2024年度房产抵押贷款合同范本（个人）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押贷款合同范本（个人）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3借款人基本信息1.4借款人配偶基本信息（如有）2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.贷款期限4.1贷款期限4.2还款期限5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物权属证明文件5.3抵押物评估价值6.抵押物登记6.1抵押物登记机关6.2抵押物登记手续6.3抵押物登记证明文件7.贷款发放及支付方式7.1贷款发放时间7.2贷款支付方式8.还款计划及方式8.1还款计划8.2还款方式9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3抵押权人违约责任10.贷款保险10.1贷款保险种类10.2保险责任范围10.3保险费率及支付方式11.贷款担保11.1担保方式11.2担保人基本信息11.3担保责任12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：（抵押人全名）抵押人身份证号码：（抵押人身份证号码）抵押人住址：（抵押人住址）抵押人联系电话：（抵押人联系电话）1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：（抵押权人全名）抵押权人法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名）抵押权人注册地址：（抵押权人注册地址）抵押权人联系电话：（抵押权人联系电话）1.3借款人基本信息借款人姓名：（借款人全名）借款人身份证号码：（借款人身份证号码）借款人住址：（借款人住址）借款人联系电话：（借款人联系电话）1.4借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：（配偶全名）配偶身份证号码：（配偶身份证号码）配偶住址：（配偶住址）配偶联系电话：（配偶联系电话）第二条贷款金额及用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2贷款用途借款人本次贷款用途为：（具体用途说明，如购房、装修等）第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率本次贷款年利率为：（具体利率数字，如5.88%）。3.2还款方式（1）按月等额本息还款法；（2）按月等额本金还款法；（3）按月不规则还款法。第四条贷款期限4.1贷款期限本次贷款期限为（具体期限，如20年）。4.2还款期限借款人应在贷款期限到期前一次性还清全部贷款本息。第五条抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物为：（抵押物名称，如房产、土地等）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物产权证号：（抵押物产权证号）5.2抵押物权属证明文件（1）房产证；（2）土地证；（3）其他相关证明文件。5.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。第六条抵押物登记6.1抵押物登记机关抵押物登记机关为：（抵押物登记机关名称）6.2抵押物登记手续借款人已办理抵押物登记手续，并取得抵押登记证明。6.3抵押物登记证明文件借款人已提供抵押物登记证明文件。第七条贷款发放及支付方式7.1贷款发放时间贷款发放时间为：（具体日期）7.2贷款支付方式账户名称：（收款账户名称）账户号码：（收款账户号码）开户银行：（开户银行名称）第八条还款计划及方式8.1还款计划（1）首期还款日：（具体日期）（2）每月还款日：（具体日期）（3）每次还款金额：（具体金额）（4）还款期间：（还款期间说明）8.2还款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他约定的支付方式。第九条违约责任9.1借款人违约责任（1）要求借款人立即支付逾期款项；（2）按照逾期天数计算利息；（3）提前解除合同，要求借款人偿还全部未偿还本金及利息；（4）采取法律手段追究借款人责任。9.2抵押人违约责任（1）要求抵押人提供价值相当的替代抵押物；（2）要求抵押人承担因抵押物价值降低而产生的损失；（3）采取法律手段追究抵押人责任。9.3抵押权人违约责任（1）要求抵押权人立即发放贷款；（2）按照合同约定的利率计算利息；（3）采取法律手段追究抵押权人责任。第十条贷款保险10.1贷款保险种类（1）借款人意外伤害保险；（2）房屋火灾保险；（3）其他约定的保险。10.2保险责任范围保险责任范围如下：（1）借款人因意外伤害导致的身故或残疾；（2）房屋因火灾等不可抗力因素导致的损毁；（3）其他约定的保险责任。10.3保险费率及支付方式保险费率为：（具体费率），保险费由借款人承担。第十一条贷款担保11.1担保方式（1）抵押担保；（2）保证担保；（3）其他约定的担保方式。11.2担保人基本信息担保人姓名：（担保人全名）担保人身份证号码：（担保人身份证号码）担保人住址：（担保人住址）担保人联系电话：（担保人联系电话）11.3担保责任（1）在借款人违约时，担保人应立即代为偿还借款；（2）担保人有权要求借款人履行合同；（3）担保人承担因担保而产生的全部费用。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为：（具体机构名称）12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项（1）合同未尽事宜，按法律规定及双方协商一致的原则处理；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决；（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（3）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入的任何独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性（1）需要对抵押物进行评估；（2）需要对借款人进行信用调查；（3）需要对担保人进行资信审查；（4）需要对合同条款进行解释或咨询；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情况。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；（2）甲乙双方共同与第三方签订委托协议；（3）第三方根据委托协议履行职责；（4）第三方将工作成果提交给甲乙双方。