2024年度物业管理与维修保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理与维修保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2维修保养方基本信息1.3物业管理方法定代表信息1.4维修保养方法定代表信息2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.维修保养范围3.1维修保养区域3.2维修保养项目3.3维修保养标准4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间及方式6.服务质量及考核标准6.1服务质量要求6.2考核方式及标准6.3质量问题处理流程7.物业管理方责任7.1物业管理方义务7.2物业管理方责任7.3物业管理方权利8.维修保养方责任8.1维修保养方义务8.2维修保养方责任8.3维修保养方权利9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除流程10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决时效11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同附件12.1附件一：物业管理服务明细12.2附件二：维修保养项目明细12.3附件三：服务费用清单13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同签署及生效日期13.3合同份数及保管14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2物业管理方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.1.5法定代表人：________1.1.6法定代表人身份证号码：________1.2维修保养方基本信息1.2.1维修保养方名称：________1.2.2维修保养方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________1.2.5法定代表人：________1.2.6法定代表人身份证号码：________1.3物业管理方法定代表信息1.3.1方法定代表姓名：________1.3.2方法定代表身份证号码：________1.4维修保养方法定代表信息1.4.1方法定代表姓名：________1.4.2方法定代表身份证号码：________2.物业管理范围2.1物业管理区域：________2.2物业管理内容：2.2.1公共区域的清洁、绿化、维护2.2.2公共设施的维修保养2.2.3业主公共活动的组织与管理2.2.4业主投诉的处理2.3物业管理服务标准：2.3.1服务质量符合国家相关标准和规范2.3.2服务态度良好，及时响应业主需求3.维修保养范围3.1维修保养区域：________3.2维修保养项目：3.2.1业主房屋及公共设施的日常维修保养3.2.2设备的定期检查与维护3.2.3急修服务3.3维修保养标准：3.3.1按照行业标准进行维修保养3.3.2保证维修保养质量，延长设备使用寿命4.服务期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日4.3合同续签条件：4.3.1合同期满前____个月，双方可协商续签4.3.2续签条件与原合同一致5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：____元5.2费用支付方式：5.2.1预付款：合同签订后____个工作日内支付____元5.2.2付款周期：____个月支付一次5.2.3付款方式：转账或现金支付5.3付款时间及方式：5.3.1每次付款前____个工作日通知对方5.3.2按时足额支付，逾期未付按日收取____%的滞纳金6.服务质量及考核标准6.1服务质量要求：6.1.1物业管理服务达到国家相关标准6.1.2维修保养服务及时、高效、优质6.2考核方式及标准：6.2.1定期检查，评估服务质量6.2.2业主满意度调查6.3质量问题处理流程：6.3.1业主反映问题后，物业管理方或维修保养方应在____小时内响应6.3.2及时处理问题，确保业主满意7.物业管理方责任7.1物业管理方义务：7.1.1按照合同约定提供物业管理服务7.1.2保障业主的合法权益7.1.3定期向业主公布物业管理费用使用情况7.2物业管理方责任：7.2.1因物业管理方原因造成业主损失的，应承担赔偿责任7.2.2因物业管理方违约导致合同解除的，应支付违约金7.3物业管理方权利：7.3.1依照合同约定收取物业管理费用7.3.2依照合同约定对业主违规行为进行处理8.维修保养方责任8.1维修保养方义务：8.1.1按照合同约定提供维修保养服务8.1.2保证维修保养服务的质量与安全8.1.3对维修保养过程中产生的垃圾进行清理8.2维修保养方责任：8.2.1因维修保养方原因造成业主损失的，应承担赔偿责任8.2.2因维修保养方违约导致合同解除的，应支付违约金8.3维修保养方权利：8.3.1依照合同约定收取维修保养费用8.3.2依照合同约定对业主违规行为进行处理9.合同变更及解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容9.1.2变更内容不得违反法律法规及合同约定9.2合同解除条件：9.2.1一方违约，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除9.3合同变更及解除流程：9.3.1双方应书面提出变更或解除合同的通知9.3.2另一方应在收到通知后____个工作日内给予书面回复10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成的，可提交物业管理委员会调解10.1.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼10.2争议解决方式：10.2.1争议解决遵循公平、公正的原则10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取过激行为10.3争议解决时效：10.3.1争议发生后____个月内未解决的，可向物业管理委员会或人民法院提出申请11.违约责任11.1违约情形：11.1.1未按合同约定提供服务的11.1.2未按时足额支付费用的11.1.3因一方原因导致合同无法履行的11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定11.3违约赔偿标准：11.3.1按照实际损失计算赔偿金额11.3.2如无实际损失，违约金不超过合同总金额的____%12.合同附件12.1附件一：物业管理服务明细12.1.1服务项目12.1.2服务标准12.1.3服务时间12.2附件二：维修保养项目明细12.2.1维修保养项目12.2.2维修保养标准12.2.3维修保养时间12.3附件三：服务费用清单12.3.1服务费用项目12.3.2服务费用金额12.3.3付款方式13.