2024年度二手住宅买卖合同含物业服务费缴纳及使用规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同，含物业服务费缴纳及使用规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质及年限2.3房屋附属设施及设备3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.物业服务费缴纳及使用规定4.1物业服务费缴纳标准4.2物业服务费缴纳期限4.3物业服务费使用范围5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程6.违约责任及赔偿6.1违约责任6.2违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充协议9.1附件一：房屋买卖合同附件9.2补充协议10.合同签署10.1签署时间及地点10.2签署双方代表11.合同保管11.1合同保管方式11.2合同保管责任12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方联系电话：________1.1.4买方法定代表人/负责人：________1.1.5买方身份证号码：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3卖方联系电话：________1.2.4卖方法定代表人/负责人：________1.2.5卖方身份证号码：________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在区域：________2.1.3房屋具体地址：________2.1.4房屋建筑面积：________平方米2.1.5房屋套内面积：________平方米2.2房屋产权性质及年限2.2.1房屋产权性质：________2.2.2房屋产权证号：________2.2.3房屋土地使用权年限：________2.3房屋附属设施及设备2.3.1房屋附属设施：________2.3.2房屋附属设备：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：人民币________元整3.1.2付款方式：________3.2支付方式及时间3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付之日起________日内支付4.物业服务费缴纳及使用规定4.1物业服务费缴纳标准4.1.1物业服务费收费标准：________元/平方米·月4.2物业服务费缴纳期限4.2.1物业服务费缴纳时间：每月________日4.3物业服务费使用范围4.3.1物业服务费主要用于：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：________年________月________日5.2房屋验收标准及流程5.2.1验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件及国家相关法律法规执行5.2.2验收流程：________6.违约责任及赔偿6.1违约责任6.1.1买方违约责任：________6.1.2卖方违约责任：________6.2违约赔偿6.2.1买方违约赔偿：________6.2.2卖方违约赔偿：________8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同约定的终止条件成就；8.2.3合同被依法解除。9.合同附件及补充协议9.1附件一：房屋买卖合同附件9.1.1房屋产权证复印件9.1.2房屋测绘报告9.1.3房屋维修基金缴纳证明9.2补充协议9.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署时间及地点10.1.1签署时间：________年________月________日10.1.2签署地点：________10.2签署双方代表10.2.1买方代表：________10.2.2卖方代表：________11.合同保管11.1合同保管方式11.1.1合同原件由卖方保管；11.1.2合同复印件由双方各保留一份。11.2合同保管责任11.2.1双方应妥善保管合同，防止合同丢失或损坏；11.2.2因保管不善导致合同丢失或损坏，由保管方承担责任。12.其他约定事项12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.1.2本合同未尽事宜，不影响本合同的效力。13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式________份，买方执________份，卖方执________份。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力；13.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.合同附件清单14.1合同附件一14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋测绘报告14.1.3房屋维修基金缴纳证明14.2合同附件二14.2.1双方签字（或盖章）的补充协议14.2.2双方签字（或盖章）的变更协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助甲乙双方签订、履行本合同而提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测量机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中所提供的服务，应遵守国家相关法律法规和行业规范，保证其服务的真实性和有效性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供的服务内容和合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方仅作为甲乙双方之间的桥梁，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表甲方与乙方进行合同签订和履行过程中的相关事宜。16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能够履行其职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表乙方与甲方进行合同签订和履行过程中的相关事宜。16.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能够履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过第三方所收取的服务费用。17.2保险公司责任17.2.1如第三方为其提供的服务购买了责任保险，甲乙双方应要求第三方提供保险单，并在保险范围内承担相应的赔偿责任。18.第三方变更18.1第三方变更通知18.1.1如甲乙双方需要更换第三方，应提前________天书面通知对方，并经对方同意后更换。18.2第三方变更协议18.2.1第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方签订补充协议，明确新的第三方的权利、义务和责任。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1如第三方因故退出，应提前________天书面通知甲乙双方。19.2第三方退出责任19.2.1第三方退出时，应确保其提供的服务已经完成，并妥善处理与甲乙双方相关的遗留问题。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1如因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决。