2024年商品房销售及回购金融服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房销售及回购金融服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房地产项目基本情况2.1项目名称及地址2.2土地使用权性质2.3建筑面积及规划用途2.4房屋产权登记情况2.5建设工程规划许可证2.6施工许可证3.销售及回购金融服务内容3.1销售金融服务3.1.1金融服务类型3.1.2贷款额度3.1.3贷款利率3.1.4贷款期限3.1.5还款方式3.1.6保险费用3.2回购金融服务3.2.1回购类型3.2.2回购价格3.2.3回购期限3.2.4回购条件3.2.5回购方式4.金融服务费用4.1金融服务费用构成4.2费用支付方式及期限4.3金融服务费用调整机制5.金融服务合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.金融服务履行及变更6.1金融服务履行6.2金融服务变更6.3金融服务变更通知6.4金融服务变更生效日期7.金融服务终止及解除7.1金融服务终止7.2金融服务解除7.3金融服务解除通知7.4金融服务解除生效日期8.金融服务违约责任8.1金融服务违约8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知10.3合同解除生效日期11.合同解除后的处理11.1金融服务费用结算11.2金融服务合同终止11.3金融服务合同解除12.合同附件12.1金融服务协议12.2金融服务合同附件12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1合同解释13.2合同修改13.3合同份数13.4合同法律适用13.5合同签订地点14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：金融服务有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.3合同签订日期本合同于2024年3月15日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。2.房地产项目基本情况2.1项目名称及地址项目名称：国际广场项目地址：省市区路号2.2土地使用权性质土地使用权性质：出让性质2.3建筑面积及规划用途建筑面积：50000平方米规划用途：商业、办公、居住综合楼2.4房屋产权登记情况房屋产权登记情况：待办理2.5建设工程规划许可证建设工程规划许可证：已取得2.6施工许可证施工许可证：已取得3.销售及回购金融服务内容3.1销售金融服务3.1.1金融服务类型提供购房贷款服务。3.1.2贷款额度贷款额度最高不超过房屋成交价的80%。3.1.3贷款利率贷款利率根据中国人民银行规定及市场利率执行。3.1.4贷款期限贷款期限最长不超过30年。3.1.5还款方式等额本息或等额本金还款方式。3.1.6保险费用购买房屋保险，费用由甲方承担。3.2回购金融服务3.2.1回购类型提供房屋回购服务。3.2.2回购价格回购价格按照合同约定执行。3.2.3回购期限回购期限最长不超过5年。3.2.4回购条件符合合同约定的回购条件。3.2.5回购方式按照合同约定进行回购。4.金融服务费用4.1金融服务费用构成金融服务费用包括贷款利息、保险费、服务费等。4.2费用支付方式及期限费用支付方式为分期支付，具体期限按照合同约定执行。4.3金融服务费用调整机制金融服务费用根据中国人民银行规定及市场利率调整。5.金融服务合同签订及生效5.1合同签订本合同由双方法定代表人或授权代表签字或盖章后生效。5.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.3合同生效日期本合同自2024年3月15日起生效。6.金融服务履行及变更6.1金融服务履行双方应按照合同约定履行金融服务。6.2金融服务变更如需变更金融服务，双方应协商一致，签订补充协议。6.3金融服务变更通知一方变更金融服务，应提前通知对方。6.4金融服务变更生效日期变更后的金融服务自双方签字或盖章之日起生效。8.金融服务违约责任8.1金融服务违约若一方未按合同约定履行金融服务义务，构成违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任追究违约责任追究方式包括协商、仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除通知一方解除合同，应提前30日书面通知对方。10.3合同解除生效日期合同解除自通知到达对方之日起生效。11.合同解除后的处理11.1金融服务费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算金融服务费用。11.2金融服务合同终止合同解除后，金融服务合同终止。11.3金融服务合同解除合同解除后，金融服务合同解除。12.合同附件12.1金融服务协议金融服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2金融服务合同附件（1）购房贷款合同；（2）房屋保险合同；（3）其他相关协议。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：（1）建设工程规划许可证复印件；（2）施工许可证复印件；（3）房屋产权登记证明复印件。13.合同其他约定13.1合同解释本合同条款如出现歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.5合同签订地点本合同签订地为省市区路号。