2024版共享办公租赁服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享办公租赁服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1共享办公区域描述3.2设施设备描述3.3配套服务描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.设施设备维护与管理7.1设施设备维护7.2设施设备管理7.3报修与维修8.保险责任8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止13.其他约定13.1违约金13.2通知与送达13.3法律适用与管辖14.合同附件14.1租赁物清单14.2设施设备清单14.3附件一：补充协议14.4附件二：租赁合同签订确认书第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"本合同"指本《2024版共享办公租赁服务合同》。（2）“出租方”指将共享办公空间出租给承租方的单位或个人。（3）“承租方”指租用共享办公空间的单位或个人。（4）“租赁物”指出租方提供的共享办公空间及相关设施设备。（5）“使用规则”指承租方在使用租赁物时需遵守的规定。（6）“设施设备”指租赁物内所包含的办公桌、椅子、网络设备、打印设备等。1.2解释本合同中未明确定义的词语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出租方信息（1）名称：___________（2）地址：___________（3）联系人：___________（4）联系电话：___________2.2承租方信息（1）名称：___________（2）地址：___________（3）联系人：___________（4）联系电话：___________3.租赁物描述3.1共享办公区域描述（1）租赁面积：___________平方米（2）装修风格：___________（3）楼层：___________3.2设施设备描述（1）办公桌椅：___________套（2）网络设备：___________套（3）打印设备：___________台（4）其他设施设备：___________3.3配套服务描述（1）物业管理：___________（2）清洁服务：___________（3）安保服务：___________（4）其他服务：___________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁续约（1）租赁期满前____个月，出租方应书面通知承租方是否续约。（2）如双方同意续约，应在租赁期满前____个月签订书面续约合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月___________元人民币。5.2支付方式（1）承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。（2）支付方式为：___________（现金、转账、支票等）。5.3支付时间（1）每月____日为租金支付日。（2）如遇节假日或周末，租金支付日顺延至下一个工作日。5.4逾期支付（1）如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。（2）逾期支付超过____天，出租方有权解除本合同。6.使用规则6.1使用范围（1）承租方仅可在租赁物范围内使用租赁物。（2）承租方不得将租赁物用于非法用途。6.2使用限制（1）承租方不得擅自改变租赁物的结构、装修。（2）承租方不得将租赁物转租、分租、转借他人使用。6.3使用责任（1）承租方应对使用过程中造成租赁物及设施设备的损坏负责维修或赔偿。（2）承租方不得在租赁物内进行任何影响他人正常使用的行为。7.设施设备维护与管理7.1设施设备维护（1）出租方负责租赁物及设施设备的日常维护。（2）出租方应在设施设备出现故障时及时进行维修。7.2设施设备管理（1）承租方应合理使用设施设备，不得损坏。（2）承租方发现设施设备异常时，应及时通知出租方。7.3报修与维修（1）承租方发现设施设备故障，应立即通知出租方。（2）出租方应在接到报修通知后____小时内进行维修。8.保险责任8.1保险种类（1）出租方应为其所有或控制的租赁物投保财产险，确保保险金额不低于租赁物实际价值。（2）承租方应为其在使用租赁物过程中产生的责任投保公众责任险。8.2保险责任（1）保险范围内的事故导致租赁物损坏或承租方责任事故，保险人应按照保险合同的约定负责赔偿。（2）保险事故发生后，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责向保险人报案。8.3保险费用（1）保险费用由双方按比例分担，具体比例由双方另行约定。（2）保险费用应在签订本合同时一次性支付或按约定分期支付。9.违约责任9.1违约行为（1）承租方未按时支付租金或未按约定方式支付租金。（2）承租方擅自改变租赁物结构或用途。（3）承租方损坏租赁物或设施设备未及时修复。9.2违约责任（1）承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金。（2）承租方擅自改变租赁物结构或用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。（3）承租方损坏租赁物或设施设备未及时修复，应赔偿出租方实际维修费用。9.3违约赔偿（1）违约方应在本合同约定的赔偿期限内支付赔偿金。（2）逾期支付的赔偿金，应按逾期天数计算利息。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）出租方因不可抗力导致无法继续履行合同。（2）承租方严重违约，经出租方书面通知后____日内未采取补救措施。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。（2）自通知之日起____日内，双方未就解除或终止事宜达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）仲裁委员会应在接到仲裁申请之日起____日内组成仲裁庭。（2）仲裁庭应在组成之日起____日内作出仲裁裁决。11.3争议解决地点（1）仲裁地点为：___________。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效与变更12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同经出租方和承租方代表签字（或盖章）后，一式两份，双方各执一份。12.2合同变更程序（1）合同变更应书面通知对方，并经双方代表签字（或盖章）确认。