2024年度住宅物业转让合同（二手房买卖）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物业转让合同（二手房买卖）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4住址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4住址2.住宅物业基本信息2.1物业地址2.2建筑面积2.3房屋结构2.4产权证号2.5物业类型2.6产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款支付方式3.2.3付款时间3.2.4付款地点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.交付及过户手续5.1交付时间5.2交付地点5.3过户手续5.3.1过户所需材料5.3.2过户费用承担5.3.3过户时间5.3.4过户地点6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效条件10.1生效条件10.2生效时间11.合同解除程序11.1解除程序11.2解除通知11.3解除后果12.合同终止条件12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：交易税费清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765231.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011991020875341.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市海淀区路号2.住宅物业基本信息2.1物业地址：北京市朝阳区路号2.2建筑面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4产权证号：京房权证字第号2.5物业类型：住宅2.6产权状况：完全产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在签订合同时支付3.2.2尾款支付方式：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在过户手续完成后支付3.2.3付款时间：首付款支付日期为年月日，尾款支付日期为年月日3.2.4付款地点：卖方指定银行账户4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税4.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及北京市地方税收政策执行4.3税费承担方：买方承担交易过程中产生的所有税费5.交付及过户手续5.1交付时间：在买方支付全部款项后七个工作日内5.2交付地点：北京市朝阳区路号5.3过户手续5.3.1过户所需材料：房屋产权证、身份证、户口本等5.3.2过户费用承担：买方承担过户过程中产生的所有费用5.3.3过户时间：在买方支付全部款项后的十个工作日内完成5.3.4过户地点：北京市区街道号房产交易大厅6.履约保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金支付方式：在签订合同时支付6.3保证金退还条件：合同履行完毕，买方无违约行为6.4保证金退还时间：合同履行完毕后的十个工作日内7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务7.2违约责任承担：违约方应承担守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失7.3违约金计算方式：按合同金额的1%计算违约金，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自一方提出争议之日起六十日内解决9.合同解除条件9.1解除条件：任何一方违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行9.2解除程序：违约方或不可抗力事件发生方应在事件发生后十个工作日内书面通知对方，双方协商一致后解除合同10.合同生效条件10.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.2生效时间：年月日11.合同解除程序11.1解除程序：双方协商一致后，签署书面解除合同协议，并各自保留一份11.2解除通知：一方解除合同需提前三十日以书面形式通知对方11.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕的部分12.合同终止条件12.1终止条件：合同履行完毕或因一方违约、不可抗力等原因导致合同解除12.2终止程序：合同终止后，双方应签署书面终止合同协议，并各自保留一份13.其他约定事项13.1其他约定事项：如双方在履行合同过程中有其他约定，应在合同中另行注明13.2其他约定事项说明：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：交易税费清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同履行的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、税务咨询、财务审计等。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同需经甲乙双方同意，并以书面形式约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额为甲乙双方各自支付的费用的10%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.第三方介入后的甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。17.1.2甲方有权要求第三方在规定时间内提供相关服务。17.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应配合第三方完成相关工作。17.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内提供相关服务。17.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应严格按照甲方的指示履行职责，并对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的接受者，应按照乙方的要求提供服务，并对乙方负责。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，在履行职责过程中应公平、公正地处理甲乙双方的事务。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙双方应确保第三方介入后，合同履行不受影响。19.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。19.3第三方介入期间，如遇争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。20.第三方介入后的合同变更20.1如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。21.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的部分。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定相同。23.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：作为房屋所有权证明，用于确认卖方对房屋拥有合法的处分权。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，作为交易价格和税费计算的依据。3.附件三：交易税费清单要求：列出交易过程中涉及的所有税费种类、计算依据和金额。说明：用于明确交易税费承担方和支付方式。4.附件四：其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：用于补充和证实合同中涉及的各项约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付合同约定违约金，并赔偿买方因此遭受的直接经济损失。示例：卖方未在约定交付日期前五个工作日内将房屋交付给买方，应支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付合同约定违约金，并赔偿卖方因此遭受的直接经济损失。示例：买方未在约定支付首付款日期前五个工作日内支付款项，应支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务不合格责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致交易价格不实，评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据实际情况协商解决，如无法继续履行合同，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损毁，合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。5.违约行为：一方未按约定履行保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。示例：卖方泄露买方个人信息，买方有权要求卖方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的赔偿金。全文完。2024年度住宅物业转让合同（二手房买卖）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同标的物价格1.6合同标的物交付时间1.7合同标的物交付地点2.产权转移手续2.1产权转移手续办理时间2.2产权转移手续办理费用2.3产权转移手续办理责任2.4产权转移手续办理进度3.