2024年成都市住宅买卖协议（二手房版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市住宅买卖协议（二手房版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅类型2.3住宅面积2.4住宅产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单7.房屋瑕疵及责任7.1瑕疵描述7.2责任划分8.交房前费用承担8.1费用清单8.2费用承担方式9.交房后费用承担9.1费用清单9.2费用承担方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.住宅基本情况2.1住宅地址：____________________2.2住宅类型：____________________2.3住宅面积：____________________平方米2.4住宅产权情况：____________________（清晰描述产权性质，如：独立产权、共有产权等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于过户手续办理完毕后____日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：4.2.1住宅结构安全，无安全隐患；4.2.2住宅设施设备齐全，符合设计要求；4.2.3住宅装修质量符合合同约定；4.3验收方式：4.3.1双方共同验收；4.3.2验收合格，买受方签字确认。5.房屋产权过户5.1过户时间：____________________5.2过户费用：5.2.1契税：人民币____________________元整；5.2.2交易手续费：人民币____________________元整；5.2.3其他相关税费：人民币____________________元整；5.3过户手续：5.3.1双方需按照相关法律法规办理过户手续；5.3.2出卖方应协助买受方办理过户手续。6.附属设施及设备6.1附属设施清单：6.1.1______________；6.1.2______________；6.1.3______________；6.2设备清单：6.2.1______________；6.2.2______________；6.2.3______________；7.房屋瑕疵及责任7.1瑕疵描述：7.1.1______________；7.1.2______________；7.1.3______________；7.2责任划分：7.2.1出卖方应保证房屋在交付时无重大瑕疵；7.2.2买受方在验收时发现房屋瑕疵，出卖方应负责修复或赔偿损失。8.交房前费用承担8.1费用清单：8.1.1出卖方应承担的费用：房屋维修基金缴纳；房屋公共维修基金缴纳；房屋交易税费；房屋过户税费；8.1.2买受方应承担的费用：首付款；尾款；验收合格后的物业费、供暖费等；8.2费用承担方式：8.2.1出卖方承担的费用应在交房前支付完毕；8.2.2买受方承担的费用按合同约定的时间和方式支付。9.交房后费用承担9.1费用清单：9.1.1买受方应承担的费用：物业费；供暖费；水电费；房屋维修费用；9.2费用承担方式：9.2.1买受方应按物业、供暖等相关机构的规定支付上述费用；9.2.2如遇房屋维修问题，买受方应负责联系维修，费用按实际情况承担。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出卖方逾期交付房屋；10.1.2出卖方未按约定修复房屋瑕疵；10.1.3买受方未按约定支付房款；10.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务；10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；10.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：11.2.1成都市人民法院。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1出卖方未按约定交付房屋；12.1.2买受方未按约定支付房款；12.1.3双方协商一致解除合同；12.2合同终止条件：12.2.1房屋交付并完成过户手续；12.2.2合同约定的其他终止条件。13.合同生效及解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订后按约定支付首付款；13.2合同解除条件：13.2.1出现合同解除条件；13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1其他约定事项：14.1.1合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2其他约定条款：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指除合同双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应承担其提供的服务范围内的专业责任，包括但不限于提供真实、准确的服务结果，以及遵守相关法律法规和行业标准。15.2.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.2.3利益：第三方的利益主要体现在其提供的服务能够促进合同的顺利执行，并获得相应的服务报酬。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件16.1.1需要专业评估或鉴定；16.1.2需要第三方监督交易过程；16.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入的情况。16.2第三方介入的流程16.2.1合同双方共同确定第三方介入的事宜；16.2.2双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任；16.2.3第三方根据服务合同提供相应的服务。17.甲乙双方增加的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务不影响交易进程；17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助；17.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。17.2乙方额外条款17.2.1在第三方介入的情况下，乙方应遵守第三方提出的合理要求；17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助；17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行时，其责任限额为人民币______元整；18.1.2第三方因提供的服务导致合同双方遭受损失时，其责任限额为人民币______元整。