20.2争议解决途径20.2.1如协商不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或发证机关的公章。1.2附件说明：用于证明房屋的产权归属及合法性。2.房屋测绘报告2.1详细要求：提供房屋测绘报告的正式文件，并加盖测绘单位公章。2.2附件说明：用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.房屋维修基金缴纳证明3.1详细要求：提供房屋维修基金缴纳的证明文件，包括缴纳凭证和缴纳明细。3.2附件说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋维修的顺利进行。4.房屋买卖合同附件4.1详细要求：提供房屋买卖合同附件的原件或加盖公章的复印件。4.2附件说明：包括但不限于房屋的附属设施、设备清单、装修情况等详细信息。5.双方签字（或盖章）的补充协议5.1详细要求：提供双方签字（或盖章）的补充协议的原件或加盖公章的复印件。5.2附件说明：用于对合同内容进行补充、修改或补充约定。6.双方签字（或盖章）的变更协议6.1详细要求：提供双方签字（或盖章）的变更协议的原件或加盖公章的复印件。6.2附件说明：用于对合同内容进行变更，包括但不限于价格、交付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定支付房款；1.1.2未按合同约定办理房屋过户手续；1.1.3未按合同约定交付房屋；1.1.4违反合同约定使用房屋。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定支付房款；1.2.2未按合同约定办理房屋过户手续；1.2.3未按合同约定交付房屋；1.2.4违反合同约定使用房屋。2.责任认定标准2.1违约责任认定：2.1.1违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。2.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.示例说明3.1甲方违约示例：3.1.1甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房款的________%。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房款的________%。全文完。2024年度二手住宅买卖合同，含物业服务费缴纳及使用规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.物业服务费缴纳及使用规定4.1物业服务费缴纳标准4.2物业服务费缴纳时间4.3物业服务费缴纳方式4.4物业服务费使用规定5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用7.交房手续办理7.1房屋产权过户7.2房屋登记手续7.3房屋抵押解除8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效时间11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1合同附件签署时间14.2合同附件签署地点14.3合同附件签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：____________________甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：____________________乙方联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在区域：_________________房屋具体地址：_________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________房屋使用面积：_________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋产权房屋产权证号：_________________房屋产权性质：_________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币_________元整3.2付款方式付款方式：现金支付3.3付款时间首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日3.4付款节点首付款支付节点：合同签订后____个工作日内尾款支付节点：房屋交付后____个工作日内4.物业服务费缴纳及使用规定4.1物业服务费缴纳标准物业服务费标准：按照当地政府规定的收费标准执行4.2物业服务费缴纳时间物业服务费缴纳时间：每个季度前一个月4.3物业服务费缴纳方式物业服务费缴纳方式：银行转账4.4物业服务费使用规定物业服务费用于小区公共设施维护、绿化、安保等5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋已取得产权证，无任何抵押、查封等限制5.3房屋验收标准房屋验收标准：符合国家相关房屋验收标准5.4房屋验收程序房屋验收程序：甲方在房屋交付后____个工作日内进行验收6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定房屋使用规定：甲方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构6.2房屋维护责任房屋维护责任：房屋日常维护由甲方负责，大修费用由双方协商解决6.3房屋维修费用房屋维修费用：甲方承担房屋维修费用，乙方在房屋使用过程中产生的维修费用由甲方承担7.交房手续办理7.1房屋产权过户房屋产权过户：甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续7.2房屋登记手续房屋登记手续：甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋登记手续7.3房屋抵押解除房屋抵押解除：甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋抵押解除手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方违约：甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.1.2乙方违约：乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：甲方违约的，应向乙方支付相当于已付款额20%的违约金。8.2.2乙方违约责任：乙方违约的，应向甲方支付相当于已付款额20%的违约金。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约赔偿：甲方违约导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失。8.3.2乙方违约赔偿：乙方违约导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2仲裁解决：协商不成的，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1诉讼：争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.2.2仲裁：争议解决机构为双方共同选择的仲裁机构。9.3争议解决程序9.3.1诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。9.3.2仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同自行解除。10.2通知方式10.2.1通知送达：以书面形式送达至对方约定的地址或电子邮箱。10.2.2通知生效：通知送达对方后即生效。10.3合同附件10.3.1合同附件：包括房屋产权证复印件、房屋平面图、付款凭证等。11.