2024年度创新创业孵化基地入驻协议及租赁合同规范版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创新创业孵化基地入驻协议及租赁合同规范版本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.孵化基地概况2.1孵化基地名称2.2孵化基地地址2.3孵化基地面积2.4孵化基地设施3.入驻项目及企业信息3.1入驻项目名称3.2入驻企业名称3.3入驻企业法定代表人3.4入驻企业注册地址4.入驻资格及条件4.1入驻资格要求4.2入驻条件审核4.3入驻资格有效期5.租赁期限及费用5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金金额及调整5.4租金支付时间6.租赁物使用及维护6.1租赁物范围6.2使用规则6.3维护责任6.4报废及赔偿7.知识产权及保密7.1知识产权归属7.2保密协议7.3知识产权争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：孵化基地设施清单11.2附件二：入驻项目详细资料11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除后的处理13.3合同解除后的财产处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称a.入驻企业名称：[入驻企业全称]b.孵化基地名称：[孵化基地全称]1.2协议双方地址a.入驻企业地址：[入驻企业详细地址]b.孵化基地地址：[孵化基地详细地址]1.3协议双方联系方式a.入驻企业联系人：[联系人姓名]b.联系电话：[联系电话]c.电子邮箱：[电子邮箱]d.孵化基地联系人：[联系人姓名]e.联系电话：[联系电话]f.电子邮箱：[电子邮箱]2.孵化基地概况2.1孵化基地名称a.[孵化基地全称]2.2孵化基地地址a.[孵化基地详细地址]2.3孵化基地面积a.[孵化基地总面积]2.4孵化基地设施a.办公区域b.会议室c.咨询服务室d.展示厅e.实验室f.休息区g.其他设施：[列出其他设施]3.入驻项目及企业信息3.1入驻项目名称a.[入驻项目全称]3.2入驻企业名称a.[入驻企业全称]3.3入驻企业法定代表人a.[法定代表人姓名]3.4入驻企业注册地址a.[入驻企业注册详细地址]4.入驻资格及条件4.1入驻资格要求a.符合国家及地方关于创新创业的政策规定；c.具有合法注册的企业法人资格；d.具有稳定的团队和明确的发展目标；4.2入驻条件审核a.[孵化基地名称]将对入驻企业提交的材料进行审核；b.审核内容包括但不限于企业资质、商业计划书、团队实力等；c.审核结果将在[审核期限]内通知申请企业；4.3入驻资格有效期a.入驻资格有效期为[有效期]，自[起始日期]起计算。5.租赁期限及费用5.1租赁期限a.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止；5.2租金支付方式a.租金采取按月支付方式；5.3租金金额及调整a.租金金额为[租金金额]元/月；b.租金调整机制：[租金调整的具体条件和程序]；5.4租金支付时间a.每月[支付日期]前支付下一个月租金。6.租赁物使用及维护6.1租赁物范围a.入驻企业租赁的孵化基地空间；b.孵化基地提供的共用设施及设备；6.2使用规则a.入驻企业应按照孵化基地规定使用租赁物；b.不得擅自改变租赁物的结构及功能；6.3维护责任a.入驻企业负责租赁物在使用过程中的日常维护；b.入驻企业对因自身原因造成的租赁物损坏承担赔偿责任；6.4报废及赔偿a.入驻企业应将租赁物报废情况及时通知孵化基地；b.入驻企业对报废租赁物承担相应的赔偿义务。7.知识产权及保密7.1知识产权归属a.入驻企业对其入驻项目产生的知识产权享有所有权；b.孵化基地对入驻企业提供的商业秘密负有保密义务；7.2保密协议a.入驻企业与孵化基地签订保密协议；b.保密协议内容应包括但不限于保密义务、保密期限、违约责任等；7.3知识产权争议解决a.入驻企业间的知识产权争议，应通过友好协商解决；b.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形a.入驻企业未按时支付租金；b.入驻企业违反孵化基地管理规定，造成孵化基地财产损失；c.入驻企业擅自改变租赁物结构或功能；d.入驻企业未按时提交入驻项目进展报告；e.孵化基地未按约定提供设施设备；f.协议双方约定的其他违约情形；8.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b.违约金的具体数额由协议双方在协议中约定；8.3违约金及赔偿a.违约金按日计算，每日为应支付租金的[违约金比例]%；b.赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式a.协议双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁；c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；9.2争议解决机构a.[仲裁委员会名称]b.地址：[仲裁委员会地址]9.3争议解决程序a.协议双方在争议发生后[协商期限]内协商解决；b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a.协议双方签字盖章；b.协议双方完成相关审批手续；c.协议双方履行完合同约定的其他生效条件；10.2合同终止条件a.租赁期限届满；b.协议双方协商一致解除合同；c.