14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止日期本合同自金融服务合同终止之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同义务或者为合同履行提供担保、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、审计、监理等服务；（2）协助办理贷款、保险、房产登记等手续；（3）为合同履行提供担保、保险等服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方介入的同意与通知16.1同意甲乙双方同意第三方介入，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2通知第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的名称、资质、服务内容等信息，并取得对方的书面通知。17.第三方责任与权利17.1责任第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的内容，且不超过其与甲乙双方签订的协议或合同中约定的责任范围。17.2权利第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议或合同，向甲乙双方收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，第三方与甲乙双方之间不构成直接的法律关系。18.2联系与沟通第三方与甲乙双方的沟通应通过甲乙双方指定的联系人进行，第三方不得直接与对方进行沟通。19.第三方责任限额19.1限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方签订的协议或合同中约定。19.2限额执行第三方在履行其责任时，如发生损害，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。20.第三方介入的变更与解除20.1变更甲乙双方同意变更第三方介入的，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。20.2解除（1）第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的权益；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同义务；（3）法律法规规定或合同约定可以解除第三方介入的其他情形。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决第三方介入引发的争议，应按照甲乙双方在合同中约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。21.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。22.第三方介入的合同附件22.1附件内容（1）第三方与甲乙双方签订的协议或合同；（2）第三方提供服务的相关证明文件；（3）第三方责任限额的约定。22.2附件效力第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.金融服务协议详细要求：包含甲乙双方金融服务的内容、费用、期限、还款方式等，并由双方签字或盖章。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.购房贷款合同详细要求：由贷款银行提供，包含贷款额度、利率、期限、还款方式等，并由贷款银行签字或盖章。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.房屋保险合同详细要求：由保险公司提供，包含保险金额、保险期限、保险责任等，并由保险公司签字或盖章。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.建设工程规划许可证复印件详细要求：提供加盖公章的复印件，证明项目已取得建设工程规划许可证。说明：本附件作为合同附件，用于证明项目合法合规。5.施工许可证复印件详细要求：提供加盖公章的复印件，证明项目已取得施工许可证。说明：本附件作为合同附件，用于证明项目合法合规。6.房屋产权登记证明复印件详细要求：提供加盖公章的复印件，证明房屋产权已登记。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋产权的合法性。7.第三方提供服务的相关证明文件详细要求：根据第三方提供的服务类型，提供相应的证明文件，如资质证书、服务记录等。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方服务的合法性和有效性。8.第三方责任限额的约定详细要求：明确第三方在本合同项下的责任限额，并由双方签字或盖章。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。示例：若甲方应支付100万元购房款，但未支付，则应支付5000元违约金。（2）未按合同约定提供房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋成交价的千分之五计算。示例：若房屋成交价为200万元，但甲方未提供房屋，则应支付10000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供贷款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按贷款额度的千分之五计算。示例：若贷款额度为100万元，但乙方未提供贷款，则应支付5000元违约金。（2）未按合同约定办理贷款手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按贷款额度的千分之五计算。示例：若贷款额度为100万元，但乙方未办理贷款手续，则应支付5000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按服务费用的千分之五计算。