2024年度国际化社区商品房预售协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国际化社区商品房预售协议合同本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房项目名称1.2商品房项目地点1.3商品房项目规划许可证号1.4商品房项目预售许可证号1.5商品房项目总建筑面积1.6商品房项目可售建筑面积1.7商品房项目户型及面积1.8商品房项目配套设施2.预售商品房价格及付款方式2.1商品房预售价格2.2商品房预售价格调整方式2.3付款方式2.4付款期限2.5逾期付款违约责任3.预售商品房交付3.1商品房交付时间3.2商品房交付条件3.3商品房交付手续3.4商品房交付质量保证4.预售商品房产权登记4.1产权登记办理时间4.2产权登记所需资料4.3产权登记费用5.预售商品房合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任5.4争议解决6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决期限7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.其他约定事项8.1其他约定事项8.2保密条款8.3不可抗力条款9.合同附件9.1商品房预售合同9.2商品房项目规划图纸9.3商品房项目配套设施明细10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署方代表11.合同备案11.1备案机关11.2备案时间11.3备案手续12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房项目名称：本项目名称为“国际化社区”。1.2商品房项目地点：位于本市区街道号。1.3商品房项目规划许可证号：市规建字[2023]第号。1.4商品房项目预售许可证号：市预售许字[2024]第号。1.5商品房项目总建筑面积：100,000平方米。1.6商品房项目可售建筑面积：80,000平方米。1.7商品房项目户型及面积：包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种户型，面积从50平方米至150平方米不等。1.8商品房项目配套设施：包括健身房、游泳池、儿童游乐场、地下停车场等。2.预售商品房价格及付款方式2.1商品房预售价格：根据不同户型和楼层，价格在每平方米人民币10,000元至15,000元之间。2.2商品房预售价格调整方式：如遇政府政策调整或市场波动，价格将按政府规定或市场评估进行调整。2.3付款方式：客户可选择一次性付款或分期付款，分期付款分为首付30%，剩余款项在交房前分六期支付。2.4付款期限：首付应在合同签订后10个工作日内支付，分期付款的首付款应在合同签订后30个工作日内支付。2.5逾期付款违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应按未付款项的1%向出卖人支付违约金。3.预售商品房交付3.1商品房交付时间：出卖人应在取得房屋所有权证后，于2026年12月31日前将房屋交付买受人。3.2商品房交付条件：房屋应达到政府规定的交付标准，具备入住条件。3.3商品房交付手续：买受人应在接到交付通知后30日内办理房屋交付手续。3.4商品房交付质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如有质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退还房款。4.预售商品房产权登记4.1产权登记办理时间：买受人应在房屋交付后6个月内办理产权登记手续。4.2产权登记所需资料：包括购房合同、身份证、户口本、婚姻证明等。4.3产权登记费用：产权登记费用由买受人承担。5.预售商品房合同解除及违约责任5.1合同解除条件：因出卖人原因导致合同无法履行，或买受人因不可抗力无法履行合同。5.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方。5.3违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。5.4争议解决：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.争议解决方式6.1争议解决方式：提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决地点：市。6.3争议解决期限：自仲裁机构受理之日起6个月内作出仲裁裁决。7.合同生效及终止7.1合同生效条件：双方签署并经出卖人备案后生效。7.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定原因解除。7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、房屋及其他相关事宜。8.其他约定事项8.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。8.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。9.合同附件9.1商品房预售合同9.2商品房项目规划图纸9.3商品房项目配套设施明细10.合同签署10.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点：市区街道号。10.3签署方代表：甲方代表：；乙方代表：。11.合同备案11.1备案机关：市房地产管理局。11.2备案时间：自合同签署之日起30个工作日内。11.3备案手续：双方需携带合同原件及相关证明材料至备案机关办理备案手续。12.合同变更12.1变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2变更内容：变更内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。12.3变更生效日期：变更协议签署之日起生效。13.合同解除13.1解除条件：合同解除应符合法律规定的条件，如一方违约、不可抗力等。13.2解除程序：合同解除需双方书面通知，并经双方确认。13.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、房屋及其他相关事宜。14.