2024年度按揭中带装修包的二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度按揭中带装修包的二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3装修包基本信息2.买卖双方权利义务2.1买卖双方的权利2.2买卖双方的义务3.房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋交付手续4.装修包交付4.1装修包交付时间4.2装修包交付条件4.3装修包交付手续5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.房屋过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费7.保修期限及责任7.1装修包保修期限7.2装修包保修责任7.3房屋保修期限7.4房屋保修责任8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2装修包违约责任8.3房屋违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：装修包合同12.3附件三：房屋产权证明12.4附件四：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同解除条件13.3合同解除程序13.4合同解除后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系方式：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋用途：1.3装修包基本信息1.3.1装修包内容：1.3.2装修包价值：1.3.3装修包品牌及规格：2.买卖双方权利义务2.1买卖双方的权利2.1.1买方享有房屋所有权及装修包所有权。2.1.2买方有权在房屋交付后对房屋进行使用、收益和处分。2.2买卖双方的义务2.2.1卖方保证房屋及装修包权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2卖方应配合买方办理房屋及装修包的过户手续。3.房屋交付3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间为____年____月____日。3.2房屋交付条件3.2.1房屋及装修包应符合合同约定，无质量问题。3.2.2房屋及装修包应具备合法交付条件。3.3房屋交付手续3.3.1卖方应在房屋交付前将房屋及装修包交付给买方。3.3.2买方应在收到房屋及装修包后进行验收，并在验收合格后签署房屋及装修包交付确认书。4.装修包交付4.1装修包交付时间4.1.1装修包交付时间为____年____月____日。4.2装修包交付条件4.2.1装修包应符合合同约定，无质量问题。4.2.2装修包应具备合法交付条件。4.3装修包交付手续4.3.1卖方应在装修包交付前将装修包交付给买方。4.3.2买方应在收到装修包后进行验收，并在验收合格后签署装修包交付确认书。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1买方应按照合同约定支付房屋及装修包的价款。（1）一次性付款；（2）分期付款。5.2付款期限5.2.1买方应在房屋及装修包交付后____个工作日内支付全部价款。（1）____年____月____日前支付____%的价款；（2）____年____月____日前支付____%的价款；（3）____年____月____日前支付____%的价款；（4）____年____月____日前支付____%的价款。5.3付款方式变更5.3.1若买方需要变更付款方式，应在变更前书面通知卖方，并经双方协商一致。6.房屋过户6.1过户时间6.1.1房屋过户时间为____年____月____日。6.2过户手续6.2.1买卖双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。6.2.2买方应承担房屋过户过程中产生的税费及费用。6.3过户税费6.3.1房屋过户税费按照国家规定执行，具体税费由买方承担。8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.1.1若卖方未按约定时间交付房屋或装修包，应向买方支付____%的违约金。8.1.2若买方未按约定时间支付价款，应向卖方支付____%的违约金。8.2装修包违约责任8.2.1若装修包存在质量问题，卖方应负责修复或更换，并承担相应的费用。8.2.2若装修包品牌或规格与合同约定不符，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。8.3房屋违约责任8.3.1若房屋存在质量问题，卖方应负责修复或更换，并承担相应的费用。8.3.2若房屋产权证明信息与实际不符，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1若选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.2.2若选择仲裁，争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋及装修包的返还手续。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付的价款不予退还，但卖方应向买方支付____%的违约金。10.3.2房屋及装修包的返还应按照合同约定执行。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同修改程序11.3.1任何修改合同内容的协议，均需双方签字盖章后生效。11.3.2合同的修改不得违反法律法规，并需双方协商一致。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：装修包合同12.3附件三：房屋产权证明12.4附件四：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同的条件。13.3合同解除程序13.3.1合同解除的程序和具体操作。13.4合同解除后的处理13.4.1合同解除后的权利义务关系处理。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方代表在本合同上签字盖章，代表双方权利义务。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指为合同履行提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、房屋评估、质量鉴定等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中应遵循诚实信用原则，严格按照相关法律法规和行业标准执行。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时的甲方义务16.1.1甲方应如实提供相关信息，配合第三方进行相关工作。16.1.2甲方应支付第三方提供服务的合理费用。16.2第三方介入时的乙方义务16.2.1乙方应如实提供相关信息，配合第三方进行相关工作。16.2.2乙方应支付第三方提供服务的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同总价款的____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与合同履行的划分说明18.3.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。18.3.2第三方在合同履行过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更。19.1.2合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的其他条款可根据实际情况另行约定。21.2本合同中未规定的第三方介入相关事宜，甲乙双方可参照相关法律法规和行业标准执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记录买卖双方基本信息、房屋基本信息、装修包基本信息、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：装修包合同要求：详细记录装修包内容、价值、品牌及规格、保修期限、保修责任等。说明：本附件是对房屋买卖合同中装修包部分的补充说明。3.附件三：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。4.附件四：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估房屋价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格。5.附件五：装修包评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估装修包价值。说明：本附件用于确定装修包交易价格。6.附件六：付款凭证要求：提供支付价款的银行汇款凭证、现金收据等。说明：本附件用于证明付款事实。7.附件七：房屋交付确认书要求：双方签署房屋交付确认书，确认房屋及装修包交付完成。说明：本附件用于证明房屋及装修包已交付。8.附件八：合同变更协议要求：双方就合同变更事项达成一致后签署。说明：本附件用于记录合同变更内容。9.附件九：争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致后签署。说明：本附件用于记录争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋或装修包。