合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2支付首期费用13.2合同签署及生效日期：13.2.1合同签署日期：____年____月____日13.2.2合同生效日期：合同签署之日起13.3合同份数及保管：13.3.1合同一式____份，双方各执____份13.3.2合同由双方妥善保管14.其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.1.2本合同如有未尽事宜，按法律规定执行14.2合同解释：14.2.1本合同条款由双方共同协商解释14.2.2如有争议，以协商结果为准14.3合同附件效力：14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关活动或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理公司、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、调解、法律咨询等。15.3第三方介入条件15.3.1.1甲乙双方书面同意；15.3.1.2第三方具备相应的资质和条件；15.3.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额：16.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照相关法律法规执行；16.1.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职权，对合同履行情况进行监督、评估和调解；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，公正、客观地履行职责；17.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；17.2.3第三方应按照合同约定和法律法规，按时提交相关报告和文件。18.第三方介入流程18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方需书面提出第三方介入申请，并列明第三方的基本信息、介入范围和预期目标。18.2第三方介入审批18.2.1甲乙双方应共同审议第三方介入申请，并在____个工作日内作出决定；18.2.2第三方介入申请经甲乙双方一致同意后，方可正式介入。18.3第三方介入实施18.3.1第三方介入后，应按照合同约定和法律法规，独立、公正地履行职责；18.3.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展，并及时沟通解决相关问题。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方有权监督第三方的工作；19.1.2第三方应按照甲方的要求和指示行事，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方有权要求第三方提供符合合同约定的服务；19.2.2第三方应按照乙方的需求和标准，提供专业、高效的服务。19.3第三方与物业管理方及维修保养方的划分19.3.1第三方与物业管理方及维修保养方的关系为监督、评估或服务提供关系；19.3.2第三方应按照合同约定和法律法规，对物业管理方及维修保养方的工作进行监督和评估，确保合同履行。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方介入工作已完成；20.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止流程20.2.2甲乙双方对第三方的工作进行审议；20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于清洁、绿化、公共设施维护等，以及对应的服务标准和执行时间。附件说明：本附件作为物业管理服务的详细清单，用于明确双方的服务内容和标准。2.附件二：维修保养项目明细详细要求：列出维修保养服务的具体项目，包括但不限于日常维修、设备维护、紧急维修等，以及对应的服务标准和执行时间。附件说明：本附件作为维修保养服务的详细清单，用于明确双方的服务内容和标准。3.附件三：服务费用清单详细要求：列出所有服务项目的费用明细，包括但不限于物业管理费用、维修保养费用等，以及支付方式和时间。附件说明：本附件作为服务费用的详细清单，用于明确双方的费用承担和支付方式。4.附件四：合同变更协议详细要求：当合同内容需要变更时，双方应签署本协议，明确变更的内容、原因和生效日期。附件说明：本附件用于记录和确认合同变更的细节。5.附件五：争议解决协议详细要求：当双方发生争议时，应签署本协议，明确争议解决的方式和程序。附件说明：本附件用于指导双方在发生争议时采取的行动。6.附件六：第三方介入协议详细要求：当需要第三方介入时，双方应签署本协议，明确第三方的职责、权利和责任。附件说明：本附件用于规范第三方介入的流程和细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定提供服务或未达到服务质量标准。违约方未按时足额支付费用。违约方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例：示例一：若物业管理方未按合同约定进行公共区域清洁，导致业主投诉，物业管理方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿业主因此遭受的损失。示例二：若维修保养方未按时完成紧急维修任务，导致业主财产损失，维修保养方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿业主的财产损失。示例三：若乙方未按时支付物业管理费用，乙方应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金和赔偿物业管理方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业管理与维修保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系方式1.4业主方名称1.5业主方地址1.6业主方联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务内容3.维修保养范围3.1维修保养区域3.2维修保养项目3.3维修保养内容4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付期限5.维修保养费用5.1维修保养费标准5.2维修保养费支付方式5.3维修保养费支付期限6.物业管理服务质量要求6.1服务质量标准6.2服务质量考核方式6.3服务质量投诉处理7.维修保养服务质量要求7.1服务质量标准7.2服务质量考核方式7.3服务质量投诉处理8.合同履行期限8.1合同生效日期8.2合同终止条件8.3合同终止流程9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.违约责任10.1物业管理方违约责任10.2业主方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：维修保养项目明细12.3附件三：合同签订日期13.