超市铺面出租合同

超市铺面出租合同

甲方（出租方）：XX超市有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的超市铺面，乙方有意向租赁该铺面进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的超市铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为XX平方米，具体位置及范围以附件一所示平面图为准。

1.3租赁物的用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月XX元，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XX超市有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付押金XX元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起XX日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应于租赁期限届满或本合同提前终止之日起XX日内将租赁物返还给甲方，且返还时租赁物应保持良好、清洁的状态，不得留有乙方的物品或设施。

5.3返还租赁物时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署租赁物返还确认书。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2租赁物的非日常性修缮由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏租赁物的结构安全。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金：

8.2.1逾期支付租金超过XX日的；

8.2.2擅自改变租赁物用途的；

8.2.3擅自转租、转让租赁物的；

8.2.4利用租赁物进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于XX个月租金的违约金：

8.3.1未按约定交付租赁物的；

8.3.2租赁物存在严重质量问题影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

9.2违约方支付违约金后，仍需继续履行合同义务，除非合同已被解除。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的