2024商铺租赁居间及租赁合同解除条件合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁居间及租赁合同解除条件合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3居间方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金支付时间及方式4.1首期租金支付4.2期间租金支付4.3滞纳金及违约金5.商铺租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还方式6.商铺使用及维护6.1商铺使用规则6.2商铺维护责任6.3商铺设施损坏及维修7.商铺租赁合同解除条件7.1租赁方解除合同条件7.2出租方解除合同条件7.3居间方解除合同条件7.4其他解除合同条件8.合同解除程序及通知8.1解除合同的通知方式8.2解除合同的程序8.3解除合同的生效时间9.合同终止后的责任及义务9.1租赁方责任及义务9.2出租方责任及义务9.3居间方责任及义务10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3居间方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3身份证号：_______________1.1.4联系电话：________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3身份证号：_______________1.2.4联系电话：________________1.3居间方信息1.3.1名称：____________________1.3.2法定代表人：______________1.3.3身份证号：_______________1.3.4联系电话：________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺用途：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：租赁方应于每月____日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。3.4租金调整机制：在租赁期间，如市场租金发生变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。第四条租金支付时间及方式4.1首期租金支付：租赁方应在签订本合同之日起____日内，支付首期租金人民币____元整。4.2期间租金支付：租赁方应按约定的租金支付方式，每月支付当月租金。4.3滞纳金及违约金：如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。第五条商铺租赁保证金5.1保证金金额：租赁方需支付保证金人民币____元整。5.2保证金退还条件：租赁期满且租赁方履行完毕合同约定的各项义务后，出租方应无息退还保证金。5.3保证金退还方式：租赁方应于租赁期满后____日内，凭相关凭证向出租方申请退还保证金。第六条商铺使用及维护6.1商铺使用规则：租赁方应按照商铺的实际用途使用，不得擅自改变商铺结构或用途。6.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施的正常使用。6.3商铺设施损坏及维修：因租赁方使用不当导致商铺设施损坏，租赁方应负责维修或赔偿。第七条商铺租赁合同解除条件7.1租赁方解除合同条件：7.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定的；7.1.2出租方违反合同约定，严重影响租赁方正常经营的；7.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.2出租方解除合同条件：7.2.1租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____日的；7.2.2租赁方擅自改变商铺结构或用途，严重影响出租方利益的；7.2.3租赁方违反合同约定，给出租方造成重大损失或违法行为的。7.3居间方解除合同条件：居间方在履行居间职责过程中，因租赁方或出租方违约导致合同无法继续履行的。7.4其他解除合同条件：双方协商一致，同意解除本合同的。第八条合同解除程序及通知8.1解除合同的通知方式：双方应通过书面形式通知对方解除合同，通知应以挂号信、快递或当面递交的方式发送。8.2解除合同的程序：8.2.1一方提出解除合同意向时，应提前____日以书面形式通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内给予书面回复，若未回复，视为同意解除合同。8.2.3双方应在本合同解除后____日内完成相关手续的办理。8.3解除合同的生效时间：自解除合同通知送达对方之日起____日后，合同解除生效。第九条合同终止后的责任及义务9.1租赁方责任及义务：9.1.1租赁期满或合同解除后，租赁方应将商铺恢复至原状，并返还出租方。9.1.2租赁方应向出租方支付合同终止前已发生的合理费用。9.2出租方责任及义务：9.2.1出租方应在租赁期满或合同解除后____日内，将租赁保证金无息退还给租赁方。9.2.2出租方应协助租赁方办理合同终止后的相关手续。9.3居间方责任及义务：9.3.1居间方应在合同终止后，协助双方办理合同解除的相关手续。9.3.2居间方不承担因合同解除而产生的任何责任。第十条违约责任10.1租赁方违约责任：10.1.1租赁方未按约定支付租金的，应支付滞纳金并赔偿出租方因此遭受的损失。10.1.2租赁方擅自改变商铺结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。10.2出租方违约责任：10.2.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。10.2.2出租方违反合同约定，严重影响租赁方正常经营的，应承担违约责任。10.3居间方违约责任：10.3.1居间方未履行居间职责，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止合同。12.3合同续签：租赁期满前，双方可协商一致续签本合同。第十三条其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释：对本合同的解释，应按照合同条款的字面意思进行解释。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同于____年__月__日由双方签署。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方；2.1.2法律、法规或政策规定必须引入第三方；2.1.3为确保合同履行，甲乙双方认为有必要引入第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明。