2024年度房地产抵押借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押借款协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2借款人代理人信息2.3出借人信息2.4出借人代理人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物所有权3.3抵押物评估3.4抵押物现状4.借款金额4.1借款总额4.2分期还款计划4.3利息计算方式5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期5.3延期条款6.抵押登记6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记完成时间7.还款方式7.1还款期限7.2还款频率7.3还款账户信息8.利息支付8.1利息计算8.2利息支付日期8.3利息支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3诉讼条款11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除条件12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后事宜13.其他条款13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.签署与生效14.1签署日期14.2生效条件14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度房地产抵押借款协议》。1.1.2“借款人”指根据本合同约定向出借人借款的自然人或法人。1.1.3“出借人”指根据本合同约定提供借款的自然人或法人。1.1.4“抵押物”指借款人提供给出借人作为抵押的房地产。1.1.5“借款金额”指借款人在本合同项下向出借人借取的金额。1.1.6“借款期限”指借款人向出借人借款的期限。1.1.7“利息”指借款人因使用借款而向出借人支付的报酬。第二条合同双方信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称2.1.2借款人地址2.1.3联系人姓名2.1.4联系人电话2.2借款人代理人信息2.2.1代理人姓名2.2.2代理人地址2.2.3联系人姓名2.2.4联系人电话2.3出借人信息2.3.1出借人名称2.3.2出借人地址2.3.3联系人姓名2.3.4联系人电话2.4出借人代理人信息2.4.1代理人姓名2.4.2代理人地址2.4.3联系人姓名2.4.4联系人电话第三条抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名称3.1.2抵押物地址3.1.3抵押物权属证明3.2抵押物所有权3.2.1抵押物所有权人3.2.2抵押物所有权证明文件3.3抵押物评估3.3.1抵押物评估机构3.3.2抵押物评估价值3.4抵押物现状3.4.1抵押物现状描述3.4.2抵押物维护责任第四条借款金额4.1借款总额4.1.1借款本金金额4.2分期还款计划4.2.1还款期数4.2.2每期还款金额4.3利息计算方式4.3.1利率4.3.2利息计算公式第五条借款期限5.1借款起始日期5.1.1借款起始日期5.2借款到期日期5.2.1借款到期日期5.3延期条款5.3.1延期申请5.3.2延期审批5.3.3延期利息第六条抵押登记6.1抵押登记申请6.1.1抵押登记申请时间6.1.2抵押登记申请机构6.2抵押登记费用6.2.1抵押登记费用金额6.3抵押登记完成时间6.3.1抵押登记完成时间第七条借款期限7.1借款起始日期7.1.1借款起始日期为2024年1月1日。7.2借款到期日期7.2.1借款到期日期为2029年1月1日。7.3延期条款7.3.1借款人如需延期，应提前30日向出借人提出书面延期申请。7.3.2出借人收到延期申请后，应在10日内作出批准或拒绝的决定。7.3.3延期期间，借款人应继续支付利息，并按原还款计划偿还本金。7.3.4延期利息按原利率计算，延期期间超过原借款期限的，借款人应支付逾期利息。第八条还款方式8.1还款期限8.1.1每期还款期限为1个月。8.1.2还款期限自借款起始日期起至借款到期日期止。8.2还款频率8.2.1借款人应每月支付一次本金及利息。8.3还款账户信息8.3.1出借人指定还款账户为[出借人账户名称]，账户号码为[出借人账户号码]。第九条利息支付9.1利息计算9.1.1利息按年利率[年利率百分比]计算，按月支付。9.1.2利息计算公式为：利息=本金×月利率。9.2利息支付日期9.2.1每月[利息支付日]为利息支付日。9.3利息支付方式9.3.1利息支付方式为银行转账，借款人应确保在利息支付日之前将利息汇入出借人指定的还款账户。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按约定时间还款或未足额还款。10.1.2借款人未按约定使用借款。10.1.3抵押物被查封、扣押或发生其他影响抵押权的情况。10.2违约责任10.2.1借款人违约时，应向出借人支付违约金，违约金为未还款金额的[违约金百分比]。10.3违约赔偿10.3.1借款人违约导致出借人遭受损失的，借款人应赔偿出借人实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起诉讼。11.2仲裁条款11.2.1除非双方另有约定，否则争议解决方式为诉讼。11.3诉讼条款11.3.1诉讼地为出借人所在地人民法院。第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方书面同意。12.1.2合同变更后，双方应签署书面变更协议，作为本合同的附件。12.2合同解除12.2.1合同解除需经双方书面同意。12.2.2合同解除后，借款人应立即偿还全部借款本金和利息。