2024版北京市精装公寓租赁协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京市精装公寓租赁协议书本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限及租金1.4押金及支付方式1.5房屋使用规定1.6房屋维护及维修1.7房屋退租及违约责任1.8水电费及物业管理费1.9违约责任及纠纷解决1.10不可抗力条款1.11合同生效及终止1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋类型：____________________2.3建筑面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋装修情况：____________________2.6房屋设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金：每月人民币____元整，租金支付方式为____。3.3首次支付租金及押金：承租方需在签订本合同之日起____日内支付第一个月租金及押金人民币____元整。第四条押金及支付方式4.1押金：租金总额的____作为押金，总额为人民币____元整。4.2押金退还：租赁期满后，房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，出租方应在本合同终止之日起____日内退还承租方押金。4.3押金支付方式：押金与租金同期支付。第五条房屋使用规定5.1承租方应按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2承租方不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋租赁用途。5.3承租方不得在房屋内从事违法活动或损害公共利益的行为。第六条房屋维护及维修6.1出租方负责房屋及公共设施的维修和保养。6.2承租方在使用过程中，若发现房屋及设施存在问题，应及时通知出租方。6.3承租方在使用过程中对房屋及设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。第七条房屋退租及违约责任7.1租赁期满，承租方需提前____日通知出租方，并按照约定办理退租手续。7.2若承租方单方面终止合同，应提前____日通知出租方，并承担相应的违约责任。7.3若出租方单方面终止合同，应提前____日通知承租方，并退还已收租金。7.4承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。7.5出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。第八条水电费及物业管理费8.1水电费：承租方负责支付房屋内的水、电、燃气等费用，费用按实际使用量结算。8.2物业管理费：物业管理费按物业管理单位规定标准收取，由承租方在每月____日前支付。8.3欠费处理：若承租方拖欠水电费或物业管理费，出租方有权要求承租方立即支付，并承担滞纳金。第九条违约责任及纠纷解决9.1若一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2本合同纠纷解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条不可抗力条款10.1不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行或履行困难，称为不可抗力。10.2不可抗力发生后，双方应及时协商解决合同履行问题；如合同无法履行，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同自行终止。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋及设施清单；（3）其他双方认为必要的文件。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同于____年____月____日签署。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在房屋租赁过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、个人。第二条第三方介入的约定2.1合同双方均有权选择引入第三方介入房屋租赁事务，包括但不限于提供中介、评估、法律咨询等服务。2.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币____元整，超过责任限额部分，由合同双方自行承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护合同双方的合法权益。4.3第三方在提供服务过程中，应确保信息的真实性、准确性和完整性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为服务提供与接受关系，双方在履行合同过程中应保持独立。5.2第三方不得利用合同双方信息进行不正当竞争或损害合同一方利益。5.3第三方在履行服务协议过程中，如涉及合同双方的商业秘密，应予以保密。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的服务，并承担相应的费用。6.2第三方介入期间，合同双方仍需履行本合同约定的各项义务。6.3第三方介入期间，如合同双方对房屋租赁事项产生争议，应由第三方协助调解。第七条第三方介入的终止7.1合同双方或第三方有权终止第三方介入，但需书面通知对方。7.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行本合同约定的各项义务。第八条第三方介入的服务协议（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）双方的权利与义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）合同生效及终止；（8）其他约定事项。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入服务协议适用中华人民共和国法律法规。9.2第三方介入服务协议的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守国家法律法规。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入服务协议的争议，双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的详细地址、面积、结构、装修情况、设施清单等。说明：此清单作为房屋交付和退租时的对照依据。2.房屋及设施清单详细要求：详细列出房屋内的家具、电器、装修材料等设施的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：此清单作为房屋交付和退租时的对照依据，用于确定房屋及设施的损耗情况。3.合同双方身份证明复印件详细要求：提供合同双方的有效身份证件复印件。说明：用于核实合同双方的身份信息。4.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋产权证明文件的复印件。说明：用于核实房屋产权情况。5.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明的复印件。说明：根据相关法律法规，租赁房屋需进行登记备案。6.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的正式文本。说明：作为房屋租赁关系的正式文件。7.房屋租赁押金收据详细要求：提供房屋租赁押金收据的复印件。说明：作为押金收据的证明。8.房屋租赁发票详细要求：提供房屋租赁发票的复印件。