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额如下：（1）评估机构：根据评估结果产生的误差，责任限额不超过抵押物评估价值的5%；（2）信用调查机构：因调查结果导致的借款人信用评价错误，责任限额不超过借款人实际贷款金额的1%；（3）担保机构：因担保责任导致的损失，责任限额不超过担保金额的10%；（4）律师事务所、会计师事务所等其他第三方：根据其提供的专业服务，责任限额由双方协商确定。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据委托协议履行职责；（3）第三方有权根据工作成果向甲乙双方收取合理费用。4.2第三方的义务（1）第三方应按照委托协议履行职责，保证工作成果的准确性和可靠性；（2）第三方应保守甲乙双方商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方履行职责，对甲方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方仅代表乙方履行职责，对乙方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配，仅对甲乙双方承担各自委托协议中的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商解决。6.3第三方介入后，如甲乙双方对第三方的工作成果有异议，应通过协商或仲裁等方式解决。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由委托方承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供专业服务的费用；（2）第三方完成工作所需的资料费、交通费等合理费用；（3）其他约定的费用。第八条第三方介入的合同终止（1）合同目的已实现；（2）合同履行过程中出现严重违约；（3）其他双方协商一致终止第三方介入的情况。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证要求：清晰、完整、有效的房产证或土地证等产权证明文件。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的基本情况、评估价值及评估依据。3.借款人及抵押人身份证明要求：借款人及抵押人的身份证、户口簿等有效身份证明文件。4.借款人配偶身份证明（如有）要求：借款人配偶的身份证、户口簿等有效身份证明文件。5.借款人收入证明要求：借款人的工资单、收入证明等能够证明其还款能力的文件。6.借款人信用报告要求：由银行或信用机构出具的借款人信用报告，反映借款人的信用状况。7.第三方委托协议要求：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确各方的权利义务。8.第三方工作成果要求：第三方完成工作后提交的工作成果，如评估报告、调查报告等。9.贷款保险合同要求：借款人购买的贷款保险合同，明确保险责任范围和保险金额。10.担保合同要求：借款人与担保人签订的担保合同，明确担保责任和担保方式。11.争议解决协议要求：甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式和程序。12.合同附件要求：合同中约定的其他附件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担合同约定的违约责任。示例说明：若借款人未在还款日支付当月应还贷款，则构成违约，应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供或维持抵押物的价值。责任认定：抵押人应提供价值相当的替代抵押物，并承担因抵押物价值降低而产生的损失。示例说明：若抵押物因市场波动导致价值降低，抵押人未及时提供替代抵押物，则构成违约，应承担由此产生的损失。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行贷款发放义务。责任认定：抵押权人应立即发放贷款，并承担因未按时发放贷款而产生的损失。示例说明：若抵押权人未在合同约定的贷款发放时间内发放贷款，则构成违约，应承担由此产生的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按委托协议履行职责。责任认定：第三方应根据其违约程度，承担相应的违约责任。示例说明：若评估机构出具的评估报告存在重大错误，则构成违约，应承担由此产生的损失。全文完。2024年度房产抵押贷款合同范本（个人）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件2.房产抵押信息2.1房产基本信息2.2房产抵押权登记情况2.3抵押物价值评估3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款发放日期5.贷款还款5.1还款计划5.2还款期限5.3还款方式5.4逾期还款处理6.房产抵押权变更6.1抵押权转让6.2抵押权变更登记7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1贷款违约责任8.2房产抵押权违约责任8.3合同解除或终止违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.其他约定11.1保密条款11.2法律适用11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房产抵押合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息：1.3.1借款人（甲方）：______，身份证号码：_______1.3.2贷款人（乙方）：______，营业执照号：_______1.4合同生效条件：1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2甲方提供的相关房产抵押材料经乙方审核无误后，乙方应在____个工作日内向甲方发放贷款。2.房产抵押信息2.1房产基本信息：2.1.1房产地址：_______2.1.2房产产权证号：_______2.1.3房产面积：_______平方米2.1.4房产用途：_______2.2房产抵押权登记情况：2.2.1房产抵押权登记机关：_______2.2.2房产抵押权登记日期：____年____月____日2.2.3房产抵押权登记编号：_______2.3抵押物价值评估：2.3.1评估机构：_______2.3.2评估日期：____年____月____日2.3.3评估价值：_______元3.贷款信息3.1贷款金额：_______元3.2贷款期限：____年3.3贷款利率：3.3.1年利率：_______%3.3.2利息计算方式：_______3.4还款方式：3.4.1按月等额本息还款3.4.2每月还款金额：_______元4.贷款发放4.1贷款发放条件：4.1.1甲方提供齐全的贷款申请材料4.1.2乙方审核通过贷款申请4.1.3甲方在规定时间内办理房产抵押登记手续4.2贷款发放方式：_______（银行转账、现金等）4.3贷款发放日期：____年____月____日5.