书画工作室租赁协议样本

书画工作室租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。房产的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁甲方房产的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方应在每半年租赁期满前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条押金3.1乙方应在签订本协议的同时，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第四条双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房产及附属设施符合租赁用途，并确保房产的安全、合法、合规。（2）在租赁期内，负责房产及附属设施的维修、养护和管理，但下列情况除外：a）乙方故意或重大过失造成的损坏；b）不可抗力因素导致的损坏。（3）不得干预乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的租赁用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。（2）按照本协议约定的期限和方式支付租金。（3）妥善保管房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）遵守我国的法律法规，不得在房产内进行违法活动。第五条合同的提前解除和终止5.1在租赁期内，任何一方提前解除或终止本协议的，应提前__________个月书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。5.2租赁期满，本协议自行终止。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：房产具体情况1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产结构：__________1.4其他特殊情况：__________附件二：房产照片一、附件列表：1.房产具体情况a.房产地址b.房产面积c.房产结构d.其他特殊情况2.房产照片二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未能保证房产及附属设施符合租赁用途，存在安全隐患b.未能在租赁期内负责房产及附属设施的维修、养护和管理c.干预乙方的正常经营活动2.乙方违约行为：a.未按约定的租赁用途使用房产，擅自改变房产的结构和用途b.未按约定的期限和方式支付租金c.未妥善保管房产及附属设施，造成损坏d.违反我国的法律法规，在房产内进行违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的一方3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方房产4.押金：指乙方为了保证履行租赁合同义务而向甲方支付的一定金额的费用5.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产及附属设施损坏问题：解决办法：双方可协商维修责任及费用，如协商不成，可请第三方评估损坏程度，并根据评估结果确定责任及费用。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.租赁用途变更问题：解决办法：乙方擅自改变房产结构及用途的，甲方