2024年度物业管理费用用的分成与奖励合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费用用的分成与奖励合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5甲方信息1.6乙方信息2.物业管理费用构成2.1基础物业费2.2专项物业费2.3附加物业费2.4其他费用3.费用分成比例3.1甲方分成比例3.2乙方分成比例3.3分成比例调整机制4.奖励机制4.1奖励条件4.2奖励金额4.3奖励发放时间4.4奖励发放方式5.费用收取方式5.1收费周期5.2收费方式5.3收费通知5.4逾期收费处理6.费用结算与支付6.1结算周期6.2支付方式6.3支付通知6.4逾期支付处理7.费用调整机制7.1调整条件7.2调整幅度7.3调整通知7.4调整生效时间8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.其他约定事项12.1合同生效12.2合同份数12.3合同附件12.4合同解释13.合同附件13.1附件一：物业管理费用明细表13.2附件二：奖励条件及标准13.3附件三：费用调整标准14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3甲方盖章14.4乙方盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度物业管理费用分成与奖励合同1.2合同编号：YD20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5甲方信息：名称：物业管理公司地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.6乙方信息：名称：业主委员会地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx87652.物业管理费用构成2.1基础物业费：根据《物业管理条例》及双方协商，基础物业费为每平方米每月2元。2.2专项物业费：包括绿化费、清洁费、维修费等，具体金额详见附件一。2.3附加物业费：根据实际情况，如公共设施维修、水电费等，由双方另行协商确定。2.4其他费用：包括物业服务企业代收代付的水电费、燃气费等，具体金额以实际发生为准。3.费用分成比例3.1甲方分成比例：基础物业费的60%，专项物业费的70%，其他费用的50%。3.2乙方分成比例：基础物业费的40%，专项物业费的30%，其他费用的50%。3.3分成比例调整机制：如国家政策调整或物业管理服务内容发生变化，双方可协商调整分成比例。4.奖励机制4.1奖励条件：乙方在物业管理工作中，连续两年无重大投诉，且物业管理服务质量达到甲方要求。4.2奖励金额：奖励金额为乙方分成比例的10%。4.3奖励发放时间：奖励在次年1月15日前发放。4.4奖励发放方式：以银行转账形式发放至乙方指定账户。5.费用收取方式5.1收费周期：每月1日至15日为收费期。5.2收费方式：业主可通过银行转账、支付等方式缴纳物业管理费用。5.3收费通知：甲方应在收费期前10天向业主发出收费通知。5.4逾期收费处理：逾期未缴纳物业管理费用的，甲方有权采取催收措施，并按日收取逾期费用。6.费用结算与支付6.1结算周期：每月25日至月底为结算期。6.2支付方式：甲方应于结算期次月5日前，将分成费用支付至乙方指定账户。6.3支付通知：甲方应在支付前3天向乙方发出支付通知。6.4逾期支付处理：逾期未支付分成费用的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究甲方违约责任。7.费用调整机制7.1调整条件：国家政策调整、物价上涨、物业管理服务内容发生变化等。7.2调整幅度：根据调整条件，基础物业费上调幅度不超过10%，专项物业费上调幅度不超过5%。7.3调整通知：甲方应在调整前10天向乙方发出调整通知。7.4调整生效时间：调整通知发出后，自次月1日起生效。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1任何一方提出合同变更，需提前30日书面通知对方。8.1.2变更内容应包括但不限于费用构成、分成比例、奖励机制等。8.1.3双方同意变更内容后，应签署书面变更协议，作为本合同附件。8.2变更程序8.2.1提出方应提供变更理由和相关依据。8.2.2受理方应在收到变更通知后的10日内给予书面答复。8.2.3双方应在收到答复后的15日内达成一致意见。8.3解除条件8.3.1合同期内，任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。8.3.2国家法律法规政策变更，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。8.4解除程序8.4.1提出解除方应提前30日书面通知对方。8.4.2受理方应在收到解除通知后的10日内给予书面答复。8.4.3双方应在收到答复后的15日内办理合同解除手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按时缴纳物业管理费用，应按日支付违约金，违约金比例为应缴费用千分之五。9.1.2任何一方未履行合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应向约定的仲裁机构提出仲裁申请。10.3.2仲裁机构受理后，应在30日内组成仲裁庭，并通知双方。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任11.3.1违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的违约责任。12.其他约定事项12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数12.2.