2024版创新型二手房分期付款买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版创新型二手房分期付款买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋现状描述2.3房屋权属证书3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及分期详情3.3首付及尾款支付时间4.产权过户及税费4.1产权过户手续4.2税费承担4.3过户费用及支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.交付后房屋维护6.1房屋维护责任6.2维护费用及支付方式6.3维护纠纷处理7.违约责任7.1买受方违约责任7.2出售方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订日期及地点13.合同份数及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：_________________________1.1.4出售方联系方式：______________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：_________________________1.2.4买受方联系方式：______________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋权属证明：_____________________2.1.2房屋所有权人：_____________________2.2房屋现状描述2.2.1房屋坐落：_________________________2.2.2房屋面积：_________________________2.2.3房屋结构：_________________________2.2.4房屋装修情况：______________________2.3房屋权属证书2.3.1房屋所有权证书：_____________________2.3.2房屋土地使用权证书：____________________第三条交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：人民币______元整3.2付款方式及分期详情：3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日支付3.2.2分期付款：3.2.2.1第一次付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付3.2.2.2第二次付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付3.2.2.3尾款：人民币______元整，于房屋交付前支付第四条产权过户及税费4.1产权过户手续：由双方共同办理房屋产权过户手续4.2税费承担：4.2.1应由买受方承担的税费：_____________________4.2.2应由出售方承担的税费：_____________________4.3过户费用及支付时间：于产权过户手续办理完毕后______个工作日内支付第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_________________________5.2房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》附件中约定的验收标准进行验收5.3验收不合格的处理：买受方有权要求出售方进行修复，修复费用由出售方承担第六条交付后房屋维护6.1房屋维护责任：交付后房屋的日常维护责任由买受方承担6.2维护费用及支付方式：维护费用由买受方自行承担6.3维护纠纷处理：双方协商解决，协商不成可向相关部门申请仲裁第七条违约责任7.1买受方违约责任：7.1.1未按时支付款项的，应向出售方支付______%的违约金7.1.2逾期交付房屋的，应向买受方支付______%的违约金7.2出售方违约责任：7.2.1未按时交付房屋的，应向买受方支付______%的违约金7.2.2房屋存在质量问题，出售方未按时修复的，应向买受方支付______%的违约金7.3违约金及赔偿：违约方应按照约定的违约金支付，同时赔偿因违约给对方造成的损失第一部分：合同如下：第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_________________________仲裁委员会7.3争议解决程序：仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买受方未按约定支付房款，经催告后仍未支付的；8.1.2出售方未按约定交付房屋，经催告后仍未交付的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的；8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。8.3解除后的处理：8.3.1解除合同后，已支付的款项应予以返还；8.3.2未支付的款项应继续支付；8.3.3双方应按照本合同约定，办理房屋产权过户手续。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋产权过户手续办理完毕；9.2.2双方履行完毕本合同约定的全部义务；9.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件：10.1.1房屋权属证书复印件；10.1.2房屋买卖合同；10.1.3验收报告；10.1.4其他双方约定的附件。10.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订日期及地点本合同于______年______月______日，在_________________________签订。第十二条合同份数及生效日期本合同一式______份，其中买受方______份，出售方______份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。13.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第十四条合同签署本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。买受方代表签字（或盖章）：____________________出售方代表签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义14.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除买受方和出售方之外，参与合同履行、提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应合理，并考虑第三方提供服务的内容和风险。14.2.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的_____%。