2024年版原告代理房屋买卖协议纠纷诉状版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版原告代理房屋买卖协议纠纷诉状版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1原告信息1.2被告信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋性质3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.房屋交付前的费用承担6.1原告承担的费用6.2被告承担的费用7.房屋交付后的费用承担7.1原告承担的费用7.2被告承担的费用8.违约责任8.1原告违约责任8.2被告违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1原告与被告的其他约定12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及持有方14.合同的补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1原告信息1.1.1原告名称：×××1.1.2原告地址：×××1.1.3原告联系人：×××1.1.4原告联系电话：×××1.2被告信息1.2.1被告名称：×××1.2.2被告地址：×××1.2.3被告联系人：×××1.2.4被告联系电话：×××第二条房屋基本信息2.1房屋地址：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋性质：×××第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：×××元3.2支付方式及时间：3.2.1原告应于本合同签订之日起七个工作日内，向被告支付房屋总价款的百分之二十作为定金。3.2.2剩余房价款原告应按下列时间表支付：3.2.2.1房屋交付之日起七个工作日内支付房价款的百分之三十；3.2.2.2房屋交付之日起六个月内支付房价款的百分之四十；3.2.2.3房屋交付之日起一年内支付房价款的百分之三十。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起六个月内。4.2过户手续及时间：4.2.1原告应在本合同签订之日起七个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续；4.2.2被告应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行；4.2.3过户手续完成后，原告应按照本合同约定向被告支付剩余房价款。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.1.1被告保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准；5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，被告应承担维修责任，并承担因此产生的费用。5.2维修责任及费用：5.2.1房屋交付后，如因原告使用不当导致房屋损坏，维修费用由原告承担；5.2.2房屋交付后，如因房屋本身质量问题导致损坏，维修费用由被告承担。第六条房屋交付前的费用承担6.1原告承担的费用：6.1.1原告应承担房屋买卖过程中产生的契税、印花税等税费；6.2被告承担的费用：6.2.1被告应承担房屋过户过程中产生的税费；6.2.2被告应承担房屋交付前的一切维修、养护费用。第七条房屋交付后的费用承担7.1原告承担的费用：7.1.1原告应承担房屋交付后产生的物业管理费、水电费等日常生活费用；7.2被告承担的费用：7.2.1被告应承担房屋交付后至过户手续完成期间产生的物业管理费、水电费等日常生活费用。第八条违约责任8.1原告违约责任：8.1.1原告未按本合同约定支付房价款的，应向被告支付违约金，违约金为房价款的2%；8.1.2原告未按本合同约定接受房屋交付的，应向被告支付违约金，违约金为房价款的1%。8.2被告违约责任：8.2.1被告未能按本合同约定交付房屋的，应向原告支付违约金，违约金为房价款的2%；8.2.2被告提供的房屋质量不符合本合同约定的，应承担维修责任，并支付原告因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解；9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条其他约定11.1原告与被告的其他约定：11.1.1原告应在房屋交付后六个月内办理物业入住手续；11.1.2被告应在本合同签订之日起七个工作日内，向原告提供房屋所有权证和土地使用权证。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证；12.2房屋买卖合同；12.3其他相关文件。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期：××××年××月××日；13.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3合同份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容：14.1.1如本合同的任何条款与附件中的文件相冲突，应以本合同为准；14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由相关部门颁发，证明原告对房屋拥有所有权。附件说明：房屋所有权证是房屋买卖的重要法律文件，证明房屋的所有权归原告所有。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本信息、买卖价格、支付方式等条款。附件说明：房屋买卖合同是房屋买卖双方的权利和义务的法律依据，记录了房屋买卖的详细信息。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋质量检测报告、物业入住手续办理指南等。附件说明：其他相关文件有助于房屋买卖双方了解房屋的质量和办理入住手续的流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.原告未按合同约定支付房价款。2.原告未按合同约定接受房屋交付。3.被告未能按合同约定交付房屋。4.被告提供的房屋质量不符合合同约定。责任认定标准：1.原告未按合同约定支付房价款的，应向被告支付违约金，违约金为房价款的2%。2.原告未按合同约定接受房屋交付的，应向被告支付违约金，违约金为房价款的1%。3.被告未能按合同约定交付房屋的，应向原告支付违约金，违约金为房价款的2%。4.被告提供的房屋质量不符合合同约定的，应承担维修责任，并支付原告因此所遭受的损失。示例说明：如果原告在合同约定的时间内未能支付房价款，则被告可以要求原告支付违约金，违约金为房价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.原告：指本合同中出售房屋的一方。2.被告：指本合同中购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指由相关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋买卖合同：指房屋买卖双方签订的，约定房屋买卖