2024商铺租赁合同担保与租赁合同解除及违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同担保与租赁合同解除及违约责任协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3上下文理解2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方代表3.租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物用途3.4租赁物现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付及滞纳金6.押金及费用6.1押金金额6.2押金退还条件6.3其他费用及支付方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金及赔偿9.担保条款9.1担保方式9.2担保期限9.3担保责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：房屋租赁登记备案证明12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止14.合同签署及法律效力14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同法律效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“商铺”指出租人名下的位于[具体地址]的[具体商铺名称]，面积[具体面积]平方米。1.2.2“租赁期限”指本合同约定的承租人使用商铺的时间范围。1.2.3“租金”指承租人根据本合同约定的数额向出租人支付的租赁费用。1.2.4“押金”指承租人在签订本合同时向出租人支付的，用于保证履行合同义务的款项。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租人名称：[出租人全称]2.1.2出租人地址：[出租人地址]2.1.3出租人法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1承租人名称：[承租人全称]2.2.2承租人地址：[承租人地址]2.2.3承租人法定代表人：[法定代表人姓名]2.3双方代表2.3.1出租方代表：[代表姓名]，职务：[代表职务]2.3.2承租方代表：[代表姓名]，职务：[代表职务]3.租赁物描述3.1租赁物位置3.1.1租赁物位于[具体地址]，为[具体商铺名称]。3.2租赁物面积3.2.1租赁物面积为[具体面积]平方米，具体测量以合同附件中的测量报告为准。3.3租赁物用途3.3.1租赁物仅用于[具体经营业态]，不得从事其他用途。3.4租赁物现状3.4.1租赁物现状符合租赁用途，无损坏、瑕疵等情况。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁终止日期4.2.1如无特殊约定，本合同租赁期限届满后自动终止。4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限变更需经出租人与承租人双方协商一致，并以书面形式修改本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为每月[金额]元，总额为[总金额]元。5.2租金支付方式5.2.1承租人应于每月[具体日期]前向出租人支付当月租金。5.3逾期支付及滞纳金5.3.1如承租人逾期支付租金，应向出租人支付每日[滞纳金比例]的滞纳金。6.押金及费用6.1押金金额6.1.1本合同押金为[金额]元。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满且承租人履行完毕合同义务后，出租人应无息退还押金。6.3其他费用及支付方式6.3.1其他费用包括但不限于物业费、水电费等，按实际发生金额由承租人支付。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租人可单方面解除合同的情形：8.1.1.1承租人未按时支付租金超过[具体天数]天；8.1.1.2承租人擅自改变租赁物用途；8.1.1.3承租人严重损害租赁物或其附属设施；8.1.1.4承租人利用租赁物进行违法活动；8.1.2承租人可单方面解除合同的情形：8.1.2.1出租人未按约定提供符合使用条件的租赁物；8.1.2.2出租人违反合同约定，影响承租人正常使用；8.1.2.3出租人未能履行合同约定的其他义务。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止；8.2.2双方协商一致，同意终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，终止合同。8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同应提前[具体天数]天通知对方；8.3.2双方应就解除或终止合同的原因和后续事宜进行协商；8.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定处理租赁物的归还、租金结算等问题。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租人未按时支付租金，应支付每日[滞纳金比例]的滞纳金；9.1.2承租人擅自改变租赁物用途，应赔偿出租人因此遭受的损失；9.1.3承租人严重损害租赁物或其附属设施，应负责修复或赔偿。9.2出租方违约责任9.2.1出租人未按约定提供符合使用条件的租赁物，应承担修复或更换责任；9.2.2出租人违反合同约定，影响承租人正常使用，应承担违约责任；9.2.3出租人未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约金及赔偿9.3.1本合同约定的违约金为[具体金额]，双方同意按照实际损失的一定比例计算赔偿金。10.担保条款10.1担保方式10.1.1承租人应提供[具体担保方式]作为担保；10.1.2担保金额为[具体金额]元。10.2担保期限10.2.1担保期限与租赁期限相同；10.2.2租赁期满，承租人履行完毕合同义务后，担保解除。10.3担保责任10.3.1如承租人违约，担保人应在担保范围内承担连带责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2如协商不成，任何一方可向[具体法院名称]提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：房屋租赁登记备案证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及法律效力14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为[具体地点]。