12.3解除条件12.3.1如一方违约，守约方有权解除合同。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1借款本金及利息全部偿还完毕。13.1.2合同约定的其他终止条件。13.2终止程序13.2.1双方应签署书面终止协议，作为本合同的附件。13.3终止后事宜13.3.1抵押登记解除。13.3.2双方确认合同终止，并结清所有未了事宜。第十四条签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2生效条件14.2.1本合同经双方签署并加盖公章或签字后生效。14.3生效日期14.3.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，根据合同约定或双方协商，介入本合同关系的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1本合同项下交易的促成或促成过程中的协助；2.1.2抵押物的评估、鉴定；2.1.3借款人或出借人的法律事务代理；2.1.4本合同项下款项的支付、结算；2.1.5本合同项下争议的调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系后，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失的，其赔偿责任不超过合同金额的[百分比]；3.1.2第三方在执行本合同过程中，如因不可抗力或借款人或出借人的原因造成损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1.1根据合同约定或双方协商，获取必要的费用或报酬；4.1.2在其职责范围内，获取借款人或出借人提供的必要信息；4.1.3在本合同项下争议解决过程中，提出自己的意见和建议。第五条第三方义务5.1.1严格遵守本合同的约定，维护合同双方的合法权益；5.1.2尊重借款人和出借人的商业秘密和个人隐私；5.1.3在其职责范围内，及时、准确地向借款人和出借人提供相关信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同关系后，其权利义务仅限于本合同约定的范围内，与借款人和出借人的其他法律关系无关。6.2第三方在介入本合同关系过程中，不得超越其职责范围，干预借款人和出借人的正常交易行为。6.3第三方在介入本合同关系过程中，如需与借款人或出借人签订补充协议，应经借款人和出借人书面同意。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同关系前，应与借款人和出借人签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入本合同关系后，应按照本合同的约定和双方协议的约定履行职责。7.3第三方在履行职责过程中，如发现借款人或出借人存在违约行为，应及时通知借款人和出借人，并采取必要措施。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经借款人和出借人书面同意。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同关系后，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，需经借款人和出借人书面同意。10.2第三方介入的终止，不影响本合同的效力。第十一条第三方介入的特别约定11.1第三方介入本合同关系后，如发生法律、法规或政策变化，影响第三方履行职责的，第三方有权要求借款人和出借人提供必要的协助。11.2第三方介入本合同关系后，如因借款人或出借人的原因导致第三方无法履行职责的，借款人和出借人应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物所有权证书、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押物所有权归属。2.抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。3.第三方介入协议要求：提供第三方介入本合同关系的书面协议。说明：明确第三方介入的目的、权利义务及责任。4.还款计划表要求：提供借款人制定的分期还款计划表。说明：明确借款人的还款期限、还款金额及还款频率。5.利息支付凭证要求：提供借款人支付利息的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明借款人已支付利息。6.违约金支付凭证要求：提供借款人支付违约金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明借款人已支付违约金。7.争议解决文件要求：提供双方协商解决争议的文件或仲裁裁决书。说明：用于证明争议已得到解决。8.合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议。说明：用于证明合同内容已变更。9.合同解除协议要求：提供双方签订的合同解除协议。说明：用于证明合同已解除。10.其他相关文件说明：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，如通知、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1未按约定时间还款或未足额还款责任认定：借款人应支付违约金，违约金为未还款金额的[违约金百分比]。示例：借款人应于每月1日还款，如逾期还款，应支付逾期利息及违约金。1.2未按约定使用借款责任认定：借款人应退还出借人已支付的借款本金及利息，并支付违约金。示例：借款人未按合同约定用途使用借款，应退还借款并支付违约金。2.出借人违约行为及责任认定2.1未按约定提供借款责任认定：出借人应退还借款人已支付的定金及利息，并支付违约金。