森林公园二手房合同五

森林公园二手房合同五合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________4.身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（买方）：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________4.身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方是森林公园二手房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的________%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。第四条房屋质量4.1甲方保证上述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、裂缝、渗漏等。4.2如上述房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复费用。第五条物业费用5.1甲方应将物业费、水电费等与房屋相关的所有费用结清，并将相关票据交付给乙方。5.2如有未结清的费用，甲方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.森林公园二手房所有权证/不动产权证2.房屋现状照片/视频3.房屋质量检测报告4.物业费、水电费等相关费用票据5.房屋买卖合同模板6.双方身份证明/营业执照7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方2.甲方未保证房屋质量，导致交付后出现质量问题3.甲方未结清房屋相关费用4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.森林公园二手房：指位于森林公园附近的住宅房屋2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金5.物业费：指物业管理公司为管理小区所需收取的费用6.水电费：指房屋的水电使用所产生的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间转移房屋所有权解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同约定；如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。2.问题：房屋质量存在问题解决办法：乙方可以要求甲方承担修复费用，或者要求甲方退还部分购房款。3.问题：甲方未结清相关费用解决办法：乙方可以要求甲方支付未结清的费用，或者要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；如协商不成，甲方可以向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所