出现合同约定的其他终止情形；10.3合同解除a.协议双方可协商一致解除合同；b.出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同；10.4合同终止程序a.合同解除或终止后，双方应进行财产清算；b.清算内容包括但不限于租赁物返还、租金结算、违约责任承担等。11.合同附件11.1附件一：孵化基地设施清单a.[设施名称]b.[设施数量]c.[设施规格]d.[设施使用说明]11.2附件二：入驻项目详细资料a.[项目名称]b.[项目负责人]c.[项目简介]d.[项目团队]e.[项目发展规划]11.3附件三：其他相关文件a.[文件名称]b.[文件内容摘要]12.合同解除与终止12.1合同解除条件a.出现合同约定的违约情形；b.协议双方协商一致解除合同；12.2合同终止条件a.租赁期限届满；b.协议双方协商一致终止合同；c.出现合同约定的其他终止情形；12.3合同解除程序a.提出解除合同的一方应提前[通知期限]书面通知对方；b.双方应在[协商期限]内协商解决合同解除事宜；12.4合同终止程序a.合同解除或终止后，双方应进行财产清算；b.清算内容包括但不限于租赁物返还、租金结算、违约责任承担等。13.其他约定13.1合同变更a.合同内容如需变更，双方应书面协商一致；b.变更后的合同内容作为原合同的有效补充；13.2合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务；b.合同解除后的财产清算按照合同约定进行；13.3合同解除后的财产处理a.租赁物应按照原状返还给孵化基地；b.双方应按照约定结算剩余租金、违约金等费用。14.合同签署及生效日期a.本协议一式[份数]份，协议双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效；b.签署日期：[签署日期]；c.签署地点：[签署地点]；d.签署人：a.入驻企业代表：[姓名]b.孵化基地代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义a.本协议所称第三方，是指除协议双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入的范围a.第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、咨询服务等。b.第三方介入的具体内容将在协议附件中明确。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性a.协议双方在认为必要时，可邀请第三方介入。b.第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同内容的公正性。16.2第三方介入的程序a.协议双方应书面通知对方，说明第三方介入的必要性和目的；b.双方应在[通知期限]内达成一致意见，决定是否邀请第三方介入；c.如决定邀请第三方介入，双方应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方责任的界定17.1第三方的责任a.第三方应根据其服务协议，对协议双方提供的服务负责；b.第三方的责任范围限于其服务协议中约定的内容；c.第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成协议一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额a.第三方的责任限额由双方在第三方服务协议中约定；b.如无特殊约定，第三方责任限额为[金额]元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1协议双方的义务a.协议双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务；b.协议双方应配合第三方履行其服务协议中的约定。18.2第三方与协议双方的划分a.第三方与协议双方之间是独立的合同关系；b.第三方对协议双方的权利义务不承担责任；c.协议双方对第三方的服务不满意，可向第三方提出投诉或要求变更服务。19.第三方介入的变更及终止19.1第三方介入的变更a.协议双方可协商一致，对第三方介入的内容进行变更；b.变更后的内容作为原服务协议的有效补充。19.2第三方介入的终止a.协议双方可协商一致，终止第三方介入；b.第三方介入终止后，协议双方应按照本协议的约定履行各自的义务。20.第三方介入的费用承担20.1第三方费用的支付a.第三方服务费用由协议双方按约定的比例承担；b.协议双方应按照第三方服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。20.2第三方费用的结算a.第三方服务费用结算方式由协议双方与第三方协商确定；b.协议双方应配合第三方进行费用结算。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务a.协议双方和第三方对本协议及第三方服务协议内容负有保密义务；b.保密义务不因本协议或第三方服务协议的终止而失效。21.2违约责任a.违反保密义务的一方应承担相应的违约责任；b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：孵化基地设施清单详细要求：a.清单应包括孵化基地内所有设施及设备的名称、数量、规格、使用说明等；b.设施清单应加盖孵化基地公章，并由双方代表签字确认；c.设施清单作为本合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：入驻项目详细资料详细要求：a.