2024年带院子的精装修住宅租赁与维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年带院子的精装修住宅租赁与维护服务合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3租赁房屋基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租赁押金1.7履约保证金1.8租赁房屋使用范围及禁止事项1.9日常维护及维修责任1.10装修及改造约定1.11水电煤等费用承担1.12合同解除及违约责任1.13争议解决方式1.14合同附件1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订日期及地点1.2.1本合同签订日期：____年__月__日1.2.2合同签订地点：____________________1.3租赁房屋基本情况1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面积：____________________平方米1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋装修情况：____________________1.3.5房屋配套设施：____________________1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：____年__月__日1.4.2租赁终止日期：____年__月__日1.4.3租赁期限共计：____年__月__日1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月人民币____元整1.5.2支付方式：每月____日前通过银行转账支付至甲方指定账户1.5.3逾期支付租金的违约责任：每月应支付____元逾期滞纳金1.6租赁押金1.6.1押金金额：人民币____元整1.6.2押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方在____个工作日内无息退还押金1.7履约保证金1.7.1保证金金额：人民币____元整1.7.2保证金用途：用于保证乙方履行合同约定的各项义务1.7.3保证金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方在____个工作日内无息退还保证金1.8租赁房屋使用范围及禁止事项1.8.1乙方仅可按照房屋实际用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途1.8.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品1.8.3乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借他人使用1.9日常维护及维修责任1.9.1乙方负责租赁房屋的日常维护，保持房屋干净整洁1.9.2房屋内的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后____个工作日内负责维修1.9.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用1.10装修及改造约定1.10.1乙方在租赁期间不得擅自对房屋进行装修或改造1.10.2如需装修或改造，乙方应征得甲方同意，并承担全部费用及恢复原状的责任1.10.3租赁期满，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态1.11水电煤等费用承担1.11.1水电煤等费用由乙方按照实际使用情况自行承担1.11.2乙方应按月缴纳水电煤费用，逾期缴纳的，应支付____元逾期滞纳金1.12合同解除及违约责任1.12.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除合同1.12.2甲方违约责任：甲方未按时交付房屋或房屋存在重大缺陷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任1.12.3乙方违约责任：乙方未按时支付租金、押金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任1.13争议解决方式1.13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决1.13.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼1.14合同附件1.14.1房屋租赁合同1.14.2房屋交接单1.14.3甲方身份证复印件1.14.4乙方身份证复印件1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决1.15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效8.租赁房屋使用范围及禁止事项（续）8.1乙方在使用租赁房屋时，应遵守国家法律法规和当地物业管理规定。8.2乙方不得在租赁房屋内从事任何非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫等。8.3乙方不得在租赁房屋内进行任何可能影响他人正常生活的活动，如噪音过大、乱扔垃圾等。9.日常维护及维修责任（续）9.1乙方应保持租赁房屋的整洁，定期进行清洁，不得在房屋内部随意悬挂物品或摆放杂物。9.2对于房屋内的设施设备，乙方应妥善使用，避免损坏。9.3乙方发现房屋存在安全隐患或设施设备损坏时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。10.装修及改造约定（续）10.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改造。10.2若甲方同意乙方进行装修或改造，乙方应承担所有费用，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。10.3任何因装修或改造造成的损失，乙方应自行承担。11.水电煤等费用承担（续）11.1乙方应按时缴纳水电煤费用，并保证缴费记录完整。11.2乙方在租赁期间因使用不当造成的水电煤费用增加，由乙方自行承担。11.3乙方不得擅自更改水电煤的计量设备，如发现异常，应及时通知甲方。12.合同解除及违约责任（续）12.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。12.2甲方未按时交付房屋或房屋存在重大缺陷，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。12.3双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.争议解决方式13.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋交接单14.3甲方身份证复印件14.4乙方身份证复印件14.5房屋设施清单14.6其他相关文件15.其他约定事项15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容可作为本合同的补充部分。