2024年版全款购房合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版全款购房合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付方式3.3付款时间及金额4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房地产权属变更5.1权属变更时间5.2权属变更手续6.房地产税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订及生效12.1签订日期12.2生效日期13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：_______法定代表人：_______身份证号：_______住所地：_______联系电话：_______1.2买受人信息买受人名称：_______法定代表人：_______身份证号：_______住所地：_______联系电话：_______第二条房地产基本情况2.1房地产名称：_______2.2房地产地址：_______2.3房地产面积：_______平方米2.4房地产用途：_______第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：_______元3.2支付方式：（1）首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；（2）尾款：_______元，于_______前支付；3.3付款时间及金额：（1）_______年_______月_______日前支付首付款_______元；（2）_______年_______月_______日前支付尾款_______元；第四条房地产交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准：（1）房屋结构安全、外观完好；（2）房屋设施齐全、功能正常；（3）房屋产权清晰、无权属纠纷；4.3验收流程：（1）买受人于交付前向出卖人提出验收申请；（2）出卖人安排专业人员对房屋进行验收；（3）验收合格后，买受人签署验收合格证明；（4）买受人支付尾款；第五条房地产权属变更5.1权属变更时间：_______年_______月_______日5.2权属变更手续：（1）出卖人协助买受人办理房屋产权过户手续；（2）买受人按照要求提供相关资料；（3）双方共同前往房地产登记机构办理过户手续；第六条房地产税费6.1税费承担：（1）买受人承担房屋买卖过程中产生的全部税费；（2）出卖人承担房屋过户过程中产生的税费；6.2税费缴纳：（1）买受人按照税务机关要求缴纳相关税费；（2）出卖人按照税务机关要求缴纳相关税费；第七条违约责任7.1违约情形：（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定；（3）买受人未按合同约定支付购房款；（4）买受人未按合同约定办理权属变更手续；7.2违约责任承担：（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定，买受人有权要求出卖人进行修复，修复费用由出卖人承担；（3）买受人未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金；（4）买受人未按合同约定办理权属变更手续，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会仲裁地点：_______第九条合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未采取补救措施；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在收到解除通知之日起_______日内未提出异议，视为接受解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（4）解除合同后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务；（5）合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行的义务。第十条合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日第十一条其他约定事项11.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非当事人所能预见、避免和克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方，并提供相关证明；（3）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.2通知方式（1）本合同的通知应以书面形式发送；（2）通知送达时间以对方签收或实际收到的时间为准；（3）如一方地址变更，应及时通知对方。11.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证书；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第十二条合同签订及生效12.1签订日期本合同签订日期：_______年_______月_______日12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除及终止13.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。13.2解除程序同第九条“解除程序”。第十四条合同附件清单1.房屋买卖合同；2.房屋产权证书；3.付款凭证；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协调或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、审计师等。2.第三方责任限额（1）第三方责任限额的具体金额；（2）第三方责任限额的计算方式；（3）第三方责任限额的适用范围。3.第三方介入的情形（1）第三方介入的内容应在合同中明确约定；（2）第三方介入的目的应有助于合同的履行；（3）第三方介入的行为不得违反法律法规及合同约定。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：（1）第三方在提供专业服务时，应严格按照相关法律法规和行业标准进行，对因自身原因造成的损失承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方承担连带责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责；（2）第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的履约行为进行监督和协调。5.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应按照法律法规和行业标准，对自身提供的服务承担相应责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜；6.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同推进合同履行。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担；7.2第三方介入费用的计算方式、支付时间及支付方式在合作协议中明确约定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（4）法律法规规定的其他情形。8.