芜湖宠物店租赁合同

芜湖宠物店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的宠物店，乙方愿意租赁该宠物店进行经营活动，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的甲方向乙方出租的宠物店位于__________，店铺面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该宠物店仅用于从事宠物销售、宠物美容、宠物寄养等与宠物相关的经营活动，并应遵守国家相关法律法规。第五条维修责任1.租赁期间，甲方负责店铺设施的维护和维修，确保店铺设施正常使用。2.因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。第六条保险乙方应自行办理店铺保险，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规或政策变化，提前终止本合同。2.如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。3.本合同的变更或解除，应书面签署，并由双方盖章或法定代表人签字有效。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.本合同任何一方如发生下列情形之一，另一方有权立即解除本合同，并要求违约方支付违约金：（1）一方明确表示或以行为表明不履行本合同主要债务；（2）一方丧失履行债务能力；（3）一方违反法律法规，导致本合同无法履行。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宠物店租赁合同2.店铺设施清单3.店铺保险单4.租赁押金收据5.租金支付记录6.维修和维护记录7.租赁合同变更或解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁标的，或交付的租赁标的存在重大瑕疵，影响乙方正常经营。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用租赁标的，从事违法或违反租赁目的的活动。4.乙方未能在合同约定的期限内修复因使用不当导致的设施损坏。5.任何一方明确表示或以行为表明不履行本合同主要债务。6.一方丧失履行债务能力。7.一方违反法律法规，导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的需要支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方需支付给出租方的额外费用。7.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于租赁的宠物店。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换，如因乙方使用不当导致，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，确认支付金额和时间，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径解决。3.合同变更或解除：书面签署合同变更或解除协议，并由双方盖章或法定代表人签字。4.违约行为：根据违约行为及认定，要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.宠物店经营者与宠物店所有