2024年度二手房买卖合同签订与履约指导合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同签订与履约指导合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋相关证明文件4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用承担7.3过户手续办理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指买卖双方就2024年度二手房买卖事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致所签订的买卖合同。1.2术语解释（1）“买方”指愿意购买出卖方房屋的自然人、法人或其他组织。（2）“卖方”指拥有房屋所有权，愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指卖方所有并愿出售的房产。（4）“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。（5）“支付方式”指买方支付交易价格的方式，包括但不限于现金、银行转账等。2.合同主体2.1买方信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号或法人代码：____________________（3）联系方式：____________________2.2卖方信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号或法人代码：____________________（3）联系方式：____________________2.3代理人信息（如有）（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号或法人代码：____________________（3）联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：____________________（2）房屋类型：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋面积：____________________（5）房屋用途：____________________3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋他项权证号：____________________3.3房屋相关证明文件（1）房屋规划许可证号：____________________（2）房屋建筑工程施工许可证号：____________________（3）房屋竣工验收合格证号：____________________4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务（1）买方有权要求卖方提供房屋相关证明文件。（2）买方有权在合同约定的期限内支付交易价格。（3）买方有权在房屋交付后进行验收。4.2卖方权利与义务（1）卖方有权要求买方按合同约定支付交易价格。（2）卖方有权将房屋交付给买方。（3）卖方应提供房屋相关证明文件。5.交易价格与支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元。5.2支付方式（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订后____________________日内支付。（2）尾款：人民币____________________元，于房屋交付后____________________日内支付。5.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________。6.2房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.3验收程序（1）买方应在房屋交付后____________________日内进行验收。（2）买方如有异议，应在验收后____________________日内提出。7.产权过户7.1过户时间产权过户时间为房屋交付后____________________日内。7.2过户费用承担过户费用由____________________承担。7.3过户手续办理卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定时间支付交易价格；（3）卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假或不符合法律规定；（4）买方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，且卖方未在合理期限内修复；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因卖方原因导致违约，卖方应向买方支付相当于交易价格百分之十的违约金。（2）因买方原因导致违约，买方应向卖方支付相当于交易价格百分之十的违约金。（3）若因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：____________________（2）争议解决规则：____________________10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）房屋或买卖双方出现重大误解；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照法律规定处理合同解除后的善后事宜。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件同第十条。12.合同附件12.1附件一：房屋清单（1）房屋地址：____________________（2）房屋类型：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋面积：____________________（5）房屋用途：____________________（6）房屋附属设施：____________________12.2附件二：付款凭证（1）首付款支付凭证：____________________（2）尾款支付凭证：____________________12.3附件三：其他相关文件（1）房屋所有权证复印件：____________________（2）房屋他项权证复印件：____________________（3）房屋规划许可证复印件：____________________（4）房屋建筑工程施工许可证复印件：____________________（5）房屋竣工验收合格证复印件：____________________13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同由买卖双方于____________________年____________________月____________________日签署。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除买卖双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助买卖双方完成房屋交易，提供专业服务，保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式（1）中介机构：为买卖双方提供信息匹配、合同起草、交易协调等服务。（2）担保机构：为买方提供交易资金担保，确保交易顺利进行。