贷款还款5.1还款计划：5.1.1每月还款日：_______5.1.2还款期限：____年____月____日5.2还款期限：____年5.3还款方式：_______（银行转账、现金等）5.4逾期还款处理：5.4.1逾期利息：_______%5.4.2逾期罚息：_______元/天5.4.3逾期还款后，乙方有权采取法律手段追讨欠款6.房产抵押权变更6.1抵押权转让：6.1.1未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押权。6.1.2抵押权转让需办理相关登记手续。6.2抵押权变更登记：6.2.1甲方需在____个工作日内办理抵押权变更登记手续。6.2.2乙方有权监督抵押权变更登记的办理情况。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。7.1.2合同约定的解除条件成就。7.2合同终止条件：7.2.1贷款本息全部还清。7.2.2抵押权消灭。7.2.3合同约定的终止条件成就。7.3解除或终止后的处理：7.3.1解除或终止合同后，双方应办理相关手续。7.3.2甲方应将房产归还乙方。7.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后产生的债权债务关系。8.违约责任8.1贷款违约责任：8.1.1甲方未按时还款，每逾期一日，应向乙方支付_______元的逾期利息。8.1.2甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。8.2房产抵押权违约责任：8.2.1甲方未经乙方同意擅自处置抵押物，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。8.2.2甲方未按时办理房产抵押权变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。8.3合同解除或终止违约责任：8.3.1因甲方违约导致合同解除或终止，甲方应向乙方支付_______元的违约金。8.3.2乙方因甲方违约而提前收回贷款，甲方应向乙方支付_______元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应自收到争议通知之日起_______日内提出书面解决请求。9.3.2双方应在收到争议解决请求之日起_______日内进行调解或仲裁。10.通知与送达10.1通知方式：10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过_______（信函、电子邮件、传真等）方式送达。10.2送达地址：10.2.1甲方送达地址：_______10.2.2乙方送达地址：_______10.3送达时间：10.3.1通知自送达之日起视为已送达。11.其他约定11.1保密条款：11.1.1双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。11.2法律适用：11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件：11.3.1.1房产抵押合同11.3.1.2贷款合同11.3.1.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2甲方提供的相关房产抵押材料经乙方审核无误后，乙方应在____个工作日内向甲方发放贷款。12.2合同生效日期：12.2.1本合同生效日期为____年____月____日。13.合同附件13.1房产抵押合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：14.1.1甲方签署日期：____年____月____日14.1.2乙方签署日期：____年____月____日14.2签署人姓名：14.2.1甲方签署人：_______14.2.2乙方签署人：_______14.3签署人职务：14.3.1甲方签署人职务：_______14.3.2乙方签署人职务：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，若需要第三方介入，旨在确保合同的有效履行，提高交易效率，保障各方权益。16.第三方介入的类型16.1中介方：在合同订立或履行过程中，提供信息、沟通、协调等服务的第三方。16.2评估机构：对抵押物价值进行评估的第三方。16.3担保方：为保证甲方履行合同义务，提供担保的第三方。16.4其他辅助服务方：提供法律、财务、技术等辅助服务的第三方。17.第三方介入的程序17.1介入申请：甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和预期目标。17.2同意与否：对方在收到申请后____个工作日内给予答复，同意介入的，应明确第三方的职责和权限。17.3第三方选定：双方共同选定合适的第三方，并签订相关协议。18.第三方职责和权限18.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护各方合法权益。18.2第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。18.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额为_______元，超过部分由甲方和乙方按照合同约定承担。19.3第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整方案需经双方同意。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方为甲方提供服务的，甲方应向第三方支付服务费用。20.1.2甲方与第三方的权利义务关系由双方另行约定。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方为乙方提供服务的，乙方应向第三方支付服务费用。20.2.2乙方与第三方的权利义务关系由双方另行约定。20.3第三方与合同其他各方的关系：20.3.1第三方不直接参与合同其他各方的权利义务关系。20.3.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应取得甲方和乙方的同意。21.第三方介入的终止21.1第三方介入期满或合同约定的终止条件成就时，第三方应终止介入。21.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行各自义务。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定分担。22.1.1服务费用22.1.2差旅费22.1.3其他相关费用23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密，应予以保密。23.2保密期限自合同签订之日起____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：包含房产抵押双方的基本信息、房产信息、抵押物价值评估、抵押权登记情况等。