14.3第三方责权利划分14.3.1第三方应遵守本合同约定，履行合同中规定的义务。14.3.2第三方有权要求买受方或出售方提供必要的信息和资料，以便完成其服务。14.3.3第三方在履行职责过程中，不得损害买受方或出售方的合法权益。14.4第三方介入方式14.4.1第三方介入合同履行的方式应经买受方和出售方同意，具体方式包括但不限于：14.4.1.1提供中介服务，协助双方完成交易；14.4.1.2提供法律服务，协助双方处理法律事宜；14.4.1.3提供评估服务，对房屋价值进行评估。14.5第三方服务费用14.5.1第三方服务费用由买受方和出售方按照约定的比例分担，具体费用标准应在合同中明确。14.5.2第三方服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。14.6第三方违约责任14.6.1第三方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还预付款等。14.6.2第三方违约，买受方或出售方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。14.7第三方变更与解除合同14.7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前____个工作日通知买受方和出售方，并经双方同意。14.7.2第三方变更或解除合同，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。14.8第三方保密义务14.8.1第三方在合同履行过程中，对买受方和出售方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。14.9第三方与其他方的权利义务关系14.9.1第三方与其他方的权利义务关系，由各自之间的合同约定，与本合同无关。14.9.2第三方与其他方的纠纷，由双方自行协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。14.10第三方介入合同的终止14.10.1.1合同履行完毕；14.10.1.2双方协商一致解除合同；14.10.1.3第三方违约，经买受方和出售方解除合同。14.11第三方介入合同的其他约定14.11.1本合同未尽事宜，由买受方、出售方和第三方另行协商解决。14.11.2本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权人的身份和房屋所有权状况。说明：附件作为合同的重要组成部分，用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）。说明：附件作为合同主体，详细约定了买卖双方的权利义务。3.验收报告要求：报告内容详实，包括房屋的实际情况、验收日期、验收人员等信息。说明：附件用于证明房屋交付时的实际情况，作为后续维护和责任追究的依据。4.房屋评估报告要求：评估报告由具备相应资质的评估机构出具，内容真实、客观。说明：附件用于证明房屋交易价格，作为双方结算的依据。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证内容完整，能够证明税费已缴纳。说明：附件用于证明买受方已履行税费缴纳义务。6.房屋维修保养协议要求：协议内容明确，包括维修保养范围、费用及责任等。说明：附件用于明确房屋交付后的维修保养事宜。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，明确第三方服务内容、费用及责任等。说明：附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定未按约定支付房款：责任认定：买受方应向出售方支付______%的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：买受方未按时支付首付款，应向出售方支付人民币______元违约金。未按约定验收房屋：责任认定：买受方应承担因此造成的损失，并支付出售方合理的修复费用。示例：买受方未在约定时间内验收房屋，导致出售方延误交付，买受方应支付人民币______元赔偿金。2.出售方违约行为及责任认定未按约定交付房屋：责任认定：出售方应向买受方支付______%的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付人民币______元违约金。房屋存在质量问题：责任认定：出售方应负责修复房屋，并赔偿买受方因此造成的损失。示例：房屋交付后，买受方发现存在质量问题，出售方应承担修复责任，并赔偿人民币______元损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行服务：责任认定：第三方应向买受方或出售方支付______%的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按时完成房屋评估，应向买受方或出售方支付人民币______元违约金。全文完。2024版创新型二手房分期付款买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.分期付款计划5.1分期付款金额5.2分期付款时间表5.3逾期付款处理6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他约定12.2附件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买方”指购买二手房的自然人、法人或其他组织。1.1.2“卖方”指出售二手房的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房屋”指买卖双方约定的位于_______的房产。1.1.4“交易价格”指买方购买房屋的总金额。1.1.5“分期付款”指买方在约定的期限内分批支付交易价格。1.1.6“违约”指任何一方违反合同约定的义务。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语如有不一致之处，应以本合同中的定义为准。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方姓名（名称）：__________________2.1.2买方身份证号（营业执照号）：__________________2.1.3买方联系方式：__________________2.2卖方信息2.2.1卖方姓名（名称）：__________________2.2.2卖方身份证号（营业执照号）：__________________2.2.3卖方联系方式：__________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1房屋地址：__________________3.1.2房屋所在区域：__________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：__________________平方米3.2.2使用面积：__________________平方米3.3房屋产权3.3.1房屋产权证号：__________________3.3.2房屋产权性质：__________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：__________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为：人民币_______元整（大写：____________________）4.2付款方式4.2.1买方应按照分期付款计划支付交易价格。