（4）律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。16.第三方责任16.1责任限额（1）中介机构：中介机构对其提供的服务承担有限责任，责任限额不超过中介服务费用的百分之五十。（2）担保机构：担保机构对其提供的担保承担有限责任，责任限额不超过担保金额的百分之五十。（3）评估机构：评估机构对其评估结果承担有限责任，责任限额不超过评估费用。（4）律师事务所：律师事务所对其提供的服务承担有限责任，责任限额不超过律师服务费用的百分之五十。16.2责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断；（2）因买卖双方提供虚假信息导致的服务失误；（3）因法律法规变更导致的服务调整。17.第三方与其他各方的关系17.1买卖双方与第三方买卖双方与第三方之间应签订相应的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。17.2第三方与卖方第三方与卖方之间，第三方应遵守合同约定，确保卖方权益不受侵害。17.3第三方与买方第三方与买方之间，第三方应遵守合同约定，确保买方权益不受侵害。17.4第三方与中介机构若第三方为中介机构，其与中介机构之间应签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1买方额外条款（1）买方同意第三方介入，并认可第三方提供的服务。（2）买方有权要求第三方提供相关服务证明。18.2卖方额外条款（1）卖方同意第三方介入，并认可第三方提供的服务。（2）卖方有权要求第三方提供相关服务证明。18.3第三方额外条款（1）第三方应按照合同约定提供专业服务。（2）第三方应遵守法律法规，维护买卖双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更若因第三方介入导致合同内容需变更，买卖双方应协商一致，签订补充协议，明确变更后的合同内容。19.2合同变更生效补充协议经买卖双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决第三方介入后的争议解决，参照第九条“争议解决”的相关规定。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，参照第九条“争议解决机构”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：清单应包括房屋地址、房屋类型、房屋结构、房屋面积、房屋用途、房屋附属设施等信息。说明：房屋清单作为合同附件，用于明确房屋的基本情况，以便双方核对。2.附件二：付款凭证详细要求：凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明买方已按照合同约定支付了交易款项。3.附件三：其他相关文件房屋所有权证复印件房屋他项权证复印件房屋规划许可证复印件房屋建筑工程施工许可证复印件房屋竣工验收合格证复印件买卖双方身份证明复印件其他双方认为需要作为附件的文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于交易价格百分之十的违约金示例：卖方应在合同约定的交付日期前一日完成房屋交付，如未按时交付，则应支付买方违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付交易价格责任认定：买方应向卖方支付相当于交易价格百分之十的违约金示例：买方应在合同约定的付款日期前一日支付首付款，如未按时支付，则应支付卖方违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方或双方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约情节，向守约方支付相应的违约金或赔偿损失示例：若一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，则应根据违约情节向对方支付违约金或赔偿损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致违约责任认定：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失示例：若发生自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决方案。全文完。2024年度二手房买卖合同签订与履约指导合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产权属证明文件3.合同标的3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续办理8.房产验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收结果处理9.交易税费9.1税费承担9.2税费支付时间9.3税费计算方式10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除通知13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：房产交接清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息买方全称：__________________买方法定代表人/负责人：__________________买方身份证号码：__________________买方联系方式：__________________1.2卖方信息卖方全称：__________________卖方法定代表人/负责人：__________________卖方身份证号码：__________________卖方联系方式：__________________1.3代理信息（如有）买方代理人：__________________卖方代理人：__________________代理人身份证号码：__________________代理人联系方式：__________________2.房产信息2.1房产基本情况房产名称：__________________房产地址：__________________房产建筑面积：__________________平方米房产用途：__________________2.2房产产权状况房产所有权证号：__________________房产土地证号：__________________房产他项权证号：__________________2.3房产权属证明文件房产所有权证复印件房产土地证复印件房产他项权证复印件3.合同标的3.1房产名称：__________________3.2房产地址：__________________3.3房产面积：__________________平方米3.4房产用途：__________________4.交易价格4.1房产交易价格：人民币__________________元整4.2付款方式：__________________4.3付款时间节点：1.首付款：人民币__________________元整，于合同签署之日起__________________个工作日内支付；2.尾款：人民币__________________元整，于过户手续办理完毕后__________________个工作日内支付。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币__________________元整5.2保证金支付方式：__________________5.3保证金退还条件：1.买方按合同约定支付全部房款；2.卖方按合同约定办理过户手续；3.