1.2买方未按约定时间支付价款。1.3第三方未按约定提供准确的服务。1.4房屋或装修包存在质量问题。1.5合同解除后，一方未按约定办理返还手续。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋或装修包，应向买方支付____%的违约金。2.2买方未按约定时间支付价款，应向卖方支付____%的违约金。2.3第三方未按约定提供准确的服务，应承担相应的赔偿责任。2.4房屋或装修包存在质量问题，卖方应负责修复或更换，并承担相应费用。2.5合同解除后，一方未按约定办理返还手续，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划装修入住，卖方应支付买方____%的违约金。3.2买方未按约定时间支付价款，导致卖方无法按计划使用资金，买方应支付卖方____%的违约金。3.3第三方评估报告中存在重大错误，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4装修包存在质量问题，影响使用，卖方应负责修复或更换，并承担相应费用。全文完。2024年度按揭中带装修包的二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权及过户手续4.1房屋产权状况4.2房屋过户手续4.3房屋产权转移登记5.装修包内容与标准5.1装修包品牌5.2装修包材料5.3装修包施工标准6.装修工程进度与验收6.1装修工程进度安排6.2装修工程验收标准6.3装修工程验收时间7.交付使用及保修7.1房屋交付使用时间7.2装修工程保修期限7.3保修范围及责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件一10.2合同解除条件二10.3合同解除条件三11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2装修工程合同复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜另行协商13.2本合同未尽事宜由双方共同遵守14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________1.2买方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置所在城市：__________________所在区域：__________________具体地址：__________________2.2房屋面积建筑面积：__________________平方米使用面积：__________________平方米2.3房屋结构结构类型：__________________楼层数：__________________户型：__________________2.4房屋装修情况装修风格：__________________装修年份：__________________装修程度：__________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋总价：人民币__________________元整3.2付款方式首付比例：__________________首付金额：人民币__________________元整分期付款：__________________分期详情：__________________3.3付款时间节点首付支付时间：__________________尾款支付时间：__________________第四条房屋产权及过户手续4.1房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属争议。4.2房屋过户手续卖方承诺在合同签订后____个工作日内办理房屋产权过户手续。4.3房屋产权转移登记买方承诺在收到房屋产权证后____个工作日内完成房屋产权转移登记。第五条装修包内容与标准5.1装修包品牌装修品牌：__________________5.2装修包材料装修材料清单：__________________5.3装修包施工标准装修施工标准：__________________第六条装修工程进度与验收6.1装修工程进度安排装修工期：____个月6.2装修工程验收标准装修验收标准：__________________6.3装修工程验收时间装修验收时间：装修工程完工后____个工作日内第七条交付使用及保修7.1房屋交付使用时间房屋交付使用时间：装修工程验收合格后____个工作日内7.2装修工程保修期限装修工程保修期限：自交付使用之日起____年7.3保修范围及责任保修范围：__________________保修责任：__________________第八条违约责任8.1买方违约责任1.买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付____%的违约金。2.买方未按约定时间支付尾款，应向卖方支付____%的违约金。3.买方单方面解除合同，应向卖方支付____%的违约金。8.2卖方违约责任1.卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向买方支付____%的违约金。2.卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿。3.卖方单方面解除合同，应向买方支付____%的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为：__________________第十条合同解除条件10.1合同解除条件一买方在合同签订后____个工作日内未支付首付款。10.2合同解除条件二卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续，且买方已支付全部房款。10.3合同解除条件三因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付使用后，合同终止。2.双方协商一致解除合同。3.因违约导致合同解除。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2装修工程合同复印件12.3付款凭证复印件12.4其他相关文件第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜另行协商13.2本合同未尽事宜由双方共同遵守第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：__________________14.2合同签署地点：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024年度按揭中带装修包的二手房买卖合同》中，为协助买卖双方完成合同约定的交易、装修、过户等事项，提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2装修公司1.2.3法律服务机构1.2.4金融服务机构1.2.5其他相关服务机构第二条第三方责任与权利2.1.1获取合同相关资料和信息的权利；2.1.2根据合同约定，收取合理服务费用的权利；2.1.3在合同约定的职责范围内，对买卖双方的行为进行监督和协调的权利。2.2.1按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；2.2.2严格按照合同约定，协助买卖双方完成交易、装修、过户等事项；2.2.3对买卖双方在合同履行过程中产生的纠纷进行调解，维护双方合法权益；2.2.4对自身提供的服务质量负责，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1.1因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应向买卖双方支付____%的违约金；3.1.2因第三方原因导致买卖双方损失的，第三方应赔偿损失金额的____%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，与买卖双方之间不存在任何隶属关系，其权利义务由合同约定。4.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在合同履行过程中，如需与买卖双方进行沟通，应通过合同约定的方式，确保信息的准确性和完整性。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1买卖双方在合同签订后，如需引入第三方介入，应经双方同意，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方介入后，买卖双方应继续履行合同约定的各项义务，并积极配合第三方的服务。5.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应的责任。5.4第三方介入后，买卖双方应就第三方服务费用达成一致，并按约定支付。5.5第三方介入期间，如买卖双方对合同内容有争议，应先通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知买卖双方，并经双方同意。6.2第三方变更或退出后，买卖双方应继续履行合同约定的各项义务，并积极配合新第三方的服务。6.3第三方变更或退出后，如因变更或退出导致合同无法履行或造成损失，由变更或退出方承担相应的责任。第七条本合同修正7.1本合同修正条款为《2024年度按揭中带装修包的二手房买卖合同》的附加条款，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同修正条款经买卖双方及第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰显示房屋所有权人、房屋地