合同终止14.1终止条件：合同履行完毕、合同解除或因法定原因终止。14.2终止程序：合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。14.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、房屋及其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方的介入条件：第三方介入需经甲乙双方一致同意，并明确介入的具体事项和目的。15.3第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，或由第三方主动提出介入申请。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，对介入事项承担相应的法律责任。16.1.2第三方在介入过程中应保持客观、公正、专业的态度，确保介入活动的合法性、合规性。16.1.3第三方应对其提供的专业意见、服务或产品承担相应的责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便进行介入活动。16.2.2第三方有权根据介入事项的要求，向甲乙双方提出建议或要求。16.2.3第三方有权在介入过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大过失导致的损失。17.2.2第三方在介入过程中因违反法律法规或本合同约定导致的损失。17.2.3第三方提供的专业意见、服务或产品不符合合同约定导致的损失。18.第三方介入协议18.1.1第三方介入的具体事项和目的。18.1.2第三方的责任和权利。18.1.3第三方的责任限额。18.1.4第三方介入的时间和期限。18.1.5第三方介入的费用及支付方式。18.1.6第三方介入的成果和报告。19.甲乙双方的额外条款19.1.1第三方介入的必要性和合理性。19.1.2第三方介入的监督和协调机制。19.1.3第三方介入的成果验收标准和流程。19.1.4第三方介入的保密条款。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在介入过程中，应明确其与其他各方（甲乙双方）的职责划分，包括：20.1.1第三方应向甲乙双方提供的服务内容。20.1.2甲乙双方应向第三方提供的资料和信息。20.1.3第三方与甲乙双方之间的沟通和协调机制。20.1.4第三方与其他各方之间的权利义务关系。21.第三方的退出机制21.1如第三方在介入过程中出现严重违约或失职行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。21.2第三方退出后，甲乙双方应就介入事项的后续处理达成一致，并按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售合同要求：合同内容应完整、准确，包含预售商品房的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：这是合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.商品房项目规划图纸要求：图纸应清晰、完整，包含项目整体布局、建筑结构、配套设施等信息。3.商品房项目配套设施明细要求：明细应详细列出配套设施的种类、数量、位置等信息。说明：配套设施的明细有助于买受人了解项目的居住环境和便利性。4.产权登记申请表要求：表格内容应完整，包含买受人信息、房屋信息、产权登记所需资料等。说明：申请表是产权登记的重要文件，需买受人填写并提交。5.付款凭证要求：凭证应真实有效，包含付款日期、金额、收款人等信息。说明：付款凭证是买受人履行付款义务的证明。6.商品房交付验收报告要求：报告应详细记录房屋交付时的质量状况、验收结果等。说明：验收报告是确认房屋交付质量的重要文件。7.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的介入条件、责任、权利、费用等。说明：协议是第三方介入的基础，确保各方权益。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：协议是解决争议的重要依据，有助于维护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人逾期付款1.2出卖人未按时交付房屋1.3第三方提供虚假信息或服务1.4买受人未按时办理产权登记2.责任认定标准：2.1买受人逾期付款：每逾期一日，按未付款项的1%向出卖人支付违约金。2.2出卖人未按时交付房屋：每逾期一日，向买受人支付房屋总价款的1%作为违约金。2.3第三方提供虚假信息或服务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4买受人未按时办理产权登记：每逾期一日，向出卖人支付房屋总价款的0.5%作为违约金。3.违约责任示例：3.1买受人应在2024年5月1日前支付首付款30万元，但实际支付时间为5月10日。买受人应向出卖人支付违约金：30万元1%9天=2,700元。3.2出卖人应在2025年12月31日前交付房屋，但实际交付时间为2026年1月5日。出卖人应向买受人支付违约金：房屋总价款1%5天。3.3第三方在提供评估服务时，评估价值低于实际价值，导致买受人损失。第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买受人损失。全文完。2024年度国际化社区商品房预售协议合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.商品房基本情况2.1商品房位置及编号2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5首付款支付方式3.6逾期付款违约责任4.预售合同签订及备案4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同备案手续4.4合同备案时间5.商品房交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付流程5.5交付违约责任6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2商品房保修期限6.3保修范围6.4保修责任7.商品房产权转移及登记7.1产权转移时间7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同修订及解释13.1合同修订13.2合同解释14.