2024年房地产买卖代理三方合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖代理三方合作合同版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效2.合作事项2.1房地产买卖代理服务2.2代理范围的确定2.3代理期限的约定3.双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3代理方的权利与义务4.佣金与费用4.1佣金的计算与支付4.2额外费用的承担4.3费用的结算方式5.合同的变更与终止5.1合同的变更5.2合同的终止5.3合同终止后的处理6.争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁地点与机构6.3仲裁裁决的执行7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3违反保密条款的后果8.通知与送达8.1通知的方式8.2通知的有效性8.3送达的地点与时间9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的后果10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体规定10.3违约赔偿的计算方式11.一般条款11.1合同的转让11.2合同的继承11.3合同的修改与补充12.附则12.1合同的附件12.2附件的生效条件12.3附件的修改与替换13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署方的代表与授权14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的生效条件14.3约定的修改与替换第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）、乙方（买方）与丙方（代理方）三方共同签订的，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，丙方作为代理方提供相关服务的合同。1.1.2本合同中的房地产是指位于_______的房产，具体地址为_______。1.1.3本合同中的代理服务是指丙方为甲方和乙方提供房地产买卖的咨询、协调、谈判等服务。1.2法律的适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的生效本合同自三方签字或盖章之日起生效。第二条合作事项2.1房地产买卖代理服务丙方同意作为甲方和乙方的代理，协助双方完成房地产的买卖事宜。2.2代理范围的确定丙方代理的范围包括：为甲方提供房地产的市场价值评估、买卖咨询、寻找买家、协商价格、协助签订合同等相关服务。2.3代理期限的约定本合同的代理期限为自合同生效之日起至房地产买卖合同签订之日止。第三条双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1甲方应向丙方提供房地产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证明、使用情况、是否存在瑕疵等。3.1.2甲方应按照约定时间向乙方交付房地产，并保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。3.2买方的权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格购买房地产，并按照约定的时间支付价款。3.2.2乙方应自行承担因购买房地产所需支付的税费、中介费等其他费用。3.3代理方的权利与义务3.3.1丙方应尽最大努力为甲方和乙方提供专业的代理服务，并保密双方的个人信息及交易信息。3.3.2丙方应协助甲方和乙方完成房地产的买卖手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。3.3.3丙方在代理过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，确保交易的顺利完成。第四条佣金与费用4.1佣金的计算与支付佣金计算方式为：房地产成交价格的百分比，具体比例双方协商确定。支付时间为房地产买卖合同签订之日起_______日内。4.2额外费用的承担除佣金外，如有其他额外费用，包括但不限于税费、过户费等，由甲方和乙方按照实际情况承担。4.3费用的结算方式佣金及额外费用支付方式为：银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定。第五条合同的变更与终止5.1合同的变更任何一方如需变更合同的内容，应提前书面通知其他方，并经三方协商一致后签署书面变更协议。5.2合同的终止本合同代理期限届满或者房地产买卖合同签订后，本合同自动终止。5.3合同终止后的处理合同终止后，丙方应协助甲方和乙方办理房地产权属转移手续，并按照约定退还剩余的佣金。第六条争议解决6.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点与机构仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。6.3仲裁裁决的执行仲裁裁决作出后，对各方均具有法律约束力，各方应按照裁决履行自己的义务。仲裁裁决可以申请人民法院强制执行。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中涉及到的各方商业秘密、个人隐私以及其他不适宜对外公开的信息。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期_______年。8.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的_______倍。第九条通知与送达9.1通知的方式各方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。9.2通知的有效性通知应在发送方发出后_______小时内送达对方，视为有效通知。9.3送达的地点与时间通知送达地点为各方指定的联系方式地址，送达时间为工作日_______小时内。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知其他方，并尽最大努力减少损失。10.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，各方应根据情况免除或减轻责任。第十一条违约责任11.1违约行为的认定任何一方违反合同的约定，均视为违约行为。11.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。11.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额根据实际损失计算，如损失难以计算，违约金金额为合同总价款的_______%。第十二条一般条款12.1合同的转让任何一方未经其他方同意，不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2合同的继承合同的有效期内，如甲方发生继承，本合同对继承人继续有效。12.3合同的修改与补充合同的修改与补充应由各方协商一致，并以书面形式签订。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：房地产权属证明、买卖合同、代理委托书等。13.2附件的生效条件附件自各方签字或盖章之日起生效。13.3附件的修改与替换附件的修改与替换应经各方协商一致，并以书面形式签订。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同。14.2约定的生效条件其他约定的生效条件为各方签字或盖章之日起生效。14.3约定的修改与替换其他约定的修改与替换应经各方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：买卖合同附件三：代理委托书附件四：房地产市场价值评估报告附件五：税费计算表附件六：过户手续指南附件七：佣金计算明细表附件八：额外费用明细表附件九：保密协议附件十：争议解决协议附件一的详细要求和说明：房地产权属证明应包括房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明甲方对房地产的所有权。附件二的详细要求和说明：买卖合同是甲方和乙方就房地产买卖事宜达成的一致协议，包括房屋的基本情况、价格、付款方式等内容。附件三的详细要求和说明：代理委托书是甲方授权丙方作为其代理人，协助办理房地产买卖事宜的书面文件。附件四的详细要求和说明：附件五的详细要求和说明：税费计算表列明了合同履行过程中所需支付的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附件六的详细要求和说明：过户手续指南详细介绍了房地产过户所需的手续和流程。附件七的详细要求和说明：佣金计算明细表列明了佣金的计算方式和方法，包括计算基数、比例等。附件八的详细要求和说明：额外费用明细表列明了除佣金外的其他额外费用，包括但不限于税费、过户费等。附件九的详细要求和说明：保密协议规定了各方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。附件十的详细要求和说明：争议解决协议规定了合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括仲裁地点、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间向乙方交付房地产。2.乙方未按约定时间支付价款。3.丙方未按约定提供代理服务，或泄露甲方和乙方的保密信息。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的实际损失，损失难以计算的，赔偿金额为合同总价款的_______%。3.合同终止：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权终止合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：如果甲方未按约定时间向乙方交付房地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的2%。如果乙方未按约定时间支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。说明三：法律名词及解释：房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。代理委托书：指甲方授权丙方作为其代理人，协