4.2.2分期付款计划详见本合同第五条。4.3付款时间4.3.1买方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，即人民币_______元整。4.3.2买方应在后续每期付款到期前_______日内支付相应分期付款。5.分期付款计划5.1分期付款金额5.1.1首付款：人民币_______元整5.1.2剩余分期付款总额：人民币_______元整5.2分期付款时间表5.2.1首付款支付时间：合同签订之日起_______日内5.2.2剩余分期付款时间表如下：第_______期：人民币_______元整，支付时间：_______年_______月_______日第_______期：人民币_______元整，支付时间：_______年_______月_______日以此类推5.3逾期付款处理5.3.1如买方未按约定时间支付分期付款，应向卖方支付_______%的逾期付款违约金。5.3.2逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______%。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1卖方在合同签订前未如实告知房屋存在重大瑕疵，买方有权解除合同。8.1.2买方未按合同约定支付分期付款，经催告后仍不支付，卖方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1买方全部支付完毕交易价格，合同终止。8.2.2房屋产权过户手续完成，合同终止。8.2.3双方协商一致，合同终止。9.违约责任与赔偿9.1违约行为9.1.1买方未按期支付分期付款的，构成违约。9.1.2卖方未按时交付房屋或提供虚假信息的，构成违约。9.2违约责任9.2.1买方违约，应向卖方支付已付款项的_______%作为违约金。9.2.2卖方违约，应赔偿买方因此遭受的实际损失。9.3赔偿标准9.3.1买方因卖方违约造成的损失，包括但不限于房屋差价、利息损失等。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起_______日内协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1其他约定12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2附件12.2.1本合同附件包括：房屋产权证复印件房屋买卖合同附件其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入方式1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并由第三方出具书面介入协议。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额2.1.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的_______%。2.1.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据介入协议，向甲乙双方收取合理的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其提供的服务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照介入协议约定，提供真实、准确、完整的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于介入协议约定的范围内。4.1.2第三方对甲乙双方的违约行为，应承担相应的法律责任。4.2第三方与房屋的关系4.2.1第三方对房屋的权益仅限于介入协议约定的范围内，不得侵犯甲乙双方对房屋的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。5.1.2第三方介入协议的签订不得影响本合同的效力。5.2第三方介入时的额外说明5.2.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入协议的副本分别送交对方。5.2.2第三方介入协议的签订，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.第三方介入时的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，甲乙双方可就本合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规和侵害第三方合法权益。6.2合同修改的程序6.2.1甲乙双方应将合同修改的内容以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入时的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应友好协商解决合同争议。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应自争议发生之日起_______日内协商解决。7.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入时的合同终止8.1合同终止条件8.1.1第三方介入协议约定的合同终止条件。8.2合同终止程序8.2.1第三方介入协议约定的合同终止程序。8.3合同终止后的处理8.3.1第三方介入协议约定的合同终止后的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面积、产权性质等信息。说明：用于证明房屋的产权归属及基本情况。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋交付时间等条款。说明：作为本合同的附件，补充房屋买卖的具体细节。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋评估价值、评估依据等信息。4.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：用于证明买方已按约定支付分期付款。5.房屋交接记录要求：包括房屋交付时间、房屋现状、存在问题等记录。说明：用于证明房屋已按约定交付，并记录房屋交接过程中的问题。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入方式、责任、权利等内容。说明：作为本合同的附件，约定第三方在合同履行过程中的角色。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序等内容。