说明：本附件作为合同的一部分，是房产抵押权成立的依据。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等。说明：本附件作为合同的一部分，是贷款关系的具体体现。3.评估报告详细要求：由评估机构出具的房产价值评估报告，包含评估日期、评估价值、评估依据等。说明：本附件作为合同的一部分，是确定抵押物价值的重要依据。4.通知函详细要求：包括通知的内容、发送日期、接收人等信息。说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中的通知事项。5.协议书详细要求：包括协议双方的基本信息、协议内容、生效日期等。说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中的协商结果。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明：本附件作为合同的一部分，是解决争议的依据。7.第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、提供的服务内容、费用等。说明：本附件用于记录第三方介入合同履行过程中的协议内容。8.其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如身份证复印件、营业执照复印件等。说明：本附件作为合同的一部分，是合同履行过程中需要的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时还款责任认定：每逾期一日，支付_______元的逾期利息；累计逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。示例：甲方应在每月_______日前偿还当月贷款，若逾期还款，则从逾期之日起每日支付_______元逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款责任认定：每逾期一日，支付_______元的违约金；累计逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。示例：乙方应在_______个工作日内发放贷款，若逾期发放，则从逾期之日起每日支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议约定的服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按照协议约定提供评估服务，导致评估结果不准确，则应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。4.合同解除或终止违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意解除或终止合同责任认定：违约方应向守约方支付_______元的违约金。示例：甲方未经乙方同意擅自解除合同，则应向乙方支付_______元违约金。全文完。2024年度房产抵押贷款合同范本（个人）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息1.5保证人信息2.房产抵押贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款期限3.抵押物信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产产权3.5房产评估价值4.抵押权设定4.1抵押权人权利4.2抵押权人义务4.3抵押物登记手续4.4抵押物变更登记5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保险6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款使用规定6.4贷款用途7.还款责任7.1借款人还款义务7.2抵押权人催收权利7.3违约责任7.4违约金8.利息计算与支付8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限8.4利息调整9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任10.3抵押权人违约责任10.4保证人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署时间14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份证号码：____________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4借款人联系电话：____________________1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：____________________1.2.2贷款人营业执照号：____________________1.2.3贷款人地址：____________________1.2.4贷款人联系电话：____________________1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：____________________1.3.2抵押人身份证号码：____________________1.3.3抵押人住址：____________________1.3.4抵押人联系电话：____________________1.4抵押权人信息1.4.1抵押权人名称：____________________1.4.2抵押权人营业执照号：____________________1.4.3抵押权人地址：____________________1.4.4抵押权人联系电话：____________________1.5保证人信息1.5.1保证人姓名：____________________1.5.2保证人身份证号码：____________________1.5.3保证人住址：____________________1.5.4保证人联系电话：____________________2.房产抵押贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____________________元整2.2贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3贷款利率：年利率____________________%，按中国人民银行规定执行2.4还款方式：____________________2.5还款期限：____________________3.抵押物信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产性质：____________________3.4房产产权：____________________3.5房产评估价值：人民币____________________元整4.