2024商铺租赁及租赁保证金扣除合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁及租赁保证金扣除合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2退还条件及方式6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.租赁期间费用9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________2.租赁商铺信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：每月人民币____元整，共计人民币____元整。3.3支付方式：乙方应于每月__日支付当月租金，逾期支付应按日支付____%的滞纳金。4.租金调整4.1调整条件：如遇政府调整租金政策或市场租金波动较大，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.2调整方式：调整后的租金按调整后的政策或市场租金水平确定。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2退还条件及方式：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，甲方应在__个工作日内无息退还保证金。6.使用范围与限制6.1使用范围：乙方租赁商铺仅用于____________________用途。6.2使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途或结构。7.甲方权利与义务7.1甲方权利：甲方有权监督乙方遵守合同约定，确保商铺正常使用。甲方有权在乙方违约时，根据合同约定追究乙方的违约责任。7.2甲方义务：甲方应确保商铺符合租赁要求，并按时交付乙方使用。甲方应按照合同约定，承担商铺的水电、物业等相关费用。8.乙方权利与义务8.1乙方权利：乙方享有租赁商铺的合法使用权，但不得擅自改变商铺用途或结构。乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用商铺，并享受商铺内的设施设备。8.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和完好，不得损坏或擅自改动商铺设施。9.租赁期间费用9.1水电费：乙方应自行承担租赁期间的水电费用，并按实际用量缴纳。9.2物业费：乙方应按照物业管理规定，支付租赁期间的物业管理费用。9.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由乙方自行承担。10.合同解除与终止10.1解除条件：乙方如需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付相当于提前解除月份租金的违约金。甲方如需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付相当于提前解除月份租金的违约金。10.2解除程序：双方协商一致，签订书面解除合同协议。乙方应将商铺及附属设施完好无损地交还甲方。11.违约责任11.1甲方违约责任：甲方未能按时交付商铺，应向乙方支付相当于延迟交付天数租金的违约金。甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于延迟支付天数租金的滞纳金。乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方另有约定解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同履行过程中的公正、透明和效率，包括但不限于提供专业意见、监督合同执行、评估资产价值等。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2合作协议内容：合作协议应包括第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用承担等内容。16.3第三方职责：第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行相应的职责。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。第三方有权根据本合同和合作协议的要求，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第三方有权向甲乙双方提出建议和意见。17.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规和行业规范。第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的任何损失，甲乙双方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：第三方责任限额应在本合同中明确约定，一般为第三方评估价值的__%。若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，超出责任限额部分，甲乙双方应协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议的要求支付第三方费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系基于合作协议，乙方应按照合作协议的要求支付第三方费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均享有权利和承担义务，甲乙双方应共同维护第三方的独立性。20.第三方介入合同变更20.1合同变更通知：若甲乙双方对本合同进行变更，涉及第三方职责的变更，应提前__个月书面通知第三方。20.2第三方同意：第三方有权在收到变更通知后__个工作日内，以书面形式表达对变更的同意或拒绝。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式：若第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构：协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入费用22.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议和本合同的规定共同承担。22.2费用支付：甲乙双方应在合同约定的期限内支付第三方费用。23.第三方介入合同终止23.1合同终止条件：若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺产权证明文件4.租赁合同签订证明5.租金支付凭证6.物业管理费缴纳凭证7.水电费缴纳凭证8.保证金缴纳及退还凭证9.第三方合作协议11.争议解决相关文件12.合同变更协议13.合同终止协议14.其他与合同履行相关的文件和凭证附件要求：1.所有附件应为原件或经双方签字认可的复印件。2.