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修保养服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中可能出现的争议或问题。3.第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，任何一方均有权自行选择第三方。3.2若甲方或乙方需要第三方介入，应提前____个工作日通知对方，并书面告知第三方介入的事由。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额为人民币____元整。4.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定及甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助。5.2第三方应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。6.第三方费用承担6.1第三方提供的服务或协助，其费用由甲乙双方按合同约定分担。6.2若第三方费用超出合同约定，超出部分由甲乙双方协商分担。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订补充协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入的结果进行确认，并签署终止协议。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.第三方与其他各方的责任划分9.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在履行职责过程中直接造成的损失。9.2第三方不对甲乙双方之间因合同履行产生的其他责任承担连带责任。9.3若第三方介入过程中，甲乙双方对第三方有争议，应先协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，若甲乙双方对第三方有争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的补充条款11.1本合同第三方的介入条款，为甲乙双方在履行合同过程中的补充约定，具有同等法律效力。11.2本合同第三方的介入条款，不影响甲乙双方根据本合同其他条款的权利义务。12.第三方介入的生效12.1本合同第三方的介入条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.本合同第三方的介入条款，为本合同的组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及保证金、使用范围及禁止事项、维修责任、装修改造约定、水电煤费用承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、其他约定事项等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋交接单要求：交接单应详细记录房屋及配套设施的实际情况，包括房屋结构、装修情况、设施设备状态等。说明：本附件用于证明房屋交接时的实际情况，作为日后解决争议的依据。3.甲方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，并加盖甲方印章。说明：本附件用于证明甲方身份，确保合同的有效性。4.乙方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，并加盖乙方印章。说明：本附件用于证明乙方身份，确保合同的有效性。5.房屋设施清单要求：清单应详细列出房屋内所有设施设备名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确房屋内设施设备的数量和状态，方便双方后续使用和维护。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、费用清单、争议解决协议等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项，为解决争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付相当于一个月租金的违约金，并承担逾期支付租金期间的利息。示例：若合同约定每月租金为1000元，乙方逾期10天支付，则应支付1000元违约金及10天的利息。2.未经同意擅自装修或改造违约行为：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修或改造。责任认定：乙方应承担所有装修或改造费用，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。示例：若乙方擅自对房屋进行装修，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方未按时缴纳水电煤费用违约行为：乙方未按合同约定时间缴纳水电煤费用。责任认定：乙方应支付相当于一个月水电煤费用总额的违约金。示例：若合同约定每月水电煤费用为200元，乙方逾期10天支付，则应支付200元违约金。4.甲方未按时交付房屋或房屋存在重大缺陷违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋，或房屋存在重大缺陷。责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、维修费用等。示例：若甲方未按时交付房屋，导致乙方遭受额外损失，甲方应承担相应赔偿。5.乙方擅自将房屋转租或转借他人使用违约行为：乙方擅自将房屋转租或转借他人使用。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方擅自转租房屋，造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿。全文完。2024年带院子的精装修住宅租赁与维护服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费、物业管理费等费用承担5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用及维护6.房屋维修及改造6.1房屋维修责任6.2房屋改造及装修7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金扣除情况8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他相关附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋装修情况：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁续约条款：若双方同意续约，应在租赁期限届满前________日内书面通知对方。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2租金支付方式：每月________日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。