合同签订13.1合同签订地点13.2合同签订代表13.3合同签订日期14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.4业主方名称：社区居民委员会1.5业主方地址：市区路号2.物业管理范围2.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为市区路号小区，包括住宅楼、商业楼、地下停车场等。2.2物业管理服务项目：绿化养护、环境卫生、公共设施维护、车辆管理、安全巡查、客户服务、房屋维修等。2.3物业管理服务内容：具体服务内容详见附件一：物业管理服务内容明细。3.维修保养范围3.1维修保养区域：本合同所指维修保养区域为市区路号小区，包括住宅楼、商业楼、公共设施等。3.2维修保养项目：房屋主体结构、公共设施、电梯、消防系统、排水系统、供电系统等。3.3维修保养内容：具体维修保养内容详见附件二：维修保养项目明细。4.物业管理费用4.1物业管理费标准：根据市物业管理相关规定，物业管理费为每平方米每月元。4.2物业管理费支付方式：业主方应于每月日前向物业管理方缴纳当月物业管理费。4.3物业管理费支付期限：物业管理费支付期限为每月一次，业主方应按约定时间足额缴纳。5.维修保养费用5.1维修保养费标准：维修保养费用根据实际维修保养项目及所需材料、人工成本确定。5.2维修保养费支付方式：业主方应于维修保养完成后，根据维修保养费用清单向物业管理方支付费用。5.3维修保养费支付期限：维修保养费支付期限为完成维修保养后七个工作日内支付。6.物业管理服务质量要求6.1服务质量标准：物业管理服务质量应符合市物业管理相关规定和行业标准。6.2服务质量考核方式：物业管理服务质量由业主方和物业管理方共同考核，考核结果作为服务质量改进的依据。6.3服务质量投诉处理：业主方对物业管理服务质量有异议时，可向物业管理方提出投诉，物业管理方应在接到投诉后七个工作日内予以回复。7.维修保养服务质量要求7.1服务质量标准：维修保养服务质量应符合市物业管理相关规定和行业标准。7.2服务质量考核方式：维修保养服务质量由业主方和物业管理方共同考核，考核结果作为服务质量改进的依据。7.3服务质量投诉处理：业主方对维修保养服务质量有异议时，可向物业管理方提出投诉，物业管理方应在接到投诉后七个工作日内予以回复。8.合同履行期限8.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2业主方或物业管理方单方解除合同；8.2.3合同约定的其他终止条件；8.3合同终止流程：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1.1国家法律法规政策调整；9.1.2业主方或物业管理方经营状况发生变化；9.1.3双方协商一致；9.2合同变更程序：变更合同应经双方签字（或盖章）确认，变更后的合同条款具有同等法律效力。9.3.1合同约定的解除条件；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3双方协商一致；9.4合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1物业管理方违约责任：物业管理方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方损失、支付违约金等。10.2业主方违约责任：业主方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业管理方损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：维修保养项目明细12.3附件三：合同签订日期13.合同签订13.1合同签订地点：市区路号物业管理办公室13.2合同签订代表：物业管理方代表：X，业主方代表：X13.3合同签订日期：2024年X月X日14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同终止条件：合同约定的终止条件出现时，本合同终止。14.3合同解除条件：合同约定的解除条件出现时，双方可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中产生的问题而介入的任何单位或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应在甲乙双方协商一致的情况下进行，且介入行为应符合法律法规及本合同的相关规定。3.第三方介入的类型3.1中介方：为甲乙双方提供中介服务，如评估、咨询、协调等。3.2仲裁机构：在甲乙双方发生争议时，提供仲裁服务。3.3法院：在甲乙双方无法通过协商或仲裁解决争议时，向法院提起诉讼。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致。4.2甲乙双方应向第三方明确介入的目的、范围和期限。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其介入的性质和本合同的具体条款确定。5.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则以相关法律法规为准。6.第三方责权利6.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行相应的职责，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。6.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，并在其职责范围内享有相应的权利。6.3利益：第三方在履行职责过程中产生的合理费用，应由甲乙双方承担。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和协助，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。7.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和协助，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。7.3第三方与甲乙双方共同责任：如第三方介入涉及甲乙双方共同责任，则甲乙双方应共同承担相应责任。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2第三方不得泄露本合同内容或甲乙双方的其他信息。9.第三方介入的终止9.1第三方介入应在完成约定的任务后终止。9.2如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的问题进行后续处理。10.2如有争议，甲乙双方应按照本合同的争议解决方式进行处理。11.第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列明物业管理服务的具体项目，包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共区域维修、安全巡查、设施设备维护等。附件说明：本附件为物业管理服务的详细清单，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：维修保养项目明细详细