2024版二手房买卖房款监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖房款监管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋产权登记信息2.3房屋现状及用途2.4房屋附属设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付方式3.5付款违约责任4.房屋过户及权属转移4.1过户手续及时间4.2权属转移手续及时间4.3房屋权属转移费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4房屋验收不合格的处理6.房屋交易税费及费用承担6.1房屋交易税费计算6.2税费缴纳时间及方式6.3费用承担方式7.房屋买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.房屋买卖合同纠纷解决方式8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决程序9.房屋买卖合同备案及登记9.1合同备案9.2合同登记10.房屋买卖合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3后续事宜处理11.房屋买卖合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：房屋交易税费计算表12.合同签署日期及地点13.合同生效条件及日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方联系人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方联系人：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.3中介方基本信息1.3.1中介方名称：_______1.3.2中介方地址：_______1.3.3中介方联系人：_______1.3.4中介方联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权证领取时间：_______2.2房屋产权登记信息2.2.1房屋产权证登记日期：_______2.2.2房屋产权证登记人：_______2.3房屋现状及用途2.3.1房屋地址：_______2.3.2房屋建筑面积：_______2.3.3房屋用途：_______2.4房屋附属设施2.4.1房屋附属设施清单：附属设施一：_______附属设施二：_______附属设施三：_______第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：_______3.1.2人民币大写：_______3.2付款方式及时间3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2首付款支付比例：_______3.2.3尾款支付时间：_______3.3首付款比例3.3.1首付款金额：_______3.3.2首付款支付方式：_______3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付条件：_______3.4.2尾款支付方式：_______3.5付款违约责任3.5.1买受方违约责任：若买受方未按时支付首付款，应向出卖方支付_______的违约金。若买受方未按时支付尾款，应向出卖方支付_______的违约金。3.5.2出卖方违约责任：若出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付_______的违约金。第四条房屋过户及权属转移4.1过户手续及时间4.1.1过户手续办理时间：_______4.1.2过户手续办理地点：_______4.2权属转移手续及时间4.2.1权属转移手续办理时间：_______4.2.2权属转移手续办理地点：_______4.3房屋权属转移费用承担4.3.1权属转移费用总额：_______4.3.2权属转移费用承担方式：_______第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件一：_______5.2.2房屋交付条件二：_______5.3房屋验收标准及程序5.3.1验收标准：_______5.3.2验收程序：_______5.4房屋验收不合格的处理5.4.1验收不合格处理方式：_______5.4.2验收不合格责任承担：_______第六条房屋交易税费及费用承担6.1房屋交易税费计算6.1.1税费计算依据：_______6.1.2税费计算方法：_______6.2税费缴纳时间及方式6.2.1税费缴纳时间：_______6.2.2税费缴纳方式：_______6.3费用承担方式6.3.1费用承担方式一：_______6.3.2费用承担方式二：_______第七条房屋买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件一：_______7.1.2合同解除条件二：_______7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序一：_______7.2.2合同解除程序二：_______7.3违约责任及赔偿7.3.1违约责任一：_______7.3.2违约责任二：_______第八条房屋买卖合同纠纷解决方式8.1纠纷解决方式8.1.1双方协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应进行友好协商，力求达成一致意见。8.1.2仲裁：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1.3诉讼：如协商或仲裁不成，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决程序8.2.1协商程序：双方应在收到对方书面协商请求后_______日内进行协商。8.2.2仲裁程序：如选择仲裁，双方应将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2.3诉讼程序：如选择诉讼，双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。第九条房屋买卖合同备案及登记9.1合同备案9.1.1出卖方和买受方应在合同签订后_______日内向房屋所在地房地产登记机构备案。9.1.2中介方应在合同签订后_______日内向房屋所在地房地产登记机构备案。9.2合同登记9.2.1出卖方和买受方应在合同签订后_______日内办理房屋权属转移登记。9.2.2中介方应在合同签订后_______日内协助双方办理房屋权属转移登记。第十条房屋买卖合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.1.1合同到期自然终止。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3出现合同约定的解除条件。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应完成所有合同约定的义务。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.3后续事宜处理10.3.1房屋交付：合同终止后，如房屋尚未交付，出卖方应在_______日内完成房屋交付。10.3.2税费及费用结算：合同终止后，双方应在_______日内结清所有税费及费用。10.3.3纠纷处理：合同终止后，如仍有未解决的纠纷，双方应按照第八条约定的方式解决。第十一条房屋买卖合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：房屋交易税费计算表11.4附件四：双方身份证复印件11.5附件五：其他相关文件第十二条合同签署日期及地点12.1合同签署日期：_______12.2合同签署地点：_______第十三条合同生效条件及日期13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.6本合同由_______见证。