合同生效日期及签字盖章14.1合同生效日期14.2签字盖章14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]第二条商品房基本情况2.1商品房位置及编号商品房位置：[具体位置描述]商品房编号：[具体编号]2.2商品房面积商品房建筑面积：[平方米]商品房套内面积：[平方米]2.3商品房户型商品房户型：[具体户型描述]2.4商品房配套设施商品房配套设施：[具体配套设施描述]第三条预售价格及付款方式3.1预售价格商品房预售价格：[每平方米单价]元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首付款：[首付款比例]%，在签订合同后[天数]日内支付；第二期付款：[第二期付款比例]%，在[具体时间]前支付；后续付款：[具体付款比例]%，在[具体时间]前支付。3.4首付款比例首付款比例：[首付款比例]%，不得低于[最低比例]%。3.5首付款支付方式首付款支付方式：[银行转账、现金支付等]3.6逾期付款违约责任逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款金额的[逾期付款违约金比例]%支付违约金。第四条预售合同签订及备案4.1合同签订时间合同签订时间：[具体日期]4.2合同签订地点合同签订地点：[具体地点]4.3合同备案手续合同备案手续：双方应于合同签订后[天数]日内，将合同报送相关部门备案。4.4合同备案时间合同备案时间：[具体日期]第五条商品房交付5.1交付时间商品房交付时间：[具体日期]5.2交付地点商品房交付地点：[具体地点]5.3交付条件交付条件：商品房已达到交付标准，并经相关部门验收合格。5.4交付流程交付流程：[具体交付流程描述]5.5交付违约责任交付违约责任：出卖方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向买受方支付[逾期交付违约金比例]%的违约金。第六条商品房质量及保修6.1商品房质量标准商品房质量标准：符合国家及地方相关法律法规、标准及设计文件的要求。6.2商品房保修期限商品房保修期限：自商品房交付之日起[具体年限]年内。6.3保修范围保修范围：商品房主体结构、设备设施、装修等。6.4保修责任保修责任：出卖方应按照国家及地方相关法律法规、标准及设计文件的要求，对商品房进行保修。第七条商品房产权转移及登记7.1产权转移时间产权转移时间：商品房交付后[天数]日内，双方应办理商品房产权转移手续。7.2产权登记手续产权登记手续：双方应按照国家及地方相关法律法规，办理商品房产权登记手续。7.3产权登记费用产权登记费用：[具体费用]元，由买受方承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方在签订合同后[天数]日内未支付首付款，甲方有权解除合同；8.1.2甲方未在合同约定的交付时间内交付商品房，买受方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同解除流程8.2.1提出解除合同的一方应提前[天数]日书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；8.2.3解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。8.3违约责任及赔偿8.3.1买受方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金；8.3.2甲方逾期交付商品房的，应向买受方支付逾期交付违约金；8.3.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提出仲裁申请；9.3.2争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁；9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十条其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.1.2任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效；11.1.2合同经相关部门备案后，合同生效。11.2合同生效时间合同生效时间：[具体日期]11.3合同终止条件11.3.1商品房交付后，合同终止；11.3.2合同双方协商一致解除合同，合同终止。11.4合同终止时间合同终止时间：[具体日期]第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件合同附件包括：商品房预售许可证、商品房规划设计方案、商品房交付使用说明书等。12.2补充协议补充协议应与本合同具有同等法律效力，作为合同的一部分。第十三条合同修订及解释13.1合同修订合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同解释本合同条款如有歧义，应以符合诚实信用原则和合同目的的方式进行解释。第十四条合同生效日期及签字盖章14.1合同生效日期合同生效日期：[具体日期]14.2签字盖章甲方（出卖方）：[甲方盖章]乙方（买受方）：[乙方盖章]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3财务顾问；1.2.4施工单位；1.2.5物业管理公司；1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同总价的[具体比例]%。2.2第三方责任限额的确定方式：2.2.1第三方在合同中明确约定其责任限额；2.2.2双方协商确定第三方责任限额。第三条第三方权利和义务3.1.1根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展业务活动；3.1.2获得甲乙双方提供的必要信息和支持；3.1.3在合同约定的范围内，享有报酬权。3.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责；3.2.2对其提供的服务或协助结果负责，确保服务质量；3.2.3保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务或协助；4.