双方无其他违约行为。6.房产交付6.1交付时间：__________________6.2交付地点：__________________6.3交付条件：1.房产产权清晰，无任何权属争议；2.房产无抵押、查封等限制性条件；3.房产符合交付条件，不存在重大质量问题。8.房产验收8.1验收标准房产验收标准参照《房屋买卖合同》约定的交付条件及《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定执行。8.2验收时间验收时间：交付时间起三个工作日内。8.3验收结果处理1.验收合格：买方签署验收合格证明，房产所有权转移手续办理。2.验收不合格：双方协商解决，如无法协商一致，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。9.交易税费9.1税费承担买方承担除契税、个人所得税、增值税及附加税费以外的所有税费。9.2税费支付时间买方应在办理过户手续前，将应缴纳的税费支付完毕。9.3税费计算方式税费计算方式参照国家及地方相关法律法规执行。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件1.买方在合同约定的付款时间节点未支付房款；2.卖方未按约定办理过户手续；3.双方协商一致解除合同。10.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__________________%；2.违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同总价款的__________________%作为赔偿。10.3违约金违约金金额：人民币__________________元整。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构__________________仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的交易条件全部履行完毕；2.合同解除或终止；3.双方协商一致终止合同。12.3合同解除通知任何一方解除合同时，应提前__________________日书面通知对方。13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：房产交接清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期：__________________14.2生效日期：__________________买方（盖章）：__________________卖方（盖章）：__________________签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同同意，并应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.第三方介入的职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨询、风险评估等。2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。3.第三方的权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.第三方的义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同标的金额的__________________%，且不超过人民币__________________元。5.3第三方责任限额的计算方式为：第三方因违约行为导致甲乙双方损失的金额乘以责任限额比例。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲乙双方提供协助，不参与甲乙双方的合同权利和义务。6.2第三方对甲乙双方的合同权利和义务不承担任何责任。6.3第三方不参与甲乙双方的争议解决过程。7.第三方介入的合同条款增加7.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。7.2第三方的介入应不影响甲乙双方的合同权利和义务。7.3第三方的介入需经甲乙双方书面同意。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明。a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的服务内容和范围；c)第三方的服务费用及支付方式；d)第三方的责任和义务；e)第三方的责任限额。8.3第三方介入的具体条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.第三方变更或退出9.1第三方如需变更或退出，应提前__________________日书面通知甲乙双方。9.2第三方变更或退出不影响本合同的有效性和甲乙双方的合同权利和义务。9.3第三方变更或退出时，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。10.本合同的修改与补充10.1本合同的修改与补充应经甲乙双方和第三方共同书面同意。10.2本合同的修改与补充作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、房产证附图、房产证页。说明：用于证明房产产权的合法性和完整性。2.房产土地证复印件要求：清晰、完整，包含土地证首页、土地证附图、土地证页。说明：用于证明房产占用土地的合法性和完整性。3.房产他项权证复印件要求：清晰、完整，包含他项权证首页、他项权证附图、他项权证页。说明：用于证明房产上是否存在抵押、查封等权利限制。4.房产交接清单要求：详细列明房产的附属设施、家具、电器等物品，并由甲乙双方共同签字确认。说明：用于明确房产交付时的物品清单，作为双方交接的依据。5.房产交易价格确认书要求：明确房产交易价格，并由甲乙双方签字确认。说明：用于证明甲乙双方对房产交易价格的认可。6.履约保证金收据要求：清晰、完整，包含保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：用于证明已支付履约保证金。7.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、付款日期、收款人信息等。说明：用于证明已支付相关款项。8.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费金额、缴纳日期、缴纳人信息等。说明：用于证明已缴纳相关税费。9.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方提供服务的相关事项。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买方未按约定时间支付房款；b)卖方未按约定时间办理过户手续；c)双方未按约定时间完成房产交接；d)第三方提供虚假信息或未履行职责；e)双方未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：a)违约方应向守约方支付违约金；b)违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同总价款的相应比例作为赔偿；c)第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；d)第三方的责任限额为本合同标的金额的__________________%，且不超过人民币__________________元。3.