详细资料应包括项目名称、项目负责人、项目简介、项目团队、项目发展规划等；b.详细资料应加盖入驻企业公章，并由项目负责人签字确认；c.详细资料作为本合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：a.相关文件应包括但不限于合作协议、保密协议、知识产权归属协议等；b.相关文件应加盖协议双方公章，并由双方代表签字确认；c.相关文件作为本合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.入驻企业未按时支付租金；b.入驻企业违反孵化基地管理规定，造成孵化基地财产损失；c.入驻企业擅自改变租赁物结构或功能；d.入驻企业未按时提交入驻项目进展报告；e.孵化基地未按约定提供设施设备；f.协议双方约定的其他违约情形。2.责任认定标准：a.违约行为发生后，守约方应在[通知期限]内向违约方发出书面通知，要求违约方改正；b.违约方收到通知后[改正期限]内未改正的，守约方有权采取必要的法律措施；c.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：a.入驻企业未按时支付租金，每逾期一日，应向孵化基地支付[违约金比例]%的违约金；b.入驻企业违反孵化基地管理规定，造成孵化基地财产损失，应承担相应的赔偿责任；c.入驻企业擅自改变租赁物结构或功能，应恢复原状，并赔偿孵化基地因此遭受的损失。全文完。2024年度创新创业孵化基地入驻协议及租赁合同规范版2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2术语解释2.入驻条件和要求2.1入驻资格2.2入驻条件2.3入驻要求3.入驻申请和审批3.1申请流程3.2审批程序4.入驻协议内容4.1协议期限4.2租赁面积4.3租赁费用4.4租赁方式4.5付款方式和时间5.租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除和终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同变更和补充10.1变更条件10.2补充条款11.合同生效和终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“创新创业孵化基地”是指为创新创业项目提供办公场地、设施设备、创业指导、资金支持等综合性服务的基地。1.1.2“入驻企业”是指符合本协议入驻条件，经基地管理部门审核批准，取得入驻资格的企业。1.1.3“入驻协议”是指入驻企业与基地管理部门之间就入驻事宜达成的书面协议。1.1.4“租赁期限”是指入驻企业租赁基地办公场地的时间范围。1.1.5“租赁费用”是指入驻企业按照本协议约定向基地管理部门支付的费用。1.2术语解释1.2.1“办公场地”是指基地管理部门为入驻企业提供的可用于办公的场所。1.2.2“设施设备”是指基地管理部门为入驻企业提供的基本办公设施和设备。1.2.3“创业指导”是指基地管理部门为入驻企业提供的技术、市场、管理等方面的指导服务。1.2.4“资金支持”是指基地管理部门为入驻企业提供一定的资金援助。2.入驻条件和要求2.1入驻资格2.1.1符合国家及地方关于创新创业的相关政策要求；2.1.2具有独立法人资格；2.1.4项目具有创新性、市场前景广阔、技术含量较高。2.2入驻条件2.2.1具有明确的入驻基地的目的和计划；2.2.2拥有完整的公司治理结构和管理团队；2.3入驻要求2.3.1按照本协议约定缴纳租赁费用；2.3.2不得擅自改变办公场地的用途；2.3.3不得损害基地设施设备的使用和完整性；2.3.4积极配合基地管理部门的工作。3.入驻申请和审批3.1申请流程3.1.1向基地管理部门提交入驻申请材料；3.1.2基地管理部门对申请材料进行审核；3.1.3基地管理部门对符合条件的企业进行公示；3.1.4公示无异议后，基地管理部门与入驻企业签订入驻协议。3.2审批程序入驻企业的审批程序如下：3.2.1基地管理部门对入驻申请进行初步审查；3.2.2组织专家对入驻项目进行评审；3.2.3根据评审结果，决定是否批准入驻申请。4.入驻协议内容4.1协议期限入驻协议的有效期限为____年，自双方签订之日起生效。4.2租赁面积入驻企业租赁的办公场地面积为____平方米。4.3租赁费用4.3.1月租金为____元/平方米；4.3.2预付____个月租金作为保证金。4.4租赁方式入驻企业租赁办公场地的租赁方式为____（如：固定租赁、弹性租赁等）。4.5付款方式和时间4.5.1每月____日前支付当月租金；4.5.2每年____日前支付当年保证金。5.租赁物的使用和维护5.1使用范围入驻企业可使用租赁场地及其配套设施进行办公活动。5.2使用限制5.2.1涉及违法、违规的经营活动；5.2.2可能损害基地设施设备的行为；5.2.3严重扰乱基地秩序的行为。5.3维护责任入驻企业应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、安全。8.