说明：作为租赁费用的正式凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为人民币1000元，未按时支付租金，每日滞纳金为10元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。示例：若每月租金为人民币1000元，违约金为1000元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同义务。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，并支付违约金。示例：若每月租金为人民币1000元，双方违约金均为1000元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致房屋损坏，出租方免除部分或全部维修责任。全文完。2024版北京市精装公寓租赁协议书1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围6.1房屋用途6.2使用限制7.房屋维护责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.水电煤气费用8.1费用承担方8.2费用支付方式8.3费用结算时间9.物业管理费用9.1费用金额9.2费用支付时间9.3费用支付方式10.不可抗力10.1定义10.2应对措施10.3责任承担11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：北京市X区X路X号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：X个人1.2.2承租方地址：北京市X区X路X号1.2.3承租方身份证号码：1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市X区X路X号X室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋装修情况：精装修，包括家具、家电等配套设施齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方均可提出续约申请，经协商一致后签订新的租赁协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，双方无其他争议5.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还押金6.使用范围6.1房屋用途：居住6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得用于商业经营等活动7.房屋维护责任7.1出租方责任：7.1.1保证房屋及配套设施的正常使用7.1.2定期检查房屋及配套设施，确保其安全7.1.3对房屋进行必要的维修和维护7.2承租方责任：7.2.1保持房屋及配套设施的整洁、完好7.2.2使用房屋及配套设施时，遵守相关安全规定7.2.3及时通知出租方房屋及配套设施的损坏情况8.水电煤气费用8.1费用承担方：水电煤气费用由承租方承担8.2费用支付方式：承租方应在每月1日前支付上月的水电煤气费用8.3费用结算时间：每月底前，承租方需将水电煤气费用单据提交给出租方，由出租方进行审核和结算9.物业管理费用9.1费用金额：物业管理费用为每月人民币1,000元9.2费用支付时间：每月1日前支付当月物业管理费用9.3费用支付方式：与租金支付方式相同，银行转账至出租方指定账户10.不可抗力10.1定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况10.2应对措施：一旦发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，如导致合同无法继续履行，可部分或全部免除责任10.3责任承担：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任11.违约责任11.1承租方违约责任：11.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金的1%作为滞纳金11.1.2损坏房屋及配套设施，应赔偿相应的修复费用11.1.3违反使用范围，造成他人损害，应承担相应的法律责任11.2出租方违约责任：11.2.1未按时交付房屋，应支付相当于租金的赔偿金11.2.2未保证房屋及配套设施的正常使用，应承担相应的赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：北京市X区人民法院13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件：13.2.1租赁期满，双方协商一致解除合同13.2.2出现合同约定的解除事由，一方有权解除合同14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件：本合同附件包括房屋清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务公司、法律顾问等。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高租赁管理的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交付、租金收取、房屋维护、物业管理、争议解决等环节。3.第三方介入的方式3.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。3.2第三方介入应遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方提供服务的合理费用。5.甲乙双方权利义务5.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的协助和配合。5.2甲乙双方应确保第三方提供的服务的质量和效率，如因第三方原因导致服务质量或效率不达标，甲乙双方有权要求第三方承担责任。6.第三方责任划分6.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部或部分赔偿责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。7.第三方介入的具体条款7.1房屋交付与验收7.1.1第三方负责协助甲乙双方进行房屋的交付与验收，确保房屋及配套设施符合合同约定。7.1.2第三方在房屋交付与验收过程中，如发现房屋及配套设施存在质量问题，应立即通知甲乙双方，并协助解决问题。7.2租金收取与管理7.2.1第三方负责协助甲乙双方进行租金的收取与管理，确保租金按时足额收取。7.2.2第三方在租金收取与管理过程中，如发现租金未按时足额收取，应立即通知甲乙双方，并采取措施追缴。7.3房屋维护与维修7.3.1第三方负责协助甲乙双方进行房屋的维护与维修，确保房屋及配套设施的正常使用。7.3.2第三方在房屋维护与维修过程中，如发现房屋及配套设施存在安全隐患，应立即通知甲乙双方，并采取措施排除。7.4物业管理与服务7.4.1第三方负责协助甲乙双方进行物业管理与服务，确保物业管理工作的正常进行。7.4.2第三方在物业管理与服务过程中，如发现物业管理存在问题，应立即通知甲乙双方，并协助解决问题。7.5争议解决7.5.1第三方协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议，包括但不限于协商、调解、仲裁等。7.5.2第三方在争议解决过程中，应保持中立，公正处理争议。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方变更或退出本合同后，甲乙双方应重新确定相关服务提供方，并签订补充协议。9.违约责任9.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方承担全部或部分赔偿责任。