2024年土地居间代理服务规范文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地居间代理服务规范文本本合同目录一览1.代理服务范围1.1土地信息收集与整理1.2土地市场调研与分析1.3土地交易撮合与促成1.4土地交易合同签订2.代理服务期限2.1代理服务起止时间2.2代理服务延期及终止条件3.代理服务费用3.1代理服务费用标准3.2代理服务费用支付方式3.3代理服务费用结算时间4.代理服务成果4.1土地交易成功标准4.2土地交易成功后的后续服务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1代理方违约责任6.2甲方违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2法律适用与管辖10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署日期11.3合同签署地点12.合同附件12.1土地信息收集与整理报告12.2土地市场调研与分析报告12.3土地交易合同13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同附件清单14.1土地信息收集与整理报告14.2土地市场调研与分析报告14.3土地交易合同第一部分：合同如下：第一条代理服务范围1.1土地信息收集与整理1.1.1代理方负责收集目标土地的相关信息，包括土地产权、地理位置、土地用途、土地面积等。1.1.2代理方需对收集到的信息进行整理，确保信息的准确性、完整性和及时性。1.2土地市场调研与分析1.2.1代理方需对目标土地所在地区的房地产市场进行调查，包括土地供应、需求、价格趋势等。1.2.2代理方需对调研结果进行分析，为甲方提供市场动态及趋势预测。1.3土地交易撮合与促成1.3.1代理方负责联系潜在的买家或卖家，促成土地交易。1.3.2代理方需协助双方进行谈判，确保交易条件公平合理。1.4土地交易合同签订1.4.1代理方协助甲方与买家或卖家签订土地交易合同。1.4.2代理方需确保合同内容符合法律法规及双方意愿。第二条代理服务期限2.1代理服务起止时间2.1.1本合同代理服务期限自甲方与代理方签订本合同之日起生效。2.1.2代理服务期限为一年，自合同生效之日起计算。2.2代理服务延期及终止条件2.2.1甲方可在合同到期前一个月向代理方提出延期申请，双方协商一致后可延长代理服务期限。（1）甲方与代理方协商一致；（2）一方违约，另一方在收到违约通知后十日内未采取补救措施；（3）法律法规变更，导致本合同无法继续履行。第三条代理服务费用3.1代理服务费用标准3.1.1本合同代理服务费用为交易额的2%，以人民币计价。3.1.2代理服务费用在交易合同签订后五个工作日内一次性支付。3.2代理服务费用支付方式3.2.1甲方应以银行转账方式支付代理服务费用。3.2.2代理方在收到甲方支付的费用后，向甲方出具收据。3.3代理服务费用结算时间3.3.1代理服务费用应在交易合同签订后五个工作日内结算。第四条代理服务成果4.1土地交易成功标准4.1.1土地交易合同已签订，并经双方签字盖章。4.1.2交易款项已全部支付，土地产权已过户至甲方名下。4.2土地交易成功后的后续服务4.2.2代理方在交易成功后，提供相关文件的存档及查询服务。第五条保密条款5.1保密内容5.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。5.2保密期限5.2.1本合同项下的保密义务自合同生效之日起至合同终止后五年止。5.3违约责任5.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1代理方违约责任6.1.1若代理方未按约定履行代理服务义务，甲方有权解除合同，并要求代理方支付违约金。6.1.2违约金按代理服务费用的一倍计算，但最高不超过代理服务费用总额。6.2甲方违约责任6.2.1若甲方未按约定支付代理服务费用，代理方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2.2违约金按未支付代理服务费用的一倍计算。6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金的计算以实际损失为基础，双方协商确定。6.3.2违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除本合同。8.1.2一方违约，经另一方通知后十日内未采取补救措施。8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同。8.2.2合同解除通知应在解除条件成就后五个工作日内送达对方。8.3合同解除后的处理8.3.1双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应妥善处理已履行合同义务的剩余部分。8.3.3双方应相互结算已发生的费用和损失。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2合同经双方协商一致。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满。9.2.2合同解除。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应相互结算已发生的费用和损失。9.3.2双方应返还已收到的款项。9.3.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十条其他约定10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1合同签署方式11.1.1双方应以书面形式签署本合同。11.1.2合同签署应由法定代表人或授权代表签字。11.2合同签署日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同签署地点11.3.1合同签署地点为双方约定的地点。第十二条合同附件12.1土地信息收集与整理报告12.2土地市场调研与分析报告12.3土地交易合同第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，决定变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求。13.2.2双方应在收到变更请求后五个工作日内回复。13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后，双方应重新签署合同或签订补充协议。13.3.2合同变更后的条款应与本合同其他条款具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1土地信息收集与整理报告14.2土地市场调研与分析报告14.3土地交易合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其具体定义和范围由合同双方在合同中明确约定。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和代理方协商一致，并书面通知乙方。