2024版二手房交易售后服务保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易售后服务保障协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.售后服务内容3.1房屋过户手续办理3.2物业交割3.3房屋质量问题处理3.4水电煤气过户3.5其他相关事宜4.售后服务期限4.1售后服务起始时间4.2售后服务结束时间5.售后服务费用5.1费用构成5.2付款方式5.3退款政策6.双方责任与义务6.1买方责任与义务6.2卖方责任与义务6.3中介方责任与义务7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.协议生效与解除10.1协议生效条件10.2协议解除条件10.3协议解除程序11.附件11.1协议附件一：房屋基本信息11.2协议附件二：房屋交接清单11.3协议附件三：其他相关文件12.协议签订与生效12.1协议签订时间12.2协议生效时间13.协议修改与补充13.1协议修改条件13.2协议补充程序14.其他约定事项14.1协议解释14.2协议附件效力14.3协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议的目的是明确双方在二手房交易过程中的售后服务责任，确保买方在购房后的合法权益得到保障。1.3协议适用范围本协议适用于买方自签署之日起，在规定期限内购买卖方所售该房屋的售后服务事宜。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：[买方全称]买方地址：[买方地址]联系人：[买方联系人]联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息卖方全称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]联系人：[卖方联系人]联系电话：[卖方联系电话]2.3中介方信息中介方全称：[中介方全称]中介方地址：[中介方地址]联系人：[中介方联系人]联系电话：[中介方联系电话]3.售后服务内容3.1房屋过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保在协议约定的期限内完成过户，并将相关手续办理完毕。3.2物业交割卖方应确保房屋在过户前，将房屋及附属设施、设备完好无损地移交给买方。3.3房屋质量问题处理卖方应承担因房屋质量问题产生的维修责任，并在接到买方通知后及时处理。3.4水电煤气过户卖方应协助买方办理水电煤气等公共设施过户手续，确保在协议约定的期限内完成。3.5其他相关事宜协议约定的其他相关售后服务事宜，双方应按照协议约定执行。4.售后服务期限4.1售后服务起始时间本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.2售后服务结束时间卖方完成房屋过户手续并交付房屋给买方之日起，售后服务期限结束。5.售后服务费用5.1费用构成本协议约定的售后服务费用包括但不限于房屋过户手续费、物业交割费用、房屋质量问题处理费用、水电煤气过户费用等。5.2付款方式售后服务费用应在本协议签订之日起[具体时间]内一次性支付。5.3退款政策协议履行过程中，如因卖方责任导致协议无法继续履行，买方有权要求退款，具体退款事宜按照双方协商一致的原则处理。6.双方责任与义务6.1买方责任与义务买方应按照协议约定支付售后服务费用，并在卖方提供售后服务期间，配合卖方完成相关手续。6.2卖方责任与义务卖方应按照协议约定提供售后服务，确保买方合法权益得到保障。6.3中介方责任与义务中介方应负责协调双方在售后服务过程中的沟通，协助双方解决争议。7.违约责任7.1买方违约责任买方未按照协议约定支付售后服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。7.2卖方违约责任卖方未按照协议约定提供售后服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还买方已支付的售后服务费用。7.3中介方违约责任中介方未履行中介义务，导致买方或卖方合法权益受损，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起[具体时间]内，以书面形式向对方提出解决争议的要求。争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应及时协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.协议生效与解除10.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议解除条件1.协议约定的解除条件成就；2.任何一方严重违约，经另一方书面通知后[具体时间]内未予纠正；3.发生不可抗力事件，且双方协商一致解除协议。10.3协议解除程序解除协议应书面通知对方，并注明解除原因。协议解除后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。11.附件11.1协议附件一：房屋基本信息包括房屋的权属证明、房屋面积、建筑年代、结构类型、装修情况等。11.2协议附件二：房屋交接清单包括房屋及附属设施、设备的清单，以及双方的确认签字。11.3协议附件三：其他相关文件包括但不限于购房合同、房屋评估报告、税费缴纳证明等。12.协议签订与生效12.1协议签订时间本协议签订日期为[具体日期]。12.2协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.协议修改与补充13.1协议修改条件本协议的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2协议补充程序本协议的补充应与本协议具有同等法律效力，双方应在协议中明确补充内容。14.其他约定事项14.1协议解释本协议的条款如发生歧义，应按照公平、合理原则进行解释，以维护双方合法权益。14.2协议附件效力本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.3协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除买方、卖方和中介方之外的，根据本协议约定或经双方同意参与本协议履行过程中的任何个人或组织。15.2第三方介入条件第三方介入本协议，需经买方、卖方和中介方一致同意，并签订相应的补充协议。16.第三方责任与义务16.1第三方责任1.按照协议约定或补充协议规定，履行相关义务；2.对因其自身原因造成的损失，承担赔偿责任；3.遵守国家法律法规和行业规范。16.2第三方义务1.保守商业秘密，不得泄露协议内容；2.不得损害买方、卖方和中介方的合法权益；3.在本协议履行过程中，协助买方、卖方和中介方解决问题。17.