违约责任8.1违约情形8.1.1入驻企业未按照协议约定缴纳租金；8.1.2入驻企业违反协议约定，擅自改变办公场地用途；8.1.3入驻企业未按照协议约定进行场地维护，造成设施设备损坏；8.1.4入驻企业违反基地管理规定，扰乱基地秩序；8.1.5入驻企业未履行协议约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1入驻企业未按时缴纳租金的，应向基地管理部门支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_____%；8.2.2入驻企业擅自改变办公场地用途的，应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失；8.2.3入驻企业未履行场地维护义务，造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；8.2.4入驻企业违反基地管理规定，扰乱基地秩序的，基地管理部门有权要求其停止违规行为，并可根据情节轻重给予警告、罚款或解除协议；8.2.5入驻企业未履行协议约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后____日内向对方发出书面通知；9.2.2双方应积极配合法院的审理工作，提供必要的证据和材料；9.2.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。10.合同解除和终止10.1解除条件10.1.1入驻企业违反协议约定，经基地管理部门多次警告无效；10.1.2入驻企业破产、解散或被吊销营业执照；10.1.3入驻企业违反国家法律法规，被有关机关查处；10.1.4协议约定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1一方提出解除协议的，应提前____日书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除协议通知后____日内办理相关手续。10.3终止条件10.3.1协议约定的租赁期限届满；10.3.2双方协商一致解除协议；10.3.3法院判决解除协议。10.4终止程序10.4.1协议终止后，双方应办理场地移交手续；10.4.2入驻企业应结清所有费用；10.4.3双方应相互出具解除或终止协议的书面确认。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致协议无法履行的，双方应协商解决；11.2.2因不可抗力事件导致协议无法履行的，不承担违约责任；11.2.3双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响。12.合同变更和补充12.1变更条件双方协商一致，可以对本协议进行变更。12.2补充条款本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议。13.合同生效和终止13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本协议生效日期为____年____月____日。13.3终止条件本协议的终止条件详见第十条。13.4终止日期本协议终止日期为____年____月____日。14.通知和送达14.1通知方式14.1.1书面通知；14.1.2电子邮件；14.1.3其他双方认可的通讯方式。14.2送达地址双方应在本协议中明确各自的送达地址。14.3送达方式通知以送达地址为依据，采用书面通知方式，自投递之日起视为送达。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当符合法律法规及本合同的相关规定，且经甲乙双方书面同意。2.第三方责任2.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。2.2第三方对其提供的服务承担相应的责任，但责任限额如下：2.2.1第三方的责任限额为本合同标的额的_____%；2.2.2第三方的责任限额最高不超过____元。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定提供必要的信息和资料。4.第三方义务4.1第三方应按照本合同约定的时间、质量要求完成服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间合同的权利义务。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方仅对甲乙双方提供本合同约定的服务，不参与甲乙双方的日常经营管理；5.2.2甲乙双方对第三方提供的服务有监督和检查的权利，第三方应配合甲乙双方的要求；5.2.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行任何违反法律法规的行为。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；6.1.2第三方的服务内容、服务标准、服务费用及支付方式；6.1.3第三方的责任限额及违约责任；6.1.4第三方介入的时间节点及介入方式。6.2.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；6.2.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；6.2.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应提前____日书面通知对方，并经对方同意。7.2更换第三方后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。8.第三方退出8.1第三方在提供服务过程中，如因故退出，应提前____日书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行提供服务。8.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三