2024年二手房屋居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋居间合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息1.4居间方基本信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款时间及方式2.3逾期付款责任3.房屋过户及税费承担3.1房屋过户手续3.2税费承担3.3税费计算及缴纳4.房屋权属确认4.1房屋权属证明4.2房屋权属纠纷处理4.3居间方权属调查责任5.房屋交验及验收标准5.1房屋交验时间5.2验收标准5.3验收不合格的处理6.居间服务内容及费用6.1居间服务内容6.2居间服务费用6.3费用支付时间及方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明10.3其他相关文件11.合同变更及通知11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3通知方式及送达12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院12.3管辖权异议13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有权证号：_______1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋面积：_______平方米1.1.5房屋结构：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方身份证号码：_______1.2.3买方联系方式：_______1.3卖方基本信息1.3.1卖方名称：_______1.3.2卖方身份证号码：_______1.3.3卖方联系方式：_______1.4居间方基本信息1.4.1居间方名称：_______1.4.2居间方营业执照号：_______1.4.3居间方联系方式：_______2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格：_______元2.2付款时间及方式：2.2.1首付款：_______元，在合同签订后_______日内支付；2.2.2尾款：_______元，在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付；2.3逾期付款责任：2.3.1买方逾期付款，应向卖方支付_______的违约金；2.3.2卖方逾期收款，应向买方支付_______的违约金。3.房屋过户及税费承担3.1房屋过户手续：3.1.1双方应共同办理房屋过户手续；3.1.2居间方应协助双方办理过户手续；3.2税费承担：3.2.1房屋交易产生的税费，按照国家相关规定由买方承担；3.2.2居间方应协助双方办理税费缴纳手续；3.3税费计算及缴纳：3.3.1税费计算标准依据国家最新规定；3.3.2双方应于合同签订后_______日内共同到税务部门办理税费缴纳。4.房屋权属确认4.1房屋权属证明：4.1.1卖方应提供有效的房屋所有权证明；4.1.2居间方应核实房屋权属证明的真实性；4.2房屋权属纠纷处理：4.2.1如房屋权属存在纠纷，由卖方承担所有责任；4.2.2双方应共同协商解决房屋权属纠纷；4.3居间方权属调查责任：4.3.1居间方应尽合理义务，对房屋权属进行调查；4.3.2如因居间方未尽调查义务导致纠纷，居间方应承担相应责任。5.房屋交验及验收标准5.1房屋交验时间：5.1.1买方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内进行房屋交验；5.1.2卖方应确保房屋符合交验标准；5.2验收标准：5.2.1房屋应符合国家规定的房屋质量标准；5.2.2双方应共同确认房屋实际情况；5.3验收不合格的处理：5.3.1验收不合格的，卖方应在_______日内进行维修；5.3.2维修后，双方应重新进行交验。6.居间服务内容及费用6.1居间服务内容：6.1.1提供房屋信息查询；6.1.2协助双方签订房屋买卖合同；6.1.3协助办理房屋过户手续；6.1.4协助办理税费缴纳手续；6.2居间服务费用：_______元6.3费用支付时间及方式：6.3.1居间服务费用于合同签订后_______日内支付；6.3.2居间服务费用支付方式：_______。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；8.2违约责任：8.2.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金；8.2.2卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金；8.2.3居间方未履行居间义务，应退还居间服务费用，并承担相应的赔偿责任；8.3违约金计算：8.3.1违约金按实际逾期天数计算；8.3.2违约金总额不得超过合同总金额的_______%。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限：9.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规要求；10.2合同终止条件：10.2.1房屋过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应结清所有款项；10.3.2双方应返还各自提供的文件和资料。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件12.合同变更及通知12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致变更合同内容；12.1.2法律法规或政策调整导致合同内容需要变更；12.2合同变更程序：12.2.1双方应签署书面变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；12.3通知方式及送达：12.3.1通知应以书面形式进行；12.3.2通知应在送达对方后生效。13.法律适用及管辖13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；13.1.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准；13.2管辖法院：13.2.1双方发生争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼；13.2.2除非双方另有约定。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1本合同所称“第三方”是指除合同双方及居间方以外的其他参与房屋交易的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于律师、评估机构、担保公司、银行等。16.第三方介入的同意16.1介入同意：16.1.1双方同意，在房屋交易过程中，如需第三方提供专业服务或协助，应事先取得对方的书面同意。