14.3合同法律效力14.3.1本合同依法成立，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称“第三方”指在履行本合同过程中，非合同双方但为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监理方等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行租赁物评估、提供担保、监督工程质量等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方应具备相应的资质和条件；16.1.3第三方介入的内容应符合法律法规及本合同的规定。16.2程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订相关协议或合同；16.2.2第三方应按照协议或合同的规定履行职责。17.第三方介入的权利与义务17.1权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.1.2第三方有权根据协议或合同的规定对甲乙双方的行为进行监督。17.2义务17.2.1第三方应遵守法律法规及本合同的规定；17.2.2第三方应保证其提供的服务的质量和及时性。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方在协议或合同中约定；18.1.2如第三方违反协议或合同，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.2责任承担18.2.1第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任；18.2.2如第三方责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任，同时仍有权要求对方承担相应的责任。19.第三方介入的合同解除19.1解除条件19.1.1第三方违反协议或合同，经甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入；19.1.2出现不可抗力事件，导致第三方无法履行职责；19.1.3本合同解除。19.2解除程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同；19.2.2第三方应按照约定的时间、方式办理相关手续。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分20.1.1第三方应明确其在合同中的职责，并与甲乙双方就职责范围达成一致；20.1.2甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免职责交叉。20.2责任划分20.2.1第三方责任限于其提供的服务的范围；20.2.2甲乙双方责任按照本合同约定执行；20.2.3第三方责任与甲乙双方责任不应相互替代。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容21.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和本合同内容；21.1.2第三方在履行职责过程中产生的相关文件和资料。21.2保密义务21.2.1第三方应对保密内容保密，未经甲乙双方同意不得向任何第三方泄露；21.2.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决；22.1.2协商不成的，可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2争议解决费用22.2.1第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单说明：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息，并附上租赁物照片。2.附件二：房屋租赁登记备案证明说明：提供由当地房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法有效性。3.附件三：租赁物使用说明书说明：提供租赁物的使用说明书，包括操作方法、维护保养等内容。4.附件四：租金支付凭证说明：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。5.附件五：押金收据说明：提供押金收据，证明押金已支付。6.附件六：第三方介入协议说明：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。7.附件七：第三方评估报告说明：提供第三方对租赁物的评估报告，包括评估方法、评估结果等。8.附件八：租赁物损坏维修记录说明：提供租赁物在使用过程中发生的损坏维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。9.附件九：不可抗力证明说明：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。10.附件十：争议解决协议说明：提供甲乙双方与第三方就争议解决的协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租人未按时支付租金；1.2承租人擅自改变租赁物用途；1.3承租人严重损害租赁物或其附属设施；1.4承租人利用租赁物进行违法活动；1.5出租人未按约定提供符合使用条件的租赁物；1.6出租人违反合同约定，影响承租人正常使用；1.7出租人未能履行合同约定的其他义务；1.8第三方未按协议或合同履行职责；1.9第三方泄露甲乙双方商业秘密和本合同内容；1.10第三方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.2违约方应在接到通知后[具体天数]内采取补救措施；2.3如违约方未采取补救措施，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2修复或更换租赁物；2.3.3赔偿损失；2.3.4其他违约责任。3.违约责任示例说明：3.1承租人未按时支付租金，应支付每日[滞纳金比例]的滞纳金；3.2承租人擅自改变租赁物用途，应赔偿出租人因此遭受的损失；3.3承租人严重损害租赁物或其附属设施，应负责修复或赔偿；3.4出租人未按约定提供符合使用条件的租赁物，应承担修复或更换责任；3.5第三方泄露甲乙双方商业秘密和本合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024商铺租赁合同担保与租赁合同解除及违约责任协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限及租金2.