10.争议解决10.1第三方与本合同相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细列出房屋的地址、面积、装修情况等基本信息1.2明确租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还条件等条款2.房屋交接清单2.1列出房屋及附属设施、设备的清单，包括家具、家电、电器等2.2详细说明房屋及附属设施、设备的现状、使用情况等3.租金支付凭证3.1收集并保留每月租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等3.2确保租金支付凭证的完整性和准确性4.水电煤气费用清单4.1收集并保留每月水电煤气费用的清单，包括费用金额、支付时间等4.2确保费用清单的完整性和准确性5.物业管理费用支付凭证5.1收集并保留每月物业管理费用的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等5.2确保支付凭证的完整性和准确性6.房屋维修记录6.1记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等6.2确保维修记录的完整性和准确性7.争议解决协议7.1记录双方在合同履行过程中出现的争议及解决情况7.2确保争议解决协议的完整性和准确性8.合同附件8.1包括但不限于房屋租赁合同、房屋交接清单、租金支付凭证、水电煤气费用清单、物业管理费用支付凭证、房屋维修记录、争议解决协议等说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1违约责任：每逾期一日，应支付租金的1%作为滞纳金1.2示例：若租金为每月10,000元，逾期一天，应支付100元滞纳金2.损坏房屋及配套设施2.1违约责任：赔偿相应的修复费用2.2示例：若房屋墙面损坏，修复费用为500元，则承租方应赔偿500元3.违反使用范围3.1违约责任：造成他人损害，应承担相应的法律责任3.2示例：若承租方在房屋内进行非法经营活动，造成他人损害，应承担相应的法律责任4.未按时支付水电煤气费用4.1违约责任：按实际费用支付滞纳金4.2示例：若水电煤气费用为每月500元，逾期一天，应支付10元滞纳金5.未按时支付物业管理费用5.1违约责任：按实际费用支付滞纳金5.2示例：若物业管理费用为每月1,000元，逾期一天，应支付10元滞纳金6.未经出租方同意，擅自改变房屋结构6.1违约责任：赔偿相应的修复费用6.2示例：若擅自改变房屋结构导致修复费用为2,000元，则承租方应赔偿2,000元7.未经出租方同意，将房屋转租、转借或擅自改变房屋用途7.1违约责任：解除合同，并赔偿出租方损失7.2示例：若擅自转租房屋导致出租方损失1,000元，则承租方应赔偿1,000元全文完。2024版北京市精装公寓租赁协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任7.附属设施及服务7.1附属设施列表7.2服务内容7.3服务费用8.转租及分租8.1转租条件8.2分租条件9.房屋转让9.1转让条件9.2转让手续10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：北京市房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：北京市朝阳区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：北京市海淀区路号1.2.3承租方身份证号码：1101011990050500141.2.4承租方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市区路号号楼单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.2租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约期限为一年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币12,000元/月4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.押金及退还5.1押金金额：人民币6,000元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，出租方应在3个工作日内退还押金5.3押金退还时间：租赁期满后的10个工作日内6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规则：承租方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施6.2房屋维护责任：房屋日常维护及保养责任由承租方承担，如因使用不当导致损坏，由承租方负责维修或赔偿7.附属设施及服务7.1附属设施列表：空调洗衣机热水器燃气灶电视冰箱沙发衣柜7.2服务内容：房屋清洁、维修等服务7.3服务费用：房屋清洁费用为每次500元，维修费用根据实际情况另行计算8.转租及分租8.1转租条件：承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租或分租房屋。8.2分租条件：承租方如需分租，应征得出租方书面同意，并保证分租后房屋的使用安全及管理秩序。9.房屋转让9.1转让条件：租赁期间，未经出租方同意，承租方不得擅自将房屋转让他人。9.2转让手续：如承租方需转让房屋，应提前一个月书面通知出租方，并办理相关转让手续。10.合同解除及违约责任出租方未按时提供房屋或房屋存在重大质量问题；承租方未按时支付租金或存在严重违约行为；因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同终止。14.合同签署及附件14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同附件清单：房屋交接清单租金支付凭证附属设施清单争议解决协议其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供商等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是为了协助合同双方履行合同义务，提供专业服务，确保合同履行的顺利进行。15.3第三方介入方式：第三方介入合同需经合同双方书面同意，并由第三方提供相应的服务协议或合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供合同约定服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额应根据第三方服务协议或合同中约定的具体金额确定，但最高不得超过合同总金额的10%。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方责任：甲方应确保第三方提供的所有服务符合合同约定，并在必要时对第三方进行监督。甲方应支付第三方提供服务的费用，并在合同约定的时间内支付。17.2乙方责任：乙方应配合第三方进行服务，并提供必要的信息和协助。乙方应确保第三方在其提供的范围内履行服务，不得干预第三方的正常工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方与甲方之间应签订服务协议，明确双方的权利义务。第三方服务过程中产生的所有费用和责任由甲方承担。18.2第三方与乙方：第三方与乙方之间应签订服务协议，明确双方的权利义务。第三方服务过程中产生的所有费用和责任由乙方承担。18.3第三方与合同双方：第三方作为独立第三方，不参与合同双方的权利义务关系。第三方应在合同双方的监督下履行服务，确保服务质量。19.第三方介入时的合同变更19.1合同变更程序：如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应