合同生效及解除11.1合同生效时间合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件：按照第八条规定的合同解除条件执行。11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序：按照第八条规定的违约责任和违约赔偿执行。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间签署时间：____年____月____日13.2签署地点签署地点：_________________13.3签署人员甲方代表签名：_______________乙方代表签名：_______________14.合同附件签署14.1合同附件签署时间签署时间：____年____月____日14.2合同附件签署地点签署地点：_________________14.3合同附件签署人员甲方代表签名：_______________乙方代表签名：_______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构、监管机构等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方原因：甲方可能因需要第三方专业服务或评估而引入第三方。15.2.2乙方原因：乙方可能因需要第三方专业服务或评估而引入第三方。15.2.3双方共同原因：双方共同认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方责任限于其专业服务范围内，不承担超出其专业服务范围的任何责任。16.2第三方责任限额16.2.1甲方引入的第三方：甲方应确保第三方具备相应的资质和责任保险，并在合同中明确第三方的责任限额。16.2.2乙方引入的第三方：乙方应确保第三方具备相应的资质和责任保险，并在合同中明确第三方的责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1接受甲方或乙方的委托，进行专业服务或评估。17.1.2在其专业服务范围内，独立、客观、公正地执行职责。17.1.3对其执行职责过程中获取的信息负有保密义务。17.2第三方义务17.2.1按照约定的时间、质量标准完成专业服务或评估。17.2.2在执行职责过程中，如发现可能影响合同履行的问题，应及时通知甲方和乙方。17.2.3按照合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方的服务提供者，其权利义务仅限于甲方委托的服务内容，甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方的服务提供者，其权利义务仅限于乙方委托的服务内容，乙方对第三方的行为承担责任。18.3第三方与合同履行第三方介入不影响合同履行的主体地位，甲方和乙方仍为合同主体，对合同履行的全面责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后的合同变更19.1.1如第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。19.1.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决20.1.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第9条规定的争议解决方式处理。20.1.2第三方介入引发的争议，如涉及第三方责任，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除21.1.1如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同。21.1.2解除合同后，双方应根据合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖甲方公章。说明：证明房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。2.房屋平面图要求：平面图需标明房屋结构、尺寸、位置等信息。说明：作为房屋面积和用途的依据。3.付款凭证要求：付款凭证需加盖银行公章，证明款项已支付。说明：作为付款记录的证明。4.物业服务合同要求：物业服务合同需明确物业服务内容、费用等。说明：作为物业服务费的缴纳和使用依据。5.合同补充协议要求：补充协议需双方签字盖章，明确合同变更内容。说明：作为合同变更的正式文件。6.争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、机构等。说明：作为争议解决的依据。7.第三方评估报告要求：评估报告需由具备资质的第三方出具，客观公正。说明：作为房屋交易价格确定的依据。8.第三方服务协议要求：服务协议需明确第三方服务内容、费用等。说明：作为第三方服务的合同依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款额20%的违约金。示例：合同约定房屋交付时间为2024年5月1日，甲方于2024年5月15日交付，则甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于已付款额20%的违约金。示例：合同约定首付款支付时间为2024年1月1日，乙方于2024年1月10日支付，则乙方应支付违约金。3.违约行为：房屋交付时存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付时发现墙体裂缝，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。4.违约行为：甲方擅自改变房屋结构责任认定：甲方应恢复房屋原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方擅自拆除房屋承重墙，甲方应恢复承重墙并赔偿乙方损失。5.违约行为：乙方未按时缴纳物业服务费责任认定：乙方应按合同约定缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，按每日万分之五支付滞纳金。示例：物业服务费缴纳时间为每季度前一个月，乙方于缴纳期限后10日支付，则每日支付滞纳金。全文完。2024年度二手住宅买卖合同，含物业服务费缴纳及使用规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.物业服务费缴纳及使用规定4.1物业服务费标准4.2缴纳时间4.3缴纳方式4.4使用范围4.5使用规定5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户结果7.履约责任7.1出卖人责任7.2买受人责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3物业服务协议12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止情形14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_____________________1.1.2出卖人地址：_____________________1.1.3出卖人法定代表人：_____________________1.1.4出卖人联系电话：_____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_____________________1.2.2买受人地址：_____________________1.2.3买受人法定代表人：_____________________1.2.4买受人联系电话：_____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：_____________________2.1.2房屋所在街道：_____________________2.1.3房屋所在小区：_____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