顶楼店铺出租合同模板

顶楼店铺出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的顶楼店铺，愿意将该店铺出租给乙方使用，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方所有，位于________________________的顶楼店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为________________________平方米，层高为________________________米，结构为________________________。

1.3租赁物设施包括但不限于________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物。如乙方需继续承租，应提前________________________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________________________日前向甲方支付当月租金。

3.3租赁期间，如遇国家政策调整，租金标准按甲方实际缴纳的税费和成本上涨幅度进行调整。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，甲方在确认乙方无违约行为后，无息退还押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

5.2乙方应保持租赁物的整洁、完好，并承担租赁物日常维修及保养责任。

5.3租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有下列情况之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物；

（2）甲方违反约定，擅自改变租赁物的结构、用途和设施；

（3）甲方未按约定缴纳相关税费。

6.3乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途和设施；

（3）乙方违反约定，导致租赁物损坏。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的顶楼店铺，愿意将该店铺出租给乙方使用，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行合同义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方所有，位于________________________的顶楼店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为________________________平方米，层高为________________________米，结构为________________________。

1.3租赁物设施包括但不限于________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物。如乙方需继续承租，应提前________________________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________________________日前向甲方支付当月租金。

3.3租赁期间，如遇国家政策调整，租金标准按甲方实际缴纳的税费和成本上涨幅度进行调整。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，甲方在确认乙方无违约行为后，无息退还押金。

五、第三方担保条款

5.1丙方作为第三方担保人，同意为本合同中乙方的租金支付和租赁物维护承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币________________________元的担保金。

5.3如乙方未按约定支付租金或造成租赁物损坏，甲方有权要求丙方在担保金范围内承担赔偿责任。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

6.2乙方应保持租赁物的整洁、完好，并承担租赁物日常维修及保养责任。

6.3租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途和设施；

（3）乙方违反约定，导致租赁物损坏。

八、甲方的权利条款

8.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营状况进行监督，确保乙方合法经营。

8.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可证、资质证明等文件。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，立即将租赁物及设施完好无损地交还。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如违反本合同约定，甲方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。

9.2乙方不得将租赁物转租、转借或进行其他任何形式的处分。

9.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方提供担保，确保乙方履行合同义务，降低甲方租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权利条款和利益条款，保障甲方权益，确保租赁物的合理使用和甲方的收益最大化。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，维护租赁市场的秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业房产，愿意将该房产出租给乙方经营，丙方作为第三方担保人，为保证乙方租赁期间的经营权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方所有，位于________________________的商业房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为________________________平方米，层高为________________________米，结构为________________________。

1.3租赁物设施包括但不限于________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________________________日前向甲方支付当月租金。

3.3租赁期间，如遇国家政策调整，租金标准按甲方实际缴纳的税费和成本上涨幅度进行调整。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，甲方在确认乙方无违约行为后，无息退还押金。

五、第三方担保条款

5.1丙方作为第三方担保人，同意为本合同中乙方的租金支付和经营权益承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币________________________元的担保金。

5.3如乙方未按约定支付租金或违反租赁物使用规定，甲方有权要求丙方在担保金范围内承担赔偿责任。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并享有租赁物的使用权、经营权。

6.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

6.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复至原状，并得到甲方认可。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方不得随意解除合同，如需解除，应提前________________________个月通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方不得在租赁期间擅自改变租赁物的结构、用途和设施，影响乙方的正常经营。

7.3甲方不得无故干涉乙方的经营活动，包括但不限于限制乙方在租赁物内的经营活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方