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方通知第三方终止介入；（2）第三方确认终止介入；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中所有条款的详细内容，包括但不限于买卖双方基本信息、房地产基本情况、购房价格及支付方式、房地产交付及验收、房地产权属变更、房地产税费、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、其他约定事项等。附件说明：这是合同的核心文件，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.房屋产权证书详细要求：房屋产权证书原件的复印件，需清晰显示房屋所有权人信息、房屋坐落、面积等。附件说明：证明房屋所有权归属的重要文件，用于办理过户手续。3.付款凭证详细要求：包括首付款、尾款等所有付款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：证明买受人已支付相应款项的依据。4.房地产评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房地产评估报告，需包含评估时间、评估价值、评估依据等。5.房地产测绘报告详细要求：由专业测绘机构出具的房地产测绘报告，需包含房屋面积、坐落、界限等。附件说明：用于确定房屋实际面积的重要依据。6.房地产交易税费缴纳证明详细要求：买受人缴纳房地产交易税费的相关证明，如税务部门出具的完税证明等。附件说明：证明买受人已缴纳相关税费，确保交易合法性。7.房地产权属变更手续详细要求：办理房地产权属变更所需的相关文件，如申请书、身份证明等。附件说明：证明房地产权属变更已完成的重要文件。8.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：用于证明不可抗力事件发生，免除相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向买受人支付_______元违约金，累计金额不超过购房总价的一定比例。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款责任认定：每延迟一日，向出卖人支付_______元违约金，累计金额不超过未付款项的一定比例。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务时，因自身原因造成的损失责任认定：根据第三方责任限额，对损失承担相应责任。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付5000元违约金，累计金额不超过购房总价的一定比例。若买受人未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付1000元违约金，累计金额不超过未付款项的一定比例。全文完。2024年版全款购房合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋入住手续5.房屋交付后维修责任5.1房屋交付后维修责任主体5.2维修费用承担5.3维修时间及方式6.房屋权属变更登记6.1权属登记申请6.2登记费用及承担6.3登记时间及流程7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及承担7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同生效条件10.3合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.合同附件清单14.1附件名称及页数14.2附件内容摘要第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2房屋买受人信息买受人姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：___________房屋所在区县：___________具体地址：___________2.2房屋权属证书房屋所有权证号：___________房屋他项权证号：___________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：___________2.5房屋用途房屋用途类型：___________第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价款：___________元3.2付款方式付款方式：一次性全款3.3付款期限买受人应在合同签订之日起___________日内支付房屋总价款。3.4付款节点首付款：___________元，支付日期：___________尾款：___________元，支付日期：___________第四条房屋交付及入住4.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的付款期限届满之日起___________日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件1.房屋已取得权属证书；2.房屋结构安全；3.房屋内部设施齐全；4.房屋无任何法律纠纷。4.3房屋入住手续买受人应在房屋交付后___________日内，办理入住手续。第五条房屋交付后维修责任5.1房屋交付后维修责任主体房屋交付后，因房屋本身质量问题引起的维修责任由出卖人承担。5.2维修费用承担维修费用由责任方承担，如因买受人使用不当导致的损坏，维修费用由买受人承担。5.3维修时间及方式维修时间：自发现质量问题之日起___________日内；维修方式：双方协商确定。第六条房屋权属变更登记6.1权属登记申请买受人应在房屋交付后___________日内，向相关登记机关申请房屋权属变更登记。6.2登记费用及承担登记费用由买受人承担。6.3登记时间及流程登记时间：自买受人提交申请之日起___________日内；登记流程：按照相关登记机关规定执行。第七条违约责任7.1违约情形及处理1.出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付___________元违约金；2.买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付___________元违约金；3.因出卖人原因导致房屋权属变更登记未能按时完成的，每逾期一日，应向买受人支付___________元违约金。7.2违约金计算及承担违约金总额不超过房屋总价款的___________%。7.3争议解决方式双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除情形1.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵，致使买受人解除合同的；2.买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；3.房屋权属变更登记未能按约定完成的；4.因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止情形1.房屋交付并完成权属变更登记后，合同终止；2.双方协商一致解除合同。8.3解除或终止合同后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.因合同解除或终止产生的损失，由责任方承担；3.合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：___________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条其他约定事项10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件1.