担保条款2.1担保人信息2.2担保方式及担保范围2.3担保责任及期限2.4担保解除及变更3.租赁合同解除条件3.1单方解除权3.2双方协商解除3.3违约解除3.4不可抗力解除4.违约责任4.1租赁方违约责任4.2出租方违约责任4.3担保方违约责任4.4违约金的计算及支付5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.不可抗力6.1不可抗力定义6.2不可抗力发生后的通知6.3不可抗力对合同的影响7.其他约定7.1合同附件7.2合同修改7.3合同生效7.4合同解除7.5合同终止8.合同签订与生效8.1合同签订时间8.2合同生效条件8.3合同文本9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同解除后的处理10.1租赁物品退还10.2担保责任终止10.3违约责任承担11.合同解除后的争议处理11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2担保合同12.3其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人或授权代表：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5租赁方名称：________1.1.6租赁方地址：________1.1.7租赁方法定代表人或授权代表：________1.1.8租赁方联系电话：________1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：________1.2.2商铺地址：________1.2.3商铺面积：________平方米1.2.4商铺用途：________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3.2租金：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为______。第二条担保条款2.1担保人信息2.1.1担保人名称：________2.1.2担保人地址：________2.1.3担保人法定代表人或授权代表：________2.1.4担保人联系电话：________2.2担保方式及担保范围2.2.1担保方式：保证担保。2.2.2担保范围：包括租赁期内及合同解除后的租金、押金、违约金等全部债务。2.3担保责任及期限2.3.1担保责任：担保人应承担因租赁方违约而导致的全部责任。2.3.2担保期限：自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。2.4担保解除及变更2.4.1担保解除：在租赁期间，如租赁方无违约行为，担保人有权解除担保。第三条租赁合同解除条件3.1单方解除权3.1.1出租方单方解除权：如租赁方有严重违约行为，出租方有权解除合同。3.1.2租赁方单方解除权：如出租方未按约定提供租赁物或违反合同约定，租赁方有权解除合同。3.2双方协商解除3.2.1双方经协商一致，可解除本合同。3.3违约解除3.3.1出租方违约解除：出租方未按约定提供租赁物，租赁方有权解除合同。3.3.2租赁方违约解除：租赁方未按约定支付租金或违反合同约定，出租方有权解除合同。3.4不可抗力解除3.4.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第四条违约责任4.1租赁方违约责任4.1.1租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。4.1.2租赁方损坏租赁物，应承担赔偿责任。4.2出租方违约责任4.2.1出租方未按约定提供租赁物，应向租赁方支付_____%的违约金。4.2.2出租方擅自解除合同，应向租赁方支付_____%的违约金。4.3担保方违约责任4.3.1担保方未履行担保义务，应承担相应的法律责任。4.4违约金的计算及支付4.4.1违约金按实际损失计算，双方协商确定。4.4.2违约金支付方式为______。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方协商解决。5.1.2如协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构5.2.1仲裁委员会。5.3争议解决程序5.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第六条不可抗力6.1不可抗力定义6.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。6.2不可抗力发生后的通知6.2.1发生不可抗力事件后，各方应立即通知对方。6.3不可抗力对合同的影响6.3.1不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，但不承担违约责任。第七条其他约定7.1合同附件7.1.1本合同附件包括商铺租赁合同、担保合同及其他相关文件。7.2合同修改7.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。7.3合同生效7.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.4合同解除7.4.1本合同解除应符合本合同约定或法律规定。7.5合同终止7.5.1本合同终止后，双方应按照约定履行相关义务。第八条合同签订与生效8.1合同签订时间：本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应保证合同内容的真实性和合法性。8.3合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条法律适用与管辖9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十条合同解除后的处理10.1租赁物品退还10.1.1合同解除后，租赁方应将租赁物完好无损地退还给出租方。10.1.2租赁方在合同解除前已支付的租金不予退还。10.2担保责任终止10.2.1合同解除后，担保责任自行终止。10.3违约责任承担10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第十一条合同解除后的争议处理11.1争议解决方式11.1.1合同解除后的争议，应按照本合同第五条约定的争议解决方式进行解决。