18.2责任限额的适用范围责任限额适用于第三方因提供的服务导致合同双方遭受的直接损失，不包括间接损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的服务责任，仅限于其在服务合同项下的责任，甲方对第三方的其他行为不承担责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的服务责任，仅限于其在服务合同项下的责任，乙方对第三方的其他行为不承担责任。19.3第三方与合同双方的划分：第三方对合同双方的责任，仅限于其提供的服务范围内，合同双方对第三方的其他行为不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件：身份证复印件；法人营业执照复印件（如有）；营业执照复印件（如有）；其他相关身份证明文件。2.住宅产权证明文件：房屋所有权证复印件；土地使用权证复印件；其他相关产权证明文件。3.房屋交易税费缴纳凭证：契税缴纳凭证；交易手续费缴纳凭证；其他相关税费缴纳凭证。4.房屋维修基金缴纳凭证：房屋维修基金缴纳凭证。5.附属设施及设备清单：附属设施清单（如：家具、家电等）；设备清单（如：空调、热水器等）。6.房屋瑕疵报告：房屋瑕疵鉴定报告；出卖方对瑕疵的修复承诺书。7.第三方服务合同：中介服务合同；评估服务合同；鉴定服务合同；其他第三方服务合同。8.付款凭证：首付款支付凭证；尾款支付凭证。9.其他相关文件：合同签订地证明文件；合同履行过程中的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1逾期交付房屋：责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为每日按交易价格_____%计算；示例：出卖方逾期交付房屋10天，应支付买受方违约金人民币______元整。1.2未按约定修复房屋瑕疵：责任认定：出卖方应负责修复房屋瑕疵，如修复后仍存在瑕疵，应承担赔偿责任；示例：出卖方未修复房屋的漏水问题，导致买受方损失人民币______元整，出卖方应赔偿买受方。2.买受方违约行为及责任认定：2.1逾期支付房款：责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为每日按未支付房款金额_____%计算；示例：买受方逾期支付房款5天，应支付出卖方违约金人民币______元整。2.2未按约定验收房屋：责任认定：买受方应在约定的时间内验收房屋，如未按约定验收，应承担相应责任；示例：买受方未在约定时间内验收房屋，导致出卖方产生额外费用人民币______元整，买受方应承担。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未履行服务合同：责任认定：第三方应承担其在服务合同项下的责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失；示例：第三方评估机构评估结果错误，导致买受方遭受损失人民币______元整，第三方应赔偿买受方。全文完。2024年成都市住宅买卖协议（二手房版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收时间4.4验收不合格的处理5.房屋税费承担5.1卖方应承担的税费5.2买方应承担的税费5.3税费缴纳方式6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同终止11.3合同解除12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4住址：1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4住址：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、区：2.1.2街道、小区名称：2.1.3楼栋号、单元号、门牌号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋用途2.3.1商住两用：2.3.2住宅：2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：2.4.2房屋所有权人：3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1总价金额：3.1.2付款币种：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.1.1首付款金额：3.2.1.2付款时间：3.2.2尾款：3.2.2.1尾款金额：3.2.2.2付款时间：3.3付款时间节点3.3.1首付款付款时间：3.3.2尾款付款时间：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2房屋验收标准4.2.1验收合格标准：4.2.2验收不合格标准：4.3验收时间4.3.1验收时间安排：4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格的处理方式：4.4.2验收不合格的赔偿：5.房屋税费承担5.1卖方应承担的税费5.1.1税费种类：5.1.2税费金额：5.2买方应承担的税费5.2.1税费种类：5.2.2税费金额：5.3税费缴纳方式5.3.1税费缴纳人：5.3.2税费缴纳时间：6.履约保证6.1履约保证金6.1.1保证金金额：6.1.2保证金缴纳时间：6.2保证金退还条件6.2.1退还条件一：6.2.2退还条件二：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为成都市仲裁委员会；8.2.2仲裁机构地址：成都市区路号；8.2.3仲裁机构联系电话：0285678。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2双方按约定履行完毕合同义务后，合同自动解除。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同双方协商一致可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.3.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起X日内书面回复是否同意解除；9.3.3双方同意解除合同的，应在X日内办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.1.1卖方提供的房屋产权证书复印件应真实有效；10.1.2买方在签订合同时应仔细核对房屋产权证书复印件。10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.2.1本合同附件二为房屋买卖合同补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同其他约定11.1合同变更11.1.1合同任何一方不得擅自变更合同内容；11.