说明：作为本合同的附件，约定双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按期支付分期付款责任认定：买方应向卖方支付已付款项的_______%作为违约金。示例：若买方未支付第二期分期付款，则应向卖方支付人民币_______元作为违约金。1.2买方逾期交付房屋责任认定：买方应向卖方支付逾期期间的房屋使用费。示例：若买方逾期交付房屋，则应从逾期之日起，每日向卖方支付人民币_______元作为房屋使用费。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按期交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，则应向买方支付人民币_______元作为违约金。2.2卖方提供虚假信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的实际损失。示例：若卖方未如实告知房屋存在重大瑕疵，导致买方遭受损失，则卖方应赔偿买方人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金。示例：若第三方未按约定提供评估服务，则应向甲乙双方支付人民币_______元作为违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付人民币_______元赔偿金。全文完。2024版创新型二手房分期付款买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2双方订立合同的背景介绍2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属证明5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款期限6.分期付款安排6.1分期付款次数6.2每期付款金额6.3每期付款时间7.交易税费及费用承担7.1交易税费7.2费用承担8.房产交付与验收8.1房产交付时间8.2房产验收标准9.履约保证与违约责任9.1履约保证9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同双方自愿订立本合同。1.2双方订立合同的背景介绍卖方因个人原因需出售位于市区路号的房产，买方有意购买该房产，经双方友好协商，达成一致意见，订立本合同。2.定义与解释2.1定义（1）“房产”指卖方拥有的位于市区路号的房产；（2）“买方”指购买房产的自然人；（3）“卖方”指出售房产的自然人；（4）“分期付款”指买方按照合同约定的期限和金额分批次支付房产款项。2.2解释本合同中未明确规定的术语和概念，按照国家法律法规和行业惯例进行解释。3.合同双方信息3.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______联系方式：_______3.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______联系方式：_______4.房产信息4.1房产基本情况房产地址：市区路号房产性质：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______房产权属证明：_______4.2房产权属证明（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。5.交易价格与支付方式5.1交易价格房产交易价格为：人民币_______万元整。5.2付款方式（1）买方在签订本合同之日起5个工作日内支付房产交易总价款的_______%作为定金；第一期：_______元，支付时间：_______；第二期：_______元，支付时间：_______；……一期：_______元，支付时间：_______。6.分期付款安排6.1分期付款次数本合同共分_______期付款。6.2每期付款金额每期付款金额详见第五条第5.2款分期付款计划。6.3每期付款时间每期付款时间详见第五条第5.2款分期付款计划。7.交易税费及费用承担7.1交易税费交易过程中产生的税费由双方按照国家法律法规和相关规定各自承担。7.2费用承担除交易税费外，双方在交易过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由各自承担。8.房产交付与验收8.1房产交付时间卖方应在买方支付完一期款项后的_______个工作日内，将房产交付给买方。8.2房产验收标准买方在收到房产后，应在_______个工作日内对房产进行验收。验收标准如下：（1）房产结构完好，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房产权属证明齐全，无争议。9.履约保证与违约责任9.1履约保证卖方保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等限制，如因卖方原因导致房产权属问题，卖方应承担全部责任。9.2违约责任（1）如买方未按时支付分期付款，应向卖方支付_______%的违约金；（2）如卖方未按时交付房产，应向买方支付_______%的违约金；（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）房产交付后，买方全额支付完毕所有款项；（2）双方履行完合同约定的各项义务。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）房产权属证明文件；（2）分期付款计划表；（3）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中的第三方指除甲、乙双方以外的任何参与合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方的范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供房产交易服务的中介方；（3）提供法律咨询或服务的律师事务所；（4）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（5）其他经甲、乙双方同意参与合同履行的第三方。2.第三方的介入条件与程序2.1第三方的介入条件第三方介入本合同的前提是甲、乙双方书面同意，且第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方的介入程序（1）甲、乙双方应书面通知第三方介入本合同；（2）第三方应在接到通知后_______个工作日内，向甲、乙双方提交书面确认函；（3）甲、乙双方应在第三方提交书面确认函后_______个工作日内，共同与第三方签订相关合作协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方因自身原因导致服务出现瑕疵，应承担相应的责任。3.2第三方的义务（1）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；（2）第三方应按照合同约定，按时完成工作任务；（3）第三方应配合甲、乙双方解决合同履行过程中的问题。4.第三方的权利4.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（