第三方责权利划分17.1第三方权利1.第三方有权要求买方、卖方和中介方按照协议约定履行其义务；2.第三方有权要求获得履行协议过程中产生的合理费用。17.2第三方义务1.第三方应按照协议约定或补充协议规定，履行其义务；2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方应保护买方、卖方和中介方的合法权益。17.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与买方、卖方、中介方之间，各自的权利义务应明确划分，避免混淆；2.第三方在履行协议过程中，应与买方、卖方、中介方保持良好沟通，共同解决问题。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本协议约定的第三方责任限额，是指第三方因履行本协议或补充协议过程中产生的损失，对其承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算1.第三方责任限额按照协议约定的金额或损失金额的一定比例计算；2.若协议未约定责任限额，则按照国家法律法规和行业规范执行。18.3责任限额的调整1.协议履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致；2.调整后的责任限额应书面通知买方、卖方和中介方。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的额外条款1.第三方介入后，本协议中与第三方相关的条款应进行相应调整，以适应第三方介入后的情况；2.买方、卖方和中介方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。19.2第三方介入后的说明1.第三方介入本协议后，其行为应视为本协议的一部分，对买方、卖方和中介方具有同等法律效力；2.第三方介入过程中，如发生争议，应按照本协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议附件一：房屋基本信息详细要求：包括房屋的权属证明、房屋面积、建筑年代、结构类型、装修情况、配套设施等详细信息。说明：此附件作为房屋交易的重要依据，需卖方提供真实、完整、有效的房屋信息。2.协议附件二：房屋交接清单详细要求：包括房屋及附属设施、设备的清单，以及买方、卖方和中介方在房屋交接过程中的确认签字。说明：此清单作为房屋交接的正式文件，需三方共同签字确认，确保交接过程的公正、透明。3.协议附件三：其他相关文件详细要求：包括购房合同、房屋评估报告、税费缴纳证明、贷款合同、产权证复印件等。说明：此附件作为补充材料，用于证明交易过程中的相关事实。4.协议附件四：第三方介入补充协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、权利义务、责任限额等内容。说明：此协议作为本协议的补充，需在第三方介入时签订，明确各方的责任。5.协议附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此协议作为本协议的补充，需在双方发生争议时签订，明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付售后服务费用。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：若买方未在约定时间内支付售后服务费用，应向卖方支付相当于售后服务费用[具体比例]的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供售后服务。责任认定：卖方应承担违约责任，退还买方已支付的售后服务费用，并承担因此造成的损失。示例：若卖方未在约定时间内完成房屋过户手续，应向买方退还已支付的过户手续费，并承担因此造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介义务。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若中介方未在约定时间内协助买方办理过户手续，应向买方支付相当于过户手续费用[具体比例]的赔偿金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行协议义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若第三方未在约定时间内完成房屋交接，应向买方支付相当于房屋交接费用[具体比例]的赔偿金。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，承担因争议解决产生的相关费用。示例：若一方未按约定参与争议解决，应承担因争议解决产生的仲裁费用或诉讼费用。全文完。2024版二手房交易售后服务保障协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1协议定义1.2相关术语解释2.协议双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.协议标的物3.1标的物描述3.2标的物权属4.协议内容与义务4.1甲方义务4.2乙方义务5.服务内容及标准5.1售后服务项目5.2服务质量标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式7.服务期限与时效7.1服务期限7.2时效规定8.违约责任与处理8.1违约责任8.2违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同的变更与补充11.1变更条件11.2补充内容12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同的附件与附则13.1附件13.2附则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1协议定义1.1.1“本协议”指《2024版二手房交易售后服务保障协议》。1.1.2“甲方”指出售二手房的卖方。1.1.3“乙方”指购买二手房的买方。1.1.4“标的物”指甲方出售给乙方的二手房。1.1.5“售后服务”指甲方在标的物交付后，根据本协议约定，为乙方提供的各项服务。1.1.6“相关法律法规”指中华人民共和国现行的相关法律法规、政策及规范性文件。1.2相关术语解释1.2.1“交付”指甲方将标的物及相关权利和义务完全转移给乙方。1.2.2“维修服务”指甲方在标的物交付后，对标的物存在的质量问题进行修复的服务。1.2.3“保养服务”指甲方在标的物交付后，为保持标的物性能而提供的定期检查、维护等服务。2.协议双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名/名称：2.1.2甲方身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3甲方联系方式：电话、电子邮箱等。