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件一：物业管理费用明细表12.3.2本合同附件二：奖励条件及标准12.3.3本合同附件三：费用调整标准12.4合同解释12.4.1本合同以中文为准，如有歧义，以甲方解释为准。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署人签字：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.3甲方盖章：（盖章）13.4乙方盖章：（盖章）第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、咨询方等。14.2第三方介入条件14.2.1第三方介入需符合法律法规和本合同的相关规定。14.2.2第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。14.3第三方责权利14.3.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定。14.3.2第三方有权根据其专业能力和职责，对物业管理费用分成与奖励进行评估、监督和咨询。14.3.3第三方有权获取必要的信息资料，以完成其职责。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务质量和效果负责。14.4.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务质量和效果负责。14.4.3第三方与物业管理服务的关系：第三方在介入过程中，应尊重物业管理服务的独立性，不得干预物业管理服务的正常进行。15.第三方责任限额15.1第三方责任15.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.1.2第三方在履行职责过程中，因其一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的补偿责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额为本合同总金额的10%。15.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商提高责任限额。15.3责任免除15.3.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因造成损失的，第三方不承担责任。15.4责任追究15.4.1甲乙双方认为第三方存在违约行为的，可向第三方提出书面索赔。15.4.2第三方应在收到索赔后的30日内给予答复，并采取相应措施。15.4.3如第三方未在规定期限内答复或采取措施，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。16.第三方变更与退出16.1第三方变更16.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的协议。16.2第三方退出16.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前30日书面通知甲乙双方。16.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商选择新的第三方介入。16.3第三方退出责任16.3.1第三方退出前，应完成其已承接的工作，并确保工作质量。16.3.2第三方退出后，如因其工作原因导致损失，第三方应承担相应的责任。16.4第三方退出手续16.4.1第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请，并办理相关手续。16.4.2甲乙双方应在收到退出申请后的10日内，给予书面答复。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费用明细表详细要求：列明物业管理费用的构成项目、收费标准、计算方法及年度预算。说明：本附件为合同附件，用于详细说明物业管理费用的具体项目和标准。2.附件二：奖励条件及标准详细要求：明确奖励的条件、金额、发放时间及方式。说明：本附件为合同附件，用于明确奖励的具体条件和标准。3.附件三：费用调整标准详细要求：列明费用调整的条件、幅度、通知方式及生效时间。说明：本附件为合同附件，用于明确费用调整的具体条件和标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入条件、职责、责任限额、变更与退出等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：列明各种违约行为及违约责任认定标准。说明：本附件为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。6.附件六：争议解决流程详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序及期限。说明：本附件为合同附件，用于明确争议解决的详细流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费用。乙方未按时支付分成费用。任何一方未履行合同约定的保密义务。第三方未按约定履行职责或提供不实信息。2.责任认定标准：违约行为发生后，由受害方提出书面违约通知，要求违约方承担相应责任。违约方应在收到违约通知后的15日内采取补救措施或支付违约金。违约责任认定标准如下：a)甲方未按时缴纳物业管理费用：违约金：按逾期费用千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。