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同终止11.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；11.2.2合同终止后，双方的权利义务终止。11.3合同解除11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；11.3.2合同解除后，双方的权利义务终止。12.合同签署日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：13.合同签署地点13.1本合同签署地点为：成都市区路号。14.合同份数及效力14.1本合同一式X份，双方各执X份；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的机构或个人。15.1.2第三方介入合同的目的在于保障交易的安全、高效和合法。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：由中介机构提供房屋买卖过程中的信息匹配、谈判协调等服务；15.2.1.2评估服务：由评估机构对房屋价值进行评估；15.2.1.3担保服务：由担保机构为交易双方提供担保服务；15.2.1.4法律咨询服务：由律师或法律服务机构提供法律咨询和文件起草服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，承担相应的责任。15.3.2第三方的责任包括但不限于：15.3.2.1提供真实、准确、完整的信息；15.3.2.2协助交易双方完成交易；15.3.2.3在其专业范围内提供专业意见。16.甲乙双方权利与义务16.1甲乙双方在第三方介入时，仍需履行本合同约定的权利与义务。16.2甲乙双方的权利与义务包括：16.2.1甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的信息；16.2.2甲方有义务按照合同约定向乙方支付房屋价款；16.2.3乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；16.2.4乙方有义务按照合同约定向甲方支付房屋价款。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额如下：17.1.1中介服务：中介服务费用最高不超过房屋总价款的X%；17.1.2评估服务：评估费用最高不超过房屋总价款的X%；17.1.3担保服务：担保费用最高不超过房屋总价款的X%；17.1.4法律咨询服务：法律咨询费用最高不超过房屋总价款的X%。17.2如第三方因故意或重大过失导致交易失败或损害甲乙双方利益，其责任限额可不受上述规定限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在本合同中仅作为甲乙双方的辅助角色，不承担甲乙双方合同主体的责任。18.2第三方与其他各方的划分说明如下：18.2.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供中介、评估、担保、法律咨询等服务，甲方应支付相应的服务费用；18.2.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供中介、评估、担保、法律咨询等服务，乙方应支付相应的服务费用；18.2.3第三方与合同其他各方：第三方与合同其他各方之间无直接法律关系，仅在合同约定范围内提供服务。19.第三方变更及退出19.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前X日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据变更或退出后的情况调整合同内容，并重新签订补充协议。20.合同适用法律及争议解决20.1本合同适用中华人民共和国法律；20.2本合同争议解决方式及机构同第八条所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件须清晰，与原件内容一致，由卖方提供。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：此附件为本合同的主要文件，规定了甲乙双方的权利和义务。3.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容合法，双方签字盖章。说明：此附件用于对房屋买卖合同的未尽事宜进行补充。4.房屋评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，报告内容真实有效。说明：此附件用于确定房屋交易价格。5.付款凭证要求：付款凭证须清晰，证明已支付相应款项。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付房屋价款。6.验收报告要求：验收报告由买方在房屋交付后X日内出具，证明房屋符合验收标准。说明：此附件用于证明房屋交付合格。7.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证须清晰，证明已缴纳相关税费。说明：此附件用于证明买方已履行纳税义务。8.履约保证金缴纳凭证要求：保证金缴纳凭证须清晰，证明已缴纳履约保证金。说明：此附件用于证明双方已履行保证金缴纳义务。9.争议解决协议要求：协议内容合法，双方签字盖章。说明：此附件用于约定争议解决的方式和机构。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充说明合同中未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的X%。示例：卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付房屋价款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的X%。示例：买方未在合同约定的付款时间前支付房屋价款，应向卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的X%。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应向甲乙双方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例：任何一方未按约定履行合同中的保密义务，应向另一方支付违约金。全文完。2024年成都市住宅买卖协议（二手房版）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产权属证明3.