附件应清晰、完整，便于查阅。3.附件应与合同相符，不得有重大差异。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付商铺。责任认定：甲方应向乙方支付相当于延迟交付天数租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付相当于延迟支付天数租金的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应根据责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：未经对方同意擅自改变商铺用途或结构。责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前__日将商铺交付乙方，则甲方应向乙方支付相当于延迟交付天数租金的违约金，即人民币____元。若乙方未在每月__日前支付租金，则乙方应向甲方支付相当于延迟支付天数租金的滞纳金，即人民币____元/日。全文完。2024商铺租赁及租赁保证金扣除合同1本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1租赁双方的基本情况1.2商铺的基本情况1.3租赁期限2.租赁物的描述及交付2.1商铺的具体位置和面积2.2商铺的附属设施及设备2.3商铺的交付时间和方式3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2支付方式及期限3.3违约责任及滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及流程4.3保证金扣除及计算方式5.租赁用途及限制5.1商铺的合法用途5.2商铺的使用限制5.3违约责任及处理6.商铺维修及保养6.1租赁双方的维修责任6.2商铺的保养要求6.3违约责任及处理7.商铺的转让及转租7.1商铺的转让条件7.2商铺的转租条件7.3违约责任及处理8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3违约责任及处理9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序10.3争议解决的法律适用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改的程序及效力11.3合同附件及补充协议12.其他约定事项12.1租赁双方的权利和义务12.2合同解除后的处理事项12.3合同履行过程中的其他事项13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺移交清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租方：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。1.1.2承租方：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。1.2商铺的基本情况1.2.1商铺地址：____________________。1.2.2商铺面积：____________________平方米。1.2.3商铺用途：____________________。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________。1.3.2租赁终止日期：____________________。1.3.3租赁期限共计：____________________年。2.租赁物的描述及交付2.1商铺的具体位置和面积2.1.1商铺位于：____________________。2.1.2商铺面积为：____________________平方米。2.2商铺的附属设施及设备2.2.1商铺配备：____________________。2.2.2设备清单：____________________。2.3商铺的交付时间和方式2.3.1出租方应于租赁起始日期前____________________日将商铺交付承租方。2.3.2交付方式：____________________。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.1.1租金总额：____________________元。3.1.2每月租金：____________________元。3.1.3支付周期：每月支付一次。3.2支付方式及期限3.2.1承租方应于每月的____________________日前支付当月租金。3.2.2支付方式：____________________。3.3违约责任及滞纳金3.3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金____________________元/天。3.3.2滞纳金总额不得超过租金总额的____________________%。4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金总额：____________________元。4.1.2保证金支付方式：____________________。4.2保证金退还条件及流程4.2.1保证金退还条件：____________________。4.2.2保证金退还流程：____________________。4.3保证金扣除及计算方式4.3.1保证金扣除条件：____________________。4.3.2保证金扣除计算方式：____________________。5.租赁用途及限制5.1商铺的合法用途5.1.1承租方须将商铺用于____________________。5.2商铺的使用限制5.2.1商铺不得用于____________________。5.2.2承租方不得改变商铺的结构和外观。5.3违约责任及处理5.3.1若承租方违反使用限制，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。6.商铺维修及保养6.1租赁双方的维修责任6.1.1出租方负责商铺主体结构的维修。6.1.2承租方负责商铺内部设施的维修和保养。6.2商铺的保养要求6.2.1承租方应保持商铺的整洁和完好。6.2.2承租方不得随意改变商铺的结构和设施。6.3违约责任及处理6.3.1若承租方未履行保养义务，出租方有权要求赔偿损失。7.商铺的转让及转租7.1商铺的转让条件7.1.1承租方在租赁期限内未经出租方书面同意，不得转让商铺。7.1.2出租方同意转让的，承租方应承担相应的转让费用。7.2商铺的转租条件7.2.1承租方在租赁期限内未经出租方书面同意，不得转租商铺。7.2.2出租方同意转租的，承租方应承担相应的转租费用。7.3违约责任及处理7.3.1若承租方未经出租方同意擅自转让或转租商铺，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。8.1.3承租方违约，出租方有权解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3违约责任及处理8.3.1因出租方违约导致合同解除，出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失。