补救措施：甲方应立即支付欠缴费用，并承担违约责任。b)乙方未按时支付分成费用：违约金：按逾期费用千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。补救措施：乙方应立即支付欠缴费用，并承担违约责任。c)保密义务违反：赔偿损失：违约方应赔偿因违反保密义务给对方造成的直接经济损失。补救措施：违约方应立即停止泄露行为，并采取措施防止损失扩大。d)第三方未履行职责：赔偿损失：第三方应赔偿因未履行职责给甲乙双方造成的直接经济损失。补救措施：第三方应立即采取措施纠正错误，并承担违约责任。示例说明：甲方向乙方支付物业管理费用，乙方未按时支付分成费用，甲方提出书面违约通知，乙方应在15日内支付欠缴费用，并承担违约金。全文完。2024年度物业管理费用用的分成与奖励合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位信息1.2业主委员会信息1.3物业管理区域范围2.物业管理费用构成2.1物业管理费收费标准2.2物业服务项目及内容2.3物业管理费缴纳方式3.物业管理费用分成比例3.1分成比例确定依据3.2分成比例具体内容3.3分成比例调整机制4.物业管理奖励政策4.1奖励政策依据4.2奖励项目及标准4.3奖励申请及审核程序5.物业管理费用结算5.1结算周期及方式5.2费用结算清单5.3结算争议解决6.物业管理责任与义务6.1物业管理单位责任6.2业主委员会责任6.3双方共同责任7.物业管理监督与考核7.1监督考核主体7.2监督考核内容7.3监督考核结果处理8.物业管理合同期限及续签8.1合同期限8.2续签条件8.3续签程序9.物业管理合同解除9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同责任10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理单位信息物业管理单位名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________1.2业主委员会信息业主委员会名称：___________负责人姓名：___________联系方式：___________1.3物业管理区域范围物业管理区域包括：___________第二条物业管理费用构成2.1物业管理费收费标准物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。2.2物业服务项目及内容物业服务项目包括但不限于：环境卫生、安全保障、公共设施维护、绿化管理等。2.3物业管理费缴纳方式业主应于每月____日前缴纳物业管理费，可通过银行转账、现金等方式支付。第三条物业管理费用分成比例3.1分成比例确定依据分成比例依据《物业管理条例》及相关法律法规，结合物业管理实际成本确定。3.2分成比例具体内容物业管理单位与业主委员会分成比例为：物业管理单位____%，业主委员会____%。3.3分成比例调整机制如遇政策调整、成本变化等特殊情况，经双方协商一致后可调整分成比例。第四条物业管理奖励政策4.1奖励政策依据奖励政策依据《物业管理条例》及相关法律法规，结合物业管理实际表现制定。4.2奖励项目及标准奖励项目包括：物业管理服务质量提升、绿化养护、安全防范等。奖励标准为：____元/项。4.3奖励申请及审核程序业主委员会应于每年____月____日前向物业管理单位提交奖励申请，经审核通过后予以发放。第五条物业管理费用结算5.1结算周期及方式物业管理费用结算周期为每月一次，采取预收后结算的方式。5.2费用结算清单物业管理单位应于每月____日前向业主委员会提供费用结算清单，清单应包括收费项目、金额、缴费时间等。5.3结算争议解决如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理主管部门申请调解。第六条物业管理责任与义务6.1物业管理单位责任物业管理单位负责物业管理区域的日常管理，确保物业管理服务质量。6.2业主委员会责任业主委员会负责监督物业管理单位履行合同义务，维护业主权益。6.3双方共同责任双方应共同维护物业管理区域的安全、秩序和环境，共同推进物业管理工作的开展。第七条物业管理监督与考核7.1监督考核主体物业管理监督考核由业主委员会负责。7.2监督考核内容监督考核内容包括：物业管理服务质量、服务态度、收费标准执行等。7.3监督考核结果处理监督考核结果应于每年____月____日前向物业管理单位反馈，物业管理单位应根据考核结果改进工作。第一部分：合同如下：第八条物业管理合同期限及续签8.1合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2续签条件在合同期限届满前____个月，双方均可提出续签意向，如无异议，可续签本合同，续签期限为____年。8.3续签程序续签程序参照本合同订立程序执行，双方应在合同到期前____个月内完成续签手续。第九条物业管理合同解除9.1解除合同条件（1）物业管理单位严重违反合同约定，经提醒后仍不改正；（3）物业管理区域发生重大安全事故，经相关部门认定物业管理单位负有责任的；（4）法律法规规定的其他情形。9.2解除合同程序任何一方提出解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除合同责任第十条违约责任及处理10.1违约情形（1）物业管理单位未按合同约定提供服务；（2）业主委员会未按合同约定履行监督职责；（3）一方未按合同约定缴纳物业管理费；（4）一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约处理方式违约处理方式包括协商解决、调解、仲裁或诉讼。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向物业管理主管部门申请调解。11.