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度，由合同双方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额应包括但不限于因其过失或疏忽导致的甲方或乙方损失。第四条第三方职责与权利4.1第三方应根据本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。4.3第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，包括但不限于收取合理的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方、代理方之间的关系，应明确界定为服务提供者与接受服务者之间的关系。5.2第三方不得干预甲方与乙方之间的合同关系，不得代表任何一方参与合同争议的解决。5.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应由甲方或代理方向乙方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。6.2乙方应在收到通知后五个工作日内，对第三方介入提出意见。6.3若乙方对第三方介入无异议，或经协商达成一致，第三方可介入本合同项下的相关事务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，应由合同双方在合同中明确约定。7.2第三方介入的费用应在第三方介入前或介入过程中支付。7.3第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。8.2若第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担违约责任。8.3甲方和乙方应根据本合同约定，合理分担第三方介入产生的风险。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，应由合同双方共同确认第三方职责的完成情况。9.2第三方介入终止后，合同双方应根据本合同约定，处理相关后续事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，若出现争议，应由合同双方协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在本合同项下，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或代理方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同条款对本合同项下的所有第三方均具有约束力。12.2第三方介入不影响本合同项下的权利义务分配。第十三条第三方介入的适用法律13.1第三方介入适用中华人民共和国法律。13.2若本合同项下的第三方介入涉及国际法律问题，应按照国际惯例或相关国际条约处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地信息收集与整理报告要求：详细记录土地产权、地理位置、土地用途、土地面积等信息。说明：报告应包括土地现状描述、历史沿革、周边环境分析等。2.土地市场调研与分析报告要求：对目标土地所在地区的房地产市场进行调查，包括土地供应、需求、价格趋势等。说明：报告应包含市场供需分析、价格走势预测、竞争分析等内容。3.土地交易合同要求：合同内容应包括交易双方的基本信息、土地信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：合同应遵循法律法规，明确双方的权利和义务。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的原因、目的、职责、费用、保密义务等。说明：协议应经合同双方和第三方签字盖章后生效。5.不可抗力证明要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等。说明：证明应由相关政府部门或权威机构出具。6.违约金支付凭证要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：凭证应由付款方出具，作为支付违约金的证据。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：协议应经合同双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方违约行为未按约定履行代理服务义务提供虚假信息或误导甲方未在约定时间内完成交易撮合违约责任认定：甲方有权解除合同，要求代理方支付违约金。2.甲方违约行为未按约定支付代理服务费用未在约定时间内提供必要的信息和协助违约责任认定：甲方应支付违约金，并承担因违约造成的损失。3.乙方违约行为未按约定履行合同义务提供虚假信息或误导第三方违约责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方或第三方损失。4.第三方违约行为未按约定履行职责泄露商业秘密违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方或代理方损失。示例说明：若代理方在合同履行期间，故意隐瞒土地存在重大瑕疵，导致甲方遭受损失，则代理方构成违约，应承担相应的赔偿责任。若甲方未按约定支付代理服务费用，则甲方构成违约，应支付违约金，并承担因违约造成的代理方损失。全文完。2024年土地居间代理服务规范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.服务内容3.1居间代理服务范围3.2居间代理服务方式3.3居间代理服务流程4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.信息保密6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.其他约定10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同份数11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：保密协议12.合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同解除后的处理14.1合同解除后的费用结算14.2合同解除后的资料返还第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年土地居间代理服务规范文本”。1.2合同双方：甲方（委托方）为________，乙方（代理方）为________。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二条定义与解释2.1术语定义：在本合同中，“土地”、“居间代理”、“佣金”等术语的含义如下：2.1.1土地：指甲方拥有的土地使用权。