示例：若服务费用为10万元，但第三方未提供服务，则应支付5000元违约金。（2）提供的服务存在重大缺陷责任认定：第三方应向甲乙双方赔偿损失，损失金额根据实际情况确定。示例：若第三方提供的服务导致房屋损坏，损失金额为5万元，则第三方应赔偿5万元。全文完。2024年商品房销售及回购金融服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及联系方式1.4商品房基本情况2.销售及回购条款2.1销售价格及支付方式2.2回购价格及支付方式2.3销售及回购期限2.4付款方式及违约责任3.金融服务内容3.1金融服务类型3.2服务费用及支付方式3.3金融服务期限3.4服务内容变更及解除4.产权及风险承担4.1商品房产权归属4.2风险承担及责任划分4.3产权变更及登记手续5.交付及验收5.1商品房交付时间5.2交付条件及标准5.3验收程序及标准5.4返修及保修责任6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金的计算及支付6.3违约解除合同7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1通知方式及送达9.2合同附件9.3合同变更及补充10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行地点10.3合同履行期限11.不可抗力11.1不可抗力事件认定11.2不可抗力影响及处理11.3不可抗力解除合同12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2商品房产权及资产处理12.3合同解除后的其他事项13.合同附件13.1商品房买卖合同13.2金融服务协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署人信息14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方名称及联系方式（1）出卖人：_______，联系方式：_______（2）买受人：_______，联系方式：_______1.4商品房基本情况（1）房屋坐落：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）房屋用途：_______（5）房屋权属证书编号：_______第二条销售及回购条款2.1销售价格及支付方式（1）销售价格：_______元/平方米，总价款：_______元（2）支付方式：买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款_______元，余款_______元在办理产权转移登记手续前支付完毕。2.2回购价格及支付方式（1）回购价格：_______元/平方米（2）支付方式：回购时，买受人应在收到出卖人通知之日起_______个工作日内支付回购价款_______元。2.3销售及回购期限（1）销售期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。（2）回购期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.4付款方式及违约责任（1）付款方式：按上述约定分批支付。（2）违约责任：买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______%的违约金；出卖人逾期交房的，应向买受人支付_______%的违约金。第三条金融服务内容3.1金融服务类型（1）金融服务类型：_______（2）服务内容：_______3.2服务费用及支付方式（1）服务费用：_______元（2）支付方式：买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付服务费用_______元。3.3金融服务期限（1）金融服务期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。3.4服务内容变更及解除（1）服务内容变更：在金融服务期限内，如因不可抗力等原因导致服务内容需变更的，双方应协商一致，签订补充协议。（2）服务解除：买受人有权在金融服务期限内解除服务，但应提前_______个工作日通知出卖人，并支付已提供服务费用的_______%作为违约金。第四条产权及风险承担4.1商品房产权归属（1）出卖人保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。（2）房屋产权登记在买受人名下。4.2风险承担及责任划分（1）出卖人承担因房屋权属不清、存在权属纠纷等导致的风险。（2）买受人承担因自身原因导致的风险。4.3产权变更及登记手续（1）出卖人应在合同签订之日起_______个工作日内协助买受人办理产权变更登记手续。（2）买受人应积极配合办理产权变更登记手续。第五条交付及验收5.1商品房交付时间（1）交付时间：_______年_______月_______日。5.2交付条件及标准（1）交付条件：出卖人应保证房屋已具备交付条件，包括但不限于：房屋主体结构安全、内部装修完毕、水电气设施齐全等。（2）交付标准：符合国家及地方有关房屋交付标准。5.3验收程序及标准（1）验收程序：买受人应在收到交付通知后_______个工作日内进行验收。（2）验收标准：符合交付条件及标准。5.4返修及保修责任（1）返修：买受人有权在房屋交付之日起_______年内对房屋进行返修。（2）保修：出卖人应承担因房屋质量问题导致的维修责任。第六条违约责任6.1违约情形及责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_______%的违约金。