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.3合同解除与终止（1）合同解除或终止，应书面通知对方，并经双方代表签字（或盖章）确认。（2）合同解除或终止后，双方应按约定履行各自义务。13.其他约定13.1违约金（1）本合同约定的违约金为实际损失的____%。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。13.2通知与送达（1）双方之间的通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为：___________。13.3法律适用与管辖（1）本合同的解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。（2）本合同争议的解决，应提交___________人民法院管辖。14.合同附件14.1租赁物清单（1）租赁物名称：___________（2）租赁物数量：___________（3）租赁物状态：___________14.2设施设备清单（1）设施设备名称：___________（2）设施设备数量：___________（3）设施设备状态：___________14.3附件一：补充协议（1）补充协议内容：___________14.4附件二：租赁合同签订确认书（1）签订确认书日期：___________（2）签订确认书双方代表签字：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）"第三方"指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、监督合同履行或解决争议而介入本合同关系的单位或个人。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责a.提供专业咨询和服务；b.监督合同履行情况；c.参与争议解决；d.其他甲乙双方约定的职责。15.3第三方权利a.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b.对甲乙双方的违约行为提出意见和建议；c.依法维护自身的合法权益。15.4第三方义务a.保守甲乙双方的商业秘密；b.按照甲乙双方的要求，公正、公平地履行职责；c.遵守国家法律法规和行业标准；d.及时向甲乙双方报告工作进展和问题。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.2第三方介入同意（1）对方同意第三方介入的，应书面回复，并明确第三方的职责和权限。（2）不同意第三方介入的，甲乙双方应协商解决。17.第三方责任限额17.1责任界定（1）第三方在本合同履行过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限于其接受甲乙双方委托的范围内。17.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供保证。（2）责任限额应足以覆盖第三方可能造成的最大损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理，不得超越甲方授权的范围。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理，不得超越乙方授权的范围。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方应尊重合同其他方的合法权益，不得损害其利益。19.第三方介入的变更与解除19.1变更（2）变更应书面通知第三方，并经其同意。19.2解除a.第三方无法履行职责；b.第三方违反合同约定；c.第三方丧失履行职责的能力。（2）解除第三方介入应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物名称、数量、规格、品牌、型号、购买日期、保修期限等。附件说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的情况，便于双方后续管理和使用。2.设施设备清单详细要求：列明设施设备名称、数量、规格、品牌、型号、购买日期、保修期限等。附件说明：设施设备清单作为合同附件，用于明确设施设备的情况，便于双方后续管理和使用。3.附件一：补充协议详细要求：包括但不限于租赁期限、租金调整、使用规则、维修责任等方面的补充内容。附件说明：补充协议作为合同附件，用于对合同内容进行补充和细化，确保合同条款的完整性和可操作性。4.附件二：租赁合同签订确认书详细要求：包括双方签字（或盖章）、签订日期、合同主要内容摘要等。附件说明：签订确认书作为合同附件，用于证明合同已经正式签订，并确认合同主要内容。5.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利和义务、介入时间、责任限额等。附件说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件四：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点、费用等。附件说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在争议解决方面的权利和义务，确保争议得到及时、公正的解决。7.附件五：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险人等。附件说明：保险合同作为合同附件，用于明确双方在保险方面的权利和义务，确保合同履行过程中的风险得到有效保障。8.附件六：付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、付款方式、收款人等。附件说明：付款凭证作为合同附件，用于证明租金、押金等款项已支付，便于双方后续核对和审计。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金。擅自改变租赁物结构或用途：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构或用途，应赔偿出租方损失。损坏租赁物或设施设备未及时修复：承租方损坏租赁物或设施设备未及时修复，应赔偿实际维修费用。逾期交付租赁物：出租方未在约定时间内交付租赁物，应支付____%的违约金。未能履行合同约定的其他义务：任何一方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。2.责任认定标准违约金：根据违约行为的具体情况，按合同约定的比例计算违约金。损失赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失，按损失程度进行赔偿。