2.1.2居间代理：指乙方根据甲方的委托，在土地交易过程中提供信息、咨询、洽谈等中介服务。2.1.3佣金：指乙方根据合同约定，从成交土地交易金额中提取的报酬。2.2.1成交土地交易金额：指甲方将土地转让、出租、抵押等交易方式所获得的全部交易金额。2.2.2交易成功：指甲方与第三方达成土地交易协议，并完成交易手续。第三条服务内容3.1.1收集、整理土地相关信息。3.1.2协助甲方进行土地交易洽谈。3.1.3协助甲方完成土地交易手续。3.1.4提供交易过程中的法律、财务咨询。3.2.1通过电话、邮件、短信等方式与甲方保持沟通。3.2.2定期向甲方汇报服务进展情况。3.2.3参与交易洽谈，协助甲方达成交易协议。3.3.1接受甲方委托，明确服务内容。3.3.2收集整理土地相关信息。3.3.3与甲方沟通，确定交易意向。3.3.4协助甲方进行交易洽谈。3.3.5协助甲方完成交易手续。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间代理服务。4.1.2甲方应提供真实、准确、完整的土地信息。4.1.3甲方应配合乙方完成交易手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照合同约定收取佣金。4.2.2乙方应按照甲方委托提供居间代理服务。4.2.3乙方应保守甲方商业秘密。第五条服务费用5.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币____元。5.2费用支付方式：甲方应于合同签订后____个工作日内支付全部服务费用。5.3费用支付时间：甲方应在每个服务周期结束后____个工作日内支付相应周期的服务费用。第六条信息保密6.1保密信息范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。6.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决程序：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未履行合同义务，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致终止合同。8.2.3因一方违约，另一方要求终止合同。8.3合同解除或终止的程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。8.3.2双方应在接到通知之日起____个工作日内协商解决。8.3.3如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定支付服务费用。9.1.2乙方未按约定提供居间代理服务。9.1.3一方违反保密义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担由此给对方造成的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为____元。9.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用。第十条其他约定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。10.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第十一条合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：保密协议第十二条合同签订与生效12.1合同签订程序：双方代表在本合同上签字盖章，合同即告成立。12.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后签订补充协议。13.2合同解除程序：同第八条合同解除程序。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应按已提供的服务进行费用结算。14.2合同解除后的资料返还：合同解除后，乙方应将甲方提供的所有资料返还给甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在土地居间代理服务过程中，由甲乙双方之外的独立主体，根据甲乙双方的要求或约定，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助性服务的个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要专业评估、咨询或技术服务。2.1.2交易过程中涉及复杂的法律、财务问题，需要第三方提供专业意见。2.1.3双方同意的其他第三方介入情况。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，其责任限额如下：3.1.1第三方对其提供的服务质量承担有限责任，责任限额为____元。3.1.2第三方对因自身原因导致的损失承担有限责任，责任限额为____元。3.1.3第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。第四条第三方责任免除4.1.1第三方提供的服务符合行业标准，但结果未达到预期。4.1.2第三方提供的意见或建议未被甲乙双方采纳。4.1.3第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整而导致的损失。第五条第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。5.1.2甲乙双方共同选择合适的第三方。5.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。5.1.4第三方按照服务协议提供相关服务。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务质量承担责任。6.1.2甲方对第三方提供的服务内容有最终决定权。6.1.3甲方对第三方提供的服务结果有最终评价权。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务质量承担责任。6.2.2乙方对第三方提供的服务内容有最终决定权。6.2.3乙方对第三方提供的服务结果有最终评价权。6.3第三方与甲乙双方的责任划分：6.3.1第三方对甲乙双方提供的服务内容承担责任。6.3.2甲乙双方对第三方提供的服务结果有共同评价权。6.3.3第三方对甲乙双方提供的信息保密。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。9.2如服务协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。第十条第三方介入后的资料保密10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定处理。11.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：详细规定甲乙双方的权利、义务、服务内容、费用、保密条款等。