2024年商场商铺租赁物业费缴纳及公共区域管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场商铺租赁物业费缴纳及公共区域管理合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5物业费缴纳标准及方式1.6公共区域管理责任1.7安全生产与消防1.8违约责任1.9合同解除条件1.10争议解决方式1.11合同生效及终止1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：甲方，全称有限公司，住所地市区路号，法定代表人：，联系电话：138。1.1.2承租方：乙方，全称餐饮管理有限公司，住所地市区路号，法定代表人：，联系电话：1395678。1.2合同标的物1.2.1标的物：位于市区路号商场内的商铺，具体面积为100平方米，商铺编号为。1.2.2商铺用途：乙方租赁该商铺用于经营餐饮业务。1.3租赁期限1.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。1.3.2租赁期满后，如双方同意续租，续租期限为五年，租赁期限自续租合同签订之日起计算。1.4租金及支付方式1.4.1租金：每月租金为人民币10万元，共计人民币120万元。1.4.2支付方式：乙方应于每月的5日前，将当月租金一次性支付至甲方指定账户。1.5物业费缴纳标准及方式1.5.1物业费：乙方需按商场物业收费标准缴纳物业费。1.5.2缴纳方式：乙方应于每月的5日前，将当月物业费一次性支付至商场物业管理部门指定账户。1.6公共区域管理责任1.6.1甲方负责商场公共区域的日常管理和维护。1.6.2乙方负责其所租赁商铺内部及商铺外延1米范围内的环境卫生和公共秩序。1.6.3双方应共同维护商场的整体形象，不得擅自改变公共区域的布局和设施。1.7安全生产与消防1.7.1乙方应遵守国家有关安全生产和消防法律法规，确保经营活动中的安全生产。1.7.2乙方应定期对商铺进行消防检查，确保消防设施完好有效。1.7.3甲方应定期对商场进行安全检查，发现安全隐患及时整改。1.8违约责任1.8.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。1.8.2乙方未按时支付租金或物业费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。1.8.3乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。1.9合同解除条件1.9.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。1.9.2乙方连续三个月未支付租金或物业费，甲方有权解除合同。1.10争议解决方式1.10.1双方发生争议，应友好协商解决。1.10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同生效及终止1.11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.11.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。1.12其他约定事项1.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：租赁商铺平面图、租金支付凭证、物业费缴纳凭证等。1.14合同签署日期及地点1.14.1本合同于2023年11月1日在市区路号签署。甲方（盖章）：有限公司乙方（盖章）：餐饮管理有限公司代表人（签字）：代表人（签字）：8.1合同解除条件（续）8.1.1乙方擅自改变商铺结构或用途，严重影响商场整体运营秩序，甲方有权解除合同。8.1.2乙方在经营活动中，因严重违反国家法律法规，被有关部门查封或吊销营业执照，甲方有权解除合同。8.2争议解决方式（续）8.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。8.2.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内达成和解协议。8.3合同生效及终止（续）8.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同终止之日起失效。8.3.2合同终止后，双方应立即办理合同解除手续，并退还对方预付的款项。8.4其他约定事项（续）8.4.1双方应遵守国家有关税收政策，依法纳税。8.4.2双方应遵守国家有关环境保护法律法规，共同维护环境。8.5合同附件（续）8.5.1本合同附件包括但不限于：租赁商铺平面图、租金支付凭证、物业费缴纳凭证、安全责任书、消防责任书等。8.6合同签署日期及地点（续）8.6.1本合同于2023年11月1日在市区路号签署。8.6.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.7违约责任（续）8.7.3甲方未能提供符合合同约定的租赁商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.8合同变更与解除8.8.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。8.8.2合同解除除第八条第1.9款规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。8.9通知与送达8.9.1本合同中通知的送达，以书面形式进行，自送达之日起生效。8.9.2通知送达地址：甲方为有限公司，乙方为餐饮管理有限公司。8.10不可抗力8.10.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.10.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.11合同条款解释8.11.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护国家利益和双方合法权益的原则进行解释。8.12合同的附件8.12.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。8.13合同的附件清单8.13.1附件一：租赁商铺平面图8.13.2附件二：租金支付凭证8.13.3附件三：物业费缴纳凭证8.13.4附件四：安全责任书8.13.5附件五：消防责任书8.14合同的签署与生效8.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.14.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所、仲裁委员会等。9.1.2第三方介入是指，在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或法律规定，邀请第三方参与合同相关事宜的处理。9.2第三方介入的条件9.2.1.1合同约定或法律规定需要第三方介入的情况；9.2.1.2甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以维护合同履行；9.2.1.3第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。