2024年商铺租赁补充合同范本（医疗保健）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁补充合同范本（医疗保健）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.法定名称1.1.2.法定代表人1.1.3.住所地1.1.4.联系方式1.2.承租方信息1.2.1.法定名称1.2.2.法定代表人1.2.3.住所地1.2.4.联系方式2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及保证金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.保证金金额5.4.保证金退还条件6.使用要求6.1.商铺用途限制6.2.商铺装修要求6.3.商铺使用规范7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约金计算8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除条件10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力处理11.合同附件11.1.附件一：商铺租赁合同11.2.附件二：商铺照片11.3.附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1.税费承担12.2.保险12.3.通知送达13.合同签订时间及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.法定名称：医疗保健有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.住所地：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.法定名称：诊所1.2.2.法定代表人：1.2.3.住所地：市区路号2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址：市区路号2.2.商铺面积：100平方米2.3.商铺结构：一室一厅，独立卫生间2.4.商铺用途：医疗保健服务3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至租赁方指定账户4.3.租金支付时间：每月1日至每月5日4.4.租金调整：如遇政策性租金调整，双方应按照调整后的标准执行。5.押金及保证金5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定退租，且无违约行为，租赁方在收到退租通知后10日内退还押金5.3.保证金金额：人民币5,000元整5.4.保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定退租，且无违约行为，租赁方在收到退租通知后10日内退还保证金6.使用要求6.1.商铺用途限制：承租方仅限用于医疗保健服务，不得擅自改变商铺用途6.2.商铺装修要求：承租方如需对商铺进行装修，应提前向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可进行，装修费用由承租方承担6.3.商铺使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，保持商铺内卫生整洁，不得擅自改变商铺结构7.违约责任7.1.租赁方违约责任：租赁方未按时交付商铺或擅自改变商铺用途，应承担违约责任，支付违约金7.2.承租方违约责任：承租方未按时支付租金、押金或保证金，擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担违约责任，支付违约金7.3.违约金计算：违约金按每日租金的10%计算，累计最高不超过租金总额的30%8.争议解决8.1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼。8.2.1.市仲裁委员会8.2.2.中国国际经济贸易仲裁委员会8.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同终止条件：9.2.1.租赁期满，合同自然终止。9.2.2.出现合同约定的解除合同情形。9.2.3.双方协商一致解除合同。9.3.合同解除条件：9.3.1.承租方违反合同约定，经租赁方书面通知后仍未纠正的。9.3.2.租赁方因国家政策调整或不可抗力原因无法继续履行合同的。10.不可抗力10.1.不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2.不可抗力处理：10.2.1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.2.3.不可抗力事件持续超过30天，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1.附件一：商铺租赁合同11.2.附件二：商铺照片11.3.附件三：其他相关文件（如装修图纸、设备清单等）12.其他约定事项12.1.税费承担：租赁双方应各自承担因履行本合同而产生的税费。12.2.保险：租赁双方应各自负责为自己和财产购买相应的保险。12.3.通知送达：所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.合同签订时间及地点13.1.签订时间：2024年1月1日13.2.签订地点：市区路号14.合同份数及保管14.1.合同份数：本合同一式四份，租赁双方各执两份，具有同等法律效力。14.2.保管：租赁双方应妥善保管本合同，如有遗失或损毁，应及时通知对方，并按照原合同内容补办手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.2.第三方的介入，是指在本合同履行过程中，为了确保合同的有效执行和双方的合法权益，由第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的条件及程序16.1.1.双方同意；16.1.2.第三方具备相应的资质和条件；16.1.3.第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.2.第三方介入的程序：16.2.1.双方签订第三方介入协议；16.2.2.第三方根据协议约定履行职责；16.2.3.双方对第三方的服务或协助进行监督和评价。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款17.1.甲方责任：17.1.1.对第三方提供的信息和资料负责真实、完整；17.1.2.按时支付第三方服务费用；17.1.3.对第三方行为承担连带责任。17.2.乙方责任：17.2.1.对第三方提供的服务或协助进行监督；17.2.2.如第三方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担责任；17.2.3.对第三方行为承担连带责任。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币100,000元。18.2.第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1.第三方因提供错误信息或服务导致甲方或乙方遭受的损失；18.2.2.第三方违反协议约定给甲方或乙方造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方、乙方的关系：19.1.1.第三方是独立的第三方，与甲方、乙方之间不存在劳动关系或雇佣关系；19.1.2.第三方的服务或协助是基于协议约定，甲方、乙方与第三方之间不存在直接的合同关系。19.2.第三方责任划分：19.2.1.第三方因自身原因导致违约或造成损失，由第三方承担全部责任；19.2.2.第三方因甲方或乙方的原因导致违约或造成损失，甲方、乙方应承担相应的责任；19.2.3.第三方在履行协议过程中，如因不可抗力等原因导致违约或造成损失，根据不可抗力处理条款执行。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入协议终止的条件：20.1.1.合同履行完毕；20.1.2.双方同意终止；20.1.3.出现不可抗力等原因导致协议无法履行。20.2.第三方介入协议终止的程序：20.2.1.双方书面通知第三方终止协议；20.2.2.第三方在收到终止通知后，应立即停止履行协议；20.2.3.双方按照协议约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：此附件为双方签订的正式租赁合同，包含商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。说明：此附件为本合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二：商铺照片详细要求：此附件应包含商铺的内外部照片，以真实反映商铺的现状。说明：此附件作为商铺现状的佐证，有助于双方在租赁期间对商铺状况的确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求：此附件为双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的条件、范围、责任等。说明：此附件为本合同的补充协议，双方应与第三方共同签署。4.附件四：商铺装修图纸详细要求：此附件为商铺装修的设计图纸，应包含详细的装修方案和材料清单。说明：此附件作为商铺装修的依据，有助于双方对装修过程进行监督。5.附件五：设备清单详细要求：此附件应详细列出商铺内的设备名称、型号、数量等信息。说明：此附件作为商铺设备管理的依据，有助于双方对设备进行维护和管理。6.附件六：租金调整协议详细要求：此附件为双方就租金调整达成的协议，应包含调整原因、调整幅度、调整时间等。说明：此附件为本合同的补充协议，双方应在本合同约定的租金调整情形发生时签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方未按时交付商铺；1.2.承租方未按时支付租金；1.3.承租方擅自改变商铺用途；1.4.第三方提供虚假信息或服务；1.5.双方未按约定履行第三方介入协议。2.责任认定标准：2.1.租赁方未按时交付商铺：租赁方应支付违约金，违约金按每日租金的1%计算，累计最高不超过租金总额的5%。2.2.承租方未按时支付租金：承租方应支付违约金，违约金按每日租金的1%计算，累计最高不超过租金总额的5%。2.3.承租方擅自改变商铺用途：承租方应承担违约责任，支付违约金，违约金按租金总额的10%计算。2.4.第三方提供虚假信息或服务：第三方应承担违约责任，支付违约金，违约金按第三方服务费用的10%计算。2.5.双方未按约定履行第三方介入协议：违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金按第三方服务费用的5%计算。3.违约责任示例说明：