16.1.2居间方作为中介方，应协助双方与第三方建立联系，并确保第三方的专业性和合法性。17.第三方责任限额17.1责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的费用。17.1.3第三方的责任限额由双方在签订合同时另行约定。18.第三方职责及权利18.1职责：18.1.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，履行相应的职责。18.1.2第三方应遵守国家法律法规，保护双方的合法权益。18.2权利：18.2.1第三方有权要求双方提供必要的文件和信息。18.2.2第三方有权根据自身判断，拒绝履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1第三方与居间方之间的责任划分，应根据双方签订的居间服务协议或相关法律法规确定。19.1.2第三方与合同双方之间的责任划分，应根据合同约定和第三方职责确定。19.2联动责任：19.2.1当第三方与合同双方或居间方共同承担责任时，应根据各自的责任大小和原因承担相应的责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的同意：20.1.1如需第三方介入，双方应书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。20.2第三方费用的承担：20.2.1第三方费用的承担方式由双方在合同中约定，一般由合同一方或双方共同承担。20.3第三方介入的程序：20.3.1第三方介入前，居间方应协助双方与第三方进行沟通，并确保第三方具备履行职责的能力。20.3.2第三方介入后，居间方应监督第三方的履职情况，确保第三方按照合同约定履行职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1第三方完成合同约定的工作内容；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2第三方介入终止后的处理：21.2.1第三方终止介入后，应向双方提交工作成果和相关文件；21.2.2双方应结清第三方费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：1.1.1合同应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、交易价格、支付方式、过户手续、税费承担等条款；1.1.2合同应由买卖双方及居间方共同签署；1.1.3合同应符合国家法律法规要求。1.2附件说明：1.2.1房屋买卖合同是房屋交易的主要依据，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证明2.1详细要求：2.1.1房屋产权证明应包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等信息；2.1.2房屋产权证明应由房产管理部门出具；2.1.3房屋产权证明应真实有效。2.2附件说明：2.2.1房屋产权证明是证明房屋权属的重要文件，用于核实房屋是否具有合法交易资格。3.房屋评估报告3.1详细要求：3.1.1房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具；3.1.2评估报告应包含房屋市场价值、评估依据、评估方法等信息；3.1.3评估报告应真实有效。3.2附件说明：4.房屋维修清单4.1详细要求：4.1.1维修清单应详细列明房屋存在的问题及维修方案；4.1.2维修清单应由卖方提供，并经买方确认；4.1.3维修清单应真实有效。4.2附件说明：4.2.1房屋维修清单用于明确房屋交验时存在的问题，保障买方的权益。5.税费缴纳证明5.1详细要求：5.1.1税费缴纳证明应包含税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳部门等信息；5.1.2税费缴纳证明应由税务部门出具；5.1.3税费缴纳证明应真实有效。5.2附件说明：5.2.1税费缴纳证明用于证明税费已缴纳，保障交易顺利进行。6.其他相关文件6.1详细要求：6.1.1其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、抵押合同等；6.1.2其他相关文件应符合国家法律法规要求；6.1.3其他相关文件应真实有效。6.2附件说明：6.2.1其他相关文件是房屋交易过程中产生的其他文件，用于保障交易合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期付款1.1.1违约责任认定：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。1.1.2示例说明：买方应在合同约定的付款日支付首付款，若买方逾期3日未付款，则应向卖方支付_______元的违约金。2.卖方逾期交房2.1违约责任认定：卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。2.2示例说明：卖方应在合同约定的交房日将房屋交付给买方，若卖方逾期3日未交房，则应向买方支付_______元的违约金。3.居间方未履行居间义务3.1违约责任认定：居间方未履行居间义务，应退还居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.2示例说明：居间方未按照合同约定提供居间服务，买方有权要求居间方退还居间服务费用，并要求居间方承担相应的赔偿责任。4.第三方未履行职责4.1违约责任认定：第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2示例说明：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致房屋评估价值与实际价值相差较大，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.双方协商一致解除合同5.1违约责任认定：双方协商一致解除合同，应根据合同约定承担相应的责任。5.2示例说明：双方在合同履行过程中，经协商一致解除合同，应根据合同约定结清所有款项。全文完。2024年二手房屋居间合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.居间服务期限及终止条件5.1居间服务期限5.2终止条件5.3终止后的处理6.居间服务成果6.1居间服务成果形式6.2居间服务成果交付时间7.居间服务责任与义务7.1居间服务方责任7.2房屋出卖人责任7.3房屋买受人责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签订及修改12.1合同签订地点12.2合同修改方式12.3合同修改效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.1.4地址：________1.2房屋买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.2.4地址：________1.3居间服务方信息1.3.1公司名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3联系电话：________1.3.4地址：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋建筑面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋装修情况：________3.