2025的饭店租赁合同模板

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及配套设施等。1.2乙方承租的房产仅限于从事（经营范围）业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为（现金、转账、等）。第四条费用承担4.1甲方负责承担房产租赁期内房产的税费、物业管理费、维修费等公共费用。4.2乙方负责承担租赁期内水电费、空调费、网络费等经营性费用。第五条房产使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的房产状况进行使用，合理保护房产设施，不得擅自改动结构，不得损坏公共设施。5.2租赁期内，因房产自然损耗或乙方正常经营导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的名称和信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在合同签订前，双方应认真核对对方的身份信息和联系方式，必要时可要求提供相关证件。2.注意事项：明确租赁房产的具体位置和面积，以及乙方经营范围。解决办法：在合同中详细描述房产的地理位置、面积、使用性质等信息，并明确乙方的经营范围。3.注意事项：租赁期限、租金及支付方式的约定应明确且合理。解决办法：根据市场行情和双方实际情况，合理确定租赁期限和租金，并明确租金支付方式和时间。4.注意事项：费用承担条款应明确各自应承担的费用项目。解决办法：在合同中详细列明甲方和乙方应承担的费用项目，以免产生纠纷。5.注意事项：房产使用和维修条款应明确双方的责任和义务。解决办法：在合同中规定甲乙双方在房产使用和维修方面的责任和义务，以免在使用过程中产生纠纷。6.注意事项：合同的变更、解除和违约责任条款应明确。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任，以及违约金的计算方式。7.注意事项：争议解决方式应明确。解决办法：在合同中规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租房产的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指甲方出租房产给乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产使用费用。5.费用承担：指甲方和乙方在租赁期内应承担的各项费用。6.房产使用：指乙方在租赁期内对甲方出租的房产进行经营和使用的权利。7.维修费：指因房产自然损耗或乙方使用不当导致的设施损坏所需承担的费用。8.违约金：指一方违约时应向守约方支付的违约补偿。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。应用场合：1.饭店业主（甲方）与饭店经营者（乙方）之间的租赁合同。2.商业物业持有者与商业经营者之间的租赁合同。3.任何形式的商业空间出租与承租之间的租赁合同。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.装修政策：乙方进行装修或改建的申请流程、时间限制、费用承担等。3.营业时间：乙方营业时间的具体规定，以及对超时营业的处罚措施。4.保险要求：乙方必须购买的保险类型，如财产保险、责任保险等。5.广告与宣传：乙方在使用房产进行广告和宣传的相关规定。6.events活动：乙方举办特殊活动（如婚礼、庆典等）的申请流程、时间安排、安全保障等。7.维修与维护：对于房产的日常维修和大型维修的责任划分、费用承担等。8.提前终止合同：合同提前终止的条件、通知期限、违约金等。9.合同续约：合同到期后的续约流程、租金调整、条款变更等。附件列表：1.房产证照复印件：包括房产证、土地使用权证等。2.房产现状照片或视频：记录房产当前的状态，作为合