3.3.1第三方为中介方的，责任限额不超过中介服务费用；3.3.2第三方为担保方的，责任限额不超过担保金额；3.3.3第三方为其他类型的第三方，责任限额由甲乙双方协商确定。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行过程；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；4.1.3第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责；4.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定；4.2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务；5.1.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1第三方与中介方为委托与被委托关系，中介方应按照合同约定，履行中介职责；5.2.2第三方应配合中介方的工作，共同完成合同履行。5.3第三方与担保方的关系：5.3.1第三方与担保方为担保关系，担保方应按照合同约定，承担担保责任；5.3.2第三方应按照合同约定，履行担保义务。5.4第三方与其他类型第三方的关系：5.4.1第三方与其他类型第三方的关系，按照各自合同约定处理。第六条第三方介入后的额外条款6.1.1中介方：中介服务费用、中介服务期限、中介服务内容等；6.1.2担保方：担保金额、担保期限、担保方式等；6.1.3监管方：监管范围、监管方式、监管期限等；6.1.4评估方：评估内容、评估方法、评估期限等。6.2额外条款应在合同附件中列明，并与合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方类型，对合同进行相应修改，以确保合同履行顺畅。7.2合同修改应在合同附件中列明，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。7.3合同修改后，原合同条款与本合同修改内容不一致的，以本合同修改内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细描述商铺的基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本附件为合同主体，应详细列明合同主要内容。2.附件二：租赁方营业执照副本复印件要求：提供租赁方有效营业执照的副本复印件。说明：证明租赁方的合法经营身份。3.附件三：出租方产权证明文件要求：提供出租方合法拥有商铺产权的证明文件。说明：证明出租方对商铺拥有合法处置权。4.附件四：商铺租赁保证金收据要求：提供租赁方支付保证金的收据。说明：证明租赁方已支付保证金。5.附件五：第三方中介服务协议要求：详细描述中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：如引入中介方，本附件为中介服务协议。6.附件六：第三方担保协议要求：详细描述担保方的担保金额、担保期限、担保方式等。说明：如引入担保方，本附件为担保协议。7.附件七：第三方监管协议要求：详细描述监管方的监管范围、监管方式、监管期限等。说明：如引入监管方，本附件为监管协议。8.附件八：第三方评估报告要求：提供第三方对商铺进行评估的报告。说明：如引入评估方，本附件为评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变商铺结构或用途；损坏商铺设施未及时维修；逾期退租。1.2出租方违约行为：未按约定提供商铺；提供的商铺不符合合同约定；擅自解除合同；逾期退还保证金。1.3第三方违约行为：未按约定履行服务职责；提供的服务或产品不符合合同约定；泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：违约行为具有可归责性；违约行为违反了合同约定；违约行为造成了损失。2.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；恢复原状。3.违约责任示例说明：租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。出租方提供的商铺不符合合同约定，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。第三方未按约定履行服务职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024商铺租赁居间及租赁合同解除条件合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间方信息3.租赁标的物3.1商铺名称与地址3.2商铺面积与结构3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金利息7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2解除程序7.3解除通知8.居间服务费用8.1居间费用金额8.2支付时间8.3支付方式9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.居间方权利与义务11.1居间方权利11.2居间方义务12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释商铺：指甲方拥有所有权或使用权，同意出租给乙方使用的商业经营场所。租赁期限：指本合同约定的甲方将商铺出租给乙方使用的时间。租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。居间方：指在本合同中提供居间服务，促成甲方与乙方签订本合同的中介方。第二条合同主体2.1出租方信息甲方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.2承租方信息乙方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.3居间方信息居间方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________第三条租赁标的物3.1商铺名称与地址商铺名称：___________商铺地址：___________3.2商铺面积与结构商铺面积：___________平方米商铺结构：___________3.3商铺用途商铺用途：___________第四条租赁期限4.1租赁起止日期租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________4.2租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金总额：___________元5.2支付时间租金支付时间：每月___________日前5.3支付方式租金支付方式：___________5.