说明：本附件是合同的主要组成部分，双方应在附件中明确各自的权利和义务。2.附件二：保密协议详细要求：明确约定双方对合同内容和交易信息的保密义务，以及违反保密义务的责任。说明：保密协议是合同的重要组成部分，旨在保护双方的商业秘密。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细规定第三方提供服务的类型、费用、责任范围、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：佣金支付确认书详细要求：确认佣金支付的具体金额、支付日期、支付方式等。说明：佣金支付确认书用于记录佣金支付的详细信息。5.附件五：违约金支付确认书详细要求：确认违约金的具体金额、支付日期、支付方式等。说明：违约金支付确认书用于记录违约金支付的详细信息。6.附件六：服务进度报告详细要求：定期报告服务进展情况，包括已完成的工作、存在的问题等。说明：服务进度报告用于跟踪服务进展，确保服务按时完成。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明用于证明合同无法履行的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供居间代理服务。一方违反保密义务。第三方未按协议提供专业服务。双方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。违约方应承担由此产生的诉讼费用。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付服务费用，导致乙方无法履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的诉讼费用。乙方未按约定提供居间代理服务，导致甲方遭受经济损失，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，另一方有权要求违约方承担侵权责任，并支付违约金。全文完。2024年土地居间代理服务规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务范围界定2.3服务具体事项3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式3.4费用调整4.服务成果与交付4.1服务成果标准4.2服务成果交付方式4.3服务成果验收5.信息保密与知识产权5.1信息保密要求5.2知识产权归属5.3知识产权保护6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同附件9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：服务协议10.2附件二：费用明细表10.3附件三：服务成果标准11.其他约定11.1通知与送达11.2合同解释11.3合同解除与终止的效力12.合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的费用结算13.2合同解除与终止后的资料移交13.3合同解除与终止后的后续事宜14.合同解除与终止后的法律效力14.1合同解除与终止后的法律效力14.2合同解除与终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：甲方联系方式：电话、邮箱、地址1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：乙方联系方式：电话、邮箱、地址1.3双方联系方式甲方联系人：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：2.服务内容与范围2.1服务内容概述乙方为甲方提供土地居间代理服务，包括但不限于：土地信息搜集、整理与分析；土地市场调研与行情分析；土地交易咨询与谈判；土地交易合同的起草与审核；土地交易过户手续办理。2.2服务范围界定服务范围限于甲方指定的土地项目；服务范围不包括土地交易中的税费支付、贷款融资等。2.3服务具体事项乙方需在约定的时间内完成甲方委托的服务事项；乙方需按照甲方要求提供相关报告、文件。3.服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限为自双方签署之日起至甲方土地交易完成之日止。3.2服务费用服务费用总额为人民币______元；服务费用支付方式为：______。3.3费用支付方式甲方应于服务期限开始前支付50%的服务费用；乙方完成服务后，甲方应于______日内支付剩余50%的服务费用。3.4费用调整如因不可抗力等原因导致服务期限延长，双方应协商调整服务费用。4.服务成果与交付4.1服务成果标准乙方提供的服务成果应符合国家相关法律法规及行业规范；服务成果应完整、准确、及时。4.2服务成果交付方式乙方应以电子文档形式将服务成果交付甲方；乙方应确保服务成果的保密性。4.3服务成果验收甲方应在收到服务成果后______日内进行验收；如甲方对服务成果有异议，应在验收期内提出。5.信息保密与知识产权5.1信息保密要求双方对本合同内容及服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。5.2知识产权归属本合同产生的知识产权归乙方所有；甲方不得侵犯乙方的知识产权。5.3知识产权保护乙方应采取必要措施保护其知识产权；如第三方侵犯乙方知识产权，乙方应及时通知甲方。6.违约责任与争议解决6.1违约责任如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序双方应在争议发生后______日内提出书面争议解决请求；争议解决过程中，双方应继续履行本合同。7.合同解除与终止7.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的；出现不可抗力，致使本合同无法履行的；本合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；本合同约定的其他终止条件。7.3合同解除与终止程序一方解除合同，应提前______日书面通知对方；合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。8.合同生效与变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.3合同附件本合同附件包括但不限于：服务协议、费用明细表、服务成果标准。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.合同附件10.1附件一：服务协议详细规定服务内容、范围、期限、费用、成果交付等。10.2附件二：费用明细表列明服务费用构成、支付方式、时间节点等。10.3附件三：服务成果标准明确服务成果的质量要求、验收标准等。11.其他约定11.1通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式。11.2合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。