2024年度租赁合同：关于分割商铺的市场推广与广告权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：关于分割商铺的市场推广与广告权益本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.市场推广与广告权益5.1市场推广费用5.2广告权益分配5.3广告内容与形式5.4广告发布渠道5.5广告效果评估6.租赁用途6.1商铺用途范围6.2违约责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3税费8.4其他相关费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期14.签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.2双方地址出租方地址：[出租方详细地址]承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方联系方式出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]2.租赁商铺信息2.1商铺位置详细地址：[商铺具体位置]2.2商铺面积面积：[商铺面积]平方米2.3商铺结构结构类型：[商铺结构类型，如单层、多层、框架等]2.4商铺配套设施配套设施：[列出商铺内所提供的设施，如空调、消防设施、卫生间等]3.租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：[租赁合同生效日期]3.2租赁终止日期终止日期：[租赁合同终止日期]3.3租赁期限续约条件续约条件：[续约所需满足的条件，如提前通知、租金调整等]4.租金及支付方式4.1租金金额租金：[每月租金金额]元4.2租金支付方式支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间支付时间：[每月租金支付的具体日期]4.4违约金及滞纳金违约金：[违约金金额]滞纳金：[滞纳金金额及计算方式]5.市场推广与广告权益5.1市场推广费用费用：[市场推广费用总额]元5.2广告权益分配权益分配：[广告权益的具体分配比例或方式]5.3广告内容与形式内容：[广告内容的具体描述]形式：[广告形式的具体描述]5.4广告发布渠道渠道：[广告发布的具体渠道，如报纸、网络等]5.5广告效果评估评估方式：[广告效果评估的具体方法]6.租赁用途6.1商铺用途范围用途：[商铺允许使用的经营范围]6.2违约责任违约责任：[承租方若未按照约定的用途使用商铺，应承担的责任]7.租赁保证金7.1保证金金额金额：[租赁保证金总额]元7.2保证金退还条件条件：[保证金退还所需满足的条件，如合同到期、无违约等]7.3保证金退还流程流程：[保证金退还的具体操作步骤]8.费用承担8.1水电费承担方式：[承租方负责支付水电费，包括水费、电费的具体缴纳方式和周期]8.2物业费承担方式：[承租方负责支付物业费，包括物业费的具体内容和缴纳方式]8.3税费承担方式：[税费由出租方承担，具体税费种类和缴纳方式根据相关法律规定]8.4其他相关费用承担方式：[除上述费用外，其他相关费用由双方协商确定承担方]9.合同解除与终止9.1合同解除条件条件：[合同解除的具体条件，如不可抗力、一方违约等]9.2合同终止条件条件：[合同终止的具体条件，如租赁期限届满、双方协商一致等]9.3合同解除或终止后的处理处理：[合同解除或终止后的具体处理措施，如退还保证金、清理场地等]10.违约责任10.1违约情形情形：[列举合同中可能出现的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变用途等]10.2违约责任责任：[违约方应承担的具体责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等]10.3违约赔偿赔偿：[违约赔偿的具体计算方法和标准]11.争议解决11.1争议解决方式方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼]11.2争议解决机构机构：[争议解决的具体机构，如仲裁委员会、法院等]11.3争议解决费用费用：[争议解决过程中产生的费用由责任方承担]12.合同生效与修改12.1合同生效条件条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同签订日期等]12.2合同修改程序程序：[合同修改的具体程序，如双方协商一致、书面确认等]12.3合同附件附件：[合同附件的具体内容，如补充协议、图纸等]13.其他约定13.1法律适用适用：[合同适用的法律，如中华人民共和国合同法等]13.2合同份数份数：[合同份数，如一式两份等]13.3合同生效日期日期：[合同生效的具体日期]14.签署与见证14.1签署日期日期：[合同签署的具体日期]14.2签署地点地点：[合同签署的具体地点]14.3见证人员人员：[见证合同签署的人员名单及身份]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：为合同双方提供居间服务的第三方机构或个人。2.2专业服务机构：为合同提供专业咨询、评估、鉴定等服务的第三方机构或个人。2.3监理方：对合同履行过程进行监督、检查、验收的第三方机构或个人。3.第三方介入的流程3.1合同双方协商一致，决定是否引入第三方介入。3.2第三方介入方与合同双方签订相关协议，明确各自的权利义务。3.3第三方介入方按照协议约定履行职责。4.第三方介入方的责任4.1第三方介入方应遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责。4.2第三方介入方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方介入方的责任限额4.3.1第三方介入方的责任限额由合同双方在协议中约定。4.3.2若未约定责任限额，第三方介入方的赔偿责任以其实际承担的费用为限。5.第三方介入方的权利5.1第三方介入方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。5.2第三方介入方有权对合同履行过程进行监督和检查。5.3第三方介入方有权对合同履行结果进行评估和鉴定。6.第三方介入方的义务6.1第三方介入方应保守合同双方的商业秘密。6.2第三方介入方应按照协议约定的时间、方式履行职责。6.3第三方介入方应定期向合同双方报告工作进展情况。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1合同双方应明确第三方介入方的职责范围，避免职责交叉。7.2第三方介入方在履行职责过程中，不应干涉合同双方的自主决策。7.3合同双方应尊重第三方介入方的独立地位，不得要求其偏袒任何一方。8.第三方介入方的变更8.1合同双方协商一致后，可以变更第三方介入方。8.2变更第三方介入方时，原第三方介入方应按照协议约定完成交接工作。9.第三方介入方的退出9.1第三方介入方在完成协议约定的职责后，应退出合同。