（2）买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付_______%的违约金。6.2违约金的计算及支付（1）违约金按上述约定比例计算，支付至出卖人指定账户。（2）违约金的支付期限为违约行为发生后_______个工作日内。6.3违约解除合同（1）买受人有权在出卖人违约情形下解除合同，并要求出卖人承担违约责任。（2）出卖人有权在买受人违约情形下解除合同，并要求买受人承担违约责任。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（2）一方违约致使合同无法履行的，守约方有权解除合同。7.2合同终止条件（1）合同约定的销售及回购期限届满，合同终止。（2）合同解除后，合同终止。7.3解除及终止程序（1）合同解除或终止前，双方应协商一致，签订解除或终止协议。（2）合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：结算剩余款项、办理产权变更登记等。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构（1）仲裁机构：_______仲裁委员会（2）仲裁规则：按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。（2）仲裁费用预交：双方应在仲裁程序开始前预交仲裁费用_______元。第九条其他约定9.1通知方式及送达（1）通知方式：双方应以书面形式相互通知。（2）送达方式：通过双方指定的联系方式或邮寄至对方提供的地址。9.2合同附件（1）合同附件包括但不限于：商品房买卖合同、金融服务协议、付款凭证等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更及补充（1）合同的变更或补充，必须以书面形式并由双方共同签署。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或补充合同内容。第十条合同生效及履行10.1合同生效条件（1）合同自双方签署之日起生效。（2）合同在符合法律法规及政策规定的条件下生效。10.2合同履行地点（1）合同履行地点：_______（2）与合同履行相关的法律文件、通知等，应送至合同履行地点。10.3合同履行期限（1）合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的回购期限届满之日止。（2）如合同未约定回购期限，则合同履行期限为_______年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件认定（1）不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。（2）不可抗力事件的具体认定，以国家有关法律、法规及政策为准。11.2不可抗力影响及处理（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除违约责任。11.3不可抗力解除合同（1）如不可抗力事件持续超过_______个月，双方均有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算（1）合同解除后，双方应结算已发生的费用。（2）结算费用包括但不限于：已支付的购房款、服务费用等。12.2商品房产权及资产处理（1）合同解除后，商品房产权归出卖人所有。（2）出卖人应在合同解除之日起_______个工作日内将商品房产权及资产交付买受人。12.3合同解除后的其他事项（1）合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于：归还押金、注销贷款等。（2）合同解除后，双方应相互提供必要的协助。第十三条合同附件13.1商品房买卖合同（1）附件一：商品房买卖合同（2）合同内容包括：房屋基本信息、买卖双方信息、价格及支付方式等。13.2金融服务协议（1）附件二：金融服务协议（2）协议内容包括：金融服务类型、费用及支付方式等。13.3其他相关文件（1）附件三：其他相关文件（2）包括但不限于：付款凭证、产权证复印件等。第十四条合同签署14.1签署人信息（1）出卖人签署人：_______（2）买受人签署人：_______14.2签署日期（1）签署日期：_______14.3签署地点（1）签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的范围、内容、费用及责任等，应在甲乙双方同意的范围内明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。3.2第三方责任限额可根据第三方提供的具体服务内容另行约定。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密，公正、公平、公开地履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同顺利履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的权益，应立即通知甲乙双方，并协助解决相关争议。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方之间的争议导致其无法履行职责的，第三方有权暂停或终止服务，并通知甲乙双方。第六条第三方介入时的额外条款及说明（1）合同中涉及第三方服务的内容，应根据第三方提供的具体服务内容进行调整；（2）合同中涉及第三方责任的部分，应根据第三方的责任限额进行调整；（3）合同中涉及第三方权利义务的部分，应根据第三方的权利义务进行调整。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2如合同履行过程中，甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容、范围、费用等，应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行变更。