2024年度房产抵押买卖及资金监管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押买卖及资金监管合同1本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1房产基本情况1.2买卖双方基本信息1.3合同签订目的2.房产抵押情况2.1抵押权设立2.2抵押物范围2.3抵押登记2.4抵押解除3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产转让条件4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管程序5.4资金监管期限6.房产过户及税费6.1房产过户手续6.2房产过户税费6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.2附件二：买卖双方基本信息11.3附件三：资金监管协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及依据1.1房产基本情况房产位于市区路号，房产证号为，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，用途为住宅。1.2买卖双方基本信息买方：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱。卖方：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱。1.3合同签订目的本合同签订的目的为明确买卖双方在房产抵押买卖及资金监管过程中的权利义务，确保交易安全，维护双方的合法权益。第二条房产抵押情况2.1抵押权设立卖方自愿将其名下房产抵押给买方，作为履行合同义务的担保。2.2抵押物范围抵押物为上述房产及其附属设施、土地使用权。2.3抵押登记卖方应在本合同签订之日起日内，办理房产抵押登记手续。2.4抵押解除在本合同约定的购房款支付完毕后，双方应共同办理抵押权注销手续。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利买方享有取得房产所有权、使用权、收益权及处置权的权利。3.2买方义务买方应按照合同约定支付购房款，并配合卖方办理房产过户手续。3.3卖方权利卖方享有要求买方按照合同约定支付购房款的权利。3.4卖方义务卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合买方办理房产过户手续。第四条房产转让条件4.1转让条件买方应在合同约定的期限内支付购房款，卖方应将房产转让给买方。4.2转让程序双方应按照房产所在地房产管理部门的要求，办理房产转让手续。4.3转让费用房产转让过程中产生的税费由买卖双方按各自承担。第五条资金监管5.1资金监管机构双方同意由银行担任本合同的资金监管机构。5.2资金监管账户资金监管账户由银行设立，账户名称为“房产抵押买卖资金监管账户”。5.3资金监管程序买方将购房款汇入资金监管账户，卖方在收到资金监管通知后，方可进行房产过户手续。5.4资金监管期限资金监管期限为自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第六条房产过户及税费6.1房产过户手续买方应在收到卖方提供的房产过户相关材料后日内，办理房产过户手续。6.2房产过户税费房产过户过程中产生的税费由买卖双方按各自承担。6.3过户时间房产过户手续应在合同约定的期限内完成。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决期限自争议发生之日起日内，双方应尽力协商解决；协商不成的，任何一方均有权在协商期满后日内向仲裁委员会提起仲裁。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应向另一方发出书面通知，说明解除合同的理由。合同解除通知自送达对方之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已交付的款项、房产及其他财产。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：房产基本情况包括房产证复印件、房产测绘报告、房产评估报告等。11.2附件二：买卖双方基本信息包括身份证复印件、营业执照复印件、法定代表人身份证明等。11.3附件三：资金监管协议包括资金监管账户信息、监管协议文本等。第十二条合同签署12.1签署时间本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同在市区路号签署。12.3签署人员买方代表：姓名，职务。卖方代表：姓名，职务。第十三条合同附件清单13.1附件一房产证复印件、房产测绘报告、房产评估报告等。13.2附件二身份证复印件、营业执照复印件、法定代表人身份证明等。13.3附件三资金监管账户信息、监管协议文本等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。14.3其他约定事项三本合同如有修改，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成房产抵押买卖及资金监管事务，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，独立于甲乙双方的第三方机构或个人。（1）房产中介机构；（2）资金监管机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方职责2.1第三方应在本合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房产信息核实；（2）监督资金监管账户的使用；（3）提供法律、财务等方面的专业咨询；（4）协助办理房产过户手续；（5）其他甲乙双方约定的职责。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产抵押买卖及资金监管事务进行必要的调查和核实。3.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不得超越其职责范围行事。4.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互串通损害甲乙双方的利益。第五条第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方服务费用的倍。5.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方自身原因或第三方无法预见、避免的情况导致的损失。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同确定第三方的类型、职责和权利。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务，并配合第三方履行职责。第七条第三方介入的终止7.1如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应重新协商确定是否需要更换第三方或继续履行合同。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用等。8.3第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的资料和商业秘密保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后进行变更。10.2第三方介入的合同变更，应重新签订或修改相关协议，并明确变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况要求：提供房产证复印件、房产测绘报告、房产评估报告等，确保房产信息真实、准确。说明：该附件用于证明房产的基本信息，包括房产证号、面积、用途等。2.附件二：买卖双方基本信息要求：提供身份证复印件、营业执照复印件、法定代表人身份证明等，确保买卖双方身份信息真实、有效。说明：该附件用于证明买卖双方的身份和资质，确保交易合法合规。3.附件三：资金监管协议要求：提供资金监管账户信息、监管协议文本等，确保资金监管的合法性和安全性。说明：该附件用于明确资金监管的具体安排，包括监管期限、监管方式等。4.附件四：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议文本，明确第三方的职责、权利、义务和责任。说明：该附件用于明确第三方在本合同中的角色和作用，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：房产过户手续要求：提供房产过户相关文件，包括申请书、产权转移登记申请书等。说明：该附件用于证明房产过户手续的完成，确保房产权利的转移。