抵押权设定4.1抵押权人权利：4.1.1对抵押物享有优先受偿权；4.1.2对抵押物进行监管、保全；4.1.3在借款人违约时，有权依法处置抵押物。4.2抵押权人义务：4.2.1对抵押物进行妥善保管；4.2.2不得损害抵押物的价值；4.2.3不得擅自处置抵押物。4.3抵押物登记手续：4.3.1抵押权人应在抵押物设定之日起____________________日内办理抵押物登记手续；4.3.2抵押权人应确保抵押物登记手续的合法、有效。4.4抵押物变更登记：4.4.1如抵押物发生变更，抵押权人应在____________________日内办理变更登记手续。5.抵押物保管5.1抵押物保管责任：5.1.1抵押权人负责抵押物的保管；5.1.2抵押权人应确保抵押物安全，防止抵押物损坏、丢失。5.2抵押物保管方式：5.2.1抵押权人应将抵押物存放在安全的地方；5.2.2抵押权人应采取必要的安全措施，防止抵押物遭受损害。5.3抵押物保险：5.3.1抵押权人应在抵押物设定之日起____________________日内为抵押物购买保险；5.3.2保险金额不得低于抵押物的评估价值。6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件：6.1.1借款人提供合法、有效的身份证明和房产抵押手续；6.1.2贷款人审核通过借款人的贷款申请；6.2贷款发放程序：6.2.1贷款人审核通过后，与借款人签订本合同；6.2.2借款人按合同约定支付首期款；6.2.3贷款人将贷款资金划拨至借款人指定的账户；6.3贷款使用规定：6.3.1借款人应按合同约定用途使用贷款；6.3.2借款人不得将贷款用于非法活动。7.还款责任7.1借款人还款义务：7.1.1按时、足额偿还贷款本金及利息；7.1.2按合同约定支付相关费用；7.2抵押权人催收权利：7.2.1借款人逾期未还款时，抵押权人有权采取催收措施；7.2.2抵押权人有权依法处置抵押物，以清偿借款人债务。8.利息计算与支付8.1利息计算方法：8.1.1利息按日计收，每日利息计算公式为：本金×日利率；8.1.2日利率按照年利率除以360计算；8.2利息支付方式：8.2.1利息与本金同期支付；8.2.2借款人应于每月的____________________日支付当月利息；8.3利息支付期限：8.3.1借款人应按照合同约定的还款计划支付利息；8.3.2如借款人逾期支付利息，应按照逾期利息计算方法支付逾期利息。8.4利息调整：8.4.1如中国人民银行调整贷款利率，贷款利率应按照调整后的利率执行；8.4.2调整后的利率自调整之日起生效。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同双方协商一致，达成书面变更协议；9.1.2法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更；9.2合同变更程序：9.2.1合同变更应采用书面形式，并由合同双方签字或盖章确认；9.3合同解除条件：9.3.1借款人严重违约，经催告后仍不改正；9.3.2贷款人严重违约，经催告后仍不改正；9.4合同解除程序：9.4.1合同一方提出解除合同，应提前____________________日通知另一方；9.4.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1借款人违约责任：10.1.1借款人逾期还款的，应支付逾期利息；10.1.2借款人未按约定用途使用贷款的，应承担相应的法律责任；10.2贷款人违约责任：10.2.1贷款人未按约定发放贷款的，应承担违约责任；10.2.2贷款人擅自变更合同内容的，应承担违约责任；10.3抵押权人违约责任：10.3.1抵押权人未按约定保管抵押物的，应承担违约责任；10.3.2抵押权人擅自处置抵押物的，应承担违约责任；10.4保证人违约责任：10.4.1保证人未按约定履行保证责任的，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为____________________；11.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和合同约定处理争议。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1合同双方已按照合同约定完成签订手续；12.1.2合同已报相关监管机构备案；12.2合同生效时间：12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2.2合同生效后，对双方具有法律约束力。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1借款人严重违约，经催告后仍不改正；13.1.2贷款人严重违约，经催告后仍不改正；13.2合同解除程序：13.2.1合同一方提出解除合同，应提前____________________日通知另一方；13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、抵押物登记证明等；14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜：14.2.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决；14.2.2如协商不成，可按照相关法律法规和合同约定执行。14.3合同签署时间：14.3.1本合同自____________________年____________________月____________________日签署。14.4合同签署地点：14.4.1本合同签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2.1为合同双方提供专业咨询、评估、担保等服务；15.2.2协助合同双方办理合同相关手续；15.2.3监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议；16.2合同双方应在第三方介入前，明确第三方的具体职责和权限；16.3第三方介入后，应按照合同约定和书面协议的条款履行职责。17.第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同双方损失的，责任限额不超过人民币____________________元；17.1.2第三方在履行职责过程中因一般过失导致合同双方损失的，责任限额不超过人民币____________________元；17.1.3第三方的责任限额不因合同双方的责任而免除。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与借款人、贷款人、抵押权人、保证人等各方的责权利划分如下：18.1.1第三方对借款人的责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求，对因第三方服务导致借款人损失的部分，第三方应承担相应责任。18.1.2第三方对贷款人的责任：第三方应协助贷款人