10.第三方介入方的违约责任10.1第三方介入方违反协议约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.第三方介入方的保密义务11.1第三方介入方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。12.第三方介入方的资质要求12.1第三方介入方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的职责。12.2合同双方有权要求第三方介入方提供相关资质证明。13.第三方介入方的保险责任13.1第三方介入方应自行购买相关保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的意外损失。13.2保险范围应包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。14.第三方介入方的争议解决14.1第三方介入方与合同双方在履行协议过程中发生的争议，应通过协商解决。14.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：合同双方签字盖章的租赁合同文本，包括租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：商铺平面图详细要求：商铺的平面布局图，标注商铺的具体位置、面积、结构等信息。说明：本附件用于明确商铺的具体位置和面积。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据，证明已支付租赁保证金。说明：本附件作为租赁保证金支付的凭证。4.附件四：水电费缴纳记录详细要求：水电费缴纳记录，包括缴费时间、金额、用途等信息。说明：本附件用于证明水电费已按约定缴纳。5.附件五：物业费缴纳记录详细要求：物业费缴纳记录，包括缴费时间、金额、用途等信息。说明：本附件用于证明物业费已按约定缴纳。6.附件六：广告推广方案详细要求：广告推广方案，包括广告内容、形式、发布渠道、预算等信息。说明：本附件用于明确广告推广的具体方案。7.附件七：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议，包括第三方介入方的职责、权利、义务等信息。说明：本附件用于明确第三方介入方的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2擅自改变商铺用途1.3未按约定缴纳水电费、物业费1.4未经出租方同意，擅自引入第三方介入1.5其他违反合同约定的行为2.违约责任认定标准：2.1逾期支付租金：根据合同约定的违约金比例计算违约金。2.2擅自改变商铺用途：承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。2.3未按约定缴纳水电费、物业费：按照实际欠费金额支付滞纳金。2.4未经出租方同意，擅自引入第三方介入：承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.5其他违约行为：根据具体情况，参照合同约定或法律法规进行认定。3.违约责任示例：3.1承租方逾期支付租金1个月，应支付相当于一个月租金的违约金。3.2承租方未经出租方同意，擅自将商铺用于非法经营活动，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3承租方未按约定缴纳水电费，应支付相当于欠费金额的滞纳金。全文完。2024年度租赁合同：关于分割商铺的市场推广与广告权益1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁商铺信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺结构3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金金额3.4.租金支付方式4.租赁用途4.1.商铺用途4.2.违约责任5.市场推广与广告权益5.1.市场推广方案5.2.广告权益内容5.3.广告权益使用范围5.4.广告权益费用6.市场推广与广告权益实施6.1.实施时间6.2.实施地点6.3.实施方式6.4.实施效果评估7.租赁双方权利与义务7.1.租赁方权利与义务7.2.出租方权利与义务8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同份数13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件清单14.1.附件一：商铺租赁合同14.2.附件二：市场推广方案14.3.附件三：广告权益内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.联系电话：____________________1.1.4.电子邮箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.联系电话：____________________1.2.4.电子邮箱：____________________2.租赁商铺信息2.1.商铺名称：____________________2.2.商铺地址：____________________2.3.商铺面积：____________________平方米2.4.商铺结构：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：____________________3.2.租赁终止日期：____________________3.3.租金金额：人民币____________________元3.4.租金支付方式：____________________4.租赁用途4.1.商铺用途：____________________4.2.违约责任：如租赁方未按约定用途使用商铺，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。5.市场推广与广告权益5.1.市场推广方案：____________________5.2.广告权益内容：____________________5.3.广告权益使用范围：____________________5.4.广告权益费用：人民币____________________元6.市场推广与广告权益实施6.1.实施时间：____________________6.2.实施地点：____________________6.3.实施方式：____________________6.4.实施效果评估：____________________8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.租赁方未按时支付租金；8.1.2.租赁方擅自改变商铺用途；8.1.3.租赁方损坏商铺设施；8.1.4.出租方未按约定提供物业服务；8.1.5.任何一方违反合同约定的其他行为。