2024年度三亚二手房买卖居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚二手房买卖居间合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订方式2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书编号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约条件及期限4.1履约条件4.2履约期限5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.过户手续7.1过户费用7.2过户时间7.3过户手续办理8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备移交9.履约期限及终止条件9.1履约期限9.2履约终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/经营场所；乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/经营场所；1.2合同订立时间及地点本合同于2024年X月X日，在三亚市区街道号签订；1.3合同签订方式本合同采用书面形式，由双方代表签字或盖章后生效；2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书编号：2.2房屋地址：三亚市区街道号；2.3房屋面积：平方米；2.4房屋用途：住宅；2.5房屋产权性质：私有产权；3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整；3.2付款方式：甲方同意以分期付款方式支付房款；3.3付款时间：甲方应在合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元，剩余房款在房屋过户前支付完毕；4.履约条件及期限4.1履约条件：本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；4.2履约期限：本合同自签订之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止；5.履约保证金5.1保证金金额：人民币X万元整；5.2保证金支付时间：甲方应在合同签订之日起X日内支付履约保证金；5.3保证金退还条件：合同履行完毕，乙方未违反合同约定，甲方应无息退还履约保证金；6.履约责任及违约责任6.1履约责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，保证合同的全面履行；6.2违约责任：6.2.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金；（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金；6.2.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付相当于未付款项%的违约金；（2）乙方未按合同约定履行过户手续的，应向甲方支付相当于房屋总价款%的违约金；7.过户手续7.1过户费用：房屋过户手续费用按国家规定执行，由甲方承担；7.2过户时间：甲方应在乙方支付完毕全部房款后X日内，配合乙方办理房屋过户手续；7.3过户手续办理：甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续，并承担相应的费用。8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单下列附属设施及设备随房屋一并转让给乙方：空调器热水器洗衣机燃气灶具厨房橱柜卫浴洁具窗帘地毯8.2附属设施及设备移交甲方应在房屋过户手续办理完毕后X日内，将上述附属设施及设备完整、无损坏地移交给乙方；9.履约期限及终止条件9.1履约期限本合同的履约期限为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止；9.2履约终止条件双方协商一致解除合同；一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法继续履行；法律法规规定的其他终止情形；10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；10.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权将争议提交至三亚市仲裁委员会仲裁；10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决；11.其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等；11.2通知本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱；11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、付款凭证等；12.合同生效12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.合同解除13.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法继续履行；法律法规规定的其他解除情形；13.2合同解除程序合同解除应提前X日通知对方，并书面确认解除事宜；14.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，本合同未尽事宜，按附件及补充协议执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其具体指代应依据合同相关条款或协议内容确定。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可聘请中介方提供居间服务。中介方介入应经甲乙双方书面同意，并签订中介服务合同。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应服务合同或协议。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方因提供居间服务过程中产生的责任，其责任限额不得超过中介服务合同中约定的金额。15.3.2其他第三方责任限额其他第三方责任限额应根据其服务合同或协议约定执行。15.4第三方责权利15.4.1中介方中介方有权根据中介服务合同收取服务费用，并应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于提供房屋信息、协助甲乙双方进行谈判、协助办理过户手续等。