房屋权属证明文件；2.付款凭证；3.其他相关文件。第十一条合同签署11.1签署时间本合同于___________年___________月___________日签署。11.2签署地点本合同于___________地点签署。11.3签署人员出卖人代表：___________买受人代表：___________第十二条合同附件12.1房屋权属证明文件1.房屋所有权证；2.房屋他项权证；3.其他相关证明文件。12.2付款凭证1.首付款收据；2.尾款收据；3.其他相关付款凭证。12.3其他相关文件1.房屋买卖合同；2.房屋质量保证书；3.其他相关文件。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件1.双方协商一致，经签署书面协议；2.法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。13.2合同解除条件同第八条合同解除情形。13.3合同变更及解除程序1.双方应签署书面协议，明确变更或解除的内容；2.变更或解除协议自签署之日起生效；3.变更或解除协议不影响已履行合同部分的效力。第十四条合同附件清单14.1附件名称及页数1.房屋所有权证，共______页；2.房屋他项权证，共______页；3.首付款收据，共______页；4.尾款收据，共______页；5.房屋买卖合同，共______页；6.房屋质量保证书，共______页；7.其他相关文件，共______页。14.2附件内容摘要1.房屋所有权证摘要：房屋权属情况；2.房屋他项权证摘要：房屋他项权利情况；3.首付款收据摘要：首付款支付情况；4.尾款收据摘要：尾款支付情况；5.房屋买卖合同摘要：房屋买卖双方权利义务；6.房屋质量保证书摘要：房屋质量保证内容；7.其他相关文件摘要：其他相关事项说明。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。如双方同意，争议解决也可通过第三方介入的方式进行。8.2第三方介入1.第三方定义：本合同中的第三方是指除合同双方之外的，为协助合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方责任：第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，对其提供的服务或建议承担相应的法律责任。8.3第三方选择1.第三方由双方协商一致选定；2.双方未能在合理期限内协商一致选定第三方的，任何一方均可向有管辖权的人民法院申请指定。8.4第三方费用1.第三方费用由委托方承担；2.双方另有约定的，从其约定。第九条第三方介入的具体条款9.1第三方介入的目的：第三方介入的目的在于协助合同双方履行合同，保障合同条款的执行，提高合同履行的效率。9.2第三方介入的权限：1.第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督；2.第三方有权对合同履行中出现的争议提出建议；3.第三方有权要求合同双方提供相关资料和信息。9.3第三方介入的义务：1.第三方应保持独立、客观、公正；2.第三方应及时、有效地履行职责；3.第三方应保守合同双方的商业秘密。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额定义：本合同中的第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的法律责任，其赔偿金额的最高限制。10.2第三方责任限额的确定：1.第三方责任限额由合同双方在合同中约定；2.若合同未约定，第三方责任限额为第三方实际赔偿金额的___________%。10.3第三方责任限额的适用：1.第三方责任限额适用于第三方因履行合同过程中产生的直接损失；2.第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失导致的损失。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与出卖人的关系：1.第三方作为出卖人的代理人，在合同履行过程中，其行为视为出卖人的行为；2.第三方对出卖人的行为承担相应的法律责任。11.2第三方与买受人的关系：1.第三方作为买受人的代理人，在合同履行过程中，其行为视为买受人的行为；2.第三方对买受人的行为承担相应的法律责任。11.3第三方与合同双方的关系：1.第三方作为合同双方的共同代理人，在合同履行过程中，其行为对合同双方均具有约束力；2.第三方对合同双方均承担相应的法律责任。第十二条合同变更及解除12.1合同变更及解除时，第三方介入的相关条款：1.第三方介入条款在合同变更或解除时，其效力不变；2.第三方在合同变更或解除过程中，其职责和权利义务不变。12.2第三方介入后的合同履行：1.合同变更或解除后，第三方应继续协助合同双方履行合同；2.第三方在合同履行过程中，应遵守新的合同约定。第十三条合同附件清单1.第三方介入协议；2.第三方责任限额协议。13.2合同附件清单中，原相关条款的修改：1.将原第三方介入的条款修改为上述第8.1至8.4条；2.将原第三方责任限额的条款修改为上述第10.1至10.3条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属的正式文件，需清晰显示房屋坐落地址、面积、所有权人等信息。说明：此证为房屋权属变更登记的必备文件。2.房屋他项权证详细要求：证明房屋存在抵押、租赁等他项权利的正式文件，需清晰显示他项权利的具体内容。说明：如有他项权存在，需在合同中明确约定其处理方式。3.付款凭证详细要求：证明付款行为已发生的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证需加盖付款方公章或签字确认。4.房屋买卖合同详细要求：双方签署的房屋买卖协议，需明确房屋买卖的各项条款。说明：此合同为双方履行权利义务的依据。5.房屋质量保证书详细要求：出卖人出具的书面文件，承诺房屋在一定期限内符合约定的质量标准。说明：质量保证书需明确质量保证期限和责任。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋交易税费缴纳凭证、房屋产权过户手续等。说明：其他相关文件根据具体情况而定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋违约行为：出卖人未在合同约定的交付时间内将房屋交付买受人。责任认定：出卖人应向买受人支付___________元违约金，并承担因延期交付造成的实际损失。2.买受人未按约定时间支付房款违约行为：买受人未在合同约定的付款时间内支付房屋总价款。责任认定：买受人应向出卖人支付___________元违约金，并承担因延期付款造成的损失。3.房屋权属变更登记未能按时完成违约行为：因出卖人原因导致房屋权属变更登记未能按时完成。责任认定：出卖人应向买受人支付___________元违约金，并承担因权属变更登记未能按时完成造成的损失。4.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵违约行为：出卖人在合同签订前提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵。责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定履行职责违约行为：第三方在合同履行过程中未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。示例说明：1.若出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，并承担因延期交付造成的损失，如装修费用、租金等。2.若买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并承担因延期付款造成的损失，如贷款利息、滞纳金等。全文完。