2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名/名称：2.2.2乙方身份证号码/统一社会信用代码：2.2.3乙方联系方式：电话、电子邮箱等。3.协议标的物3.1标的物描述3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋权属证书编号：3.1.5房屋现状描述。3.2标的物权属3.2.1甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2甲方承诺在标的物交付前，办理完毕所有权转移手续，并将权属证书交付乙方。4.协议内容与义务4.1甲方义务4.1.1甲方应按照本协议约定，为乙方提供优质的售后服务。4.1.2甲方应保证标的物的质量，对标的物存在的质量问题负责维修。4.1.3甲方应在标的物交付后，提供必要的指导和服务，帮助乙方了解和使用标的物。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照本协议约定，接受甲方提供的售后服务。4.2.2乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和使用功能。4.2.3乙方应在发现标的物存在问题时，及时通知甲方，并配合甲方进行维修。5.服务内容及标准5.1售后服务项目5.1.1维修服务5.1.2保养服务5.1.3技术咨询5.1.4日常维护5.2服务质量标准5.2.1维修服务：甲方应在接到乙方通知后，24小时内响应并提供维修服务。5.2.2保养服务：甲方应在标的物交付后，每年至少进行一次全面保养。5.2.3技术咨询：甲方应提供专业的技术咨询，解答乙方的疑问。5.2.4日常维护：甲方应指导乙方进行日常维护，确保标的物正常运行。6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.1.1维修服务费用：根据维修项目的实际情况，由双方协商确定。6.1.2保养服务费用：由甲方在标的物交付后，向乙方收取年度保养费用。6.2支付方式6.2.1乙方应在收到甲方提供的发票后，按照约定支付服务费用。6.2.2支付方式：现金、转账、银行汇款等。8.违约责任与处理8.1违约责任8.1.1若甲方未按照本协议约定提供售后服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于维修费用、误工损失等。8.1.2若乙方未按照本协议约定合理使用标的物，导致标的物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.1.3若任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2违约处理8.2.1一方违约时，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。8.2.2若违约方拒绝履行违约责任，守约方有权通过协商、调解或诉讼等法律途径维护自身权益。8.2.3违约责任的具体计算方式由双方协商确定，如协商不成，可参照相关法律法规的规定。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正的，对方有权解除本协议。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1本协议约定的服务期限届满，且双方无其他解除合同的情形，合同自行终止。10.2.2双方协商一致，决定终止本协议。11.合同的变更与补充11.1变更条件11.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方签署，并经双方共同确认。11.2补充内容11.2.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同的生效与终止12.1生效条件12.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件12.2.1本协议按照约定的服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。13.合同的附件与附则13.1附件13.1.1本协议附件包括但不限于标的物清单、服务质量标准等。13.2附则13.2.1本协议未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。14.3本协议的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供协助或服务的个人、企业或其他组织。a)房地产中介机构；b)法律顾问；c)财务顾问；d)技术服务商；e)其他为履行本合同所需的服务提供者。15.2范围15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高服务质量和效率。16.第三方的责任与义务16.1责任16.1.1第三方应按照本合同的约定和职责，履行其义务，确保服务质量。16.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的服务缺陷或损害，应承担相应的赔偿责任。16.2义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保护甲乙双方的合法权益。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方的权利17.1第三方有权根据本合同的约定和职责，收取相应的服务费用。17.1.1服务费用应在合同中明确约定，并按约定支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务，双方之间不存在直接的权利义务关系。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方受甲方委托，为乙方提供相关服务，乙方应接受第三方的服务，并按照本合同的规定履行相关义务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方为甲乙双方提供的服务，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的共同利益，维护合同的履行。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的赔偿责任，以本合同约定的服务费用总额为最高赔偿限额。19.1.2若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。19.2责任限额的调整19.2.1若第三方提供的服务价值高于本合同约定的服务费用总额，双方可另行约定责任限额。