违约责任示例：a)买方未在合同约定的付款时间节点支付房款，应向卖方支付人民币__________________元的违约金；b)卖方未在合同约定的过户时间节点办理过户手续，应向买方支付人民币__________________元的违约金；c)第三方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，应向甲乙双方共同支付人民币__________________元的赔偿。全文完。2024年度二手房买卖合同签订与履约指导合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用名词解释2.合同主体2.1买卖双方信息2.2代理人信息2.3第三方机构3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产登记情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.履约责任5.1买方责任5.2卖方责任5.3第三方责任6.合同解除与违约6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2所需材料7.3过户费用8.附属设施与权益8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施移交9.税费与费用9.1税费缴纳9.2费用承担9.3费用支付方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同份数与效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2术语解释1.2.1“房产”指买卖双方约定买卖的房屋及其附属设施。1.2.2“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。1.2.3“交易价格”指甲方将房产出售给乙方的总价款。1.2.4“合同”指本合同及所有附件。1.3专用名词解释1.3.1“房产证”指房产所有权证书。1.3.2“过户手续”指将房产所有权从甲方转移至乙方所必需的法律程序。第二条合同主体2.1买卖双方信息2.1.1甲方（卖方）名称、地址、联系方式。2.1.2乙方（买方）名称、地址、联系方式。2.2代理人信息如买卖双方有代理人参与，应提供代理人名称、地址、联系方式及授权委托书。2.3第三方机构如涉及中介机构、律师事务所等第三方机构，应提供其名称、地址、联系方式及授权委托书。第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址、面积、结构、用途。3.1.2房产产权性质。3.1.3房产建成年代、装修情况。3.2房产权属证明3.2.1房产证复印件。3.2.2其他权属证明文件。3.3房产登记情况3.3.1房产登记机关。3.3.2房产登记日期。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币万元整。4.1.2交易价格不含税费。4.2付款方式甲方与乙方签订本合同时，乙方支付人民币万元整作为定金。甲方办理房产过户手续完毕后，乙方支付剩余交易价格。4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：自合同签订之日起X日内。4.3.2剩余交易价格支付时间：自房产过户手续办理完毕之日起X日内。第五条履约责任5.1买方责任5.1.1买方应按约定支付交易价格。5.1.2买方应配合卖方办理房产过户手续。5.2卖方责任5.2.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续。5.3第三方责任如涉及中介机构、律师事务所等第三方机构，其责任应按相关协议约定执行。第六条合同解除与违约6.1合同解除条件6.1.1任何一方违约，守约方有权解除本合同。6.1.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。6.2.2违约金计算方式：按交易价格的一定比例计算。第七条房产过户手续7.1过户手续办理7.1.1卖方应负责办理房产过户手续。7.1.2买方应配合卖方办理房产过户手续。7.2所需材料7.2.1房产证、身份证、户口本等。7.2.2其他相关证明材料。7.3过户费用7.3.1过户费用包括但不限于税费、手续费等。7.3.2过户费用由买卖双方按照国家规定及实际情况分摊。第八条附属设施与权益8.1附属设施清单8.1.1房产内的家具、家电、装饰品等附属设施清单。8.1.2附属设施的品牌、型号、新旧程度等详细信息。8.2附属设施权属8.2.1附属设施随房产一同转让给乙方。8.2.2附属设施如有损坏，乙方负责维修或更换。8.3附属设施移交8.3.1甲方应在房产过户手续办理完毕后X日内，将附属设施交付给乙方。8.3.2乙方在接收附属设施时，应进行验收并签署验收单。第九条税费与费用9.1税费缴纳9.1.1买卖双方应按国家规定缴纳相关税费。9.1.2甲方应负责缴纳房产交易过程中的税费。9.2费用承担9.2.1过户手续费、评估费等费用由买卖双方按比例分担。9.3费用支付方式9.3.1费用应在房产过户手续办理完毕后X日内支付。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1买卖双方协商一致，可对本合同进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式约定。10.2合同解除条件10.2.1如一方违约，守约方有权解除本合同。10.2.2遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。10.3变更与解除的程序10.3.1变更或解除合同应提前X日书面通知对方。10.3.2变更或解除合同后，双方应办理相关手续。第十一项争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构。11.3诉讼管辖法院11.3.1房产所在地人民法院。第十二项合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房产过户手续办理完毕，本合同终止。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按约定处理相关事宜。第十三项其他约定13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2送达方式包括邮寄、直接送达等。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.3合同份数与效力13.3.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第十四项合同附件房产证复印件附属设施清单付款凭证通知与送达凭证其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在买卖双方签订本合同及履行本合同过程中，提供专业服务或协助的任何非合同主体方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同中“责任限额”指第三方因提供的服务或协助导致合同一方或多方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1第三方的责任限额由买卖双方在本合同中约定，具体金额应合理反映第三方提供服务的性质和风险。16.3责任限额的调整16.3.1如有特殊情况，买卖双方可协商调整第三方责任限额，并书面通知对方及第三方。第十七条第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对因自身过错导致买卖双方损失承担责任。18.1.2第三方不承担责任的情况包括但不限于：不可抗力事件；买卖双方未按合同约定提供信息或文件；