14.7本合同由_______公证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入合同关系需事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同关系中的责任限额，由甲乙双方在合作协议中明确约定。2.2若第三方因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，其责任限额不得超过合作协议中约定的数额。2.3第三方责任限额的计算方式如下：2.3.1按照合同标的金额的一定比例确定。2.3.2按照实际损失的一定比例确定。2.3.3其他双方认可的合理方式。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的时间内完成相关任务。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场所等。4.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同关系中的行为视为甲乙双方的行为。5.2第三方与中介方的关系为合作协议关系，双方在合作协议中明确各自的职责、权利和义务。5.3第三方与其他各方的关系为服务提供关系，第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的规定，继续履行各自的义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场所等。6.3第三方介入后，若发生合同纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按照本合同第八条约定的纠纷解决方式处理。第七条第三方介入时的说明7.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方，并取得对方的书面同意。7.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应将第三方介入的相关事宜在合同中予以明确。7.3第三方介入合同关系后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的规定，共同监督第三方的履行情况。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。8.2第三方介入后，如需增加、减少或修改第三方职责、权利和义务，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。8.3第三方介入后，如需变更合同其他内容，甲乙双方应按照本合同规定的程序进行。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可按照本合同第七条约定的程序解除合同。9.2第三方介入后，如第三方违约，甲乙双方可按照本合同第七条约定的程序解除合同。9.3第三方介入后，合同解除的，甲乙双方应按照本合同第九条约定的后续事宜处理。第十条本条款的效力10.1本条款为本合同的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本条款的修改、补充或废除，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字或盖章。说明：此附件为房屋买卖合同的正本，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。3.附件三：房屋交易税费计算表要求：计算表应详细列出各项税费及计算依据。说明：此附件用于明确房屋交易涉及的税费，便于双方了解和支付。4.附件四：双方身份证复印件要求：提供双方身份证正反面复印件。说明：此附件用于证明双方身份，确保交易的真实性。5.附件五：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：此附件用于补充房屋交易过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付首付款责任认定：买受方应向出卖方支付_______的违约金。示例：若买受方未在合同约定的时间内支付首付款，则应向出卖方支付首付款金额_______%的违约金。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_______的违约金。示例：若出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受方支付房屋总价款_______%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于向甲乙双方支付_______的违约金。示例：若第三方未按约定履行评估、见证等职责，则应向甲乙双方支付_______的违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按约定履行合同义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，应根据实际情况承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房买卖房款监管服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权利限制3.房款监管服务内容3.1监管账户设立3.2房款监管流程3.3房款监管期限3.4房款监管费用4.房款监管账户管理4.1房款监管账户设立4.2房款监管账户使用4.3房款监管账户资金变动4.4房款监管账户终止5.房款监管费用及支付5.1监管费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房款监管期间权利义务6.1出卖方权利义务6.2买受方权利义务6.3中介方权利义务（如有）7.房款监管解除条件7.1出卖方解除条件7.2买受方解除条件7.3中介方解除条件（如有）8.合同违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3中介方违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2其他相关文件13.合同签订及修改13.1合同签订日期13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.4出卖方法定代表人（或负责人）身份证号码：1.2买受方信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.4买受方法定代表人（或负责人）身份证号码：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全称：1.3.2中介方住所：1.3.3中介方法定代表人（或负责人）姓名：1.3.4中介方法定代表人（或负责人）身份证号码：第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产权属证明编号：2.1.2房地产权属证明名称：2.1.3房地产权属证明签发机构：2.2房地产地址2.2.1房地产具体地址：2.2.2房地产所在区域：2.3房地产面积2.3.1房地产建筑面积：2.3.2房地产使用面积：2.4房地产用途2.4.1房地产用途类别：2.4.2房地产规划用途：2.5房地产权利限制2.5.1房地产是否有抵押：2.5.2房地产是否有租赁：2.5.3房地产是否有其他权利限制：第三条房款监管服务内容3.1监管账户设立3.1.1监管账户名称：3.1.2监管账户开户行：3.1.3监管账户账号：3.2房款监管流程3.2.1买受方支付房款至监管账户：3.2.2出卖方办理过户手续：3.2.3买受方办理入住手续：3.3房款监管期限3.3.1监管期限起始日：3.3.2监管期限终止日：3.4房款监管费用3.4.1监管费用总额：3.4.2费用支付方式：3.4.3费用支付时间：第四条房款监管账户管理4.1房款监管账户设立4.1.1出卖方、买受方及中介方共同申请设立监管账户：4.1.2监管账户设立时间：4.2房款监管账户使用4.2.1