15.4.2其他第三方其他第三方根据其服务合同或协议享有相应的权利，承担相应的义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方仅对其自身提供的服务的质量负责；甲乙双方对自身提供的房屋信息和支付义务负责；第三方不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。15.5.2权利划分第三方的权利应限于其服务合同或协议中约定的范围，不得侵犯甲乙双方的权利。15.6第三方介入程序15.6.1中介方介入程序甲乙双方同意聘请中介方后，应签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用、责任等。15.6.2其他第三方介入程序其他第三方介入程序参照中介方介入程序执行。16.第三方介入后的额外条款16.1保密条款甲乙双方及第三方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。16.2通知条款甲乙双方及第三方应按照本合同约定或相关法律法规的规定，及时通知对方任何可能影响合同履行的事项。16.3解除条款若第三方介入后的服务不符合合同约定或法律法规规定，甲乙双方有权解除相关服务合同或协议，并追究第三方责任。16.4争议解决条款第三方介入后的争议解决方式参照本合同第10条“争议解决”的相关规定执行。17.第三方责任限额的具体说明17.1中介方责任限额的具体说明因中介方故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿；因中介方违反中介服务合同约定导致甲乙双方损失的赔偿；中介方应承担的其他责任。17.2其他第三方责任限额的具体说明其他第三方责任限额的具体说明应根据其服务合同或协议的约定执行，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的权利义务关系，是合同的重要组成部分。3.付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明甲乙双方的付款情况，是合同履行的重要证据。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：此附件用于证明履约保证金的缴纳情况，是合同履行的保障。5.房屋过户手续办理相关文件要求：提供房屋过户所需的所有文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于证明甲乙双方具备办理房屋过户的资格，是合同履行的重要条件。6.附属设施及设备清单要求：提供房屋附属设施及设备的详细清单，包括名称、数量、规格等。说明：此附件用于明确房屋附属设施及设备的移交情况，是合同履行的保障。7.中介服务合同要求：提供甲乙双方与中介方签订的中介服务合同原件或复印件。说明：此附件用于证明中介方的介入，是合同履行的一部分。8.第三方服务合同或协议要求：提供甲乙双方与其他第三方签订的服务合同或协议原件或复印件。说明：此附件用于证明其他第三方的介入，是合同履行的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金，并承担因迟延提供房屋给乙方造成的损失。示例：甲方未能在合同约定的期限内提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟入住而产生的经济损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于未付款项%的违约金，并承担因迟延支付房款给甲方造成的损失。示例：乙方未能在合同约定的期限内支付房款，导致甲方无法按时收到房款，乙方应支付违约金并赔偿甲方因延迟收款而产生的经济损失。3.违约行为：甲方未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金，并承担因迟延办理过户手续给乙方造成的损失。示例：甲方未能在合同约定的期限内办理房屋过户手续，导致乙方无法及时取得房屋所有权，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟过户而产生的经济损失。4.违约行为：乙方未按合同约定履行过户手续责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋总价款%的违约金，并承担因迟延履行过户手续给甲方造成的损失。示例：乙方未能在合同约定的期限内履行过户手续，导致甲方无法及时取得房屋所有权，乙方应支付违约金并赔偿甲方因延迟过户而产生的经济损失。5.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应根据服务合同或协议的约定承担相应的违约责任。示例：中介方提供的服务不符合中介服务合同的约定，导致甲乙双方损失，中介方应按照合同约定承担违约责任。全文完。2024年度三亚二手房买卖居间合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3费用支付时间4.4费用结算方式5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳5.4税费争议6.履约保证及违约责任6.1履约保证6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房产信息核实表10.2附件二：房产过户手续清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同附件签署及日期12.1附件一签署及日期12.2附件二签署及日期12.3附件三签署及日期13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3居间方信息1.3.1公司名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______第二条房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产结构：_______2.6房产配套设施：_______第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_______元整，于_______日前支付3.3.2尾款：人民币_______元整，于房产过户后_______日内支付3.4付款方式变更：经双方协商一致，付款方式可进行变更第四条居间服务内容及费用4.1居间服务内容：4.1.1提供房产信息查询4.1.2协助双方进行谈判4.1.3协助办理房产过户手续4.2居间服务费用：人民币_______元整4.3费用支付时间：_______4.4费用结算方式：_______第五条房产过户及税费5.1过户手续：居间方协助双方办理房产过户手续5.2税费承担：5.2.1买方承担房产交易税费5.2.2卖方承担其他相关税费5.3税费缴纳：买方在房产过户前缴纳全部税费5.4税费争议：如发生税费争议，由双方协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁或诉讼第六条履约保证及违约责任6.1履约保证：6.1.1卖方保证房产产权清晰，无任何法律纠纷6.1.2买方保证支付房款及税费6.2违约责任：6.2.