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文档简介

荔枝园转让合同协议

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：广东省广州市天河区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：广东省深圳市南山区XX街道XX小区XX栋XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于广东省广州市天河区XX路XX号的荔枝园一处，现甲方有意将该荔枝园转让给乙方，乙方愿意受让。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就荔枝园转让事宜达成如下合同条款：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于广东省广州市天河区XX路XX号的荔枝园（以下简称“该荔枝园”）转让给乙方。

1.2该荔枝园的具体范围和界限以附件一《荔枝园平面图》为准。

1.3该荔枝园的附属设施包括但不限于灌溉系统、围栏、工具房等，一并转让给乙方。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该荔枝园的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内支付剩余转让款项人民币捌拾万元整（￥800,000.00）至甲方指定账户。

第三条产权过户

3.1甲方应于收到全部转让款项后十个工作日内，协助乙方办理该荔枝园的产权过户手续。

3.2产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第四条交付与接收

4.1甲方应于产权过户手续办理完毕之日起三个工作日内，将该荔枝园交付给乙方。

4.2交付时，甲乙双方应共同对荔枝园的现状进行验收，并签署《荔枝园交付验收单》作为本合同附件二。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证对该荔枝园拥有合法、完整的产权，且无任何权利瑕疵。

5.2甲方承诺在转让过程中，不会对该荔枝园进行任何形式的抵押、质押或转让给第三方。

5.3乙方承诺按照本合同约定支付转让款项，并在产权过户后合法使用该荔枝园。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按照本合同约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

6.2如甲方未能按照本合同约定交付荔枝园或办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之五的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月18日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月

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