4.3水电费、物业管理费等费用承担：________5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或作他用。5.2房屋维护责任：房屋的日常维护及保养责任由承租方承担，包括但不限于水电设施的检查、维修和更换。5.3房屋设施设备使用及维护：房屋内的设施设备由承租方合理使用，如需维修或更换，应由承租方承担相关费用。6.房屋维修及改造6.1房屋维修责任：房屋因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。6.2房屋改造及装修：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的改造或装修。7.房屋租赁保证金7.1保证金金额：人民币________元整。7.2保证金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，承租方无违约行为，保证金无扣除情形时，出租方应无息退还保证金。7.3保证金扣除情况：若因承租方违约或损坏房屋及设施设备，出租方有权从保证金中扣除相应费用。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的________%作为违约金。8.1.2若承租方擅自转租、转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。8.1.3若承租方损坏房屋或设施设备，应赔偿出租方实际损失。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租金损失。8.2.2若出租方未履行维修义务，导致房屋或设施设备损坏，承租方有权要求出租方承担维修费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式：诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行。10.合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序：一方解除合同，应提前________日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满，或因双方协商一致、违约解除、不可抗力等原因导致合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同附件一、房屋租赁合同附件二等。13.2其他相关附件：房屋产权证明、房屋设施设备清单等。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等。15.2第三方介入方式15.2.1甲、乙双方同意在特定情况下引入第三方提供服务或协助。15.2.2第三方介入前，甲、乙双方应书面同意并明确第三方的职责和权利。16.第三方职责16.1.1提供专业服务，如房屋评估、维修、保险等。16.1.2遵守相关法律法规和行业标准。16.1.3保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方权利17.1.1获取甲、乙双方提供的相关信息和资料。17.1.2在约定范围内，对房屋进行必要的检查和维修。17.1.3要求甲、乙双方按约定支付服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲、乙双方之间的合同责任。18.2第三方与甲、乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，甲、乙双方不承担责任。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。19.3第三方责任限额包括但不限于：19.3.1因第三方服务导致房屋损坏的修复费用。19.3.2因第三方服务导致甲、乙双方遭受的经济损失。19.3.3因第三方服务导致的第三方责任保险赔偿范围。20.第三方介入的具体条款20.1.1第三方的名称、地址和联系方式。20.1.2第三方的服务内容和期限。20.1.3第三方的费用和支付方式。20.1.4第三方的责任范围和责任限额。20.1.5第三方与其他各方的权利义务划分。21.第三方变更21.1如需变更第三方，甲、乙双方应书面通知对方，并经对方同意。21.2第三方变更后，原第三方与甲、乙双方之间的权利义务关系终止。22.第三方介入的终止22.1.1第三方已完成约定服务内容。22.1.2双方协商一致解除第三方介入。22.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。23.第三方介入的记录和报告23.1第三方在介入过程中应制作详细的工作记录和报告，并及时提交给甲、乙双方。23.2甲、乙双方有权要求第三方提供相关记录和报告，以便监督第三方的工作。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定或相关法律法规向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋产权证明复印件要求：提供房屋产权证复印件，以证明房屋所有权。2.房屋租赁合同附件二：房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。3.房屋租赁合同附件三：房屋现状照片要求：提供房屋现状照片，以证明房屋的装修情况和设施设备状况。4.房屋租赁合同附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，以证明租金已按约定支付。5.房屋租赁合同附件五：水电费、物业管理费等费用支付凭证要求：提供相关费用支付凭证，以证明相关费用已按约定支付。6.房屋租赁合同附件六：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体条款，包括第三方的职责、权利、费用等。7.房屋租赁合同附件七：维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.房屋租赁合同附件八：违约行为处理记录要求：记录违约行为的发生、处理过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：承租方应支付当月租金的________%作为违约金。擅自转租、转借房屋：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。损坏房屋或设施设备：承租方应赔偿出租方实际损失。2.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋：出租方应承担租金损失。未履行维修义务：出租方应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失。第三方在服务过程中造成损失：第三方应承担赔偿责任。示例说明：承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付，出租方有权要求承租方支付违约金。承租方在房屋内私自改造，导致房屋结构受损，承租方应承担维修费用。第三方在房屋维修过程中，由于操作不当导致房屋损坏，第三方应赔偿损失。全文完。