花园洋房合同

花园洋房合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条花园洋房基本情况1.1花园洋房位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2花园洋房的所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买花园洋房的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付花园洋房。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将花园洋房交付给乙方。3.2乙方应对花园洋房进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。3.3花园洋房交付后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证花园洋房的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按约定支付购房款，并遵守花园洋房的使用管理规定。4.3双方应共同维护花园洋房的良好居住环境，遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付花园洋房的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3双方其他违约行为，应按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至花园洋房产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.花园洋房所有权证2.土地使用权证3.房屋结构资料4.花园洋房使用管理规定5.物业管理规定6.购房款支付凭证7.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付花园洋房：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将花园洋房交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付全部购房款。3.甲方未保证花园洋房权属清晰：指甲方未能保证花园洋房无任何抵押、债务等法律纠纷。4.乙方违反花园洋房使用管理规定：指乙方在使用花园洋房过程中，违反相关管理规定的行为。5.双方其他违约行为：指除上述违约行为外，双方在履行合同过程中违反法律法规和合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.花园洋房：指本合同约定的位于_______的房产。2.购房款：指乙方购买花园洋房所需支付的金额。3.交付：指甲方将花园洋房及配套设施完整地交给乙方使用。4.验收：指乙方对花园洋房进行实地检查，确认房屋质量及配套设施是否符合合同约定的过程。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.产权过户：指将花园洋房的所有权从甲方名下过户至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付花园洋房：解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并在规定时间内交付花园洋房。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并在规定时间内支付购房款。3.花园洋房存在质量问题：解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，必要时乙方可以要求减收购房款或解除合同。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，双方应提供所需资料并及时办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方作为花园洋房的所有人，愿意出售花园洋房。2.乙方作为购房人，愿意购买花园洋房并支付购房款。3.双方签订本合同，明确双方的权利和义务。4.甲方按约定时间交