8.3.2因承租方违约导致合同解除，承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失。9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.1.1出租方未按时交付商铺，应支付违约金____________________元。9.1.2承租方未按时支付租金，应支付违约金____________________元/天。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约责任以金钱赔偿为主。9.2.2因违约行为造成的损失，双方应承担连带责任。9.3违约金的计算标准9.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过____________________元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构及程序10.2.1仲裁机构：____________________。10.2.2仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.3争议解决的法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订日期为____________________。11.2合同修改的程序及效力11.2.1合同修改需双方协商一致。11.2.2修改内容经双方签字盖章后生效。11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件包括：商铺移交清单、租金支付凭证等。11.3.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1租赁双方的权利和义务12.1.1出租方保证商铺的合法性、安全性。12.1.2承租方遵守法律法规，合理使用商铺。12.2合同解除后的处理事项12.2.1合同解除后，双方应立即终止合同关系。12.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。12.3合同履行过程中的其他事项12.3.1双方应按照合同约定履行各自义务。12.3.2如遇特殊情况，双方应协商解决。13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺移交清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，指在商铺租赁过程中，为促成租赁关系成立或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2.1提供租赁信息及促成双方接触。1.2.2提供商铺评估服务。1.2.3提供担保或信用评估服务。1.2.4提供法律咨询或代理服务。2.第三方责任及权利2.1.1要求出租方和承租方提供必要的信息和文件。2.1.2在其服务范围内，对出租方和承租方的行为进行监督和建议。2.1.3收取约定的服务费用。2.2.1保证提供的信息和服务真实、准确、有效。2.2.2对其在服务过程中知悉的出租方和承租方的商业秘密负有保密义务。2.2.3因自身原因导致服务失败或造成出租方和承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现违约行为，对出租方和承租方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。3.2.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1第三方介入前，应与出租方和承租方签订书面服务协议。4.1.2第三方在服务过程中，应遵守合同约定和法律法规。4.1.3第三方在服务过程中，应及时向出租方和承租方报告工作进展情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、承租方的关系：5.1.1第三方与出租方、承租方之间是独立的服务关系，第三方不对出租方或承租方的违约行为承担责任。5.1.2第三方在提供服务过程中，应维护出租方和承租方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1出租方对商铺的合法性、安全性承担责任。5.2.2承租方对商铺的合理使用和保养承担责任。5.2.3第三方对提供的服务质量承担责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1甲乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服务职责。6.1.2甲乙方应配合第三方进行服务过程中的调查和核实工作。6.1.3甲乙方应承担第三方在服务过程中产生的合理费用。7.第三方介入后的合同变更7.1当第三方介入时，甲乙方可协商对原合同进行变更，以适应第三方介入的需要。7.2合同变更需经甲乙方和第三方共同签署，并具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应由甲乙方与第三方协商解决。8.2协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同文本应清晰、完整，包括合同各方的基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金条款、使用限制、维修保养责任等。说明：本附件是合同主体部分，具有法律效力。2.商铺移交清单要求：清单应详细列明商铺的附属设施、设备、装修状况、损坏情况等，并由双方签字确认。说明：本附件作为商铺交付和接收的凭证。3.租金支付凭证要求：凭证应载明租金金额、支付日期、支付方式等，并由出租方签字确认。说明：本附件作为租金支付的证明。4.保证金缴纳凭证要求：凭证应载明保证金金额、缴纳日期、缴纳方式等，并由出租方签字确认。说明：本附件作为保证金缴纳的证明。5.商铺评估报告要求：报告应包含商铺的评估价值、评估依据、评估方法等，由具备资质的评估机构出具。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等，由第三方与甲乙双方签订。说明：本附件作为第三方服务关系的法律文件。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等，由甲乙双方与第三方（如有）签订。说明：本附件作为解决争议的法律文件。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括但不限于房产证、身份证复印件、营业执照等。说明：本附件作为合同履行过程中可能需要的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付商铺责任认定：出租方应向承租方支付违约金，金额为每月租金的____________________%。示例：若租赁期限为1年，每月租金为10000元，违约金为10000元/月×__%。