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请20.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期效果。20.2第三方介入的审批20.2.1双方应在收到第三方介入申请之日起5个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。20.3第三方介入的生效20.3.1第三方介入经双方同意后，自生效之日起，第三方开始履行其职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1本合同约定的服务期限届满；21.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；21.1.3第三方完成其职责，无需继续介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止前，第三方应向双方提交书面报告，说明介入期间的工作成果和剩余工作。21.2.2双方应在收到第三方报告之日起5个工作日内，确认第三方介入的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物清单详细要求：清单应包含标的物的详细信息，包括但不限于房屋坐落地址、面积、结构、权属证书编号等。说明：本清单为标的物的详细描述，作为合同附件，具有同等法律效力。2.服务质量标准详细要求：标准应明确列出各项服务的质量要求，包括但不限于维修服务、保养服务等。说明：本标准为甲方提供服务的质量依据，作为合同附件，具有同等法律效力。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本协议为第三方介入本合同的服务协议，作为合同附件，具有同等法律效力。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：本协议为双方解决合同争议的依据，作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件变更记录详细要求：记录应详细记载附件的变更内容、日期、双方签字等。说明：本记录为附件变更的官方记录，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付标的物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未在约定时间内交付标的物，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的经济损失。1.2甲方未按约定提供售后服务责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未在约定时间内提供维修服务，导致乙方财产受损，甲方应支付违约金，并赔偿乙方维修费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付服务费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的利息。示例：若乙方未按约定支付保养服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应利息。2.2乙方未按约定合理使用标的物责任认定：乙方应承担因不合理使用导致的标的物损坏，并赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自改变标的物结构，导致标的物损坏，乙方应赔偿甲方修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若第三方提供的维修服务不符合约定标准，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿维修费用。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因信息泄露造成的损失。全文完。2024版二手房交易售后服务保障协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议生效日期1.5协议终止条件1.6协议变更2.定义与解释2.1定义2.2术语解释2.3专用名词2.4范围界定3.售后服务内容3.1服务范围3.2服务项目3.3服务标准3.4服务期限3.5服务方式4.服务提供方责任4.1质量保证4.2完成期限4.3保密责任4.4争议处理4.5违约责任5.买方权利与义务5.1权利5.2义务5.3维权途径5.4责任限制6.卖方权利与义务6.1权利6.2义务6.3维权途径6.4责任限制7.付款方式7.1付款时间7.2付款金额7.3付款方式7.4付款证明7.5逾期付款责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约责任免除10.保密条款10.1保密范围10.2保密义务10.3保密期限10.4保密例外11.协议解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后果12.法律适用12.1适用法律12.2法律冲突12.3司法管辖13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间13.4送达证明14.其他约定14.1协议附件14.2协议解释14.3协议生效14.4协议变更与解除14.5协议解除后的处理14.6协议附件效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024版二手房交易售后服务保障协议”。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在二手房交易完成后，就售后服务保障事宜达成共识，确保交易双方权益得到有效保障。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.4协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5协议终止条件1.5.1协议约定的售后服务期限届满；1.5.2买卖双方协商一致解除本协议；1.5.3协议约定的终止条件成就。1.6协议变更1.6.1协议变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式签署变更协议；1.6.2变更协议与本协议具有同等法律效力。2.定义与解释2.1定义本协议中“售后服务”是指卖方在房屋交付后，为买方提供的与房屋相关的一系列服务。2.2术语解释本协议中使用的术语均按照《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的解释。2.3专用名词本协议中使用的专用名词，按照本协议的约定执行。2.4范围界定本协议适用于买卖双方在二手房交易完成后，关于售后服务保障事宜的约定。