9.3第三方介入的职责9.3.1.1根据合同约定或法律规定，对相关事项进行评估、鉴定、监督或仲裁；9.3.1.2向甲乙双方提供专业意见或建议；9.3.1.3在必要时，协助甲乙双方进行协商和调解。9.4第三方介入的程序9.4.1第三方介入的程序如下：9.4.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；9.4.1.2甲乙双方共同邀请第三方介入；9.4.1.3第三方接受邀请，并按照合同约定或法律规定履行职责；9.4.1.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交报告或结论。9.5第三方责任限额9.5.1第三方在介入合同相关事宜时，其责任限额如下：9.5.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；9.5.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，应在合理范围内承担赔偿责任；9.5.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。9.6第三方与其他各方的权利义务划分9.6.1第三方介入后，其权利义务如下：9.6.1.1第三方应遵守合同约定和法律规定，独立行使职权，不受甲乙双方的影响；9.6.1.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；9.6.1.3第三方应按照合同约定或法律规定，对介入事项进行保密。9.7第三方介入的保密义务9.7.1.1对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密；9.7.1.2对合同内容、介入过程和结论进行保密；9.7.1.3未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露介入事项的相关信息。9.8第三方介入的监督9.8.1甲乙双方有权对第三方介入的过程和结果进行监督，包括但不限于：9.8.1.1查阅第三方的工作记录和报告；9.8.1.2要求第三方对介入事项进行解释说明；9.8.1.3对第三方的工作提出意见和建议。9.9第三方介入的费用承担9.9.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定或法律规定承担。9.9.2若合同未约定费用承担方式，则由发起第三方介入的一方承担。9.10第三方介入的终止9.10.1第三方介入的终止条件如下：9.10.1.1合同约定的第三方介入事项已完成；9.10.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；9.10.1.3第三方因故无法继续履行职责。9.10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：清晰标注商铺位置、面积、出入口等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体位置和面积。2.附件二：租金支付凭证要求：包含支付日期、金额、收款人等信息。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明乙方已按约定支付租金。3.附件三：物业费缴纳凭证要求：包含缴纳日期、金额、收款人等信息。说明：缴纳凭证作为合同附件，用于证明乙方已按约定缴纳物业费。4.附件四：安全责任书要求：明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。说明：安全责任书作为合同附件，用于保障合同双方在安全生产方面的合法权益。5.附件五：消防责任书要求：明确甲乙双方在消防安全方面的责任和义务。说明：消防责任书作为合同附件，用于保障合同双方在消防安全方面的合法权益。6.附件六：合同变更协议要求：明确变更事项、变更内容、变更日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决期限等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于指导合同双方解决争议。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、程序等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定日期支付租金，视为违约。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则构成违约。2.违约行为：甲方未提供符合约定的租赁商铺责任认定标准：甲方提供的租赁商铺不符合合同约定的条件，视为违约。示例说明：若合同约定商铺面积为100平方米，但实际交付面积仅为90平方米，则构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：若合同约定商铺用于餐饮经营，但乙方改为经营服装，则构成违约。4.违约行为：乙方未按规定缴纳物业费责任认定标准：乙方未按合同约定日期缴纳物业费，视为违约。示例说明：若乙方应在每月5日前缴纳物业费，但实际缴纳日期为6日，则构成违约。5.违约行为：第三方因故意或重大过失导致损失责任认定标准：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，需承担相应赔偿责任。示例说明：若第三方在介入过程中，因故意泄露商业秘密导致甲方损失，需承担赔偿责任。6.违约行为：第三方未按规定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定或法律规定履行职责，视为违约。示例说明：若第三方在介入过程中，未按约定时间提交报告，则构成违约。全文完。2024年商场商铺租赁物业费缴纳及公共区域管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限2.租赁物业费缴纳2.1物业费缴纳标准2.2缴费时间及方式2.3违约责任3.公共区域管理3.1公共区域使用规定3.2公共区域维护责任3.3公共区域费用分摊4.安全管理4.1安全责任4.2安全设施4.3安全事故处理5.环境保护5.1环保责任5.2环保设施5.3环保事故处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1隐私保护11.2通知方式11.3合同份数及效力12.合同附件12.1附件一：租赁物业费用明细表12.2附件二：公共区域使用规定细则12.3附件三：安全管理细则12.4附件四：环境保护细则13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案手续第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的本合同标的为甲方位于[商铺具体地址]的商铺，面积[商铺面积]，编号为[商铺编号]。1.3合同期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.租赁物业费缴纳2.1物业费缴纳标准乙方应按照甲方制定的物业费标准缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米[物业费单价]元。2.2缴费时间及方式乙方应于每月[缴费日]前向甲方缴纳当月物业费。