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付_______元违约金6.2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元违约金6.3违约金的计算及支付：违约金按每日_______元计算，于违约行为发生后_______日内支付第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2一方违约，另一方提出解除合同7.2合同终止条件：7.2.1房产过户手续办理完毕7.2.2双方履行完毕合同约定的义务7.3合同解除及终止的程序：7.3.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方7.3.2双方协商确定解除或终止合同的具体事宜7.3.3履行合同解除或终止的相关手续第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁委员会应选择在中华人民共和国境内设立8.2争议解决机构：8.2.1争议提交至_______仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用_______仲裁委员会仲裁规则8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2仲裁费用在仲裁裁决生效后_______日内支付第九条合同生效及修改9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2居间方收取居间服务费用9.2合同修改程序：9.2.1任何一方提出修改合同内容，应以书面形式提出9.2.2双方协商一致后，签署修改协议，作为合同附件9.3合同生效日期：9.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第十条合同附件10.1附件一：房产信息核实表10.1.1房产信息核实表应包含房产地址、产权、面积、用途等基本信息10.1.2买方、卖方、居间方应在核实表上签字确认10.2附件二：房产过户手续清单10.2.1房产过户手续清单应列明所有需办理的手续及文件10.2.2买方、卖方、居间方应在清单上签字确认10.3附件三：其他相关文件10.3.1合同附件三应包含与合同履行相关的其他文件，如银行付款凭证、房产证等第十一条合同签署及日期11.1合同签署地点：11.1.1合同签署地点为_______11.2合同签署日期：11.2.1合同签署日期为_______第十二条合同附件签署及日期12.1附件一签署及日期：12.1.1附件一签署日期为_______12.2附件二签署及日期：12.2.1附件二签署日期为_______12.3附件三签署及日期：12.3.1附件三签署日期为_______第十三条合同解除及终止通知13.1解除合同通知：13.1.1解除合同通知应以书面形式发送至对方13.1.2通知应在合同解除前_______日内发送13.2终止合同通知：13.2.1终止合同通知应以书面形式发送至对方13.2.2通知应在合同终止前_______日内发送第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本次房产买卖居间合同中，除甲乙双方和居间方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1评估机构1.2.2房产维修公司1.2.3法律服务机构1.2.4金融服务机构第二条第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中予以明确。3.2.1第三方提供的服务质量3.2.2第三方提供的服务过程中可能产生的损失3.2.3第三方违反合同约定所造成的损失3.3第三方的责任限额应在合同中具体列明，并作为合同的一部分。第四条第三方职责和权限4.1第三方的职责应包括但不限于：4.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业评估、维修、法律咨询等服务4.1.2协助甲乙双方完成合同约定的各项手续4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提供必要的信息和指导4.2第三方的权限应包括但不限于：4.2.1根据甲乙双方的要求，独立作出决策4.2.2在其职责范围内，代表甲乙双方与其他第三方进行交涉4.2.3在甲乙双方授权的情况下，签署相关文件第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是服务提供者与被服务者的关系。5.2第三方与居间方的关系是服务委托与受委托的关系。5.3第三方在履行职责时，应遵守甲乙双方和居间方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.4第三方在服务过程中，如需与甲乙双方或居间方沟通，应通过居间方进行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应共同确定引入第三方的需求，并书面通知居间方。6.2居间方应在收到通知后_______日内，协助甲乙双方与第三方进行对接。6.3第三方应在收到通知后_______日内，向甲乙双方和居间方提交服务方案和报价。6.4甲乙双方应在收到第三方服务方案和报价后_______日内，决定是否接受第三方的服务。第七条第三方服务的费用7.1第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定支付。7.2第三方服务的费用应在合同中明确列明，包括但不限于服务费、税费等。7.3第三方服务的费用支付方式、时间等，应在合同中予以明确。第八条第三方的变更和解除8.1如需变更或解除第三方服务，甲乙双方应书面通知居间方和第三方。8.2第三方应在收到通知后_______日内，作出相应的变更或解除决定。8.3第三方的变更或解除，不影响甲乙双方和居间方之间的合同关系。第九条第三方的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。9.2第三方不得泄露、传播或以任何形式使用甲乙双方的商业秘密和个人信息。第十条第三方的免责条款10.1第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因导致服务未能履行或造成损失的，不负赔偿责任。10.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务未能履行或造成损失的，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。10.3第三方的赔偿责任不超过合同约定的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实表详细要求：该表应详细记录房产的基本信息，包括房产地址、产权性质、面积、用途、结构、配套设施等，并由甲乙双方及居间方签字确认。说明：此表用于确认房产的基本信息，确保交易双方对房产情况有共同的认识。2.附件二：房产过户手续清单详细要求：