未提供合同约定的附属设施及设备责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的实际损失。故意隐瞒商铺的瑕疵责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的实际损失，并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，金额为每月租金的____________________%。示例：若租赁期限为1年，每月租金为10000元，滞纳金为10000元/月×__%。违反租赁用途责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的实际损失。故意损坏商铺责任认定：承租方应赔偿出租方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为服务费用的____________________%。示例：若服务费用为10000元，违约金为10000元×__%。第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。全文完。2024商铺租赁及租赁保证金扣除合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的详细信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额4.租金调整条款4.1.租金调整条件4.2.租金调整方式4.3.租金调整通知5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件6.租赁保证金扣除6.1.扣除条件6.2.扣除方式6.3.扣除通知7.商铺使用规定7.1.商铺用途7.2.商铺维护责任7.3.商铺装修规定8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决程序10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.合同附件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：2.租赁商铺的详细信息2.1.商铺位置：2.1.1.所在区域：2.1.2.街道地址：2.1.3.楼号及单元：2.2.商铺面积：2.2.1.总面积：平方米2.2.2.可用面积：平方米2.3.商铺结构：2.3.1.结构类型：2.3.2.楼层：2.3.3.门窗情况：3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁结束日期：3.2.租金支付方式：3.2.1.付款周期：3.2.2.付款日期：3.2.3.付款方式：3.3.租金金额：3.3.1.基础租金：元/月3.3.2.附加费用：3.3.3.租金总额：元4.租金调整条款4.1.租金调整条件：4.1.1.物价上涨：4.1.2.政策调整：4.2.租金调整方式：4.2.1.按比例调整：4.2.2.固定调整金额：4.3.租金调整通知：4.3.1.通知时间：4.3.2.通知方式：5.租赁保证金5.1.保证金金额：5.1.1.保证金总额：元5.2.保证金支付方式：5.2.1.保证金支付日期：5.2.2.保证金支付方式：5.3.保证金退还条件：5.3.1.合同期满且无违约行为：5.3.2.退还时间：5.3.3.退还方式：6.租赁保证金扣除6.1.扣除条件：6.1.1.商铺损坏：6.1.2.违约行为：6.2.扣除方式：6.2.1.按实际损失扣除：6.2.2.按合同约定扣除：6.3.扣除通知：6.3.1.通知时间：6.3.2.通知方式：8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.未按时支付租金：8.1.1.1.每延迟一日，应支付租金总额的千分之五作为违约金。8.1.1.2.连续两次未按时支付租金，出租方有权解除合同。8.1.2.商铺损坏：8.1.2.1.承租方对商铺造成的任何损坏，应负责修复或赔偿。8.1.2.2.修复费用或赔偿金额根据实际损失计算。8.2.出租方违约责任8.2.1.未按时交付商铺：8.2.1.1.每延迟一日，应支付承租方租金总额的千分之五作为违约金。8.2.1.2.连续两次未按时交付商铺，承租方有权解除合同。8.2.2.租金调整未及时通知：8.2.2.1.出租方未按约定及时通知租金调整，承租方有权拒绝调整。8.3.违约金支付8.3.1.违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.通过友好协商解决。9.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2.争议解决程序9.2.1.争议发生后，双方应立即书面通知对方。9.2.2.双方应在接到通知后三十日内进行协商。9.2.3.如协商无果，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署本合同并盖章。10.1.2.出租方收到承租方支付的租赁保证金。10.2.合同解除条件10.2.1.合同期满。10.2.2.双方协商一致解除。10.2.3.出现合同约定的解除条件。10.3.合同解除程序10.3.1.双方应书面通知对方解除合同。10.3.2.合同解除后，双方应办理相关手续。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并努力减轻损失。11.1.2.不可抗力事件解除合同的条件。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于：11.2.1.1.商铺平面图。11.2.1.2.租赁合同附件。12.合同签署日期12.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署地点13.1.本合同签署地点为出租方地址。14.合同附件清单14.1.合同附件如下：14.1.1.商铺平面图。14.1.2.租赁合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指除合同双方（甲乙方）之外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、企业或其他组织。15.1.2.第三方的范围15.1.2.1.中介方：为甲乙双方提供信息、协调、沟通等中介服务的企业或个人。15.1.2.2.专业顾问：为甲乙双方提供法律、财务、技术等专业咨询服务的专家或机构。15.1.2.3.监理方：对合同履行过程进行监督、检查，确保合同各项条款得到执行的第三方机构。16.第三方的责任及义务16.1.责任限额16.1.1.第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.1.2.第三方的责任限额包括但不限于：16.1.2.1.对甲乙方造成的直接经济损失。16.1.2.2.因第三方过失导致合同无法履行的损失。16.2.义务履行16.2.1.第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的责任和义务。16.2.2.