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务或协助结果承担监督责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务或协助；4.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务或协助结果承担监督责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定；4.3.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的流程及条件5.1第三方介入的流程：5.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；5.1.2甲乙双方共同邀请或选择第三方；5.1.3第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；5.1.4第三方开始履行合同约定的职责。5.2第三方介入的条件：5.2.1合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入；5.2.2第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；5.2.3第三方同意按照合同约定履行相关职责。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同如有变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及实际需要分摊。7.2第三方介入的费用在补充协议中明确约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同的适用9.1本合同中的相关条款，在第三方介入后仍适用于甲乙双方及第三方。9.2第三方介入不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，需加盖出卖方公章。说明：证明出卖方具备预售商品房的合法资质。2.商品房规划设计方案要求：提供详细的规划设计方案，包括建筑风格、户型图、配套设施等。3.商品房交付使用说明书要求：提供商品房交付使用说明书，包括入住指南、设备使用说明等。说明：指导买受方正确使用商品房内的设备设施。4.预售合同要求：提供双方签订的预售合同原件。说明：作为商品房预售的法律依据。5.预付款收据要求：提供已支付预付款的收据复印件，需加盖出卖方公章。说明：证明买受方已支付预付款。6.付款计划表要求：提供详细的付款计划表，包括付款时间、金额等。说明：明确双方付款的时间节点和金额。7.商品房产权证要求：提供商品房产权证复印件，需加盖出卖方公章。说明：证明出卖方拥有商品房的合法产权。8.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议原件。说明：明确双方在发生争议时的解决方式。9.第三方协议要求：提供第三方提供的专业服务或协助的协议原件。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。10.补充协议要求：提供合同履行过程中签订的补充协议原件。说明：对合同原有条款的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方逾期付款责任认定：买受方每逾期一日，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。示例：若买受方逾期付款10000元，则每日需支付100元违约金。2.出卖方逾期交付责任认定：出卖方每逾期一日，应向买受方支付[逾期交付违约金比例]%的违约金。示例：若出卖方逾期交付商品房，则每日需支付100元违约金。3.第三方违约责任认定：第三方在履行合同过程中违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未能按照约定时间完成施工，则需支付相应的违约金。4.买受方未按约定使用商品房责任认定：买受方未按约定使用商品房，造成商品房损坏或影响他人正常使用的，应承担赔偿责任。示例：若买受方擅自改变商品房结构，导致房屋损坏，则需承担维修费用。5.出卖方未按约定提供配套设施责任认定：出卖方未按约定提供配套设施，买受方有权要求出卖方按照约定进行整改或赔偿损失。示例：若出卖方未按约定提供停车位，买受方有权要求出卖方提供或赔偿相应的损失。6.争议解决过程中一方拒绝协商责任认定：拒绝协商的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方在争议解决过程中拒绝协商，另一方有权要求其承担相应的法律责任。全文完。2024年度国际化社区商品房预售协议合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.商品房基本情况2.1项目名称及地点2.2房屋结构、面积、层高2.3房屋用途及配套设施3.预售商品房价格及付款方式3.1预售商品房单价及总价3.2付款方式及期限3.3逾期付款的违约责任4.预售商品房交付条件及期限4.1交付条件4.2交付期限4.3迟期交付的违约责任5.预售商品房质量保证及售后服务5.1质量保证5.2售后服务5.3质量问题的处理6.预售商品房合同备案及登记6.1合同备案6.2登记手续6.3预售许可证7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋平面图10.2项目规划许可证10.3土地使用权证10.4相关法律法规11.合同解释11.1合同用语解释11.2合同解释原则12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所a.预售方名称：__________________b.预售方住所：__________________c.买受方名称：__________________d.买受方住所：__________________1.2法定代表人及联系方式a.预售方法定代表人：__________________b.预售方联系方式：__________________c.买受方法定代表人：__________________d.买受方联系方式：__________________1.3合同签订日期：__________________2.商品房基本情况2.1项目名称及地点a.项目名称：__________________b.项目地点：__________________2.2房屋结构、面积、层高a.