零售商业用地租赁合同范本

零售商业用地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条出租房地产基本状况1.1甲方出租的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，不动产权证号/房屋产权证号：__________。第二条租赁用途第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权利，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。5.3甲方应保证该房屋符合国家关于安全、环保、消防等法律法规的要求。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用出租房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权证/房屋产权证复印件2.租赁用途说明文件3.租赁合同违约金计算公式说明4.房屋维修、养护和管理标准5.安全、环保、消防法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定用途。2.甲方未按约定履行维修、养护和管理义务，导致房屋及附属设施损坏。3.乙方未按约定用途使用出租房屋，擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。5.乙方在租赁期间从事非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供出租房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供房屋。如有必要，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方应负责维修、养护和管理，确保房屋及附属设施正常使用。如甲方未履行义务，乙方可要求甲方承担修复费用。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应按甲方的要求恢复房屋原状，如有必要，乙方可向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方合理使用房屋及附属设施，并承担损坏部分的修复费用。5.问题：乙方在租赁期间从事非法活动。解决办法：甲方有权要