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%；8.2.2.违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失；8.2.3.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3.违约赔偿8.3.1.违约方赔偿守约方因违约造成的实际损失；8.3.2.违约方赔偿守约方因违约造成的合理费用。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁；9.1.3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为____________________仲裁委员会；9.2.2.仲裁员人数及选任方式：____________________。9.3.争议解决期限9.3.1.争议解决期限为自争议发生之日起____________________个月。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致；10.1.2.出现不可抗力，导致合同无法履行；10.1.3.违约行为导致合同无法履行。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知后____________________日内给予答复；10.2.2.双方应在收到答复后____________________日内签署解除合同协议；10.2.3.解除合同协议生效后，双方应按照协议内容处理善后事宜。10.3.合同解除后的处理10.3.1.租赁方应立即搬离商铺；10.3.2.出租方应退还租赁方已支付的租金；10.3.3.双方应按照合同约定处理其他事宜。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同；11.1.2.合同已按约定办理登记手续。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自双方签署之日起生效。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；12.1.2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括：商铺租赁合同、市场推广方案、广告权益内容等。12.3.合同份数12.3.1.本合同一式____________________份，双方各执____________________份。13.合同签署13.1.签署日期：____________________13.2.签署地点：____________________13.3.签署人：租赁方：____________________出租方：____________________14.合同附件清单14.1.附件一：商铺租赁合同14.2.附件二：市场推广方案14.3.附件三：广告权益内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、市场推广服务商、法律服务提供商、技术支持服务商等。15.1.2.第三方介入合同，指在租赁关系和市场推广广告权益实施过程中，由第三方提供相关服务或协助的情况。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2.第三方介入应符合法律法规和合同约定；15.2.3.第三方介入应有利于合同目的的实现。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按实际损失赔偿；15.3.3.第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。16.第三方权利16.1.1.获取甲乙双方提供的相关信息；16.1.2.依照合同约定，独立行使职权，开展服务或协助；16.1.3.要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.第三方义务17.1.1.按照合同约定，履行相关服务或协助；17.1.2.保守甲乙双方的商业秘密；17.1.3.对甲乙双方提供的信息保密；17.1.4.按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲乙双方的关系18.1.1.第三方作为合同服务提供者，与甲乙双方之间不存在合同关系；18.1.2.第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，并接受甲乙双方的监督；18.1.3.第三方违反合同约定的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。18.2.第三方与其他第三方的关系18.2.1.第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行约定；18.2.2.第三方之间因相互协作产生争议的，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的具体条款19.1.中介机构介入19.1.1.中介机构在租赁关系和市场推广广告权益实施过程中，提供信息、咨询、协调等服务；19.1.2.中介机构的服务费用由甲乙双方另行约定。19.2.咨询服务提供商介入19.2.1.咨询服务提供商在租赁关系和市场推广广告权益实施过程中，提供专业咨询服务；19.2.2.咨询服务提供商的服务费用由甲乙双方另行约定。19.3.市场推广服务商介入19.3.1.市场推广服务商在市场推广广告权益实施过程中，提供广告策划、制作、发布等服务；19.3.2.市场推广服务商的服务费用由甲乙双方另行约定。19.4.法律服务提供商介入19.4.1.法律服务提供商在合同履行过程中，提供法律咨询、代理诉讼等服务；19.4.2.法律服务提供商的服务费用由甲乙双方另行约定。19.5.技术支持服务商介入19.5.1.技术支持服务商在租赁关系和市场推广广告权益实施过程中，提供技术支持、维护等服务；19.5.2.技术支持服务商的服务费用由甲乙双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：商铺租赁合同是本合同的重要组成部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：市场推广方案要求：包括市场推广的目标、策略、实施计划、预算等。说明：市场推广方案是确保广告权益得到有效实施的关键文件。3.附件三：广告权益内容要求：详细描述广告权益的具体内容，包括广告形式、发布渠道、周期等。说明：广告权益内容是甲乙双方共同关注的核心，确保广告权益的合法性。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为的认定标准和相应的责任承担。说明：违约责任认定标准是保障合同履行和双方权益的重要依据。6.附件六：争议解决机制要求：明确争议解决的途径、程序和期限。说明：争议解决机制是解决合同履行过程中可能出现的争议的有效手段。7.