龙湖物业合同范例

龙湖物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有的位于__________________________的物业（以下简称“物业”）需要由乙方进行物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责物业的日常管理、维护、保养、修缮、清洁、绿化等工作。

2.乙方负责物业的安全保卫、消防、防汛等工作。

3.乙方负责物业的公共设施、设备、公共区域的维修、更换和更新。

4.乙方负责物业的租赁、销售、物业服务费收缴等工作。

5.乙方负责物业的业主大会、业主委员会的召开及相关工作。

二、物业管理费

1.甲方应按乙方提供的物业管理费收费标准，向乙方支付物业管理费。

2.物业管理费包括但不限于以下项目：

（1）物业管理人员的工资、福利、社会保险等费用；

（2）物业管理区域的清洁、绿化、维修、更换等费用；

（3）物业管理区域的安保、消防、防汛等费用；

（4）物业公共设施、设备的维护、更换、更新等费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

3.甲方应于每月______日前将物业管理费支付给乙方。

三、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前______个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，本合同自动续签______年。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付______的违约金。

2.乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付______的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理服务协议

3.业主大会、业主委员会章程

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有的位于__________________________的物业（以下简称“物业”）需要由乙方进行物业管理，为提高物业管理质量和服务水平，甲方同意引入丙方作为第三方服务提供方，共同参与物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责物业的日常管理、维护、保养、修缮、清洁、绿化等工作。

2.丙方负责提供专业化的增值服务，包括但不限于：物业智能化系统维护、社区文化活动组织、专业咨询服务等。

3.乙方负责物业的安全保卫、消防、防汛等工作。

4.乙方负责物业的公共设施、设备、公共区域的维修、更换和更新。

5.乙方负责物业的租赁、销售、物业服务费收缴等工作。

6.乙方负责物业的业主大会、业主委员会的召开及相关工作。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责提供专业化的增值服务，确保服务质量达到甲方要求。

2.丙方有权根据市场情况和甲方需求，调整服务内容和价格。

3.丙方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方和丙方共同确保物业的日常管理、维护、保养、修缮等工作符合国家法律法规、行业规范和本合同的约定。

2.甲方有权要求乙方和丙方定期向其汇报工作进展和费用使用情况。

3.甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。

四、物业管理费

1.甲方应按乙方提供的物业管理费收费标准，向乙方支付物业管理费。

2.甲方应按丙方提供的增值服务收费标准，向丙方支付增值服务费。

3.物业管理费和增值服务费包括但不限于以下项目：

（1）乙方和丙方人员的工资、福利、社会保险等费用；

（2）乙方和丙方提供的物业管理、增值服务的相关费用；

（3）物业公共设施、设备的维护、更换、更新等费用；

（4）其他与物业管理、增值服务相关的费用。

4.甲方应于每月______日前将物业管理费和增值服务费支付给乙方和丙方。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按约定支付物业管理费和增值服务费。

2.甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持与协助。

3.甲方应维护物业管理秩序，保障物业的安全。

六、违约责任

1.乙方和丙方未按约定履行物业管理、增值服务职责的，应向甲方支付______的违约金。

2.甲方未按约定支付物业管理费和增值服务费的，应向乙方和丙方支付______的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.增值服务收费标准

3.物业管理服务协议

4.业主大会、业主委员会章程

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同的签订，旨在通过引入第三方服务提供方丙方，提升物业管理水平和服务质量，保障甲方权益。甲方作为合同主导方，通过明确乙方和丙方的责任与义务，确保物业管理、增值服务的质量与效率。同时，甲方通过增加多种权益保障条款，强化自身权益，确保物业管理的顺利进行。第三方丙方的介入，不仅丰富了物业管理服务内容，还提升了服务品质，为甲方创造更多价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（物业所有人）：____________________

丙方（第三方监理公司）：____________________

鉴于乙方负责对甲方拥有的位于__________________________的物业（以下简称“物业”）进行物业管理，为提升物业管理服务质量，确保工程质量，甲方同意引入丙方作为第三方监理公司，对物业的施工、维修、改造等项目进行专业监理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理及监理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责物业的日常管理、维护、保养、修缮、清洁、绿化等工作。

2.丙方负责对物业的施工、维修、改造等项目进行专业监理，确保工程质量和安全。

3.乙方负责协调和监督丙方的监理工作。

二、丙方责任与权利

1.丙方有权对物业的施工、维修、改造等项目进行现场监理，对施工质量、安全、进度等进行监督。

2.丙方有权要求乙方提供必要的资料和条件，以完成监理工作。

3.丙方有权要求乙方对监理过程中发现的问题进行整改。

4.丙方有权对监理工作成果进行评估，并提出改进建议。

三、乙方责任与权利

1.乙方负责物业的日常管理、维护、保养、修缮、清洁、绿化等工作，确保物业的正常运行。

2.乙方有权要求丙方提供监理报告和监理建议，并根据丙方的监理意见进行整改。

3.乙方有权根据丙方的监理结果，对施工、维修、改造等项目进行验收。

4.乙方有权要求丙方对其监理工作承担相应的法律责任。

四、丙方权益保障

1.丙方有权按照监理合同约定，收取监理费用。

2.丙方有权要求乙方提供必要的支持和配合，以确保监理工作的顺利进行。

3.丙方有权要求乙方对其监理意见给予合理回应。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按约定支付乙方物业管理费。

2.甲方应确保丙方的监理工作不受干扰，提供必要的资料和条件。

3.甲方应监督乙方的工作，确保物业管理的质量和效率。

六、违约责任

1.乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付______的违约金。

2.丙方未按约定履行监理职责的，应向甲方支付______的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.监理合同

3.业主大会、业主委员会章程

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

本合同的签订以乙方为主导，旨在明确乙方在物业管理中的核心地位，保障乙方在物业管理过程中的权益。通过引入丙方作为第三方监理公司，乙方能够更好地履行物业管理职责，确保物