示例：出借人未按合同约定提供借款，应退还定金并支付违约金。2.2未按约定履行抵押物权利责任认定：出借人应承担因未履行抵押物权利而造成的损失。示例：出借人未及时行使抵押权，导致抵押物价值降低，出借人应承担损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应承担因其未履行职责而造成的损失。示例：第三方未按时完成评估报告，导致借款人无法按期办理贷款，第三方应承担损失。3.2第三方超越职责范围责任认定：第三方应承担因其超越职责范围造成的损失。示例：第三方在执行职责过程中，超越范围干预借款人或出借人的交易行为，应承担损失。全文完。2024年度房地产抵押借款协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同双方1.3相关法律法规2.抵押物的描述和权利2.1抵押物的位置和范围2.2抵押物的所有权和使用权2.3抵押物的权利限制3.借款金额和利率3.1借款金额3.2借款利率3.3利息计算方式4.借款期限和还款方式4.1借款期限4.2还款期限4.3还款方式5.借款资金的用途5.1借款资金用途规定5.2违规用途的后果6.抵押权的设定和登记6.1抵押权的设定6.2抵押权的登记6.3抵押权登记的效力7.抵押物的管理和维护7.1抵押物的维护责任7.2抵押物的保险7.3抵押物的变更和处置8.逾期还款和违约责任8.1逾期还款的定义8.2违约金的计算和支付8.3违约行为的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同解除的程序11.通知和送达11.1通知的形式11.2送达的方式11.3送达的效力12.合同的修改和补充12.1合同的修改12.2合同的补充12.3修改和补充的效力13.合同的终止和解除13.1合同的终止条件13.2合同的解除条件13.3合同解除的程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义a)“抵押人”指将房地产作为抵押物的一方；b)“借款人”指向抵押人借款的一方；c)“抵押物”指抵押人为借款目的而提供的房地产；d)“借款金额”指借款人向抵押人借款的金额；e)“借款期限”指借款人应向抵押人偿还借款的期限；f)“利率”指借款的利息率；g)“违约金”指因借款人违约而应支付给抵押人的赔偿金；h)“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2合同双方1.2.1抵押人名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2.2借款人名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.3相关法律法规1.3.1本合同遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。第二条抵押物的描述和权利2.1抵押物的位置和范围抵押物位于__________，具体范围为__________。2.2抵押物的所有权和使用权抵押物所有权归抵押人所有，抵押人保留抵押物的使用权。2.3抵押物的权利限制抵押人不得在抵押期间转让、出租抵押物或设定其他权利负担。第三条借款金额和利率3.1借款金额借款金额为人民币__________元。3.2借款利率借款利率为年利率__________%，按月计息。3.3利息计算方式利息按月计算，每满一个月计收一次利息。第四条借款期限和还款方式4.1借款期限借款期限为__________个月，自合同生效之日起计算。4.2还款期限借款人应按月等额偿还借款本金和利息。4.3还款方式借款人应通过银行转账方式按期向抵押人支付借款本金和利息。第五条借款资金的用途5.1借款资金用途规定借款人仅可将借款资金用于__________。5.2违规用途的后果若借款人将借款资金用于本合同规定的用途之外，抵押人有权解除合同并要求借款人立即偿还全部借款本金和利息。第六条抵押权的设定和登记6.1抵押权的设定抵押人同意将其拥有的抵押物作为借款的抵押物，设定抵押权。6.2抵押权的登记抵押人应在借款合同生效之日起__________个工作日内，将抵押权登记于抵押物的产权登记机关。6.3抵押权登记的效力抵押权登记后，抵押权具有对抗第三人的法律效力。第八条逾期还款和违约责任8.1逾期还款的定义若借款人在约定的还款期限届满后__________个工作日内未能足额还款，视为逾期还款。8.2违约金的计算和支付借款人逾期还款，应向抵押人支付违约金，违约金按逾期借款金额的__________%计算，自逾期之日起至还款日止。8.3违约行为的处理a)要求借款人立即支付逾期还款本金和利息；b)要求借款人支付违约金；c)采取法律手段追讨借款本金、利息和违约金；d)要求解除合同并要求借款人承担抵押物的处置费用。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为抵押物所在地。9.3争议解决程序诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，并按照人民法院的审判程序进行。第十条合同的生效和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件a)借款人严重违约，抵押人给予警告后仍不改正；b)抵押物遭受不可抗力导致无法继续履行合同；c)合同约定的其他解除条件。10.3合同解除的程序任何一方解除合同，应提前__________个工作日通知对方，并书面确认解除合同的意愿。第十一条通知和送达11.1通知的形式通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达的方式a)直接送达；b)通过挂号信寄送；c)通过快递公司递送。11.3送达的效力通知自送达之日起生效。