11.3合同解除与终止的效力合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止，但不影响已履行部分的效力。12.合同签署与生效12.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效本合同自签署之日起生效，有效期为______年。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照约定结算剩余费用。13.2合同解除与终止后的资料移交合同解除或终止后，乙方应将所有与合同相关的资料移交给甲方。13.3合同解除与终止后的后续事宜合同解除或终止后，双方应友好协商解决后续事宜。14.合同解除与终止后的法律效力14.1合同解除与终止后的法律效力合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止，但不影响已履行部分的效力。14.2合同解除与终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明与界定15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经双方同意参与本合同履行的其他个人或组织。15.2第三方的类型第三方可以是中介机构、评估机构、法律顾问、技术顾问等。15.3第三方的责任第三方应按照本合同约定及甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。第三方的介入应有助于合同的履行，不违反法律法规及社会公德。16.2介入程序双方应将第三方介入事宜通知对方，并共同与第三方协商确定合作细节。第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款17.1第三方合作协议双方应与第三方签订合作协议，明确第三方的权利、义务、责任及费用等。17.2第三方职责说明双方应在合作协议中明确第三方的具体职责和任务。17.3第三方费用承担第三方的费用由甲乙双方按合作协议约定承担。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方的责任限额应在合作协议中约定，并经甲乙双方确认。责任限额应综合考虑第三方的专业能力、业务范围、风险评估等因素。18.3超出责任限额的处理如第三方在履行合同过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供符合合同要求的服务，甲方对第三方的服务质量负有监督和验收责任。19.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供符合合同要求的服务，乙方对第三方的服务质量负有监督和验收责任。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方（如其他中介机构、政府机构等）之间的责任划分，应在合作协议中明确。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.2合同变更程序合同变更需以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方共同签署。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第6.2节的规定。21.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第6.3节的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细规定服务内容、范围、期限、费用、成果交付等。要求：服务协议应包含服务流程、质量标准、保密条款、争议解决方式等内容。2.附件二：费用明细表列明服务费用构成、支付方式、时间节点等。要求：费用明细表应清晰列出各项费用及计算依据，确保双方对费用有明确了解。3.附件三：服务成果标准明确服务成果的质量要求、验收标准等。要求：服务成果标准应具体、可操作，便于双方对服务成果进行验收。4.附件四：第三方合作协议约定第三方权利、义务、责任及费用等。要求：第三方合作协议应明确第三方的职责范围，确保第三方在合同履行中的合规性。5.附件五：合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字等。要求：合同变更协议应详细列明变更内容，确保双方对变更事项有明确共识。6.附件六：争议解决协议约定争议解决方式、程序、期限等。要求：争议解决协议应明确争议解决的具体步骤，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间完成服务事项；乙方提供的服务成果不符合合同约定；乙方泄露甲方商业秘密；甲方未按约定支付费用；甲方未按约定验收服务成果。2.责任认定标准乙方未按约定时间完成服务事项，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；乙方提供的服务成果不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；甲方未按约定支付费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金；甲方未按约定验收服务成果，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例乙方未按约定时间完成服务事项，逾期三天，应向甲方支付______元的违约金；乙方提供的服务成果不符合合同约定，导致甲方损失______元，乙方应赔偿甲方______元；甲方未按约定支付费用，逾期五天，应向乙方支付______元的滞纳金。全文完。2024年土地居间代理服务规范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容2.1土地居间代理服务范围2.2服务期限2.3服务方式3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间4.代理服务责任4.1代理方责任4.2被代理方责任5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：其他相关文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2双方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.2乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.服务内容2.1土地居间代理服务范围2.1.1乙方作为甲方指定土地居间代理人，负责甲方土地交易过程中的信息搜集、市场调研、客户推荐、交易撮合等居间代理服务。2.1.2.1协助甲方发布土地出售或租赁信息；2.1.2.2对潜在买家或承租人进行初步筛选；2.1.2.3协调交易双方就土地交易价格、交易条件等进行谈判；2.1.2.4协助办理土地交易相关手续；2.1.2.5提供交易过程中的法律咨询及风险提示。2.2服务期限2.2.1本合同服务期限自双方签署之日起至___________止。