房款监管账户仅用于本次交易房款的收付：4.2.2房款监管账户不得用于其他用途：4.3房款监管账户资金变动4.3.1房款监管账户资金变动需经三方确认：4.3.2房款监管账户资金变动记录需保存完整：4.4房款监管账户终止4.4.1合同终止或履行完毕后，监管账户终止：4.4.2监管账户终止后，剩余资金按约定退还：第五条房款监管费用及支付5.1监管费用标准5.1.1监管费用按交易金额的一定比例收取：5.1.2具体比例由三方协商确定：5.2费用支付方式5.2.1买受方在合同签订前支付监管费用：5.2.2支付方式为银行转账：5.3费用支付时间5.3.1买受方在合同签订前支付监管费用：5.3.2具体支付时间由三方协商确定：第六条房款监管期间权利义务6.1出卖方权利义务6.1.1出卖方应确保房地产权属清晰，无任何权利瑕疵：6.1.2出卖方应配合买受方办理过户手续：6.2买受方权利义务6.2.1买受方应按时支付房款至监管账户：6.2.2买受方应配合出卖方办理过户手续：6.3中介方权利义务（如有）6.3.1中介方应协助买卖双方履行合同：6.3.2中介方应监督房款监管过程，确保资金安全：第七条房款监管解除条件7.1出卖方解除条件7.1.1买受方未按约定支付房款至监管账户：7.1.2出卖方已办理过户手续，买受方拒绝办理入住手续：7.2买受方解除条件7.2.1出卖方未按约定办理过户手续：7.2.2房地产存在权利瑕疵，影响买受方权益：7.3中介方解除条件（如有）7.3.1出卖方或买受方违约，中介方有权解除合同：7.3.2出现不可抗力，导致合同无法履行：第八条合同违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定办理过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的1%：8.1.2出卖方提供的房地产权属证明存在虚假信息，应赔偿买受方因此遭受的全部损失：8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定支付房款至监管账户，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%：8.2.2买受方拒绝办理入住手续，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%：8.3中介方违约责任（如有）8.3.1中介方未履行协助义务，应向买卖双方支付违约金，违约金为中介服务费的1倍：8.3.2中介方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任：第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决：9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁：9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会：9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外：第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同：10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同：10.2合同终止条件10.2.1房地产交易完成，合同终止：10.2.2合同解除后，合同终止：第十一条合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：11.2合同终止日期11.2.1房地产交易完成，合同终止日期为房地产过户登记完毕之日：11.2.2合同解除，合同终止日期为解除通知送达对方之日：第十二条合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2房地产买卖合同12.3房地产登记证明12.4其他相关文件第十三条合同签订及修改13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为____年____月____日：13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致，并签署书面文件：13.2.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力：第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决：14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力：14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在房地产买卖交易过程中，因提供专业服务或协助而介入合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、银行等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体方式和职责，由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。3.2第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务或协助，确保合同履行过程顺利进行。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。5.2第三方与中介方（如有）是合作关系，双方应相互配合，共同完成合同履行。5.3第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，不承担因甲乙双方违约而产生的责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定服务费用及支付方式。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。6.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方进行相关工作，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入时的说明7.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。7.2第三方介入本合同，不改变甲乙双方在合同中的地位和责任。7.3第三方介入本合同，需遵守本合同的相关规定。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入本合同过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入本合同后，甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商对合同进行变更。9.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面文件。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同后，如发生合同解除情形，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入本合同后，合同终止的条件与本合同约定的条件相同。11.2合同终止后，甲乙双方与第三方之间的合同关系随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：复印件需加盖产权单位或档案馆公章，确保证明内容真实有效。说明：附件用于证明房地产的权属情况，确保买卖双方对房地产权属有明确了解。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确约定买卖双方的权利义务。说明：附件为买卖双方签订的正式合同，是双方履行合同义务的依据。3.房地产登记证明要求：证明内容真实，由登记机关出具，证明房地产权属登记情况。说明：附件用于证明房地产权属登记情况，确保买卖双方权益。4.