3.售后服务内容3.1服务范围售后服务范围包括但不限于房屋质量问题、配套设施维修、权属登记等方面。3.2服务项目3.2.1房屋质量问题处理；3.2.2配套设施维修；3.2.3权属登记协助；3.2.4其他双方约定的服务项目。3.3服务标准售后服务标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。3.4服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，具体期限由双方协商确定。3.5服务方式售后服务方式包括但不限于电话、现场、网络等多种方式。4.服务提供方责任4.1质量保证卖方保证所售房屋在交付时符合国家相关质量标准。4.2完成期限卖方应在约定的时间内完成售后服务事项。4.3保密责任卖方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务。4.4争议处理卖方应积极解决售后服务过程中产生的争议。4.5违约责任卖方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非本协议另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议提交法院后，应按照法院规定的程序进行审理。8.4争议解决费用因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按照约定提供售后服务的；9.1.2卖方提供的售后服务不符合约定的；9.1.3买方未按照约定支付服务费用的；9.1.4双方未按照约定履行其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1卖方未履行售后服务义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；9.2.2买方未支付服务费用的，应承担支付相应费用的违约责任；9.2.3双方未履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。9.3违约赔偿卖方因违约给买方造成损失的，应按照实际损失赔偿；买方因违约给卖方造成损失的，也应按照实际损失赔偿。9.4违约责任免除因不可抗力导致本协议无法履行或者部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。10.保密条款10.1保密范围本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。10.2保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至双方终止合作关系后五年。10.4保密例外10.4.1法律法规要求公开的信息；10.4.2事先得到对方同意公开的信息；10.4.3在保密信息公开前已为公众所知的信息。11.协议解除11.1解除条件11.1.1协议约定的解除条件成就；11.1.2双方协商一致解除本协议；11.1.3出现不可抗力致使本协议无法履行。11.2解除程序11.2.1解除协议需书面通知对方；11.2.2解除协议后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务。11.3解除通知解除通知应在解除条件成就后立即发送给对方。11.4解除后果解除协议后，双方应按照约定处理剩余的售后服务事宜。12.法律适用12.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突如本协议与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准。12.3司法管辖因本协议引起的或与本协议有关的争议，提交合同签订地人民法院管辖。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址送达地址为双方在本协议中指定的地址。13.3送达时间送达时间以收到通知的日期为准。13.4送达证明送达证明应当由收件人签字或盖章确认。14.其他约定14.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.2协议解释本协议的解释权归卖方所有。14.3协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4协议变更与解除本协议的变更与解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.5协议解除后的处理协议解除后，双方应按照约定处理剩余的售后服务事宜，并结清相关费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，提供相关服务、协助或咨询的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、鉴定机构等。1.2第三方介入条件1.2.1买方或卖方提出需要第三方介入；1.2.2双方协商一致，决定引入第三方；1.2.3第三方具备相应的资质和能力。1.3第三方介入程序1.3.1双方共同与第三方签订相关服务协议；1.3.2第三方根据服务协议履行职责；1.3.3第三方报告服务结果。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本协议所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，第三方应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额约定2.2.1第三方责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在相关服务协议中明确；2.2.2第三方责任限额不得低于本协议约定的买方或卖方损失赔偿额。2.3超过责任限额的处理2.3.1若第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由买方或卖方自行承担；2.3.2若第三方故意造成损失，超出责任限额的部分，第三方应承担全部责任。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据服务协议要求买方或卖方提供必要的资料和协助；3.1.2第三方有权根据服务协议向买方或卖方收取服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照服务协议的规定履行职责，确保服务质量；3.2.2第三方应保守买方或卖方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应按照本协议约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.第三方与其他各方的划