2024年度重庆商品房预售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆商品房预售代理合同本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的2.双方基本情况2.1甲方（预售方）的基本信息2.2乙方（代理方）的基本信息3.商品房预售基本情况3.1商品房基本信息3.2预售许可证信息3.3预售价格及付款方式4.代理服务内容4.1代理销售范围4.2代理销售方式4.3代理销售期限5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用构成5.3代理费用支付方式6.代理佣金及分成比例6.1佣金计算方式6.2佣金分成比例6.3佣金支付时间7.代理合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房销售价格表12.3附件三：代理服务协议13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2通知送达方式14.3合同文本及解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2合同订立的事实背景甲方拟将其开发的位于重庆市区的商品房项目预售，乙方作为具备相关资质的代理机构，愿意接受甲方委托，进行商品房预售代理业务。1.3合同订立的目的本合同的订立旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现商品房的顺利预售。2.双方基本情况2.1甲方（预售方）的基本信息甲方名称：房地产开发有限公司注册地址：市区路号法定代表人：X2.2乙方（代理方）的基本信息乙方名称：房地产代理有限公司注册地址：市区路号法定代表人：X3.商品房预售基本情况3.1商品房基本信息项目名称：商品房项目项目地址：重庆市区路号预售许可证号：渝预售许字[2024]第号总建筑面积：平方米3.2预售许可证信息甲方已取得预售许可证，许可证号为渝预售许字[2024]第号，有效期至2024年12月31日。3.3预售价格及付款方式商品房预售价格：人民币元/平方米（含税）付款方式：按揭付款、一次性付款4.代理服务内容4.1代理销售范围乙方负责本项目的全部商品房预售代理业务，包括但不限于销售渠道拓展、客户接待、签约、备案、物业交验等。4.2代理销售方式乙方采取多种销售方式，包括但不限于线上销售、线下销售、团购销售等。4.3代理销售期限代理销售期限自合同签订之日起至2024年12月31日。5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额代理费用总额为人民币万元整。5.2代理费用构成代理费用包括市场推广费、佣金、税费等。5.3代理费用支付方式甲方应在合同签订后日内支付50%的代理费用，剩余50%在代理销售期限届满后30日内支付。6.代理佣金及分成比例6.1佣金计算方式佣金按实际销售金额的%计算。6.2佣金分成比例甲方与乙方按%：%的比例分成佣金。6.3佣金支付时间佣金在每月月底前支付，支付比例为上个月销售金额的%。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、客户信息、项目资料等，均为双方应予以保密的内容。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。8.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。9.3赔偿标准如违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，违约方应按实际损失进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为重庆市区人民法院。10.3争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院的审判工作，遵守法院的判决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的清算工作，包括但不限于结算代理费用、佣金等。12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房销售价格表12.3附件三：代理服务协议13.合同变更及解除13.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更程序变更协议应与本合同具有同等法律效力，双方应按照变更协议履行各自的权利义务。13.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。13.4合同解除程序合同解除前，双方应按照合同约定进行清算，解除合同后，双方应相互提供必要的协助。14.其他约定事项14.1双方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：X乙方联系方式：电话：X，邮箱：X14.2通知送达方式双方通讯地址、联系电话等变更，应及时通知对方，以书面形式确认。14.3合同文本及解释权本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2范围第三方的介入范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、监督合同执行、提供技术支持等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的原因、目的、预期效果等。16.2同意程序对方应在收到通知后日内，以书面形式对第三方介入表示同意或提出异议。17.第三方介入的职责与权利17.1职责第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：提供专业服务，确保服务质量符合行业标准；协助甲乙双方履行合同义务；监督合同执行，确保合同条款得到遵守；提供技术支持，解决合同履行过程中的技术问题。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。18.第三方介入的合同关系18.1与甲方的合同关系第三方与甲方之间应签订独立的合同，明确双方的权利义务。