缴费方式为银行转账，转账账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名称：[甲方全称]账号：[账号]2.3违约责任若乙方未按时缴纳物业费，每逾期一日，应向甲方支付应缴物业费的[滞纳金比例]%作为滞纳金。3.公共区域管理3.1公共区域使用规定乙方在使用公共区域时，应遵守甲方制定的公共区域使用规定，不得擅自改变公共区域设施，不得占用公共区域。3.2公共区域维护责任公共区域的维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成公共区域损坏的，应负责修复或赔偿。3.3公共区域费用分摊公共区域的维修、养护等费用，由甲方承担，乙方无需分摊。4.安全管理4.1安全责任甲方负责公共区域及商铺的安全管理，乙方负责商铺内的安全管理。4.2安全设施甲方应确保公共区域及商铺内安全设施齐全、有效，并定期进行检查、维修。4.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施，并通知甲方。甲方应积极配合处理安全事故。5.环境保护5.1环保责任乙方在使用商铺过程中，应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规，不得造成环境污染。5.2环保设施乙方应配备必要的环保设施，并确保其正常使用。5.3环保事故处理发生环保事故时，乙方应立即采取措施，并通知甲方。甲方应积极配合处理环保事故。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时缴纳物业费；（2）乙方违反公共区域使用规定；（3）乙方未遵守安全管理规定；（4）乙方未遵守环境保护规定。6.2违约责任承担乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付滞纳金；（2）赔偿损失；（3）承担法律责任。6.3违约赔偿乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.合同解除7.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方提出解除；（3）法律、法规规定或经双方协商一致解除。7.2解除程序解除合同，双方应提前[解除提前通知期限]书面通知对方，并按照约定办理相关手续。7.3解除后果合同解除后，乙方应将商铺及附属设施完好地交还甲方，并结清所有费用。8.合同变更8.1变更条件（1）法律法规、政策调整导致合同内容需变更；（2）因不可抗力导致合同内容需变更；（3）双方协商一致认为需变更的其他情形。8.2变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.3变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于租赁期限、物业费标准、使用范围等。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为仲裁机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用由双方协商分担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止程序合同终止前，双方应结清所有费用，并办理相关手续。11.其他约定11.1隐私保护双方对本合同涉及的商业秘密和隐私信息负有保密义务。11.2通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.3合同份数及效力本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租赁物业费用明细表12.2附件二：公共区域使用规定细则12.3附件三：安全管理细则12.4附件四：环境保护细则13.合同签署13.1签署时间本合同于[签署日期]签署。13.2签署地点本合同于[签署地点]签署。13.3签署人员甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________14.合同备案14.1备案机关本合同签订后，双方应向[备案机关名称]备案。14.2备案时间本合同备案时间为[备案时间]。14.3备案手续双方应在[备案时间]内办理完毕备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或参与合同履行的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）合同约定需要第三方提供专业服务的；（2）因合同履行需要第三方进行评估、鉴定或检测的；（3）合同履行过程中，甲乙双方协商一致，需第三方参与的；（4）法律法规规定需要第三方介入的。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.3.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，并有权获得约定的服务费用。15.3.3义务第三方应遵守合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1协商一致甲乙双方在决定引入第三方时，应协商一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方选择第三方由甲乙双方共同选择，或由一方推荐，另一方同意。16.3第三方费用第三方费用由合同约定，如无约定，由甲乙双方根据实际情况分担。16.4第三方介入程序第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。17.明确第三方的责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在合同履行过程中因自身原因造成的损失。17.2责任限额（1）法律法规规定的责任限额；（2）第三方自身承担的责任限额；（3）甲乙双方协商确定的责任限额。17.3超出责任限额的处理如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间，第三方为独立主体，甲方对第三方不承担连带责任。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间，第三方为独立主体，乙方对第三方不承担连带责任。18.3第三方与其他第三方第三方之间，各自独立承担其责任，相互之间不承担连带责任。18.4第三方与其他各方第三方与甲乙双方及其他第三方之间，第三方不承担任何连带责任，各自独立承担其责任。19.保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的任何信息。20.合同解除如第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业费用明细表要求：详细列出租赁期间每月物业费用的构成、金额及缴纳时间。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：公共区域使用规定细则要求：详细规定公共区域的使用规则、维护责任及违规处理措施。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：安全管理细则要求：详细规定安全管理责任、安全设施要求及安全事故处理流程。