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。12.3合同终止程序第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括：物业管理服务内容明细、收费标准明细、物业管理奖励政策明细等。13.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。13.3合同解释权本合同的解释权归物业管理单位所有。第十四条合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三条物业管理第三方介入13.1第三方概念界定本合同中“第三方”是指除物业管理单位和业主委员会以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。13.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要专业评估或鉴定；（2）合同履行过程中发生争议，需要第三方调解；（3）物业管理单位或业主委员会认为有必要邀请第三方参与的其他情形。13.3第三方介入程序（1）经物业管理单位或业主委员会决定；（2）与第三方签订委托协议，明确委托事项、费用、期限等；（3）第三方应在委托协议约定的期限内完成委托事项。第十四条甲乙双方与第三方的关系14.1甲乙双方与第三方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系。甲乙双方应各自独立承担因其自身行为而产生的法律责任。14.2甲乙双方对第三方的授权甲乙双方有权授权第三方代表其参与合同履行的相关事宜，但授权范围不得超过合同约定的内容。14.3第三方的独立性第三方在执行委托事项时，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响，独立作出判断和决策。第十五条第三方责任限额15.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在执行委托事项过程中，因自身过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。15.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，如无约定，则责任限额为____万元。15.3责任限额的承担第三方在执行委托事项过程中，如因自身过错导致损失，应在责任限额内承担赔偿责任。超出责任限额部分，由甲乙双方各自承担。第十六条第三方责任免除16.1责任免除情形（1）不可抗力因素导致的损失；（2）甲乙双方明确约定由其承担的风险；（3）法律法规规定的其他免责情形。16.2责任免除证明第三方在责任免除情形发生时，应向甲乙双方提供相关证明材料，证明其不承担赔偿责任。第十七条第三方变更与解除17.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订委托协议。17.2第三方解除任何一方均有权解除与第三方的委托协议，但应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。第十八条第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由甲乙双方在委托协议中约定。18.2费用结算委托方应在第三方完成委托事项后____日内支付相关费用。第十九条合同的补充与解释19.1补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可向物业管理主管部门申请调解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列明物业管理服务的具体项目，如环境卫生、安全保障、公共设施维护、绿化管理等。2.收费标准明细明确物业管理费的收费标准，包括但不限于按建筑面积计算的费用、物业服务项目及收费标准等。3.物业管理奖励政策明细详细列出奖励项目、奖励标准、申请及审核程序等。4.第三方委托协议明确第三方介入的委托事项、费用、期限等。5.物业管理合同补充协议如合同未尽事宜，另行签订的补充协议。6.物业管理费用结算清单每月向业主委员会提供费用结算清单，包括收费项目、金额、缴费时间等。7.物业管理考核报告每年向业主委员会提交物业管理考核报告，包括考核内容、结果及改进措施等。8.通知送达凭证记录双方通知的送达方式及送达凭证。9.违约行为及处理记录记录违约行为的发现、处理及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）物业管理单位未按合同约定提供服务；（2）业主委员会未按合同约定履行监督职责；（3）一方未按合同约定缴纳物业管理费；（4）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）物业管理单位违约：赔偿业主委员会因物业管理单位违约所遭受的直接损失。（2）业主委员会违约：赔偿物业管理单位因业主委员会违约所遭受的直接损失。（3）一方未按约定缴纳物业管理费：违约方应向守约方支付违约金，违约金按应缴费用的一定比例计算。简要示例说明：1.物业管理单位未按合同约定进行公共设施维护，导致业主利益受损。物业管理单位应赔偿业主委员会因设施损坏而发生的维修费用。2.业主委员会未按合同约定履行监督职责，导致物业管理服务质量下降。业主委员会应赔偿物业管理单位因监督不到位而遭受的损失。3.一方未按约定缴纳物业管理费，导致另一方利益受损。违约方应向守约方支付违约金，违约金按应缴费用的一定比例计算。全文完。2024年度物业管理费用用的分成与奖励合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.合同签订依据与目的2.1相关法律法规2.2物业管理合同2.3合同签订目的3.物业管理区域范围3.1物业管理区域描述3.2物业管理区域边界4.