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：该附件用于证明税费已按规定缴纳，确保交易合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款；卖方未按约定办理房产过户手续；第三方未按约定履行职责；任何一方违反保密义务；任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由合同约定，如未约定，则按照实际损失的一定比例确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：买方未按约定支付购房款，逾期天，应支付%的违约金；卖方未按约定办理房产过户手续，逾期天，应支付%的违约金；第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失元，第三方应赔偿该损失；任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产抵押买卖及资金监管合同2本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1房产抵押买卖双方基本情况1.2合同订立目的1.3合同适用法律及政策2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产位置及面积2.3房产结构及设施2.4房产抵押情况3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房产交付及过户手续5.1房产交付时间5.2房产过户手续办理5.3相关费用承担6.资金监管6.1资金监管账户开设6.2资金监管方式6.3资金监管期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2房产抵押证明文件11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1房产抵押买卖双方基本情况1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人/负责人：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方法定代表人/负责人：____________________1.1.6卖方联系方式：____________________1.2合同订立目的1.2.1买方为购买房屋，向卖方支付购房款。1.2.2卖方为筹集资金，同意将房屋抵押给买方。1.2.3双方达成一致，签订本合同，明确双方的权利义务。1.3合同适用法律及政策1.3.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.3.2本合同适用国家及地方相关政策规定。2.房产基本情况2.1房产权属证明2.1.1房产证号：____________________2.1.2房产地址：____________________2.1.3房产面积：____________________平方米2.2房产位置及面积2.2.1房产位于：____________________2.2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构及设施2.3.1房产结构：____________________2.3.2房产设施：____________________2.4房产抵押情况2.4.1抵押权人：____________________2.4.2抵押金额：____________________2.4.3抵押期限：____________________3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额3.1.1抵押贷款金额：____________________3.2贷款期限3.2.1贷款期限：____________________3.3贷款利率3.3.1贷款利率：____________________3.4还款方式3.4.1还款方式：____________________3.4.2每月还款金额：____________________4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房产。4.1.2买方有义务按照合同约定支付购房款。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。4.2.2卖方有义务按照合同约定交付房产。5.房产交付及过户手续5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：____________________5.2房产过户手续办理5.2.1双方应共同办理房产过户手续。5.2.2相关费用由：____________________承担。5.3相关费用承担5.3.1房产交易税费：____________________5.3.2房产抵押登记费：____________________6.资金监管6.1资金监管账户开设6.1.1资金监管账户名称：____________________6.1.2资金监管账户开户行：____________________6.1.3资金监管账户账号：____________________6.2资金监管方式6.2.1资金监管方式：____________________6.2.2资金监管期限：____________________7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付购房款的，视为违约。7.1.2卖方未按约定交付房产的，视为违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：7.2.1.1向守约方支付违约金；7.2.1.2承担因违约行为给守约方造成的损失；7.2.1.3按照法律规定承担其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________8.2.2争议解决机构地址：____________________8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内将争议提交至争议解决机构或人民法院。8.3.2争议解决机构或人民法院应在收到争议后60日内作出裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产交付并办理完毕过户手续后，合同终止。9.2.2贷款全部还清且房产解除抵押后，合同终止。10.合同生效与履行10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行期限10.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。11.合同附件11.1房产权属证明文件11.1.1房产证复印件11.1.2房产登记申请书11.2房产抵押证明文件11.2.1抵押登记证明11.2.2抵押合同复印件11.3其他相关文件11.3.1贷款合同复印件11.3.2资金监管协议复印件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.1.2变更内容不得违反法律法规及政策规定。12.2合同解除条件12.2.1任何一方违反本合同约定的义务，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围和可能产生的风险进行合理约定。2.2第三方责任限额应在协议或合同中明确约定，并作为本合同的附件。2.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据协议或合同约定，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.3第三方有权根据实际情况调整工作计划和时间安排。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证工作的合法性和合规性。3.2.2第三方应按照协议或合同约定，按时、按质完成相关工作。3.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。4.1.2第三方不得干涉甲乙双方的正常交易活动。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方在执行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。4.2.2第三方在执行本合同过程中，如因不可抗力等原因造成损失的，甲乙双方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。4.2.3第三方在执行本合同过程中，如因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方各自承担责任。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方的服务内容、期限、费用等。5.1.2第三方的责任范围和责任限额。5.1.3第三方的保密义务。5.2.1优先保障甲乙双方的合法权益。5.2.2确保第三方工作的独立性。5.2.3及时沟通，共同推进合同履行。5.3.1第三方服务协议，明确双方的权利义务。5.3.2第三方保密协议，明确第三方的保密义务。5.3.3第三方责任协议，明确第三方的责任范围和责任限额。6.第三方介入后的合同履行6.1.1按时、按质完成各自义务。6.1.2互相配合，共同推进合同履行。6.1.3及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。6.2.1第三方未能按约定履行职责。6.2.2第三方违反保密义务。6.2.3第三方造成甲乙双方损失。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.3第三方介入后的争议解决，应适用本合同约定的