房款监管协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，明确约定房款监管的具体事宜。说明：附件用于明确房款监管账户的设立、使用、终止等事项。5.房屋查验报告要求：报告内容真实，由具有资质的第三方出具，对房屋现状进行评估。说明：附件用于评估房屋现状，确保买卖双方对房屋状况有明确了解。6.付款凭证要求：凭证内容真实，由付款方提供，证明已支付房款。说明：附件用于证明房款已支付，确保买卖双方履行付款义务。7.过户手续办理证明要求：证明内容真实，由登记机关出具，证明过户手续已办理完毕。说明：附件用于证明房地产过户手续已办理，确保买卖双方权益。8.其他相关文件要求：与交易相关的其他文件，如贷款合同、税费缴纳证明等。说明：附件用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按约定办理过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的1%。示例：出卖方未在合同约定的期限内办理过户手续，应向买受方支付违约金。房地产权属证明存在虚假信息责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。示例：出卖方提供的房地产权属证明存在虚假信息，导致买受方无法过户，出卖方应赔偿买受方损失。2.买受方违约行为未按约定支付房款至监管账户责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%。示例：买受方未在合同约定的期限内支付房款，应向出卖方支付违约金。拒绝办理入住手续责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%。示例：买受方拒绝办理入住手续，应向出卖方支付违约金。3.中介方违约行为（如有）未履行协助义务责任认定：中介方应向买卖双方支付违约金，违约金为中介服务费的1倍。示例：中介方未协助买卖双方办理过户手续，应向双方支付违约金。泄露买卖双方信息责任认定：中介方承担相应的法律责任。示例：中介方泄露买受方个人信息，应承担法律责任。全文完。2024版二手房买卖房款监管服务合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房产信息2.1房产位置及面积2.2房产权属证明2.3房产现状及瑕疵说明3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房款监管4.1房款监管机构4.2房款监管账户4.3房款监管流程4.4房款监管期限4.5房款监管费用5.交易税费5.1税费承担方5.2税费计算及缴纳5.3税费发票6.产权过户6.1过户申请6.2过户手续办理6.3过户税费6.4过户期限7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.4保证金利息8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（全名）、身份证号码、联系方式、住所地1.1.2卖方：姓名（全名）、身份证号码、联系方式、住所地1.2合同签订日期1.2.1本合同签订日期为2024年1月1日1.3合同生效日期1.3.1本合同自签订之日起生效2.房产信息2.1房产位置及面积2.1.1房产所在城市及具体地址2.1.2房产建筑面积为100平方米2.2房产权属证明2.2.1卖方保证房产权属清晰，并已取得房屋所有权证2.3房产现状及瑕疵说明2.3.1房产现状：房屋结构完好，无重大质量问题2.3.2瑕疵说明：房屋内部分装饰装修需买方自行处理3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房产的所有权和使用权3.1.2在合同规定的时间内支付房款3.2买方义务3.2.1按合同约定支付房款3.2.2办理房产过户手续3.3卖方权利3.3.1收取房款3.3.2协助买方办理房产过户手续3.4卖方义务3.4.1保证房产权属清晰，无任何法律纠纷3.4.2在合同规定的时间内交付房产4.房款监管4.1房款监管机构4.1.1房款监管机构为银行4.2房款监管账户4.2.1房款监管账户为：X4.3房款监管流程4.3.1买方将房款支付至监管账户4.3.2卖方在规定时间内将房产过户至买方名下4.3.3房款监管期满，监管账户资金自动划转至卖方账户4.4房款监管期限4.4.1房款监管期限为自合同签订之日起6个月4.5房款监管费用4.5.1房款监管费用为房款的1%，由买方承担5.交易税费5.1税费承担方5.1.1买方承担房产交易中应缴纳的所有税费5.2税费计算及缴纳5.2.1税费计算按照国家相关规定执行5.2.2买方在办理房产过户手续前缴纳税费5.3税费发票5.3.1卖方在过户手续完成后，向买方提供相关税费发票6.产权过户6.1过户申请6.1.1买方在房款支付完毕后，向房产所在地房地产交易中心提交过户申请6.2过户手续办理6.2.1卖方协助买方办理过户手续6.2.2房产过户手续办理完毕后，买方取得房产所有权证6.3过户税费6.3.1过户税费按照国家相关规定执行6.3.2买方承担过户税费6.4过户期限6.4.1房产过户期限为自合同签订之日起3个月内完成8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未在约定时间内支付房款的8.1.2卖方未在约定时间内交付房产的8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金为合同总价的1%8.3违约赔偿8.3.1若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿损失8.3.2损失赔偿按照实际损失计算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会为中国仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定解除条件的10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方10.2.2自解除通知送达对方之日起合同解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不影响合同的效力11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式签订变更协议11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效11.3合同变更效力11.3.1变更协议具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同内容合法、有效12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的义务全部履行完毕13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止确认书13.2.2自合同终止确认书签署之日起合同终止13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方不再承担合同项下的义务14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.3本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务过程的合法性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，第三方对合同双方不承担直接的合同义务。15.4.2第三方对合同双方提供的服务不构成任何承诺或保证，其责任仅限于其提供的服务范围。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的情形16.1.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估、检测等。16.1.3合同双方认为有必要引入第三方以保障交易安全。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、服务内容、费用等。16.2.2合