其他违约责任：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。3.示例说明例一：承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付租金总额的____%作为违约金。例二：承租方擅自改变租赁物结构，造成出租方经济损失10万元，应赔偿出租方10万元。例三：出租方未按时交付租赁物，逾期3个月，应支付租金总额的____%作为违约金。全文完。2024版共享办公租赁服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.共享办公空间概述2.1空间位置2.2空间面积2.3空间设施3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4其他费用4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整程序5.物业管理与服务5.1物业管理职责5.2服务内容与标准5.3服务费用6.使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3安全规定7.设施与设备7.1设施清单7.2设备清单7.3维护与保养8.装修与改动8.1装修审批8.2装修费用8.3装修后恢复9.人员入驻与退出9.1入驻手续9.2人员变动9.3退出流程10.保密与知识产权10.1保密条款10.2知识产权归属11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人或负责人：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人或负责人：承租方联系方式：2.共享办公空间概述2.1空间位置共享办公空间所在地址：2.2空间面积共享办公空间总面积：平方米2.3空间设施办公桌椅：会议室：咖啡厅/休息区：网络接入：水电供应：3.租赁期限与费用3.1租赁期限本合同租赁期限自年月日至年月日止。3.2租金金额每月租金为人民币元整。3.3租金支付方式承租方应于每月日前，将租金人民币元整支付至出租方指定账户。3.4其他费用物业管理费：水电费：其他相关费用：4.租金调整机制4.1调整条件如遇政策调整、市场波动等情况，租金可进行调整。4.2调整频率租金调整频率为每年一次。4.3调整程序出租方应提前一个月书面通知承租方，双方协商一致后调整租金。5.物业管理与服务5.1物业管理职责出租方负责共享办公空间的物业管理。5.2服务内容与标准清洁卫生：安全保卫：设施设备维护：5.3服务费用物业管理费包含在租金中。6.使用规定6.1使用范围共享办公空间仅限承租方及其合法授权的员工使用。6.2使用限制禁止在共享办公空间内从事非法活动。禁止损坏共享办公空间内的设施设备。6.3安全规定承租方应遵守国家相关法律法规，确保使用安全。7.设施与设备7.1设施清单办公桌椅：张会议室：间咖啡厅/休息区：个网络接入：个水电供应：处7.2设备清单电话：部电脑：台复印机/打印机：台7.3维护与保养承租方应妥善使用设施设备，如有损坏应立即通知出租方进行维修。8.装修与改动8.1装修审批承租方如需对共享办公空间进行装修或改动，应提前向出租方提交装修方案，经出租方书面同意后方可进行。8.2装修费用装修费用由承租方承担，未经出租方同意的装修费用由承租方自行承担。8.3装修后恢复装修完成后，承租方应确保共享办公空间恢复至原有状态，如有损坏应负责修复。9.人员入驻与退出9.1入驻手续承租方员工入驻共享办公空间，需提交身份证、劳动合同等材料。9.2人员变动如有员工离职，承租方应在三个工作日内通知出租方，并办理人员变更手续。9.3退出流程承租方提前一个月向出租方提出退出共享办公空间的书面申请。10.保密与知识产权10.1保密条款双方对本合同内容及共享办公空间的相关信息负有保密义务。10.2知识产权归属承租方在共享办公空间内产生的知识产权归承租方所有。11.违约责任11.1违约情形未按时支付租金；损坏共享办公空间设施设备；违反使用规定；未经出租方同意擅自装修或改动。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1解除条件合同期满；双方协商一致解除；出现合同约定的解除情形。13.2解除程序双方应提前一个月书面通知对方解除合同。14.合同生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定，介入本合同关系中的独立第三方。2.第三方介入情形2.1中介方：在租赁过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等中介服务的第三方。2.2评估方：对共享办公空间进行评估，包括但不限于面积、设施设备状况等第三方。2.3维修方：负责共享办公空间设施设备维修、保养的第三方。2.4保险公司：为甲乙双方提供保险服务的第三方。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方对本合同内容的真实性、准确性负有保证责任。中介方因违反本合同约定给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的中介服务费用。3.2评估方责任限额评估方对评估报告的真实性、准确性负有保证责任。评估方因评估报告错误给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用。3.3维修方责任限额维修方对维修工程的质量负有保证责任。维修方因维修不当给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用。3.4保险公司责任限额保险公司应根据保险合同的约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。4.第三方责权利4.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以履行其在本合同中的职责。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与本合同关系中的独立第三方。6.第三方介入程序6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的情形和程序。6.2甲乙双方应共同确定第三方，并签订相应的协议或合同。6.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更。7.2变更内容应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式明确。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的