2.3服务方式2.3.1乙方应通过电话、邮件、现场拜访等方式与甲方保持密切沟通，及时反馈土地交易信息。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1乙方提供居间代理服务，甲方应支付服务费用人民币___________元。3.1.2服务费用按交易完成后的实际交易金额的一定比例计算，具体比例由双方另行约定。3.2支付方式及时间3.2.1甲方应在交易完成后___________日内支付乙方服务费用。3.2.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供支付凭证。4.代理服务责任4.1代理方责任4.1.1乙方应本着诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、完整的土地交易信息。4.1.2乙方应尽力促成交易，但不对交易结果承担任何责任。4.2被代理方责任4.2.1甲方应提供真实、准确的土地交易信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。4.2.2甲方应按时支付乙方服务费用。5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属本合同约定的保密内容。5.2保密期限5.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后___________年。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1.1_________仲裁委员会；6.2.1.2_________仲裁委员会。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后___________日内未予改正的，对方有权解除本合同。7.1.2如发生不可抗力，致使本合同无法履行，双方均有权解除本合同。7.2合同终止条件7.2.1本合同服务期限届满，且双方权利义务已履行完毕，本合同自行终止。7.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定，办理合同终止手续。8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应就合同条款进行充分协商，确保合同内容真实、准确、完整。8.2合同变更程序8.2.1合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，或违反本合同约定的保密条款，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式及数额由双方另行约定。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决。10.2.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。11.合同附件11.1附件一：服务协议11.1.1服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：其他相关文件11.2.1.1土地交易信息清单；11.2.1.2交易双方确认书；11.2.1.3交易相关手续办理文件。12.合同签署12.1签署地点12.1.1本合同签署地点为___________。12.2签署日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同份数13.1正本份数13.1.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.2副本份数13.2.1本合同副本份数与正本份数相同。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过___________方式进行送达。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应以中文文本为准。14.4合同份数14.4.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系中的其他个人或组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1第三方作为担保人提供担保；15.2.1.2第三方作为监督人或审计人参与合同履行；15.2.1.3第三方作为技术支持或专业顾问提供专业服务；15.2.1.4第三方作为资金托管人管理交易资金；15.2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。15.3第三方责任15.3.1第三方介入合同关系后，其责任范围应明确界定，并纳入本合同附件或单独协议中。15.3.2第三方责任包括但不限于：15.3.2.1按照约定履行其职责；15.3.2.2对其提供的服务质量负责；15.3.2.3对其行为造成的损失承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件；16.1.2甲方应与第三方签订单独协议，明确双方的权利义务；16.1.3甲方应监督第三方履行其职责，并及时向乙方通报。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行其职责，并提供必要的协助；16.2.2乙方应监督第三方的工作，并对第三方的行为承担责任；16.2.3乙方应确保第三方遵守本合同的约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度等因素确定；17.1.2第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的单独协议中明确；17.1.3第三方责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于第三方与甲方签订的单独协议；18.1.2第三方应向甲方提供其服务的相关证明文件。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于第三方与甲乙双方签订的单独协议；18.2.2第三方应向乙方提供其服务的相关证明文件；18.2.3乙方有权要求第三方提供其服务的详细情况。18.3第三方与其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方的划分应基于其在合同关系中的角色和职责；18.3.2第三方不得干预合同其他方的权利义务；18.3.3第三方应遵守合同约定，不得损害合同其他方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1第三方变更应经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方；19.1.2第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的部分应相应调整。