物业费用及押金3.1物业费用缴纳方式3.2物业费用缴纳时间3.3物业费用缴纳金额3.4物业押金缴纳金额3.5物业押金退还条件4.财产交接4.1财产交接时间4.2财产交接地点4.3财产交接内容4.4财产交接责任5.欠款及债务5.1欠款及债务概述5.2欠款及债务偿还方式5.3欠款及债务偿还时间5.4欠款及债务偿还责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用6.4争议解决期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任免除8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止方式8.4合同终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理9.4不可抗力证明10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容10.3合同附件效力11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议11.3合同解释效力12.合同修订12.1合同修订条件12.2合同修订程序12.3合同修订效力13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期______年______月______日1.3合同签订地点______市______区______街道______号1.4合同标的物1.5合同标的物价格标的物转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。1.6合同标的物交付时间出卖方应于______年______月______日前将标的物及相关权属证书交付买受方。1.7合同标的物交付地点标的物交付地点为______市______区______街道______号。2.产权转移手续2.1产权转移手续办理时间出卖方应于______年______月______日前办理完毕标的物的产权转移手续。2.2产权转移手续办理费用产权转移手续办理费用为人民币______元整（大写：______元整），由买受方承担。2.3产权转移手续办理责任出卖方负责办理标的物的产权转移手续，并承担相关税费。2.4产权转移手续办理进度出卖方应定期向买受方报告产权转移手续办理进度，并及时通知买受方。3.物业费用及押金3.1物业费用缴纳方式物业费用采取分期缴纳方式，具体缴纳时间及金额由双方另行约定。3.2物业费用缴纳时间物业费用应于每季度一个工作日前缴纳。3.3物业费用缴纳金额物业费用缴纳金额根据标的物所在地的物业收费标准确定。3.4物业押金缴纳金额物业押金为人民币______元整（大写：______元整），买受方应在签订本合同之日起______个工作日内缴纳。3.5物业押金退还条件买受方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，有权要求退还物业押金。4.财产交接4.1财产交接时间标的物交接时间为______年______月______日。4.2财产交接地点标的物交接地点为______市______区______街道______号。4.3财产交接内容财产交接内容包括标的物及附属设施、权属证书等。4.4财产交接责任出卖方应确保标的物无任何权利瑕疵，并承担财产交接过程中产生的风险。5.欠款及债务5.1欠款及债务概述标的物转让前，出卖方应将标的物所涉及的所有欠款及债务告知买受方。5.2欠款及债务偿还方式欠款及债务的偿还方式由双方另行约定。5.3欠款及债务偿还时间欠款及债务的偿还时间由双方另行约定。5.4欠款及债务偿还责任出卖方应承担标的物转让前所涉及的欠款及债务偿还责任。6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成则提交______市______区人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构争议解决机构为______市______区仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。6.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______个工作日内。7.违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付标的物或权属证书；（2）出卖方未按合同约定办理产权转移手续；（3）买受方未按合同约定时间、金额缴纳物业费用；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。7.4违约责任免除因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定的，违约方不承担违约责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的标的物交付完毕；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止方式（1）合同到期自然终止；（2）双方协商一致解除；（3）因违约导致合同解除；（4）法律、法规规定的其他合同终止方式。8.4合同终止后的处理（1）出卖方应将标的物及权属证书等文件返还买受方；（2）双方应结清各自的权利义务，包括但不限于物业费用、违约金等；（3）如因合同终止产生争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更；（4）其他经双方认可的不可抗力事件。9.3不可抗力处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.4不可抗力证明发生不可抗力事件后，一方应及时向对方提供相关证明材料。10.合同附件10.1合同附件清单（1）房产买卖合同；（2）房屋所有权证书；（3）房屋登记证明；（4）其他与本合同相关的文件。10.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则、公平原则和合法性原则。11.2合同解释争议对本合同的解释发生争议时，应由双方协商解决。11.3合同解释效力合同解释的效力以双方协商一致为准。12.合同修订12.1合同修订条件（1）双方协商一致；（2）法律、法规或政策变更；（3）其他经双方认可的修订条件。12.2合同修订程序合同修订应经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同修订效力修订后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署人出卖方代表：______（签字或盖章）买受方代表：______（签字或盖章）13.2合同签署日期______年______月______日13.3合同签署地点______市______区______街道______号14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务、担保服务或其他服务而介入的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入方式（1）中介服务：为买卖双方提供交易撮合服务的中介机构；（2）咨询服务：为买卖双方提供专业法律、财务等咨询服务的机构或个人；（3）技术服务：为标的物提供维修、检测等技术服务的企业或个人；（4）担保服务：为保证交易安全提供担保服务的担保公司；（5）其他服务：经双方同意的其他第三方服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因提供的服务不符合约定或存在过失，导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。15.3.3第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方交易的风险。16.2第三方提供的服务仅限于其专业领域，不涉及甲乙双方交易标的物的所有权、使用权和收益权。16.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应各自协商解决，不影响甲乙双方的权利义务。17.第三方介入时的额外条款（1）第三方服务内容：明确第三方提供的服务具体内容，包括服务方式、服务期限、服务费用等；（2）第三方服务标准：明确第三方提供服务的质量标准，确保服务符合合同约定；（3）第三方服务期限：明确第三方提供服务的起始和结束时间；（4）第三方服务费用：明确第三方提供服务的费用计算方式，包括服务费用总额、支付时间、支付方式等。17.2甲乙方与第三方之间的费用结算，应按照合同约定执行。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定提供专业、高效的服务；（2）要求甲乙方提供必要的资料和信息；（3）在服务过程中，对甲乙双方的商业秘密保密。18.2第三方义务（1）按照合同约定履行服务义务；（2）确保提供的服务符合合同约定的标准；（3）及时向甲乙方通报服务过程中发现的问题；（4）在合同约定的服务期限届满前，完成服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙方：第三方提供的服务仅限于合同约定的内容，不涉及甲乙双方交易标的物的所有权、使用权和收益权；（2）第三方与标的物：第三方不拥有标的物的任何权利，不承担标的物的任何风险；（3）第三方与其他第三方：第三方之间不承担相互之间的责任，各自独立承担自身责任。19.2划分说明（1）第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方承担相应的违约责任；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行服务义务，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同双方签字（或盖章）确认的房产买卖合同文本，包括合同编号、签订日期、双方信息、标的物信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为本合同的核心文件，房产买卖合同需详细记载双方的权利义务和合同履行细节。2.房屋所有权证书详细要求：出卖方持有的房屋所有权证书复印件，需加盖公章。说明：房屋所有权证书是证明出卖方拥有标的物所有权的法律文件，是办理产权转移手续的必备文件。3.房屋登记证明详细要求：出卖方提供的房屋登记证明复印件，需加盖公