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2合同的补充本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3修改和补充的效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的终止和解除13.1合同的终止条件a)借款人全部偿还借款本金和利息；b)抵押权因清偿而消灭；c)合同约定的其他终止条件。13.2合同的解除条件合同解除条件同第十条。13.3合同解除的程序合同解除程序同第十条。第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同目的或履行需要，由甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供咨询服务、中介服务、担保服务、评估服务、监管服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的专业能力、服务内容、风险程度等因素。2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中再次确认。第三条第三方介入协议a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的服务内容、期限、费用；c)第三方的责任范围和责任限额；d)第三方与其他各方的权利义务关系；e)第三方介入过程中产生的争议解决方式。第四条第三方与其他各方的权利义务关系a)严格遵守合同条款，确保服务的质量和效率；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)在其能力范围内，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；d)在其责任范围内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行服务义务。第五条第三方责任划分a)第三方在其责任范围内承担责任；b)甲乙双方应按照合同约定各自承担相应的责任；c)因第三方原因导致的损失，由第三方承担赔偿责任。5.2若第三方未能履行其义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方变更和退出6.1第三方如需变更或退出合同，应提前__________个工作日通知甲乙双方，并书面确认变更或退出意愿。6.2第三方变更或退出后，其权利义务由接替其服务的第三方或甲乙双方承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均有权根据合同约定或第三方介入协议，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第九条第三方介入的适用法律9.1第三方介入协议及第三方介入过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。第十条本合同的补充10.1本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的补充条款由甲乙双方共同签署，自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押物清单要求：详细列明抵押物的位置、面积、产权状况、评估价值等信息。说明：作为抵押物描述的附件，用于证明抵押物的具体情况。2.借款合同要求：合同应包含借款金额、利率、期限、还款方式等核心条款。说明：作为借款协议的附件，用于明确双方借款的具体条款。3.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：作为抵押权设定的证明，用于证明抵押权的合法性和有效性。4.第三方介入协议要求：详细列明第三方的名称、服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、地点、程序等。说明：作为解决争议的附件，用于指导双方在争议发生时的处理方式。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件。说明：作为不可抗力条款的附件，用于证明不可抗力事件的存在。7.保密协议要求：明确双方对合同内容及履行情况的保密义务。说明：作为保密条款的附件，用于确保双方信息的保密性。8.合同补充协议要求：详细列明合同的补充条款和修改内容。说明：作为合同修改的附件，用于记录合同的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定时间偿还借款本金或利息。示例：借款人应在每月的____日偿还当月利息，若借款人逾期偿还，应支付____%的违约金。2.违规使用借款资金责任认定：借款人未按约定用途使用借款资金。示例：借款人将借款资金用于非约定用途，抵押人有权解除合同并要求借款人承担违约责任。3.未按约定进行抵押物维护责任认定：抵押人未按约定对抵押物进行维护。示例：抵押人未按约定对抵押物进行定期检查和维护，导致抵押物价值下降，抵押人应承担相应责任。4.未按约定进行抵押权登记责任认定：抵押人未按约定时间完成抵押权登记。示例：抵押人应在合同生效之日起____个工作日内完成抵押权登记，若未按时完成，抵押人应承担违约责任。5.第三方违约责任认定：第三方未按协议履行其义务。示例：第三方未按协议提供准确的服务，导致合同履行受到影响，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度房地产抵押借款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2借款人代表2.3出借人2.4出借人代表3.借款金额3.1总借款金额3.2分期还款金额3.3利率4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3延期条款5.