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方退出合同关系应满足合同约定或单独协议中的条件；20.1.2第三方退出合同关系，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出合同关系，应按照合同约定或单独协议中的程序进行；20.2.2第三方退出后，其权利义务应按照合同约定或单独协议中的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：详细列明双方的服务内容、期限、费用、责任等条款。说明：服务协议是本合同的重要组成部分，应明确双方的权利义务。2.土地交易信息清单详细要求：包括土地的基本信息、交易条件、市场调研数据等。说明：信息清单用于记录土地交易过程中的关键信息，以便双方查阅。3.交易双方确认书详细要求：包括交易双方对交易条件、价格、付款方式等的确认。说明：确认书是交易双方达成交易意向的书面证明。4.交易相关手续办理文件详细要求：包括土地交易过程中所需的各类证明文件、合同、许可证等。说明：办理文件是完成土地交易所必需的，应确保文件真实有效。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方与甲乙双方的权利义务、责任限额、保密条款等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同关系的基础文件。6.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：不可抗力事件证明用于证明不可抗力事件的真实性。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付的时间、金额、方式等。说明：支付凭证是证明违约金已支付的依据。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：合同变更协议是合同内容变更的法律文件。9.第三方责任限额证明详细要求：包括第三方责任限额的数额、有效期等。说明：责任限额证明是第三方责任限额的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定提供服务或履行义务；违约方泄露商业秘密或个人信息；违约方故意隐瞒或虚假陈述土地交易信息；违约方未按时支付服务费用或交易款项；违约方违反保密条款，泄露合同内容。2.责任认定标准违约方应根据违约行为对合同其他方造成的损失进行赔偿；违约金的数额应根据违约行为的严重程度和损失的大小确定；乙方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明示例一：乙方未按约定时间提供土地交易信息，导致甲方失去交易机会，乙方应赔偿甲方因未成交而产生的损失。示例二：甲方故意隐瞒土地存在严重质量问题，导致乙方在交易中遭受损失，甲方应赔偿乙方的损失。示例三：第三方违反保密条款，泄露甲乙双方的交易信息，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年土地居间代理服务规范文本4本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.服务内容与范围2.1土地居间代理服务内容2.2服务范围界定3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式4.服务标准与要求4.1服务质量标准4.2服务要求与规范5.信息保密与责任5.1信息保密义务5.2违约责任6.代理权利与义务6.1代理权利6.2代理义务7.约定事项7.1合同签订与生效7.2合同变更与解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地居间代理服务协议11.2附件二：相关法律法规及政策文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数与效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托土地居间代理服务的土地所有权人或使用权人。1.1.2“乙方”指提供土地居间代理服务的土地居间代理机构。1.1.3“土地居间代理服务”指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供土地买卖、租赁、抵押等事宜的中介服务。1.1.4“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供土地居间代理服务的起止时间。1.1.5“服务费用”指甲方支付给乙方的土地居间代理服务费用。1.2合同用语解释1.2.1本合同中使用的专业术语，若合同中有特别解释，应按照该解释执行；若无特别解释，应按照行业通用含义解释。2.服务内容与范围2.1土地居间代理服务内容2.1.1乙方负责协助甲方寻找合适的土地买卖、租赁、抵押等交易对象。2.1.2乙方负责协调交易双方，提供交易过程中的法律、政策咨询。2.1.3乙方负责协助甲方进行土地权属调查、交易文件起草等工作。2.2服务范围界定2.2.1本合同约定的服务范围为甲方委托范围内的土地居间代理事宜。2.2.2乙方在服务范围内应尽最大努力为甲方提供优质服务。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自双方签订之日起至甲方满意完成交易或本合同终止之日止。3.1.2服务期限如需延长，双方应书面协商一致，并签订补充协议。3.2服务费用及支付方式3.2.1服务费用按照乙方提供的收费标准执行。3.2.2甲方应按照本合同约定及乙方提供的收费标准，在服务期限内支付服务费用。3.2.3支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。4.服务标准与要求4.1服务质量标准4.1.1乙方应确保所提供的服务符合国家法律法规及行业规范。4.1.2乙方应保证服务过程中的信息真实、准确、完整。4.2服务要求与规范4.2.1乙方应严格按照甲方的要求，提供专业、高效、周到的土地居间代理服务。4.2.2乙方在服务过程中应遵守职业道德，维护甲方合法权益。5.信息保密与责任5.1信息保密义务5.1.1双方对本合同内容以及服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。5.2违约责任5.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.代理权利与义务6.1代理权利6.1.1乙方有权根据甲方要求，代表甲方与其他交易方进行协商。6.1.2乙方有权根据甲方授权，签署相关交易文件。6.2代理义务6.2.1乙方应尽最大努力为甲方提供优质、高效的土地居间代理服务。6.2.2乙方应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方合法权益。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。8.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，及时提供相关证据。