2024版二手住宅提前交房资金监管及服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅提前交房资金监管及服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义2.合同背景2.1交房时间2.2交易双方基本信息2.3住宅基本情况3.提前交房资金监管3.1资金监管机构3.2资金监管账户3.3资金监管流程3.4资金监管期限4.服务内容4.1服务提供方4.2服务范围4.3服务期限4.4服务标准5.费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3逾期付款处理6.权利与义务6.1双方权利6.2双方义务7.合同变更与解除7.1变更程序7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同附件13.1附件一：提前交房资金监管协议13.2附件二：服务合同13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同份数14.2合同解释14.3合同签署日期14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________1.2术语定义本合同中下列术语的定义如下：（1）“提前交房”指乙方在合同约定的交房日期前要求甲方提前交房的行为。（2）“资金监管”指由第三方机构对乙方支付的提前交房资金进行监管，确保资金安全。（3）“服务”指甲方为乙方提供的提前交房相关服务，包括但不限于房屋交接、物业对接等。第二条合同背景2.1交房时间甲方原定于____年____月____日交房，经双方协商一致，乙方同意提前交房。2.2交易双方基本信息甲方为房屋所有权人，乙方为房屋买受人，双方已在____年____月____日签订了《房屋买卖合同》。2.3住宅基本情况房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。第三条提前交房资金监管3.1资金监管机构3.2资金监管账户监管银行将为甲方设立专门的提前交房资金监管账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3资金监管流程（1）乙方按照合同约定支付提前交房资金至监管账户；（2）甲方收到监管资金后，向乙方开具收据；（3）监管银行根据监管协议对资金进行监管，确保资金安全；（4）甲方在提前交房后，按照监管协议将监管资金划转至甲方账户。第四条服务内容4.1服务提供方甲方为乙方提供提前交房相关服务，服务提供方为甲方指定的____物业公司。4.2服务范围（1）协助乙方办理房屋交接手续；（2）协助乙方办理物业入住手续；（3）提供物业对接服务；（4）其他相关服务。4.3服务期限本服务期限自乙方支付提前交房资金之日起至房屋交接完毕之日止。4.4服务标准甲方指定的物业公司应按照国家标准和行业规范提供优质服务。第五条费用与支付5.1服务费用甲方为乙方提供的服务费用为____元，乙方应在支付提前交房资金时一并支付。5.2支付方式乙方应通过银行转账方式将提前交房资金及服务费用支付至监管账户。5.3逾期付款处理乙方逾期支付提前交房资金及服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方违约责任的权利。第六条权利与义务6.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付提前交房资金及服务费用；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供提前交房相关服务；（3）双方均有权在合同约定的范围内行使其他权利。6.2双方义务（1）甲方应按照合同约定提供提前交房相关服务；（2）乙方应按照合同约定支付提前交房资金及服务费用；（3）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第七条合同变更与解除7.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。7.2解除条件（1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正违约行为；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。7.3解除程序（1）任何一方要求解除本合同，应书面通知对方；（2）收到解除通知后，双方应立即停止履行本合同约定的义务；（3）解除本合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定提供提前交房相关服务，导致乙方遭受损失的；（2）乙方未按照合同约定支付提前交房资金及服务费用，造成甲方损失的；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（3）因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.3违约赔偿（1）甲方未提供提前交房相关服务的，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失；（2）乙方未支付提前交房资金及服务费用的，应赔偿甲方因此造成的直接经济损失；（3）任何一方违约导致合同解除的，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。9.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决机构的规则提交争议解决申请；（2）争议解决机构应在收到申请后____个工作日内作出裁决；（3）裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致本合同无法履行。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，双方均应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第十一条合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同因违约或其他原因依法解除。11.4终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的资金和费用；（3）合同终止后，双方应相互出具书面解除合同证明。