附件七：不可抗力事件清单要求：列明合同履行过程中可能发生的不可抗力事件。说明：不可抗力事件清单有助于明确不可抗力事件的范围，减少合同履行中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的1%。示例：如租赁方逾期支付租金一个月，则应支付违约金人民币1000元。2.违约行为：租赁方擅自改变商铺用途。责任认定：租赁方应承担因擅自改变用途造成的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如租赁方擅自将商铺改为住宅，导致出租方无法继续租赁，则租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为：出租方未按约定提供物业服务。责任认定：出租方应承担因未提供物业服务造成的损失，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：如出租方未按时维修商铺设施，导致租赁方无法正常经营，则出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担因未按约定提供服务造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如市场推广服务商未按约定发布广告，导致广告权益无法实现，则服务商应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如一方未按时履行合同约定的义务，导致另一方遭受经济损失，则违约方应赔偿损失。全文完。2024年度租赁合同：关于分割商铺的市场推广与广告权益2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.分割商铺概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.市场推广与广告权益5.1甲方推广权益5.2乙方广告权益5.3推广与广告内容5.4推广与广告费用6.商铺使用权与限制6.1甲方使用权6.2乙方使用权6.3限制事项7.维修与保养责任7.1甲方维修责任7.2乙方保养责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件12.1附件一：分割商铺图纸12.2附件二：市场推广方案12.3附件三：广告内容13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2本合同补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：__________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：__________________2.分割商铺概况2.1商铺位置商铺所在区域：____________________商铺具体地址：____________________商铺门牌号：____________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________商铺分割面积：____________________2.3商铺结构商铺层数：____________________商铺内部结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间租金总额：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3逾期支付处理逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。5.市场推广与广告权益5.1甲方推广权益甲方享有对分割商铺的市场推广权利，包括但不限于：举办活动、发布广告等。5.2乙方广告权益乙方享有在分割商铺内进行广告宣传的权利，包括但不限于：悬挂广告牌、张贴广告等。5.3推广与广告内容推广与广告内容应遵守相关法律法规，不得含有虚假、误导性信息。5.4推广与广告费用推广与广告费用由乙方承担，具体费用双方另行协商确定。6.商铺使用权与限制6.1甲方使用权甲方有权在租赁期限内使用分割商铺，进行合法经营活动。6.2乙方使用权乙方有权在租赁期限内使用分割商铺，进行合法经营活动。6.3限制事项（1）不得擅自改变商铺结构；（2）不得损害商铺设施；（3）不得从事违法经营活动；（4）不得影响其他商户的正常经营。7.维修与保养责任7.1甲方维修责任商铺租赁期间，因自然原因造成的维修责任由甲方承担。7.2乙方保养责任乙方应负责对分割商铺进行日常保养，确保其正常使用。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项千分之五的违约金。若甲方未按照合同约定进行市场推广，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。若乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构或进行违法经营活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因违约导致合同解除；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.附件12.1附件一：分割商铺图纸12.2附件二：市场推广方案12.3附件三：广告内容13.其他约定13.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：____________________。14.2签署地点本合同签署地点为：____________________。14.3签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件：1.分割商铺图纸2.市场推广方案3.广告内容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）合同双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助符合法律法规和合同约定。2.2程序（1）合同双方书面提出第三方介入的申请；（2）第三方对介入申请进行审查，确认其具备介入的资质和能力；（3）合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、期限、费用等；（4）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因提供的服务或协助不符合约定，导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2明确第三方责任限额的方式：（1）在第三方介入协议中明确约定责任限额；（2）在合同中增加条款，明确第三方责任限额；（3）双方协商确定第三方责任限额。4.第三方责权利划分4.1责任（1）按照合同约定和协议履行职责；（2）保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业规