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十二条合同附件12.1商铺租赁合同12.1.1本合同附件一为商铺租赁合同，详细列明了租赁商铺的详细信息。12.2担保合同12.2.1本合同附件二为担保合同，明确了担保人的担保责任和范围。12.3其他相关文件12.3.1本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于租金支付凭证、租赁物清单等。第十三条合同解释13.1合同解释原则13.1.1本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。13.2合同解释顺序13.2.1合同解释应依据合同条款，如无明确规定，则参照相关法律法规。13.3合同解释效力13.3.1合同解释的效力以双方协商一致为准，如协商不成，提交仲裁委员会或人民法院解释。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同签署时间为____年____月____日。14.2签署地点：本合同签署地点为________。14.3签署人员14.3.1出租方代表签字：________14.3.2租赁方代表签字：________14.3.3担保方代表签字（如有）：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所指的第三方是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：租赁方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保机构、评估机构、律师事务所等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、担保、调解、仲裁等。第二条第三方介入的引入方式2.1.1双方协商一致，邀请第三方介入；2.1.2合同约定，在特定情况下引入第三方；2.1.3法律法规或政策要求，必须引入第三方。第三条第三方的责任限额3.1责任限额：第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1中介方：中介方对本合同的履行不承担任何责任，但其推荐的服务或产品如存在质量问题，应承担相应的责任；3.1.2担保机构：担保机构按照担保合同约定的担保范围和金额承担责任；3.1.3评估机构：评估机构对其提供的评估结果承担责任，但该结果不影响本合同的履行；3.1.4律师事务所：律师事务所对本合同的法律咨询承担责任，但不对合同履行结果承担责任。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；4.1.3在其职责范围内，独立行使职权。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定或法律法规要求，履行其职责；4.2.2对其提供的服务或产品负责；4.2.3保守商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分原则：第三方在本合同中的责任与权利应与甲方、乙方明确划分，具体如下：5.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，其责任仅限于合同约定；5.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，其责任仅限于合同约定；5.1.3第三方与合同双方的关系：第三方在本合同中作为独立的第三方，不承担合同双方的任何责任。第六条第三方介入的具体条款6.1中介方条款：6.1.1中介方应具备合法资质，并按照法律法规规定从事中介活动；6.1.2中介方应如实提供中介服务，不得隐瞒或误导甲方和乙方。6.2担保机构条款：6.2.1担保机构应按照担保合同约定，承担相应的担保责任；6.2.2担保机构有权要求甲方和乙方提供反担保。6.3评估机构条款：6.3.1评估机构应按照评估准则，独立、客观地出具评估报告；6.4律师事务所条款：6.4.1律师事务所应提供专业的法律服务，包括但不限于合同审查、法律咨询等；6.4.2律师事务所对提供的法律服务承担责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决；7.2如第三方介入产生的争议涉及第三方自身责任，则应另行解决。第八条本合同其他条款的适用8.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用；8.2本合同未尽事宜，可由合同双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：商铺租赁合同应详细列明商铺的名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利义务等，并附有商铺的照片或图纸。2.担保合同详细要求和说明：担保合同应明确担保人的担保范围、担保金额、担保期限、违约责任等内容，并由担保人签字盖章。3.其他相关文件详细要求和说明：a.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付证明等，证明租金已支付。b.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等，作为租赁物交付和退租的依据。c.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，包括但不限于自然灾害、政府行为等。d.争议解决协议：如双方就合同履行产生争议，可签订争议解决协议，约定解决争议的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏租赁物、擅自改变租赁物用途等。责任认定标准：租赁方应按合同约定的违约金比例支付违约金，如造成出租方损失的，还应承担赔偿责任。示例说明：租赁方未按时支付租金，应按合同约定的每日滞纳金比例支付滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁物、擅自解除合同、隐瞒租赁物瑕疵等。责任认定标准：出租方应按合同约定的违约金比例支付违约金，如造成租赁方损失的，还应承担赔偿责任。示例说明：出租方未按约定提供租赁物，应按合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿租赁方因此造成的损失。3.担保方违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务、虚假担保等。责任认定标准：担保方应按担保合同约定的违约金比例支付违约金，如造成租赁方损失的，还应承担赔偿责任。示例说明：担保方未履行担保义务，应按担保合同约定的违约金比例支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未如实提供中介服务、评估机构评估结果失实等。