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于电子邮件、传真、快递等。12.2送达地址（1）甲方送达地址：____________________（2）乙方送达地址：____________________12.3送达证明双方应在送达通知后____个工作日内提供送达证明，以证明通知已送达。第十三条合同附件13.1附件一：提前交房资金监管协议13.2附件二：服务合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、监管银行、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等，其为合同履行提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；（2）第三方介入的目的是为了确保合同履行，提高交易效率，保障交易安全。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责或提供服务过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定；（2）责任限额应考虑第三方服务的性质、风险程度、合同金额等因素。第十七条第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，确保服务质量和效率；（2）第三方因自身原因导致服务不合格或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；（3）第三方有权根据实际情况调整服务方案，并经甲乙双方同意。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应积极配合甲方履行合同，确保甲方权益；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见；（3）甲方有权要求第三方承担因第三方原因导致的违约责任。18.2第三方与乙方（1）第三方应积极配合乙方履行合同，确保乙方权益；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见；（3）乙方有权要求第三方承担因第三方原因导致的违约责任。第十九条第三方介入具体条款19.1中介机构（1）中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方完成交易；（2）中介机构应保证交易的真实性、合法性，不得隐瞒重要信息；（3）中介机构违反上述规定的，应承担相应的法律责任。19.2监管银行（1）监管银行应按照监管协议，对提前交房资金进行监管；（2）监管银行应保证资金安全，不得泄露甲乙双方的信息；（3）监管银行违反上述规定的，应承担相应的法律责任。19.3评估机构（1）评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估；（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正；（3）评估机构违反上述规定的，应承担相应的法律责任。19.4律师事务所（1）律师事务所应按照合同约定，为甲乙双方提供法律咨询和代理服务；（2）律师事务所应保证法律服务的专业性和及时性；（3）律师事务所违反上述规定的，应承担相应的法律责任。19.5仲裁委员会（1）仲裁委员会应按照仲裁规则，公正、及时地处理争议；（2）仲裁委员会应保证仲裁程序的合法性和保密性；（3）仲裁委员会违反上述规定的，应承担相应的法律责任。第二十条合同变更与解除20.1第三方介入合同变更（1）因第三方介入需要变更本合同的，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致；（2）变更后的合同条款应作为本合同的组成部分。20.2第三方介入合同解除（1）因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：提前交房资金监管协议详细要求：明确监管银行、监管账户、资金监管流程、监管期限等细节。说明：此附件为第三方介入下的资金监管协议，确保资金安全。2.附件二：服务合同详细要求：明确服务提供方、服务范围、服务期限、服务标准等。说明：此附件为甲乙双方与服务提供方签订的服务协议，确保服务质量。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、交易价格、交房时间、违约责任等。说明：此附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，为本合同的基础。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利、义务等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的协议，确保第三方服务。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：此附件为甲乙双方在发生争议时的解决协议。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明发生不可抗力事件，减轻或免除相关责任。7.附件七：通知与送达证明详细要求：提供通知和送达的证明材料，如邮寄单、电子邮件等。说明：此附件用于证明通知和送达的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房，导致乙方遭受损失的。乙方未按约定支付提前交房资金及服务费用，造成甲方损失的。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的。2.责任认定标准：甲方违约：赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。乙方违约：赔偿甲方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。第三方违约：根据第三方合作协议，承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按约定时间交房，导致乙方装修延误，乙方经济损失为5000元，甲方应赔偿乙方5000元，并支付违约金1000元。乙方未按约定支付提前交房资金，导致甲方无法及时收到款项，甲方经济损失为2000元，乙方应赔偿甲方2000元，并支付违约金500元。第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，甲方经济损失为3000元，第三方应赔偿甲方3000元。