居间服务内容3.1居间服务范围：本合同居间服务方负责协助房屋出卖人与房屋买受人进行房屋买卖交易的沟通、协商，包括但不限于提供市场信息、交易撮合、合同起草等。3.2居间服务方式：通过电话、邮件、现场等方式进行沟通和协调。3.3居间服务期限：自本合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。4.居间服务费用4.1居间服务费用总额：________元4.2费用支付方式：按房屋买卖交易总价款的________%支付居间服务费用，支付时间为房屋买卖合同签订后________个工作日内。4.3费用支付时间：________5.居间服务期限及终止条件5.1居间服务期限：自本合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止，或自本合同签订之日起________个月。5.2终止条件：房屋买卖交易完成、双方协商一致解除本合同、因不可抗力导致合同无法履行。6.居间服务成果6.1居间服务成果形式：提供房屋买卖合同、交易凭证等相关文件。6.2居间服务成果交付时间：房屋买卖交易完成后________个工作日内。7.居间服务责任与义务7.1居间服务方责任：7.1.1居间服务方应按照本合同约定，尽职尽责地为双方提供居间服务。7.1.2居间服务方应保证提供的信息真实、准确、完整。7.1.3居间服务方应遵守法律法规，不得泄露当事人隐私。7.2房屋出卖人责任：7.2.1房屋出卖人应保证房屋产权清晰，不存在权属纠纷。7.2.2房屋出卖人应配合居间服务方提供房屋信息，确保信息的真实性。7.2.3房屋出卖人应按照本合同约定，在房屋买卖交易完成后，协助居间服务方完成相关手续。7.3房屋买受人责任：7.3.1房屋买受人应保证资金来源合法，有能力支付房屋价款。7.3.2房屋买受人应配合居间服务方提供个人身份信息，确保信息的真实性。7.3.3房屋买受人应按照本合同约定，在房屋买卖交易完成后，协助居间服务方完成相关手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1居间服务方未按约定提供居间服务或提供虚假信息的；8.1.2房屋出卖人未按约定提供真实房屋信息或存在隐瞒房屋权利瑕疵的；8.1.3房屋买受人未按约定支付居间服务费用的；8.1.4双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的；8.1.5因不可抗力导致合同无法履行的。8.2违约责任承担8.2.1居间服务方违约的，应向房屋出卖人或房屋买受人支付违约金，违约金为居间服务费用总额的________%；8.2.2房屋出卖人违约的，应向房屋买受人支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的________%；8.2.3房屋买受人违约的，应向房屋出卖人支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的________%；8.2.4双方均违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任；8.2.5因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；10.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表；11.2附件二：房屋产权证复印件；11.3附件三：其他相关证明材料。12.合同签订及修改12.1合同签订地点：________；12.2合同修改方式：任何一方提出修改本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后修改；12.3合同修改效力：修改后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1若本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署日期：________；14.2签署地点：________；14.3签署人签字盖章：14.3.1房屋出卖人（或代理人）签字/盖章：________；14.3.2房屋买受人（或代理人）签字/盖章：________；14.3.3居间服务方（或代理人）签字/盖章：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同当事人（甲方：房屋出卖人，乙方：房屋买受人）和居间服务方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、公证机构等。15.2.1房屋价值评估；15.2.2房屋面积测绘；15.2.3房屋产权公证；15.2.4法律咨询与文件审核；15.2.5其他合同当事人或居间服务方认为必要的专业服务。16.第三方介入的同意与安排16.1甲方和乙方同意，在必要时可引入第三方提供专业服务。16.2任何第三方介入前，需获得甲方和乙方的书面同意。16.3居间服务方应协助甲方和乙方与第三方建立联系，并安排第三方介入的具体事宜。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质和范围由双方协商确定。17.2甲方和乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确第三方的责任、义务和责任限额。17.3第三方的责任限额应不低于本合同中居间服务费用总额的________%。18.第三方责任与义务18.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。18.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方和居间服务方之间的关系是独立的，第三方不对甲方和乙方的其他合同义务承担责任。19.2第三方提供的服务成果仅对甲方和乙方负责，居间服务方不对第三方提供的服务成果承担责任。19.3第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知居间服务方。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用由甲方、乙方或居间服务方按照合同约定或实际情况承担。20.2甲方和乙方同意，第三方介入的费用将作为本合同居间服务费用的一部分，由居间服务方代为支付。20.3居间服务方代为支付的费用将在本合同居间服务费用中扣除，或在后续的居间服务费用中追加。21.第三方介入的合同变更21.1任何第三方介入均不影响本合同的效力。21.2任何第三方介入导致本合同条款需要变更的，应由甲方、乙方和居间服务方协商一致后书面确认。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。