2024年度第二医院后勤物业管理服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度第二医院后勤物业管理服务协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：2024年度第二医院1.2乙方：X物业管理公司1.3合同所称的“医院”指的是甲方所属的医疗机构。1.4合同所称的“物业管理公司”指的是乙方。第二条服务内容2.1乙方负责医院的后勤物业管理服务，包括但不限于：2.1.1医院的清洁卫生服务；2.1.2医院的安保服务；2.1.3医院的设施设备维护服务；2.1.4医院的绿化养护服务；2.1.5其他后勤支持服务。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，保证服务质量。第五条服务费用5.1乙方提供的各项服务费用，按照双方约定的标准和方式计算。第六条服务费用的支付方式6.1甲方按照双方约定的时间和方式支付服务费用。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。7.1.2甲方应按照约定支付服务费用。7.2乙方的权利和义务7.2.1乙方应按照约定提供服务，保证服务质量。7.2.2乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任10.1双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续签12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以签订补充协议。第十四条合同的附件14.1本合同的附件包括：14.1.1服务内容详细清单；14.1.2服务费用详细计算方式；14.1.3其他双方认为需要附件的内容。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：2024年度第二医院，是指依法设立，具有独立法人资格的医疗机构，地址位于市区街道号。1.2乙方：X物业管理公司，是指依法设立，具有独立法人资格的企业，地址位于市区街道号。1.3合同所称的“医院”指的是甲方所属的医疗机构，包括所有医疗科室、病房、行政楼、食堂等。1.4合同所称的“物业管理公司”指的是乙方，负责对医院后勤物业进行管理和服务。第二条服务内容2.1.1清洁卫生服务：负责医院内部所有公共区域的清洁卫生，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间等。2.1.2安保服务：负责医院的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控中心管理等。2.1.3设施设备维护服务：负责医院内部所有设施设备的日常维护和保养，包括但不限于空调、电梯、供电供水系统、消防设备等。2.1.4绿化养护服务：负责医院内部的绿化区域，包括植被的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。2.1.5垃圾处理服务：负责医院产生的垃圾的分类、收集、运输和处理。2.1.6物流配送服务：负责医院内部物品的采购、配送和分发。2.1.7餐饮服务：负责医院内部食堂的运营和管理，提供符合卫生标准的餐饮服务。2.1.8其他后勤支持服务：包括但不限于医院内部临时活动保障、医疗废物处理、消防演练等。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续签，应提前三个月书面通知对方，并签订新的合同。第四条服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，保证服务质量。4.2乙方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行自检和整改。4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。第五条服务费用5.1乙方提供的各项服务费用，按照双方约定的标准和方式计算。5.2服务费用的计算方式：5.2.1清洁卫生服务费用：按照医院实际面积和清洁难度，以及乙方提供的服务内容进行计算。5.2.2安保服务费用：按照乙方提供的安保人员数量、工作时间、工作内容等进行计算。5.2.3设施设备维护服务费用：按照设备种类、维护保养内容、维护频率等进行计算。5.2.4绿化养护服务费用：按照绿化区域面积、植物种类、养护难度等进行计算。5.2.5垃圾处理服务费用：按照医院产生的垃圾数量和处理难度等进行计算。5.2.6物流配送服务费用：按照物品的种类、数量、配送距离等进行计算。5.2.7餐饮服务费用：按照就餐人数、餐饮口味、餐饮标准等进行计算。5.2.8其他后勤支持服务费用：根据实际情况进行计算。第六条服务费用的支付方式6.1甲方按照双方约定的时间和方式支付服务费用。6.2甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。6.3双方可约定每月支付一次服务费用，也可根据实际情况进行调整。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。7.1.2甲方应按照约定支付服务费用，并及时提供相关信息和资料。7.1.3甲方应在合同期内配合乙方的服务工作，不得无故干扰乙方的正常工作。7.2乙方的权利和义务7.2.1乙方应按照约定提供服务，保证服务质量，并接受甲方的监督和检查。7.2.2乙方应及时整改甲方提出的问题，并回复整改情况。7.2.3乙方应建立健全内部管理制度，确保服务人员的服务态度和服务质量。7.2.4乙方应在合同期内，按照约定及时提供相关服务，并保证服务期间设施设备正常运行。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。8.2保密信息包括但不限于：合同内容、价格条款、客户信息、技术资料等。8.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定办理相关手续，并妥善处理合同变更或解除后的事宜。第十条违约责任10.1双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、强制履行等。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续签12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。12.3合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，并妥善处理合同终止后的事宜。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1本合同的附件包括：14.1.1服务内容详细清单；14.1.2服务费用详细计算方式；14.1.3其他双方认为需要附件的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细清单附件一的目的是详细列出乙方应提供的各项后勤物业管理服务内容，包括但不限于清洁卫生、安保、设施设备维护、绿化养护、垃圾处理、物流配送、餐饮服务等方面的具体服务项目。附件二：服务费用详细计算方式附件二的目的是详细说明服务费用的计算方式，包括各项服务的计费标准、计费基数、计算公式等，以便甲方了解费用的来源和计算过程。附件三：设施设备维护服务方案附件三的目的是详细描述乙方对医院内部设施设备的维护保养方案，包括维护周期、维护内容、维护标准等。附件四：绿化养护服务方案附件四的目的是详细描述乙方对医院内部绿化区域的养护方案，包括植物种植计划、养护周期、养护措施等。附件五：垃圾处理服务方案附件五的目的是详细描述乙方对医院垃圾处理的服务方案，包括垃圾分类标准、收集运输方式、处理流程等。附件六：物流配送服务方案附件六的目的是详细描述乙方对医院内部物品的采购、配送和分发方案，包括采购渠道、配送方式、分发流程等。附件七：餐饮服务方案附件七的目的是详细描述乙方对医院食堂的运营和管理方案，包括餐饮服务标准、菜品种类、食品安全管理等。附件八：其他后勤支持服务方案附件八的目的是详细描述乙方提供的其他后勤支持服务，包括但不限于医疗废物处理、消防演练、临时活动保障等服务方案。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同约定的标准。2.乙方未按照约定时间支付服务费用，或甲方未按照约定时间支付服务费用。3.乙方未按照约定方式提供服务，或未满足甲方的合理要求。4.乙方未按照约定处理甲方提出的问题，或未按时整改。5.甲方未按照约定支付服务费用，或未及时提供相关信息和资料。6.甲方无故干扰乙方正常工作，或乙方无故干扰甲方正常工作。违约责任认定标准：1.按照合同约定，乙方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、强制履行等。2.按照合同约定，甲方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、强制履行等。3.双方违约责任的承担方式，应根据违约行为的性质、情节严重程度以及给对方造成的损失等因素确定。示例说明：如果乙方未按照合同约定提供清洁卫生服务，或者服务质量严重不符合合同约定的标准，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失