全文完。2024版二手住宅提前交房资金监管及服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2相关术语的定义1.3合同适用的法律法规2.合同标的2.1二手住宅的基本信息2.2提前交房的时间节点2.3交房资金的具体金额3.资金监管3.1资金监管机构的选择3.2资金监管的具体流程3.3资金监管账户的设立与管理3.4资金使用的监督与控制4.服务内容4.1提前交房前的准备工作4.2交房过程中的协助服务4.3交房后的售后服务5.费用与支付5.1服务费用的计算标准5.2费用支付的时间与方式5.3逾期支付的违约责任6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的保护措施6.3保密义务的期限7.违约责任7.1双方的违约行为7.2违约责任的承担7.3违约金的具体规定8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决的法律适用9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的程序10.合同的变更与补充10.1合同变更的程序10.2合同补充条款的效力11.通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址11.3送达的确认12.合同附件12.1附件一：二手住宅详细信息12.2附件二：资金监管账户信息12.3附件三：服务费用明细表13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同的翻译与解释13.3合同的份数与效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义（1）甲方：指购买二手住宅的买方。（2）乙方：指提供提前交房资金监管及服务的一方。1.2相关术语的定义（1）“提前交房”指甲方在合同约定交房日期之前，与乙方协商一致并达成书面协议，将房屋交付给甲方。（2）“交房资金”指甲方提前支付的用于房屋交付后的装修、维修、物业管理等费用的资金。（3）“资金监管”指乙方对甲方提前交房资金进行监管，确保资金的安全、合规使用。1.3合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.合同标的2.1二手住宅的基本信息（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面积：（3）房屋产权证号：2.2提前交房的时间节点提前交房时间为合同签订之日起____个月。2.3交房资金的具体金额提前交房资金总额为人民币____元。3.资金监管3.1资金监管机构的选择乙方应选择具备资质的资金监管机构，并签订监管协议。3.2资金监管的具体流程（1）甲方按照合同约定将交房资金支付至监管账户；（2）乙方将甲方支付的交房资金存入监管账户，并按照监管协议进行监管；（3）交房后，甲方按照监管协议的规定使用监管账户中的资金。3.3资金监管账户的设立与管理资金监管账户由乙方设立，并负责管理。3.4资金使用的监督与控制乙方对监管账户内的资金使用情况进行监督，确保资金使用的合规性。4.服务内容4.1提前交房前的准备工作乙方应协助甲方进行房屋交接前的准备工作，包括但不限于：（1）协助甲方办理房屋过户手续；（2）提供房屋交接过程中的必要信息。4.2交房过程中的协助服务乙方应协助甲方进行交房过程中的各项事宜，包括但不限于：（1）协助甲方验收房屋；（2）协助甲方办理物业管理手续。4.3交房后的售后服务乙方应提供交房后的售后服务，包括但不限于：（1）协助甲方解决房屋交付后的相关问题；（2）提供房屋维修、保养等方面的咨询服务。5.费用与支付5.1服务费用的计算标准服务费用按照合同约定标准计算。5.2费用支付的时间与方式甲方应在合同签订后____个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。5.3逾期支付的违约责任甲方逾期支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。6.保密条款6.1保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、交易信息、甲方个人信息等。6.2保密信息的保护措施双方应采取必要措施，保护保密信息的安全。6.3保密义务的期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年。7.违约责任7.1双方的违约行为（1）甲方未按时支付交房资金的；（2）乙方未按约定提供服务的；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约金的具体规定违约金按照合同约定标准计算，最高不超过实际损失的____%。8.争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构的选定仲裁委员会应具有独立、公正的仲裁能力，双方应共同选定仲裁委员会。8.3争议解决的法律适用争议解决应适用中华人民共和国法律。9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的其他终止情形。9.3合同解除的程序合同解除应经双方书面同意，并明确解除日期。10.合同的变更与补充10.1合同变更的程序合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同补充条款的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知的方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达的地址双方的送达地址应在本合同中明确约定。11.3送达的确认送达应以收到回执或确认回复为准。12.合同附件12.1附件一：二手住宅详细信息包括房屋坐落地址、产权证号、建筑面积等。12.2附件二：资金监管账户信息包括监管账户名称、账号、开户行等。12.3附件三：服务费用明细表列明各项服务内容及对应费用。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。13.2合同的翻译与解释本合同如需翻译成其他语言，以中文文本为准。13.3合同的份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、协助或监管的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、资金监管、法律咨询、技术服务等。