9.违约责任9.1违约行为认定9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付服务费用、未履行保密义务、未按约定提供服务等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2甲方有权在乙方严重违约的情况下解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的服务期限届满，合同自动终止。10.2.2合同解除或终止后，双方应结清所有费用。11.合同附件11.1附件一：土地居间代理服务协议11.1.1附件一为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：相关法律法规及政策文件11.2.1附件二为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1双方通讯地址变更应及时通知对方。13.3合同份数与效力13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方授权代表签字盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方可以是但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业意见或服务，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据合作协议，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，享有合法权益，包括但不限于：获取必要信息、提出专业意见、收取合理费用等。15.3.3第三方应保守合同当事人的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议约定。15.4.2第三方对甲方、乙方的责任，仅限于合作协议范围内。15.4.3第三方对合同履行过程中的风险，应自行承担。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于合作协议约定的范围内。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方介入不影响本合同的效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地居间代理服务协议详细要求：本协议应包含甲乙双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任、争议解决等核心内容。说明：本协议为合同的主要附件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：相关法律法规及政策文件说明：本附件旨在确保甲乙双方在合同履行过程中遵守相关法律法规。3.附件三：第三方合作协议详细要求：本协议应明确第三方在合同关系中的角色、职责、权利义务、责任限额等。说明：本协议是第三方介入合同关系的必要文件，确保第三方行为的规范。4.附件四：服务费用清单详细要求：列出各项服务费用的具体金额、支付时间、支付方式。说明：本清单旨在明确甲乙双方在服务费用方面的权利义务。5.附件五：服务记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事件、沟通内容、服务进度等。说明：本记录有助于双方在发生争议时，提供证据支持。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录争议发生的经过、双方协商过程、争议解决结果等。说明：本记录有助于双方在争议解决过程中，了解争议处理的全过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付服务费用责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付费用的百分比计算。示例说明：若甲方未按时支付乙方第一笔服务费用，乙方有权要求甲方支付相当于未支付费用5%的违约金。2.违约行为：未履行保密义务责任认定标准：违约方应承担因泄露保密信息而给对方造成的损失。示例说明：若乙方泄露了甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：未按约定提供服务责任认定标准：违约方应承担因未按约定提供服务而给对方造成的损失。示例说明：若乙方未按约定时间完成土地权属调查，甲方有权要求乙方承担延误期间的合理费用。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方违约责任由第三方自行承担，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同解除责任认定标准：合同解除后，双方应结清所有费用，违约方应承担违约责任。示例说明：若甲方因乙方严重违约而解除合同，乙方应支付甲方相当于已提供服务费用20%的违约金。全文完。2024年土地居间代理服务规范文本5本合同目录一览1.代理服务范围1.1土地使用权转让代理1.2土地使用权租赁代理1.3土地使用权抵押代理1.4土地使用权评估代理1.5土地使用权登记代理2.代理服务期限2.1代理服务起始日期2.2代理服务终止日期2.3代理服务期限变更3.代理服务费用3.1代理服务费用总额3.2代理服务费用支付方式3.3代理服务费用支付时间3.4代理服务费用调整4.代理服务内容4.1土地使用权转让代理4.2土地使用权租赁代理4.3土地使用权抵押代理4.4土地使用权评估代理4.5土地使用权登记代理5.代理服务成果5.1土地使用权转让代理5.2土地使用权租赁代理5.3土地使用权抵押代理5.4土地使用权评估代理5.5土地使用权登记代理6.代理服务责任6.1代理服务方责任6.2客户责任6.3第三方责任7.代理服务风险7.1土地使用权转让风险7.2土地使用权租赁风险7.3土地使用权抵押风险7.4土地使用权评估风险7.5土地使用权登记风险8.代理服务违约责任8.1代理服务方违约责任8.2客户违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.代理服务范围1.1土地使用权转让代理代理服务方应协助客户完成土地使用权转让手续，包括但不限于：与转让方沟通、签订转让合同、协助办理过户手续等。1.2土地使用权租赁代理代理服务方应协助客户完成土地使用权租赁手续，包括但不限于：与出租方沟通、签订租赁合同、协助办理租赁登记等。1.3土地使用权抵押代理代理服务方应协助客户完成土地使用权抵押手续，包括但不限于：与抵押权人沟通、签订抵押合同、协助办理抵押登记等。1.4土地使用权评估代理代理服务方应协助客户完成土地使用权评估，包括但不限于：收集评估所需资料、进行现场勘查、出具评估报告等。1.5土地使用权登记代理代理服务方应协助客户完成土地使用权登记手续，包括但不限于：提交登记申请、办理登记手续、领取登记证书等。2.代理服务期限2.1代理服务起始日期本合同代理服务期限自双方签署之日起开始计算。2.2代理服务终止日期本合同代理服务期限至土地使用权转让、租赁、抵押、评估或登记手