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：环境保护细则要求：详细规定环境保护责任、环保设施要求及环保事故处理流程。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方合作协议要求：详细规定第三方介入合同履行的具体内容、双方权利义务及责任承担。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方签字及变更日期。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、机构及费用承担。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.附件八：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、双方签字及解除日期。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付租赁物业；（2）乙方未按时缴纳物业费；（3）乙方违反公共区域使用规定；（4）乙方未遵守安全管理规定；（5）乙方未遵守环境保护规定；（6）第三方违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约：赔偿乙方因延迟交付或物业损坏造成的损失；（2）乙方违约：支付滞纳金，赔偿甲方因违约造成的损失；（3）乙方违反公共区域使用规定：承担修复费用，赔偿甲方损失；（4）乙方未遵守安全管理规定：承担安全事故责任，赔偿损失；（5）乙方未遵守环境保护规定：承担环保责任，赔偿损失；（6）第三方违约：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.示例说明：（1）甲方未按时交付租赁物业，导致乙方无法正常营业，甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失；（2）乙方未按时缴纳物业费，每逾期一日，应向甲方支付应缴物业费的1%作为滞纳金；（3）乙方占用公共区域，造成公共区域损坏，乙方应承担修复费用，赔偿甲方损失；（4）乙方未配备必要的安全设施，导致安全事故发生，乙方应承担安全事故责任，赔偿损失；（5）乙方排放废水未达环保标准，造成环境污染，乙方应承担环保责任，赔偿损失；（6）第三方未按时完成评估工作，导致合同无法按期履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年商场商铺租赁物业费缴纳及公共区域管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺及物业概况2.1商铺位置及面积2.2物业配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式5.物业费缴纳标准及方式5.1物业费标准5.2缴纳时间及方式6.公共区域管理及维护6.1公共区域范围6.2管理维护责任7.保证金及退还条件7.1保证金金额7.2退还条件及流程8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件一：商铺平面图12.2合同附件二：租赁物品清单13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：商场1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.2承租方基本信息1.2.1名称：商铺经营者1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X2.租赁商铺及物业概况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于商场一层，商铺编号为，面积为平方米。2.2物业配套设施2.2.1商场提供公共卫生间、消防设施、监控设备等配套设施。2.2.2商铺内部设施包括但不限于照明、空调、插座等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币万元整，按月结算。4.2支付时间及方式：每月租金于次月5日前，由承租方以银行转账方式支付至租赁方指定账户。5.物业费缴纳标准及方式5.1物业费标准：根据商场物业收费标准，每月物业费为人民币元。5.2缴纳时间及方式：每月物业费与租金同期缴纳，支付方式同租金。6.公共区域管理及维护6.1公共区域范围：商场一层及公共区域。6.2管理维护责任：租赁方负责商铺内部环境卫生，承租方负责公共区域环境卫生。7.保证金及退还条件7.1保证金金额：人民币万元整。7.2退还条件及流程：7.2.1承租方在合同到期时，无违约行为，且物业费、租金结清后，租赁方应退还保证金。7.2.2退还保证金流程：承租方向租赁方提出退还保证金申请，租赁方在收到申请后7个工作日内办理退还手续。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按合同约定提供物业或配套设施，导致承租方遭受损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。8.1.2若租赁方未按时收取租金或物业费，每逾期一日，应向承租方支付相当于逾期金额千分之二的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金或物业费，每逾期一日，应向租赁方支付相当于逾期金额千分之二的违约金。8.2.2若承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏物业设施，应承担修复或赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行。11.合同变更及解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：11.2.1因不可抗力导致合同无法履行；11.2.2一方违约，经对方催告后仍未履行；11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件一：商铺平面图12.2合同附件二：租赁物品清单12.3合同附件三：物业费收费标准13.合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。14.3本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于物业管理公司、中介机构、担保公司、保险公司等。8.2第三方介入情形物业管理服务：由第三方物业管理公司提供物业管理服务。中介服务：由第三方中介机构提供租赁中介服务。担保服务：由第三方担保公司提供担保服务。保险服务：由第三方保险公司提供财产保险或其他相关保险服务。8.3第三方责任8.3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责和义务。8.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4第三方责任限额物业管理服务：第三方物业管理公司应承担的赔偿责任不超过其收取的物业管理费用。中介服务：第三方中介机构应承担的赔偿责任不超过其收取的中介服务费用。担保服务：第三方担保公司应承担的赔偿责任不超过其提供的担保金额。保险服务：第三方保险公司应承担的赔偿责任不超过其提供的保险金额。8.5第三方介入程序8.