2024年版全款购房合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2购买者的定义1.3卖家的定义1.4合同的定义1.5术语的定义2.房屋描述2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的产权状况3.购房价格3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间表3.4付款方式的具体条款4.产权过户4.1过户时间4.2过户手续4.3过户费用4.4过户后的产权归属5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点5.4交付后的维修责任6.附件与资料6.1房屋产权证6.2房屋测绘图6.3相关税费单据6.4其他必要文件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1购买者的违约责任8.2卖家的违约责任8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力对合同的影响11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署当事人14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于________地址，建筑面积为________平方米，用途为________的住宅。1.4合同：指本购房合同，包括合同、附件及双方签署的补充协议。“房屋”指上述定义的房屋；“总价”指本合同约定的房屋购买价格；“付款”指买方按照本合同约定的方式支付购房款项；“交付”指卖方按照本合同约定的条件将房屋交付给买方。2.房屋描述2.1房屋的位置：位于________区，具体地址为________。2.2房屋的面积：建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.3房屋的用途：该房屋为普通住宅，适合居住用途。2.4房屋的产权状况：该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.购房价格3.1购房总价：人民币________元整。1.首付款：合同签订之日起________日内，支付总价款的________%；第________期：________日内，支付总价款的________%；第________期：________日内，支付总价款的________%；第________期：________日内，支付总价款的________%。3.3付款时间表：见附件一“付款时间表”。3.4付款方式的具体条款：买方应通过银行转账方式向卖方指定的账户支付购房款项；每次付款前，买方应向卖方提供付款凭证；卖方应在收到付款凭证后的________日内确认款项到账。4.产权过户4.1过户时间：买方支付全部购房款项后________日内，卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。准备并提交过户所需的全部文件；协助买方办理房产证转移登记；指导买方办理抵押权注销手续（如有）。4.3过户费用：过户过程中产生的税费及其他费用由买方承担。4.4过户后的产权归属：过户完成后，房屋产权归买方所有。5.房屋交付5.1交付时间：卖方应在买方支付全部购房款项且过户手续办理完成后________日内，将房屋交付给买方。房屋已办理完毕所有过户手续；房屋内所有附属设施齐全，符合交付标准；房屋不存在任何法律纠纷或未了债务。5.3交付地点：房屋的具体交付地点为________。5.4交付后的维修责任：交付后的房屋维修责任由买方承担，卖方在交付前应确保房屋无重大质量问题。6.附件与资料6.1房屋产权证：卖方应提供房屋的产权证原件。6.2房屋测绘图：卖方应提供房屋的测绘图原件。6.3相关税费单据：卖方应提供房屋交易过程中产生的所有税费单据。6.4其他必要文件：卖方应提供与本合同相关的其他必要文件，如房屋质量保证书等。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1购买者的违约责任：1.若买方未按合同约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向卖方支付总房价款的________%作为违约金；2.若买方单方面解除合同，应向卖方支付总房价款的________%作为违约金；3.若买方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。8.2卖家的违约责任：1.若卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付总房价款的________%作为违约金；2.若卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项及支付相应的违约金；3.若卖方未按合同约定办理产权过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿标准：双方应根据实际情况协商确定具体的违约赔偿标准。9.合同解除9.1合同解除的条件：1.双方协商一致，同意解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方在合理期限内未能得到满意的解决。9.2合同解除的程序：1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方应在________日内予以回复；3.双方应在收到回复后的________日内协商解除合同的具体事宜。9.3合同解除后的责任：1.双方应按照合同约定支付已发生的费用；2.未履行完毕的合同义务应终止；3.因解除合同给对方造成的损失，应依法承担赔偿责任。10.不可抗力10.1不可抗力的定义：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理：1.双方应及时通知对方，并提供不可抗力的证明；2.合同履行期限应相应顺延；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.3不可抗力对合同的影响：不可抗力事件不影响本合同的其余部分效力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：付款时间表12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署当事人：买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同附件清单：见本合同第12条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指为促成本合同的签订、履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。1.双方同意；2.法律或法规要求；3.为保障合同履行需要。15.3第三方的责任：1.第三方应根据其职责，为合同各方提供专业服务；2.第三方应遵守相关法律法规和合同约定，维护合同各方的合法权益；3.第三方在履行职责过程中造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的权利：1.第三方有权要求合同各方提供必要的资料和配合；2.第三方有权根据其专业判断，提出合理建议或要求；3.第三方有权收取其提供服务的合理费用。15.5第三方的费用承担：1.第三方的费用由双方协商确定，并在合同中明确；2.若第三方介入是由于一方违约导致，违约方应承担第三方费用；3.若第三方介入是由于不可抗力或双方共同原因导致，双方应合理分摊费用。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款：1.甲方向第三方提供资料时，应确保资料的真实性和完整性；