8.2第三方介入的变更，应不影响甲乙双方的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。10.2本合同中未规定的第三方介入事宜，参照本合同的相关条款执行。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同中未涉及第三方介入事宜的，仍按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、价格及支付方式、交付及验收标准、违约责任等内容。说明：本合同附件一，为本合同的基础文件，明确了甲乙双方的房屋买卖关系及权利义务。2.金融服务协议详细要求：包含金融服务类型、费用及支付方式、服务期限、服务内容、变更及解除条件等内容。说明：本合同附件二，为本合同中金融服务的相关协议，明确了双方在金融服务方面的权利义务。3.付款凭证详细要求：包含付款日期、付款金额、付款方信息、收款方信息等内容。说明：本合同附件三，为甲乙双方在合同履行过程中的付款凭证，用于证明付款事实。4.商品房产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积、产权性质等。说明：本合同附件四，为商品房产权证的复印件，用于证明房屋权属。5.不可抗力事件证明详细要求：证明文件应包含事件名称、发生时间、影响范围、持续时间等内容。说明：本合同附件五，为不可抗力事件的证明文件，用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。6.第三方资质证明详细要求：证明文件应包含第三方名称、资质证书编号、有效期等内容。说明：本合同附件六，为第三方资质证明，用于证明第三方具备提供相关服务的资质。7.第三方服务合同详细要求：包含第三方服务内容、费用、期限、违约责任等内容。说明：本合同附件七，为第三方服务合同，明确了第三方在履行职责过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付_______%的违约金。示例：出卖人未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买受人支付_______元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按约定支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付_______%的违约金。示例：买受人未能在合同约定的付款日期前支付购房款，应向出卖人支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。示例：第三方未能在合同约定的服务期限内完成服务，应向甲乙双方支付_______元赔偿金。4.不可抗力事件违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方均有权解除合同，并免除违约责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方均可解除合同，无需承担违约责任。全文完。2024年商品房销售及回购金融服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表2.商品房销售及回购服务内容2.1商品房销售2.1.1商品房基本信息2.1.2销售价格及支付方式2.1.3销售合同签订2.2商品房回购2.2.1回购条件2.2.2回购价格及支付方式2.2.3回购合同签订3.合同期限及生效3.1合同期限3.2合同生效条件3.3合同终止条件4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2按揭贷款支付4.3其他付款方式4.4逾期付款处理5.商品房交付及验收5.1商品房交付5.2验收标准5.3验收期限5.4验收争议处理6.商品房质量保证及维修6.1质量保证6.2维修责任6.3维修期限6.4维修费用承担7.产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续7.3产权证办理7.4产权证转移登记8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.保密条款11.1保密义务11.2保密内容11.3违约责任12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：[出售方全称]1.1.2购买方：[购买方全称]1.2双方地址1.2.1出售方地址：[出售方详细地址]1.2.2购买方地址：[购买方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出售方联系方式：[出售方联系电话及电子邮箱]1.3.2购买方联系方式：[购买方联系电话及电子邮箱]1.4双方法定代表人1.4.1出售方法定代表人：[法定代表人姓名及职务]1.4.2购买方法定代表人：[法定代表人姓名及职务]1.5双方授权代表1.5.1出售方授权代表：[授权代表姓名及职务]1.5.2购买方授权代表：[授权代表姓名及职务]2.商品房销售及回购服务内容2.1商品房销售2.1.1商品房基本信息2.1.1.1商品房名称：[商品房名称]2.1.1.2商品房位置：[商品房所在区域及具体地址]2.1.1.3商品房面积：[商品房建筑面积及套内面积]2.1.1.4商品房结构：[商品房建筑结构及楼层]2.1.1.5商品房权属：[商品房产权性质]2.1.2销售价格及支付方式2.1.2.1销售价格：[商品房销售价格]2.1.2.2支付方式：[首付比例及分期付款方式]2.1.3销售合同签订2.1.3.1合同签订时间：[合同签订日期]2.1.3.2合同签订地点：[合同签订地点]2.2商品房回购2.2.1回购条件2.2.1.1回购原因：[回购原因]2.2.1.2回购时间：[回购时间]2.2.2回购价格及支付方式2.2.2.1回购价格：[回购价格]2.2.2.2支付方式：[回购支付方式]2.2.3回购合同签订2.2.3.1合同签订时间：[回购合同签订日期]2.2.3.2合同签订地点：[回购合同签订地点]3.