协议价格及支付方式3.1协议价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4交付条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限10.其他约定事项10.1其他约定10.2补充协议11.合同附件11.1房产产权证明11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.2买方基本信息买方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）2.房产基本情况2.1房产坐落房产地址：（具体地址）2.2房产面积房产建筑面积：（平方米）2.3房产产权房产产权证号：（产权证号）2.4房产用途房产用途：（用途）2.5房产权属证明房产权属证明文件：（证明文件名称）3.协议价格及支付方式3.1协议价格房产成交价格：（人民币元）3.2付款方式（1）首付款：（人民币元）（2）尾款：（人民币元）3.3付款时间（1）首付款支付时间：（具体日期）（2）尾款支付时间：（具体日期）4.房产过户手续及税费4.1过户手续（1）卖方需提供过户所需的全部材料；（2）买方需按照规定办理过户手续；4.2税费承担（1）卖方承担过户过程中产生的税费；（2）买方承担过户后的相关税费；4.3税费支付方式（1）卖方税费支付时间：（具体日期）（2）买方税费支付时间：（具体日期）5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间：（具体日期）5.2验收标准房产验收标准：（具体标准）5.3验收流程（1）双方约定验收时间；（2）双方共同验收房产；（3）验收合格后，双方签署验收报告；5.4交付条件房产交付时，卖方应确保房产符合交付条件，包括但不限于：（1）房产已办理完毕过户手续；（2）房产内设施齐全，无损坏；（3）房产无租赁关系。6.违约责任6.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）卖方提供虚假房产信息；（4）买方未按约定办理过户手续；6.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应支付买方房产成交价万分之一的违约金；（2）买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应支付卖方房产成交价万分之一的违约金；（3）卖方提供虚假房产信息，应退还买方已支付的全部房款，并支付同等数额的违约金；（4）买方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。6.3违约金违约金最高不超过房产成交价的10%。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；7.2争议解决机构协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼；7.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商，避免影响合同履行。如需诉讼，双方应依法提交相关证据，并按照法院审理程序进行。8.合同解除8.1合同解除条件（1）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可提出解除合同；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）解除合同后，双方应依法处理剩余的合同事项。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的房款不予退还，但卖方应将已收取的房款扣除违约责任后的部分退还给买方；（3）合同解除后，因合同履行而产生的其他费用，由双方根据实际情况分担。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房产过户手续完成之日止。10.其他约定事项10.1其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，双方各执一份。11.合同附件11.1房产产权证明房产产权证复印件。11.2房产评估报告房产评估报告复印件。11.3其他相关文件（1）房产测绘报告复印件；（2）卖方身份证明复印件；（3）买方身份证明复印件；（4）其他相关文件。12.合同签署及生效12.1合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或委托他人履行本合同；（3）本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经合同双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应按照合作协议或委托书的约定，履行其职责，并对因其过错导致合同不能履行或履行不当承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同不能履行或履行不当，责任限额不超过合同总金额的5%；4.1.2第三方因一般过失导致合同不能履行或履行不当，责任限额不超过合同总金额的2%；4.1.3第三方在提供专业意见或服务时，因信息不全或判断失误导致合同不能履行或履行不当，责任限额不超过合同总金额的1%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1卖方、买方与第三方之间的责任划分：5.1.1卖方、买方对第三方的选择、监督和管理负有责任，确保第三方能履行其职责；5.1.2第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，对卖方、买方的合法权益予以保护；5.1.3第三方因自身原因导致合同不能履行或履行不当，应承担相应的责任。5.2第三方与中介方的责任划分：5.2.1中介方作为第三方的一部分，其责任与第三方相同；5.2.2中介方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，对卖方、买方的合法权益予以保护；5.2.3中介方因自身原因导致合同不能履行或履行不当，应承担相应的责任。5.3第三方与评估机构、律师事务所、会计师事务所等责任划分：5.3.1评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方在合同履行过程中，应按照各自专业领域的要求，提供专业意见或服务；5.3.2第三方因提供虚假信息或专业意见导致合同不能履行或履行不当，应承担相应的责任；5.3.3第三方在合同履行过程中，应保护卖方、买方的合法权益。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1卖方、买方应根据本合同及第三方合作协议或委托书，明确第三方的权利、义务和责任；6.2第三方在合同履行过程中，如需调整服务内容或收费标准，应提前通知合同双方，并经双方