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择甲方和乙方有权根据各自的需要选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方的授权第三方在介入本合同时，应获得甲乙双方的事先书面授权。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的责任和义务。17.2第三方的义务第三方应遵守职业道德和行业规范，确保其服务的质量与安全性。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额指第三方在履行本合同时，对甲乙双方可能造成的损失的最高赔偿额度。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和合同约定确定。18.3责任限额的调整在合同履行期间，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合同项下的服务范围，对甲乙双方之间的其他责任不承担责任。19.2保密责任第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.3合作关系第三方与甲乙双方为合作关系，各方应相互配合，共同确保合同的履行。20.第三方介入的流程与程序20.1第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）第三方获得甲乙双方的书面授权；（3）第三方按照合同约定履行职责；（4）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。20.2第三方介入的程序（1）第三方提交服务方案和资质证明；（2）甲乙双方对第三方进行审核；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方开始履行服务职责。21.第三方介入的风险管理21.1风险识别甲乙双方应识别第三方介入可能带来的风险，包括但不限于服务质量、保密性、合规性等。21.2风险评估甲乙双方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级。21.3风险控制第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手住宅详细信息要求：详细列出房屋的坐落地址、产权证号、建筑面积、房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：此附件为合同签订前，甲乙双方确认房屋基本情况的重要依据。2.附件二：资金监管账户信息要求：包括监管账户名称、账号、开户行、监管协议等。说明：此附件用于明确资金监管的具体信息，确保资金安全。3.附件三：服务费用明细表要求：详细列出各项服务内容及对应费用，包括但不限于前期准备费、交房协助费、售后服务费等。说明：此附件为甲乙双方确认服务费用和支付方式的重要依据。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任与义务等。5.附件五：违约责任协议要求：详细列出各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：此附件为合同履行过程中，甲乙双方处理违约问题的依据。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、争议解决机构的选定、争议解决的法律适用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付费用责任认定：违约方应向守约方支付____%的违约金，并承担由此造成的损失。示例：甲方未按时支付提前交房资金，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定提供服务责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按约定提供交房过程中的协助服务，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可部分或全部免除责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方可协商解除合同，并免除各自的责任。全文完。2024版二手住宅提前交房资金监管及服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.交房资金监管范围2.1交房资金监管定义2.2交房资金监管对象2.3交房资金监管金额3.交房资金监管方式3.1资金监管账户设立3.2资金监管账户管理3.3资金监管账户使用4.交房资金监管期限4.1资金监管起始时间4.2资金监管终止时间4.3资金监管期限变更5.交房资金监管费用5.1资金监管费用承担方5.2资金监管费用计算方式5.3资金监管费用支付方式6.交房资金监管流程6.1资金监管申请6.2资金监管审核6.3资金监管执行6.4资金监管监督7.交房条件及标准7.1交房条件7.2交房标准7.3交房验收8.交房时间及延迟责任8.1交房时间约定8.2交房延迟原因8.3交房延迟责任9.交房资金监管解除9.1资金监管解除条件9.2资金监管解除流程9.3资金监管解除后的处理10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1通知送达12.2合同生效12.3合同解除12.4合同附件13.协议解除与终止13.1协议解除条件13.2协议解除程序13.3协议终止14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________1.2协议双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________第二条交房资金监管范围2.1交房资金监管定义本合同所指的交房资金监管是指乙方在购买甲方房屋时，为保证房屋交付质量及交付后权益的实现，将部分房款先行存入监管账户，由监管机构进行监管，直至房屋交付完毕。2.2交房资金监管对象监管对象为乙方支付的房屋总价款中，经双方约定需监管的部分。2.3交房资金监管金额监管金额为房屋总价款的________%，具体金额为人民币________元。