房屋结构：__________________b.房屋面积：__________________c.房屋层高：__________________2.3房屋用途及配套设施a.房屋用途：__________________b.配套设施：__________________3.预售商品房价格及付款方式3.1预售商品房单价及总价a.单价：__________________b.总价：__________________3.2付款方式及期限a.首付款：__________________b.分期付款：__________________c.付款期限：__________________3.3逾期付款的违约责任a.逾期付款违约金：__________________b.逾期付款处理：__________________4.预售商品房交付条件及期限4.1交付条件a.房屋结构质量符合国家及地方相关标准b.配套设施完善c.房屋权属证书齐全4.2交付期限a.预计交付日期：__________________b.实际交付日期：__________________4.3迟期交付的违约责任a.迟期交付违约金：__________________b.迟期交付处理：__________________5.预售商品房质量保证及售后服务5.1质量保证a.房屋质量保修期：__________________b.保修内容：__________________5.2售后服务a.售后服务承诺：__________________b.售后服务联系方式：__________________5.3质量问题的处理a.质量问题处理流程：__________________b.质量问题处理时限：__________________6.预售商品房合同备案及登记6.1合同备案a.合同备案时间：__________________b.合同备案地点：__________________6.2登记手续a.登记手续办理时间：__________________b.登记手续办理地点：__________________6.3预售许可证a.预售许可证号：__________________b.预售许可证有效期：__________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件a.预售方违约：__________________b.买受方违约：__________________7.2违约责任a.违约金计算方式：__________________b.违约金支付方式：__________________7.3违约金a.违约金总额：__________________b.违约金支付时间：__________________8.争议解决方式8.1争议解决途径a.通过友好协商解决b.协商不成，提交双方共同认可的仲裁机构仲裁c.仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2诉讼管辖a.诉讼管辖法院：__________________b.诉讼管辖依据：__________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同备案完成c.预售许可证取得9.2合同终止条件a.商品房交付完毕b.买受方办理房屋所有权转移登记c.合同约定解除条件成就9.3合同解除后的处理a.双方应按照合同约定承担相应责任b.未履行完毕的义务应继续履行c.合同解除后，双方应相互返还已收款项10.合同附件10.1房屋平面图a.房屋平面图应包含房屋结构、尺寸、配套设施等信息10.2项目规划许可证a.项目规划许可证号：__________________b.许可证有效期：__________________10.3土地使用权证a.土地使用权证号：__________________b.土地使用权期限：__________________10.4相关法律法规a.合同签订时适用的法律法规b.合同履行过程中的法律法规11.合同解释11.1合同用语解释a.合同中使用的专业术语应按照行业惯例进行解释b.如有歧义，应按照有利于维护买受方权益的原则进行解释11.2合同解释原则a.合同条款应按照其文义进行解释b.合同解释应考虑合同目的和交易习惯12.合同修改及补充12.1合同修改程序a.任何一方提出修改建议，应书面通知对方b.双方协商一致后，修改内容应以书面形式补充到合同中12.2合同补充协议a.合同补充协议具有同等法律效力b.补充协议应经双方签字盖章后生效13.合同签订及生效13.1合同签订a.双方应在合同上签字盖章b.合同一式两份，双方各执一份13.2合同生效a.合同自双方签字盖章之日起生效b.合同生效前，双方应履行合同约定的义务14.其他约定事项14.1通知送达a.任何一方通知对方，应以书面形式进行b.通知送达方式：__________________c.通知送达地址：__________________14.2合同份数a.本合同一式两份，双方各执一份b.合同份数一致，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明及界定15.1第三方的概念a.本合同中的第三方，指在甲乙双方协商一致的情况下，介入合同履行过程中的中介机构、咨询机构、监理机构等非合同主体。15.2第三方的介入范围a.第三方介入的范围限于提供咨询服务、中介服务、监理服务、评估服务、法律服务等。15.3第三方的选择与委托a.第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的委托协议。b.委托协议应明确第三方的权利、义务及责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款a.甲方向第三方支付的费用，应包含在合同约定的总金额中。b.甲方向第三方支付的费用，需经乙方确认无误后支付。c.甲方向第三方支付的费用，乙方有权要求甲方提供相应的发票或收据。16.2乙方的额外条款a.乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。b.乙方对第三方的工作成果负有监督责任，如发现第三方工作不符合合同约定，乙方有权要求其改正或终止合作。c.乙方有权要求第三方对其工作成果承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任a.第三方应按照委托协议和合同约定，履行其职责。b.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额a.第三方的责任限额由委托协