物业管理费用构成4.1基础物业管理费用4.2专项物业管理费用4.3其他物业管理费用5.物业管理费用收取标准5.1基础物业管理费用收取标准5.2专项物业管理费用收取标准5.3其他物业管理费用收取标准6.物业管理费用结算方式6.1收费周期6.2收费方式6.3逾期付款处理7.分成比例及奖励政策7.1分成比例7.2奖励条件7.3奖励方式7.4奖励发放时间8.费用使用与监督8.1费用使用范围8.2费用使用审批8.3费用使用监督9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：2.合同签订依据与目的2.1相关法律法规：《中华人民共和国物业管理条例》、《省物业管理实施办法》等2.2物业管理合同：《市区小区物业管理合同》2.3合同签订目的：明确物业管理费用的分成与奖励，确保物业管理工作的顺利进行。3.物业管理区域范围3.1物业管理区域描述：包括市区小区住宅楼、商业楼、地下车库等。3.2物业管理区域边界：以小区规划用地范围为边界。4.物业管理费用构成4.1基础物业管理费用：包括小区公共区域的清洁、绿化、保安、维修等费用。4.2专项物业管理费用：包括小区公共设施设备维修、电梯维护、消防设施维护等费用。4.3其他物业管理费用：包括小区公共区域的水电费、物业保险费等。5.物业管理费用收取标准5.1基础物业管理费用收取标准：每平方米每月0.5元。5.2专项物业管理费用收取标准：根据实际情况制定。5.3其他物业管理费用收取标准：按照实际发生费用收取。6.物业管理费用结算方式6.1收费周期：每季度结算一次。6.2收费方式：银行转账或现金支付。6.3逾期付款处理：逾期未付款的，每逾期一日按应付款的1%收取滞纳金。7.分成比例及奖励政策7.1分成比例：物业管理费用扣除专项物业管理费用及其他物业管理费用后，剩余部分按照物业管理公司与业主委员会5:5的比例分成。7.2奖励条件：年度物业管理费用结余达到一定比例。7.3奖励方式：将年度物业管理费用结余的50%作为奖励，奖励给物业管理公司与业主委员会。7.4奖励发放时间：次年度第一季度内发放。8.费用使用与监督8.1费用使用范围：包括物业管理区域内公共设施的维修、维护、更新改造、绿化养护、清洁卫生、安全保障等。8.2费用使用审批：物业管理费用的使用需经物业管理公司和业主委员会共同审批。8.3费用使用监督：双方应设立费用使用监督小组，定期对费用使用情况进行检查和审计。9.争议解决机制9.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可提交物业管理所在地的人民调解委员会调解。9.2争议解决程序：调解不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决。10.合同生效与期限10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.3合同续签：本合同期满前一个月，双方可协商续签。11.违约责任11.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁委员会裁决。12.合同解除12.1合同解除条件：发生不可抗力事件导致合同无法履行，或一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正的。12.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知之日起合同解除。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算，并处理未了事项。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式：以书面形式通知对方，通知送达之日视为送达。13.3合同附件：包括但不限于物业管理费用清单、费用使用审批表、费用结算报表等。14.合同签署与生效14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区小区物业管理办公室14.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业管理过程中，根据本合同的约定，被物业管理公司、业主委员会或合同双方邀请或授权参与合同履行、监督、咨询、仲裁等活动的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：物业管理服务质量评估、费用审计、合同履行监督、争议调解、法律咨询、技术支持等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经物业管理公司、业主委员会或合同双方协商一致，并以书面形式邀请或授权。3.2第三方应在收到邀请或授权后，按照本合同约定的时间、方式和内容履行相关职责。4.第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，对因其故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。4.2第三方在提供咨询、评估、监督等服务时，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同年度物业管理费用总额的5%。5.2第三方责任限额在合同签订时由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。5.3若第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与物业管理公司、业主委员会及合同双方之间为独立合作关系，各方权利义务明确。6.2第三方在履行职责过程中，不得干预物业管理公司、业主委员会及合同双方的正常经营管理活动。6.3第三方在履行职责过程中，应尊重物业管理公司、业主委员会及合同双方的合法