2024年带院子的精装修住宅租赁与维护服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁房产信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积3.4房产结构3.5房产配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期付款责任6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.租赁费用7.1水电费7.2物业费7.3其他相关费用8.房产维护与保养8.1出租方责任8.2租赁方责任8.3维护保养标准9.修繕责任9.1修繕范围9.2修繕费用承担9.3修繕期限10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决期限14.其他条款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本合同中支付租金并使用租赁房产的个人或单位。1.1.2“出租方”指本合同中提供租赁房产的个人或单位。1.1.3“租赁房产”指本合同中出租方同意出租给租赁方使用的房产。1.1.4“租赁期限”指本合同中租赁方租赁租赁房产的起止时间。1.1.5“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“保证金”指租赁方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间的信用担保。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1全名：2.1.2联系电话：2.1.3身份证号码：2.2出租方信息2.2.1全名：2.2.2联系电话：2.2.3身份证号码：3.租赁房产信息3.1房产地址：3.2房产类型：住宅3.3房产面积：100平方米3.4房产结构：独立院落，两层楼房3.5房产配套设施：厨房、卫生间、客厅、卧室、院子、停车位4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2024年12月31日4.3租赁续租条款：租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜，续租条件与本合同一致。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整。5.2支付方式：每月租金于每月1日前通过银行转账支付至出租方指定账户。5.3支付日期：每月1日。5.4逾期付款责任：逾期支付租金的，每逾期一日，租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。6.保证金6.1保证金金额：人民币5,000元整。6.2保证金退还条件：租赁期满且租赁房产无损坏、租赁方无违约行为的情况下，出租方应无息退还保证金。6.3保证金退还流程：租赁期满后，租赁方应在一个月内提出退还保证金申请，出租方收到申请后应及时办理退还手续。7.租赁费用7.1水电费：租赁方按照实际使用量自行承担，每月结算一次。7.2物业费：每月人民币500元整，由租赁方支付。7.3其他相关费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，由租赁方承担。8.房产维护与保养8.1出租方责任8.1.2出租方应定期对租赁房产进行检查，发现问题及时修复。8.2租赁方责任8.2.1租赁方应合理使用租赁房产，避免因不当使用造成损坏。8.2.2租赁方应按照出租方的要求进行日常清洁和维护。8.3维护保养标准8.3.1租赁房产的维修标准应不低于出租方提供的原始状态。9.修繕责任9.1修繕范围9.1.1租赁期间因自然损耗或合理使用造成的维修，由出租方负责。9.1.2因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。9.2修繕费用承担9.2.1出租方负责维修材料的购买和人工费用。9.2.2租赁方负责因自身原因造成的维修费用。9.3修繕期限9.3.1出租方应在接到维修通知后5个工作日内进行维修。10.保险10.1保险种类10.1.1出租方应为其提供的租赁房产购买房屋保险。10.1.2租赁方应为其个人财产购买财产保险。10.2保险金额10.2.1房屋保险金额应不低于租赁房产的实际价值。10.2.2财产保险金额应不低于租赁方个人财产的实际价值。10.3保险责任10.3.1保险责任范围应包括房屋的自然灾害、意外事故等风险。10.3.2租赁方个人财产的保险责任范围应包括盗窃、火灾等风险。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租金。11.1.2租赁方违反合同约定，造成租赁房产损坏。11.1.3出租方未按时履行维修义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。11.2.2违约金金额为逾期款项的1%。12.合同解除12.1解除条件12.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理交接手续。12.3解除后果12.3.1解除合同后，租赁方应将租赁房产完好无损地交还出租方。12.3.2解除合同后，出租方应退还租赁方已支付的保证金。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点为合同签订地。13.3争议解决期限13.3.1争议解决期限为自争议发生之日起3个月。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、评估机构等。1.2第三方介入的条件：1.2.1双方协商一致；1.2.2符合法律法规及相关政策要求；1.2.3第三方具备相应的资质和能力。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围确定，具体金额由双方在合同中约定。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.1.1直接经济损失；2.1.2因第三方原因造成的违约责任；2.1.3因第三方原因导致的合同纠纷。3.第三方责任界定3.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力或非自身原因导致的损失，不承担赔偿责任。3.3第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或法律法规，甲方或乙方有权要求其承担相应责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、提供工作场所等。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。5.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和行业规范。5.3第三方应保守甲乙方商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为合作关系，不构成雇佣关系。6.2第三方在提供服务过程中，应服从甲乙方的管理和监督。6.3第三方不得利用甲乙方提供的信息和资源谋取私利。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方服务内容；7.1.2第三方服务期限；7.1