责任认定标准：第三方应按合同约定的违约金比例支付违约金，如造成甲方或乙方损失的，还应承担赔偿责任。示例说明：中介方未如实提供中介服务，应按合同约定的违约金比例支付违约金。全文完。2024商铺租赁合同担保与租赁合同解除及违约责任协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.租赁标的物描述2.1商铺基本信息2.2租赁面积与位置2.3商铺现状与配套设施3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间与方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整程序6.担保条款6.1担保方式6.2担保金额6.3担保期限6.4担保解除条件7.租赁合同解除条件7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.租赁物维护与管理9.1租赁物维护责任9.2租赁物管理责任9.3维修与保养费用10.附属设施使用10.1附属设施范围10.2使用规则10.3使用费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼途径12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3通知方式13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知与送达14.4合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“商铺”指本合同中约定的租赁物，即位于[具体地址]的[商铺名称]，包括商铺本身及所附带的附属设施。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。1.1.4“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。1.2法定解释本合同涉及的法律规定，如《中华人民共和国合同法》等，均应按照其最新法律规定进行解释。2.租赁标的物描述2.1商铺基本信息商铺位于[具体地址]，建筑面积为[面积]，商铺结构为[结构类型]，朝向为[朝向]，商铺内部设施包括但不限于[设施列表]。2.2租赁面积与位置租赁面积为[面积]，位于商铺[具体位置]。2.3商铺现状与配套设施商铺现状为[现状描述]，配套设施包括但不限于[设施列表]。3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起止日期]起至[起止日期]止。3.2租赁起止日期租赁起始日期为[起止日期]，终止日期为[起止日期]。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月[租金金额]，总额为[租金总额]。4.2租金支付方式租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。4.3付款时间与方式租金每月[付款日]前支付，逾期未支付者，出租人有权按每日[逾期利率]向承租人收取滞纳金。5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度调整幅度为[调整幅度]，以[调整基准]为依据。5.3调整程序租金调整需提前[提前通知期限]通知对方，并经双方书面确认后生效。6.担保条款6.1担保方式为确保承租人履行合同义务，承租人需提供[担保方式]，如抵押、质押等。6.2担保金额担保金额为[担保金额]，具体担保事项由双方另行签订担保合同。6.3担保期限担保期限自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。6.4担保解除条件在租赁期限内，如承租人履行了合同约定的义务，担保人可向出租人申请解除担保。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1承租人未按合同约定支付租金；8.1.2承租人擅自改变商铺用途；8.1.3承租人未按约定时间修复商铺损坏；8.1.4出租人未按合同约定提供商铺或附属设施；8.1.5双方约定其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1支付违约金，违约金为[违约金比例]；8.2.2恢复原状或赔偿损失；8.2.3支付对方为处理违约行为所发生的合理费用；8.2.4双方约定其他违约责任。8.3违约金计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。9.租赁物维护与管理9.1租赁物维护责任承租人负责商铺及其附属设施的使用和维护。9.2租赁物管理责任出租人负责商铺公共区域的管理和维护。9.3维修与保养费用商铺的维修和保养费用由责任方承担。10.附属设施使用10.1附属设施范围附属设施包括但不限于[设施列表]。10.2使用规则10.2.1不得擅自改变设施用途；10.2.2保持设施清洁与完好；10.2.3不得损害他人利益。10.3使用费用附属设施的使用费用由使用方承担。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应协商解决。11.2仲裁机构如协商不成，任何一方可向[仲裁机构名称]申请仲裁。11.3诉讼途径如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3通知方式任何一方变更合同内容，应提前[通知期限]书面通知对方。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致；13.1.3出现法定或约定解除合同的情形。13.2终止程序合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。13.3终止通知终止通知应于[通知期限]前送达对方。14.其他约定事项14.1不可抗力遇不可抗力，双方均可暂停履行合同，但应尽最大努力减少损失。14.2合同附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3通知与送达14.3.1直接送达；14.3.2邮寄；14.3.3其他双方认可的送达方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介方：为促成租赁合同签订或履行提供服务的机构或个人；1.2.2评估方：对租赁物进行评估的第三方机构；1.2.3监理方：对租赁物使用情况进行监督的第三方机构；1.2.4维护方：对租赁物进行定期维护的第三方机构。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.