18.2与乙方的合同关系第三方与乙方之间应签订独立的合同，明确双方的权利义务。18.3与甲乙双方的合同关系第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，但其行为应受甲乙双方合同的约束。19.第三方责任限额19.1责任范围第三方的责任范围限于其合同约定的职责范围内，对于因第三方自身原因导致的违约，第三方应承担相应的责任。19.2限额计算第三方的责任限额应根据其合同约定的服务内容、收费标准及可能造成的损失进行合理确定，并在合同中明确。20.第三方介入的风险控制20.1风险评估在引入第三方介入前，甲乙双方应对第三方进行风险评估，包括其资质、信誉、专业能力等。20.2风险管理甲乙双方应采取必要的风险管理措施，确保第三方介入不会对合同履行造成不利影响。21.第三方介入的终止21.1终止条件当第三方完成其合同约定的职责，或因合同约定的事由需要终止第三方介入时，合同终止。21.2终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应进行必要的清算工作，包括但不限于结算费用、解决遗留问题等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构争议解决机构为重庆市区人民法院。22.3争议解决程序诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的审判工作，遵守法院的判决。第三方应按照法院的判决履行其相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证详细要求：提供合法有效的预售许可证复印件，并加盖甲方公章。说明：该许可证为甲方取得预售权的法律依据，是合同履行的重要文件。2.附件二：商品房销售价格表详细要求：详细列明各类商品房的销售价格，包括单价、总价等。3.附件三：代理服务协议详细要求：明确乙方代理服务的具体内容、期限、费用等。说明：该协议作为本合同的补充，详细规定了乙方代理服务的相关事项。4.附件四：第三方服务合同详细要求：第三方提供的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。说明：该合同作为本合同的补充，详细规定了第三方服务的相关事项。5.附件五：保密协议详细要求：甲乙双方签订的保密协议，明确保密内容和期限。说明：该协议用于保护甲乙双方的商业秘密和客户信息。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：该协议用于指导双方在发生争议时如何解决。7.附件七：变更协议详细要求：甲乙双方签订的变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：该协议用于记录合同履行过程中的变更情况。8.附件八：解除协议详细要求：甲乙双方签订的解除协议，明确解除原因、生效日期等。说明：该协议用于记录合同终止的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间取得预售许可证。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方原因导致预售许可证取得延迟，甲方应赔偿乙方因延迟导致的额外费用。2.违约行为：乙方未按约定完成销售任务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未能提供合格的服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：甲乙任何一方泄露保密信息。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露客户信息，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙任何一方未按约定支付费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例：若乙方未按约定支付代理费用，乙方应支付违约金。全文完。2024年度重庆商品房预售代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式2.合同签订时间及生效条件3.商品房预售代理范围及内容3.1商品房预售代理区域3.2商品房预售代理期限3.3商品房预售代理权利和义务4.商品房预售代理费用及支付方式4.1商品房预售代理费用计算方法4.2商品房预售代理费用支付时间及方式5.商品房预售代理合同解除及终止条件5.1合同解除的情形5.2合同终止的情形6.商品房预售代理合同争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同保密条款8.合同解除后的处理事宜8.1商品房预售代理合同解除后的费用结算8.2商品房预售代理合同解除后的合同终止9.合同变更及补充条款10.合同履行及监督11.合同解除及终止后的法律后果12.合同解除及终止后的费用结算13.合同解除及终止后的合同终止14.合同生效及其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（预售方）：[预售方全称]法定代表人：[预售方法定代表人姓名]乙方（代理方）：[代理方全称]法定代表人：[代理方法定代表人姓名]1.2合同双方地址及联系方式甲方地址：[预售方详细地址]联系电话：[预售方联系电话]电子邮箱：[预售方电子邮箱]乙方地址：[代理方详细地址]联系电话：[代理方联系电话]电子邮箱：[代理方电子邮箱]2.合同签订时间及生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.商品房预售代理范围及内容3.1商品房预售代理区域乙方负责代理甲方在[具体区域]范围内的商品房预售工作。3.2商品房预售代理期限本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。3.3商品房预售代理权利和义务3.3.1乙方有权在代理区域内进行商品房预售推广、宣传和销售活动。3.3.2乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益，不得泄露甲方商业秘密。