居住别墅出租合同范例

居住别墅出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“房屋”）一套，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋配套设施：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________

三、房屋使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及配套设施。

3.2乙方应保证房屋的安全、整洁，并承担房屋的日常维护、保养责任。

3.3乙方在租赁期间内，不得将房屋转租、转借、抵押或用于其他非法用途。

四、房屋修缮及费用承担

4.1乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成房屋及其配套设施损坏，乙方应承担相应的修缮责任及费用。

4.2因不可抗力导致房屋及其配套设施损坏，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或配套设施的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同登记备案表

3.房屋配套设施清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“房屋”）一套，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋配套设施：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本协议项下乙方的租金支付提供担保，担保金额为租金总额的__________%。

3.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方书面通知后__________日内，代为支付乙方欠付的租金。

3.3丙方的担保责任不因本协议的终止或变更而免除。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及配套设施。

4.2乙方应保证房屋的安全、整洁，并承担房屋的日常维护、保养责任。

4.3乙方在租赁期间内，不得将房屋转租、转借、抵押或用于其他非法用途。

五、修缮及费用承担

5.1因乙方原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方应承担相应的修缮责任及费用。

5.2因不可抗力导致房屋及其配套设施损坏，双方应协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或配套设施的，应承担相应的法律责任。

（3）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2丙方的担保责任不因本合同的终止或变更而免除。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在保障甲方的权益，确保租金按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。

9.2第三方的担保作用有助于增强乙方的信用，促进租赁关系的稳定。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，有利于保障甲方在租赁期间获得稳定的租金收益。

10.2甲方的主导地位有助于确保租赁合同的履行，维护甲方在租赁过程中的合法权益。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同登记备案表

3.房屋配套设施清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方担保函

7.丙方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“房屋”）一套，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方愿意提供房屋管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋配套设施：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________

三、第三方管理条款

3.1丙方同意为乙方提供房屋管理服务，包括但不限于房屋的日常维护、清洁、安保等。

3.2丙方应确保房屋及配套设施的正常运行，如有损坏，丙方应及时修复或更换。

3.3丙方应定期向乙方报告房屋管理情况，并及时处理乙方提出的问题。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供符合约定条件的房屋，并享有房屋的使用权。

4.2乙方有权要求丙方提供高质量的房屋管理服务，并有权对丙方的服务提出改进建议。

4.3乙方有权在租赁期内，对房屋进行合理的使用和改善，但不得改变房屋的结构和用途。

五、修缮及费用承担

5.1因乙方合理使用房屋导致的正常损耗，由乙方自行承担。

5.2因丙方管理不善导致的房屋损坏，丙方应负责修复或承担相应费用。

5.3因不可抗力导致的房屋损坏，双方应协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供房屋管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）丙方未按约定修复房屋损坏的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2丙方的管理责任不因本合同的终止或变更而免除。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位，有利于保障乙方在租赁期间的居住舒适度和合法权益。

9.2乙方的主导地位有助于确保房屋管理服务的质量，提升居住体验。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出租方，其主导地位相对弱化，有利于乙方在租赁过程中的自主权和话语权。