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付___________%的违约金。第六条租赁押金6.1押金金额押金金额：___________元6.2押金退还租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行完毕后，甲方应在___________日内退还押金。6.3押金利息押金不计息。第七条合同解除条件7.1合同解除情形甲方未按约定提供符合使用条件的商铺；乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；乙方违反本合同约定，造成商铺损坏或影响甲方权益的；由于不可抗力导致本合同无法继续履行的；双方协商一致解除合同的。7.2解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。7.3解除通知解除通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起视为送达。第八条居间服务费用8.1居间费用金额居间服务费用总额：___________元8.2支付时间居间服务费用支付时间：___________日内8.3支付方式居间服务费用支付方式：___________第九条甲方权利与义务9.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。甲方有权在租赁期限届满或合同解除后收回商铺。9.2甲方义务甲方应按照合同约定向乙方提供符合使用条件的商铺。甲方应保证商铺的合法使用，不得占用或妨碍乙方正常经营。甲方应配合乙方办理商铺的租赁手续。第十条乙方权利与义务10.1乙方权利乙方有权在租赁期限内合法使用商铺。乙方有权要求甲方保证商铺的合法权益不受侵犯。乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。10.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方应爱护商铺设施，不得造成损坏。第十一条居间方权利与义务11.1居间方权利居间方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。居间方有权在合同履行过程中提供必要的协助和服务。11.2居间方义务居间方应保证提供的信息真实、准确。居间方应协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和调解服务。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构：___________仲裁委员会12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除条件合同解除需符合第七条规定的解除条件。第十四条其他约定14.1合同附件商铺租赁合同商铺使用说明书其他与本合同相关的文件14.2合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。14.3合同份数本合同一式___________份，甲方___________份，乙方___________份，居间方___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1评估机构：对商铺价值进行评估的第三方专业机构。1.1.2维修服务提供方：提供商铺维修服务的第三方企业或个人。1.1.3法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询的第三方律师或律师事务所。1.1.4保险代理：为商铺购买保险的第三方保险代理机构。第二条第三方介入条件2.1.1经甲乙双方书面同意。2.1.2为履行合同需要，如商铺维修、保险购买等。2.1.3法律法规或合同约定要求。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1评估机构：其评估结果的责任限额为评估金额的___________%。3.1.2维修服务提供方：对于维修工作造成的损失，其责任限额为维修费用总额的___________%。3.1.3法律顾问：对于提供法律咨询造成的损失，其责任限额为___________元。3.1.4保险代理：对于保险代理行为造成的损失，其责任限额为保险赔偿金额的___________%。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方。4.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.1.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的相关工作。第五条第三方权利5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。5.1.2根据合同约定和实际需要，向甲乙双方提出合理要求。5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。第六条第三方义务6.1.1按照合同约定和实际需要，提供专业、高效的服务。6.1.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私。6.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行合法合规的监督。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系如下：7.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用。7.1.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用。7.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供服务，甲乙双方共同承担第三方服务费用。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，并确保第三方的合法权益不受侵害。第十一条第三方介入后的其他约定11.1第三方介入后的其他约定，如与本合同内容不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中应包含商铺的名称、地址、面积、结构、用途、租赁期限、租金金额、支付方式