3.3.3乙方应确保所提供的信息真实、准确、完整。4.商品房预售代理费用及支付方式4.1商品房预售代理费用计算方法乙方代理费用按实际销售金额的[具体比例]计算。4.2商品房预售代理费用支付时间及方式乙方应在每月[具体日期]前将上月销售情况的报告及代理费用清单提交甲方，甲方应在收到后[具体日期]内支付乙方代理费用。5.商品房预售代理合同解除及终止条件5.1合同解除的情形5.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体期限]内仍未纠正的；5.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；5.1.3法律法规规定或双方约定应解除合同的其他情形。5.2合同终止的情形5.2.1合同期满；5.2.2双方协商一致解除合同；5.2.3法律法规规定或双方约定应终止合同的其他情形。6.商品房预售代理合同争议解决方式6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。6.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]7.合同保密条款7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除后的处理事宜8.1商品房预售代理合同解除后的费用结算8.1.1乙方应向甲方提交已售出房屋的清单及销售款项的结算报告；8.1.2甲方应在收到乙方提交的结算报告后[具体期限]内，对已售房屋的销售款项进行结算，并支付给乙方相应的代理费用；8.1.3对于未售出的房屋，甲方应退还乙方相应的代理费用。8.2商品房预售代理合同解除后的合同终止合同解除后，双方应立即终止合同关系，并相互确认已履行完毕合同约定的各项义务。9.合同变更及补充条款9.1合同的任何变更或补充均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。9.2对于合同变更或补充条款，双方应确保其不违反法律法规，并符合双方利益。10.合同履行及监督10.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2甲方有权对乙方的代理工作进行监督，乙方应积极配合甲方的工作监督。11.合同解除及终止后的法律后果11.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.2合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律后果。12.合同解除及终止后的费用结算12.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和实际情况进行费用结算。12.2对于合同解除或终止后产生的费用，双方应根据各自的责任和权益进行分担。13.合同解除及终止后的合同终止13.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同关系，并相互确认已履行完毕合同约定的各项义务。13.2合同解除或终止后，双方不得以任何理由要求对方承担额外的费用或责任。14.合同生效及其他事项14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.5本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保证合同内容的实现，或是在特定情况下，为解决合同履行中的争议提供专业支持。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在甲乙双方之间提供中介服务，协助双方完成交易的一方。16.2其他第三方介入根据合同需要，可能涉及法律顾问、评估机构、审计机构等第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、合同约定及市场惯例确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方服务协议的组成部分。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益，不损害甲乙双方利益。18.2权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并在履行职责过程中，获得必要的工作条件和支持。18.3利益第三方的利益在于其服务得到甲乙双方的认可，并在合同履行过程中获得相应的报酬。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应协助甲方实现合同目的。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于乙方的委托或合同约定，第三方应协助乙方完成委托事项。19.3第三方与合同各方的关系第三方与合同各方的关系是独立的，第三方应公平、公正地处理与各方的关系。20.第三方介入的流程20.1提出申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因和目的。20.2签订协议甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。20.3第三方介入第三方根据服务协议，开始履行其职责，协助甲乙双方完成合同履行。20.4监督与反馈甲乙双方应监督第三方的工作，并对第三方的工作进行反馈。20.5终止介入当第三方完成其职责或合同目的实现后，甲乙双方应终止第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决机构协商不成时，争议双方可提交[具体仲裁机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的记录与存档22.1记录第三方介入过程中产生的文件、记录等，应由第三方妥善保存，并在必要时提供给甲乙双方。22.2存档甲乙双方应将第三方介入的相关文件、记录等存档备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方服务协议4.商品房预售许可证5.商品房销售价格表6.商品房预售代理费用结算清单7.商