_____________________2.2.2使用面积：_____________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.4房屋产权2.4.1房屋产权性质：私有产权2.4.2房屋产权证号：_____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：人民币______________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币______________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币______________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____年____月____日3.3.2尾款支付时间：____年____月____日第四条物业服务费缴纳及使用规定4.1物业服务费标准4.1.1物业服务费收费标准：人民币______________________元/平方米·年4.2缴纳时间4.2.1物业服务费缴纳时间：每年____月____日前缴纳4.3缴纳方式4.3.1缴纳方式：银行转账4.4使用范围4.4.1物业服务费用于小区内的物业管理、公共设施维护等。4.5使用规定4.5.1物业服务费必须按期缴纳，不得拖欠。4.5.2物业服务费的使用应严格按照物业服务合同约定执行。第五条交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：____年____月____日5.2验收标准5.2.1房屋交付时，应符合国家有关房屋建筑工程质量标准，并达到交付使用条件。5.3验收程序5.3.1买受人应在房屋交付后____个工作日内进行验收。5.3.2验收不合格的，出卖人应在____个工作日内进行整改。5.4验收结果5.4.1验收合格，双方签字确认。5.4.2验收不合格，买受人有权拒绝接收房屋。第六条产权过户6.1过户时间6.1.1产权过户时间：____年____月____日6.2过户费用6.2.1产权过户税费：人民币______________________元整，由买受人承担。6.3过户程序6.3.1双方应按照当地房管部门的规定办理产权过户手续。6.4过户结果6.4.1产权过户后，买受人取得房屋产权证。第七条履约责任7.1出卖人责任7.1.1出卖人保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。7.1.2出卖人应按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。7.1.3出卖人应配合买受人办理产权过户手续。7.2买受人责任7.2.1买受人应按照合同约定的时间、方式支付购房款。7.2.2买受人应按照合同约定的时间进行房屋验收。7.2.3买受人应按照合同约定的时间、方式缴纳物业服务费。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付购房款；8.1.3出卖人提供的房屋存在质量问题；8.1.4买受人未按约定缴纳物业服务费；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.2.2买受人未按约定时间支付购房款的，每逾期一日应向出卖人支付应付款项的万分之五的违约金；8.2.3出卖人提供的房屋存在质量问题的，买受人有权要求出卖人修复或退还部分购房款；8.2.4买受人未按约定缴纳物业服务费的，每逾期一日应向物业服务企业支付应缴费用的万分之五的违约金；8.2.5双方约定的其他违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构9.2.1若双方未约定争议解决机构，争议应提交人民法院解决。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内作出裁决；9.3.3裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自义务。第十条合同解除10.1合同解除情形10.1.1出卖人未按约定交付房屋，经买受人催告后仍未交付；10.1.2买受人未按约定支付购房款，经出卖人催告后仍未支付；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行；10.1.5双方约定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内予以回复；10.2.3双方应按照合同约定处理解除合同后的善后事宜。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同已履行完毕相关法律手续。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3物业服务协议12.4其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更情形13.1.1双方协商一致；13.1.2因不可抗力导致合同内容需变更；13.1.3法律法规或政策变动导致合同内容需变更。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面提出变更申请；13.2.2合同变更内容经双方签字盖章后生效。第十四条合同终止14.1合同终止情形14.1.1合同约定的履行期限届满；14.1.2合同解除；14.1.3双方协商一致终止合同；14.1.4因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序14.2.1双方应书面确认合同终止；14.2.2双方应按照合同约定处理终止合同后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务、资金监管服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的必要性2.1甲乙双方在履行本合同时，如认为需要第三方介入，应以书面形式通知对方，并明确第三方的服务内容和介入方式。第三条第三方的责任和权利3.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.3第三方的责任：3.3.1第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方服务原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任；3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议；4.2第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定履行各自义务；4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于本合同约定的甲乙双方责任限额。5.2第三方责任限额的约定应包括：5.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿；5.2.2第三方违反服务协议约定的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同时，其与甲乙双方的关系仅限于服务协议约定的范围内，不构成甲乙双方的共同债务人或共同保证人。6.2第三方对甲乙双方的债务或责任，仅限于其服务协议约定的范围内，甲乙双方对第三方的债务或责任，应各自承担。6.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间根据本合同约定的权利义务。第七条第三方变更或退出7.1第三方在介入本合同时，如因自身原因需要变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面说明原因。7.2第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行合同义务；8.2