第三条交房资金监管方式3.1资金监管账户设立双方应共同选择一家银行作为监管银行，设立专门的交房资金监管账户。3.2资金监管账户管理监管账户由监管银行负责管理，未经甲方和乙方共同书面同意，监管银行不得擅自挪用或提取监管资金。3.3资金监管账户使用监管资金仅用于支付房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、维修基金等。第四条交房资金监管期限4.1资金监管起始时间自本合同签订之日起________个工作日内，乙方应将监管资金存入监管账户。4.2资金监管终止时间资金监管期限自监管资金存入监管账户之日起至房屋交付完毕之日止。4.3资金监管期限变更如遇特殊情况需延长资金监管期限，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第五条交房资金监管费用5.1资金监管费用承担方资金监管费用由乙方承担。5.2资金监管费用计算方式资金监管费用按监管银行收费标准计算，具体收费标准以监管银行规定为准。5.3资金监管费用支付方式乙方应在签订本合同的同时支付资金监管费用。第六条交房条件及标准6.1交房条件甲方应保证房屋达到国家规定的交付标准，包括但不限于房屋主体结构、配套设施、环境绿化等。6.2交房标准房屋交付标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体标准详见附件。6.3交房验收乙方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交房条件的情况，乙方应在验收期限内提出书面整改要求。第七条交房时间及延迟责任7.1交房时间约定甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付房屋，具体交房时间为________年________月________日。7.2交房延迟原因如因不可抗力、政策调整等原因导致交房延迟，甲方应立即通知乙方，并尽快采取补救措施。7.3交房延迟责任如因甲方原因导致交房延迟，甲方应向乙方支付相当于已付款项________%的违约金；如因不可抗力等原因导致交房延迟，甲方无需支付违约金。第八条交房资金监管解除8.1资金监管解除条件1.房屋交付完毕，乙方验收合格；2.双方约定的其他解除资金监管的条件。8.2资金监管解除流程1.甲方或乙方提出解除资金监管的书面申请；2.双方共同确认房屋交付完毕且无争议；3.双方签署资金监管解除协议；4.监管银行根据协议解除资金监管。8.3资金监管解除后的处理资金监管解除后，监管银行将剩余监管资金退还给甲方或乙方。第九条违约责任9.1违约定义本合同所指的违约是指任何一方违反本合同约定的义务。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约纠纷解决1.双方应友好协商解决违约纠纷；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构1.协商：双方应在合理期限内进行协商；2.调解：双方可自愿选择调解机构；3.仲裁：争议提交仲裁委员会仲裁；4.诉讼：争议提交有管辖权的人民法院诉讼。10.3争议解决程序1.协商：双方应尽力通过协商解决争议；2.调解：调解机构应在收到调解申请之日起________个工作日内组织调解；3.仲裁：仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起________个工作日内受理仲裁；4.诉讼：人民法院应在受理之日起________个工作日内立案。第十一、十二、十三条其他约定11.1通知送达1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达；2.通知送达地址为双方在本合同中指定的地址；3.通知自实际送达或投递之日起生效。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除1.本合同可以经双方协商一致解除；2.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；3.合同解除不影响双方已履行义务的效力。11.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四、十五、十六条协议解除与终止、合同生效与附件14.1协议解除与终止1.本合同可以经双方协商一致解除；2.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；3.合同解除不影响双方已履行义务的效力。14.2合同生效与附件1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲方和乙方同意，介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1介入条件1.甲方和乙方一致同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。第三条第三方的责任3.1责任范围1.对房屋交付质量的监督；2.对房屋交易过程的协助；3.对合同履行的法律咨询和建议；4.对合同纠纷的调解和仲裁。3.2责任限额1.第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合同附件中明确；2.超出责任限额的部分，第三方不承担责任。第四条第三方的权利4.1权利范围1.收取合同约定的服务费用；2.对甲方和乙方的履约行为进行监督；3.在其职责范围内，对合同履行提出意见和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应根据合同约定为甲方提供服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应根据合同约定为乙方提供服务。5.3第三方与合同履行的关系第三方作为合同履行的辅助方，其职责的履行不影响甲乙双方的权利义务。第六条第三方介入的程序6.1介入申请1.甲方或乙方提出第三方介入的申请；2.双方共同确定第三方人选；3.签订第三方服务合同。6.2介入实施1.第三方根据合同约定履行职责；2.甲方和乙方对第三方的服务进行监督和评价。第七条第三方介入的终止7.1终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.合同双方一致同意终止第三方介入；3.第三方完成合同约定的全部职责。7.2终止程序1.第三方根据合同约定完成工作；2.甲方和乙方共同签署终止协议；3.第三方撤离现场，并结清所有费用。第八条第三方介入的争议解