合同期限及生效3.1合同期限3.1.1销售合同期限：[销售合同期限]3.1.2回购合同期限：[回购合同期限]3.2合同生效条件3.2.1合同双方签署3.2.2合同内容符合法律法规3.3合同终止条件3.3.1合同履行完毕3.3.2合同解除3.3.3合同期限届满4.付款方式及期限4.1首付款支付4.1.1首付款金额：[首付款金额]4.1.2首付款支付时间：[首付款支付日期]4.2按揭贷款支付4.2.1按揭贷款金额：[按揭贷款金额]4.2.2贷款期限：[贷款期限]4.2.3贷款利率：[贷款利率]4.3其他付款方式4.3.1其他付款方式：[其他付款方式]4.4逾期付款处理4.4.1逾期付款责任：[逾期付款责任]4.4.2逾期付款利息：[逾期付款利息]5.商品房交付及验收5.1商品房交付5.1.1交付时间：[商品房交付日期]5.1.2交付地点：[商品房交付地点]5.2验收标准5.2.1验收标准：[商品房验收标准]5.3验收期限5.3.1验收期限：[商品房验收期限]5.4验收争议处理5.4.1验收争议处理：[验收争议处理方式]6.商品房质量保证及维修6.1质量保证6.1.1质量保证期限：[质量保证期限]6.1.2质量保证内容：[质量保证内容]6.2维修责任6.2.1维修责任：[维修责任范围及标准]6.3维修期限6.3.1维修期限：[维修期限]6.4维修费用承担6.4.1维修费用承担：[维修费用承担方式]7.产权转移及登记7.1产权转移7.1.1产权转移时间：[产权转移日期]7.2登记手续7.2.1登记手续：[产权登记手续]7.3产权证办理7.3.1产权证办理：[产权证办理手续]7.4产权证转移登记7.4.1产权证转移登记：[产权证转移登记手续]8.违约责任8.1违约行为8.1.1购买方违约：包括但不限于未按时支付款项、提供虚假信息、违反合同约定的使用条件等。8.1.2出售方违约：包括但不限于未按时交付房屋、房屋质量不符合约定、未按合同约定提供售后服务等。8.2违约责任承担8.2.1购买方违约责任：购买方应承担违约金，违约金按未付款项的百分比计算，具体比例在合同附件中明确。8.2.2出售方违约责任：出售方应承担违约金，违约金按房屋销售价格的一定比例计算，具体比例在合同附件中明确。8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式：按逾期天数或违约行为发生的实际影响计算，具体计算方法在合同附件中详细说明。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1争议解决应遵循公平、公正、合理原则。9.1.2争议解决应优先考虑协商解决。9.2争议解决途径9.2.1双方协商：在争议发生后，双方应通过友好协商解决争议。9.2.2仲裁：如协商不成，双方可选择仲裁作为争议解决方式。9.2.3诉讼：如仲裁不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1协商解决期限：自争议发生之日起30日内。9.3.2仲裁或诉讼解决期限：自争议发生之日起60日内。10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除：任何一方提出解除合同时，应提前书面通知对方。10.2.2确认解除：双方确认解除合同后，应签署解除合同书。10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3.2合同解除后，双方应退还已收取的款项。11.保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密内容11.2.1合同内容11.2.2双方商业信息11.2.3合同履行过程中产生的任何技术、经营、财务等信息11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至[法院名称]解决。13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.1.1合同附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款13.2.1本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意后生效。14.3合同解除14.3.1合同解除应按照本合同第十条规定的程序进行。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照本合同规定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供商品销售、回购服务、金融服务、法律咨询、技术支持等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：协助甲乙双方进行商品房销售、回购合同的签订；提供金融服务，如贷款、担保等；提供法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入条件及程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。16.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.3第三方在合作协议签订后正式介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同附件中明确。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损的所有