盐城市体育健身中心租赁合同

盐城市体育健身中心租赁合同合同编号：__________合同各方：出租方：名称：盐城市体育健身中心地址：盐城市__________联系人：__________联系电话：__________租赁方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有位于盐城市的体育健身中心，且愿意将其租赁给租赁方使用；租赁方愿意租赁上述体育健身中心，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租赁标的的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租赁方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。三、租赁用途及维修责任3.1租赁方应按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。3.2在租赁期间，租赁标的的维修责任由出租方承担，但租赁方因使用不当造成的损坏除外。四、押金及退还4.1租赁方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2在租赁期满后，租赁方按照本合同约定将租赁标的交还给出租方，出租方在确认租赁标的无损坏或经租赁方赔偿后，应在扣除租赁费用后__个工作日内退还租赁方的押金。五、违约责任5.1出租方未按照本合同约定提供租赁标的的，租赁方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。5.2租赁方未按照本合同约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________租赁方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的实物照片3.租赁用途说明书4.租赁押金支付凭证5.租金支付凭证6.租赁期满退还押金申请表7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁标的，认定标准为租赁标的实际交付时间与合同约定交付时间不符。2.租赁方未按照合同约定支付租金，认定标准为租金支付时间超过合同约定的支付期限。3.租赁方未按照合同约定使用租赁标的，认定标准为租赁方使用租赁标的过程中，存在违反法律法规或合同约定的行为。4.出租方未按照合同约定维修租赁标的，认定标准为租赁标的存在损坏，且出租方未在合同约定的时间内进行维修。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁标的交付给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租赁标的：指出租方向租赁方提供的用于租赁的物品。3.租金：租赁方为使用租赁标的支付给出租方的费用。4.押金：租赁方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时可要求出租方支付违约金。2.租金支付困难：提前沟通，协商调整支付方式或期限；必要时可依法申请贷款或延期支付。3.租赁用途变更：双方协商一致后，签订补充协议；如协商不成，可要求解除合同。4.租赁标的出现损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修；如出租方未履行维修责任，租赁方可自行维修，并要求出租方承担维修费用。5.合同解除：双方协商一致后，签订解除协议；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公楼、商铺、仓库等。2.