还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3按月还息、按期还本6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物产权6.3抵押物价值评估7.抵押登记7.1抵押登记机构7.2抵押登记费用7.3抵押登记期限8.抵押物处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置收益分配9.保险9.1抵押物保险9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1借款人：指在本合同中承担借款义务的一方。1.1.2借款人代表：指借款人授权代为签署本合同的代表。1.1.3出借人：指在本合同中承担出借资金义务的一方。1.1.4出借人代表：指出借人授权代为签署本合同的代表。1.2解释1.2.1“本合同”指《2024年度房地产抵押借款协议》。1.2.2“抵押物”指借款人提供的作为抵押的房地产。1.2.3“借款金额”指出借人同意向借款人提供的贷款总额。1.2.4“借款期限”指借款人应还清全部借款的期限。2.合同双方2.1借款人2.1.1借款人全称：[借款人全称]2.1.2借款人地址：[借款人地址]2.2借款人代表2.2.1代表姓名：[代表姓名]2.2.2代表职务：[代表职务]2.3出借人2.3.1出借人全称：[出借人全称]2.3.2出借人地址：[出借人地址]2.4出借人代表2.4.1代表姓名：[代表姓名]2.4.2代表职务：[代表职务]3.借款金额3.1总借款金额：人民币[金额]元整。3.2分期还款金额：[金额]元整。3.3利率：按年利率[利率]%执行。4.借款期限4.1借款起始日期：[日期]4.2借款到期日期：[日期]4.3延期条款：如借款人未能按期还款，应支付[金额]元的逾期利息。5.还款方式5.1等额本息还款：借款人每月支付相同的还款额，包括本金和利息。5.2等额本金还款：借款人每月支付相同数额的本金，利息随本金减少而减少。5.3按月还息、按期还本：借款人每月支付利息，按约定的还款期偿还本金。6.抵押物6.1抵押物描述：[详细描述抵押物的信息，包括但不限于地址、面积、用途等]6.2抵押物产权：[抵押物的产权证明信息]6.3抵押物价值评估：[抵押物的评估价值，应附有评估机构出具的报告]7.抵押登记7.1抵押登记机构：[抵押物所在地房地产登记机构名称]7.2抵押登记费用：[抵押登记所需支付的费用]7.3抵押登记期限：[抵押登记的期限，应与借款期限一致或更长]8.抵押物处置8.1处置条件8.1.1在借款人未按约定履行还款义务的情况下，出借人有权行使抵押权。8.1.2借款人发生破产、解散或无力偿还债务等情况时，出借人有权处置抵押物。8.2处置程序8.2.1出借人应提前[天数]天通知借款人其拟处置抵押物的意向。8.2.2借款人有权在接到通知后[天数]天内提出异议。8.2.3若借款人未提出异议或异议无效，出借人可依法进行抵押物的处置。8.3处置收益分配8.3.1抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息。8.3.2剩余款项按借款人、出借人及担保人（如有）的约定比例分配。9.保险9.1抵押物保险9.1.1借款人应在抵押物上投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值的[百分比]%。9.2保险金额9.2.1保险金额应为抵押物的实际价值。9.3保险期限9.3.1保险期限应覆盖借款期限，并至少持续[年数]年。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人未按约定还款的，应向出借人支付[金额]元的违约金。10.1.2借款人未按约定投保保险的，应向出借人支付[金额]元的违约金。10.2出借人违约责任10.2.1出借人未按约定提供借款的，应向借款人支付[金额]元的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[机构名称]。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字盖章。12.1.2抵押物登记手续办理完毕。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1借款人严重违约，经催告后仍不履行。13.1.2出借人有权在借款人未按约定履行还款义务时解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2任何一方提出解除合同，应提前[天数]天书面通知对方。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息清偿完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定需要介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在本合同附件中明确列出。15.2.2如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并独立承担其职责范围内的法律责任。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。16.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.3第三方应按照合同约定的时间节点和标准，完成其工作任务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同委托的服务提供者，其职责是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。17.2第三方与抵押物的关系：第三方在抵押物评估、抵押登记等环节中，对抵押物享有知情权和参与权，但无权对抵押物进行处分。17.3第三方与出借人的关系：第三方在出借人要求下，可提供借款相关的服务，但不得直接与出借人进行资金往来。18.第三方