个人出售小产权房合同范例

个人出售小产权房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的小产权房屋，现愿将其房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面积：_________________________

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

二、房屋所有权及使用权

2.1甲方保证所售房屋为其合法所有，并拥有完全的处分权。

2.2甲方保证所售房屋未设定任何抵押、查封、租赁等权利负担。

2.3乙方购买房屋后，取得房屋的使用权，但房屋所有权仍归甲方所有。

三、房屋价格及付款方式

3.1房屋总价：人民币_________________________元整。

3.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整；

（2）余款人民币_________________________元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内一次性支付给甲方。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在房屋交付前，确保房屋处于可入住状态。

4.2乙方应在房屋交付之日起_________个工作日内，办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书及相关资料交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）若甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整；

（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约：

（1）若乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整；

（2）若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他相关证明材料复印件

甲方（签字/盖章）：_________________________

乙方（签字/盖章）：_________________________

签订日期：_________________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的小产权房屋，现愿将其房屋出售给乙方，丙方作为担保方，为保证交易的顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面积：_________________________

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

二、房屋所有权及使用权

2.1甲方保证所售房屋为其合法所有，并拥有完全的处分权。

2.2甲方保证所售房屋未设定任何抵押、查封、租赁等权利负担。

2.3乙方购买房屋后，取得房屋的使用权，但房屋所有权仍归甲方所有。

三、房屋价格及付款方式

3.1房屋总价：人民币_________________________元整。

3.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整；

（2）余款人民币_________________________元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内一次性支付给甲方。

四、丙方担保责任

4.1丙方在本合同签订之日起，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

4.2若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起_________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

4.3丙方代为支付款项后，有权向乙方追偿。

五、房屋交付及过户

5.1甲方应在房屋交付前，确保房屋处于可入住状态。

5.2乙方应在房屋交付之日起_________个工作日内，办理房屋过户手续。

5.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书及相关资料交付给乙方。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在交易过程中，享有对房屋价格的最终决定权。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供相关身份证明、资金证明等材料。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整。

7.2若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方在签订本合同前，不得以任何方式泄露甲方提供的房屋信息。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.丙方担保承诺书

4.其他相关证明材料复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保责任，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方的权益，确保交易顺利进行，同时维护甲方的合法权益。通过本合同的签订，甲方在交易过程中处于主导地位，有权对房屋价格、乙方资格等进行审核，确保交易的安全性和合法性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现愿将其出售给乙方，丙方作为担保方，为保证乙方的购买权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面积：_________________________

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

二、房屋所有权及使用权

2.1甲方保证所售房屋为其合法所有，并拥有完全的处分权。

2.2甲方保证所售房屋未设定任何抵押、查封、租赁等权利负担。

2.3乙方购买房屋后，取得房屋的使用权，但房屋所有权仍归甲方所有。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同签订之日起，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起_________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方代为支付款项后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房屋的合法使用证明、权属证明等材料。

4.2乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定。

4.3乙方在房屋交付后，有权享受房屋的正常使用，甲方不得无故干涉。

五、房屋价格及付款方式

5.1房屋总价：人民币_________________________元整。

5.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整；

（2）余款人民币_________________________元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内一次性支付给甲方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整。

6.2若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

6.3甲方不得在乙方支付完全部房款前，擅自处置房屋。

七、房屋交付及过户

7.1甲方应在房屋交付前，确保房屋处于可入住状态。

7.2乙方应在房屋交付之日起_________个工作日内，办理房屋过户手续。

7.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书及相关资料交付给乙方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印