2024年度蜀山新天地B幢0房地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蜀山新天地B幢0房地产买卖合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.买卖价格4.1买卖价格金额4.2付款方式5.交房时间5.1交房日期5.2交房条件6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件14.1附件一：房地产权证14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“蜀山新天地B幢0房地产”指位于市区路号B幢0号，房产证号为的房屋及其附属设施。1.1.2“买卖价格”指本合同约定的房地产买卖总价款，金额为人民币万元整。1.1.3“交房时间”指买方接收并使用该房地产的时间。1.1.4“保证金”指买方为保证履行合同义务而支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1买方信息2.1.1买方名称：有限公司2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方住所：市区路号2.2卖方信息2.2.1卖方名称：房地产开发有限公司2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方住所：市区路号第三条房地产描述3.1房地产位置3.1.1地点：市区路号B幢0号3.1.2地图坐标：经度，纬度3.2房地产面积3.2.1土地面积：平方米3.2.2建筑面积：平方米3.3房地产用途3.3.1房地产用途为住宅，可用于居住、办公或商业用途。第四条买卖价格4.1买卖价格金额4.1.1买卖总价款为人民币万元整，大写：圆整。4.2付款方式4.2.1买方应在签订本合同后X个工作日内，向卖方支付总价款的%作为定金。4.2.2剩余的%总价款，买方应在交房前X个工作日内支付完毕。第五条交房时间5.1交房日期5.1.1卖方应在本合同签订后X个月内完成该房地产的交付。5.2交房条件5.2.1房地产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：权属清晰、无抵押、无查封、无租赁等。5.2.2房地产交付时，卖方应向买方提供房屋产权证书、土地使用证等相关文件。第六条产权过户6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房地产产权过户手续，包括但不限于：提交相关申请材料、支付过户费用等。6.2过户费用6.2.1房地产产权过户费用由买方承担，具体费用标准按照国家相关规定执行。第七条保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额为人民币万元整，大写：圆整。7.2保证金支付7.2.1买方应在签订本合同后X个工作日内支付保证金。7.3保证金退还7.3.1如买方按照合同约定履行义务，卖方应在合同终止或解除后X个工作日内无息退还保证金。如买方违约，保证金不予退还。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为未交付天数按日计算，每日按买卖价格的0.1%计算。8.1.2买方未按合同约定支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额按日计算，每日按未支付金额的0.1%计算。8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，减少因违约造成的损失。8.2.2若违约行为导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地，即市区。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同，且合同内容完整、条款明确。10.1.2买方支付定金。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方应予以确认。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方签署合同终止协议。12.2.2合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。13.2其他约定内容13.2.1本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。第十四条合同附件14.1附件一：房地产权证14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，为了提供专业服务或实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方的范围包括但不限于：房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任进行明确约定。第三条第三方的职责和权限3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1为甲乙双方提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等；3.1.2协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜；3.1.3对甲乙双方的履行情况进行监督。3.2第三方的权限包括但不限于：3.2.1在其职责范围内，根据甲乙双方的要求，对合同相关事宜进行审核和确认；3.2.2对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出书面意见和建议；3.2.3在必要时，代表甲乙双方与相关方进行沟通和协商。第四条第三方的责任和责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币万元整，大写：圆整。超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接权利义务承担责任。5.2第三方在介入合同关系时，应遵守甲乙双方约定的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作或沟通，应取得甲乙双方的事先书面同意。第六条第三方的更换和退出6.1甲乙双方可随时要求更换第三方，但需提前X个工作日书面通知对方，并取得对方的书面同意。6.2第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前X个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找合适的替代第三方。6.3第三方的退出，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同。第七条第三方的保密义务7.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方的费用和支付8.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情支付。8.2第三方的费用支付方式、时间等，由甲乙双方在合同中明确约定。第九条第三方的法律适用和争议解决9.1第三方的法律适用和争议解决，应遵循中华人民共和国法律。9.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证详细要求：提供清晰的房地产权证原件或复印件，确保权证信息完整、真实、有效。说明：房地产权证是证明房地产所有权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施的具体情况，包括面积、结构、装修、设备等。说明：房屋交接清单是双方确认房屋及附属设施状况的重要文件，用于后续的产权过户和维修责任划分。3.附件三：付款凭证详细要求：提供买方支付定金和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明买方履行付款义务的依据，对于合同履行和后续的产权过户具有重要意义。4.附件四：合同签订地政府相关部门的审批文件详细要求：提供合同签订地政府相关部门对房地产买卖合同的审批文件。说明：审批文件是合同合法性的重要证明，是合同履行和产权过户的必要条件。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同关系的重要文件，用于明确第三方的责权利。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：违约金支付凭证是证明违约方履行违约责任的重要文件。7.附件七：争议解决文件详细要求：提供争议解决的书面文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：争议解决文件是解决合同执行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房地产；1.2买方未按合同约定支付价款；1.3任何一方违反合同约定造成对方损失；1.4第三方在履行职责过程中造成损失；1.5任何一方泄露商业秘密和隐私。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，未按时履行义务的一方应支付违约金。2.2损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.3违约责任承担：违约方应立即采取补救措施，减少因违约造成的损失。3.示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为未交付天数按日计算，每日按买卖价格的0.1%计算。3.2买方未按合同约定支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额按日计算，每日按未支付金额的0.1%计算。3.3第三方在履行职责过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024年度蜀山新天地B幢0房地产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地性质2.4建筑面积2.5产权证号2.6建筑结构2.7建筑年代2.8附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款3.5尾款支付条件4.交付及接收条件4.1交付时间4.2交付地点4.3接收条件4.4质量保证4.5疵病处理5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2产权转移税费5.3产权证办理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同变更11.4合同解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.附则14.1合同解释14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：有限公司1.1.2买方法定代表人：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司1.2.2卖方法定代表人：2.房地产基本情况2.1房地产名称：蜀山新天地B幢0号2.2房地产地址：市区街道路号2.3土地性质：出让2.4建筑面积：100平方米2.5产权证号：市房权证字第X号2.6建筑结构：框架结构2.7建筑年代：2010年2.8附属设施：电梯、消防设施、停车位等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3.2第二期付款：交付房屋后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3.3尾款：办理产权过户手续后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.4预付款：人民币拾万元整（￥100000.00）3.5尾款支付条件：买方在办理产权过户手续前，需提供相关资金证明。4.交付及接收条件4.1交付时间：2024年6月30日前4.2交付地点：蜀山新天地B幢0号4.3接收条件：4.3.1房屋质量应符合国家相关标准，且无重大质量问题4.3.2房屋交付时应具备入住条件4.4质量保证：卖方对房屋提供为期1年的质量保证4.5疵病处理：在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换5.产权过户手续5.1过户手续办理：卖方负责办理产权过户手续5.2产权转移税费：买卖双方按国家规定各自承担相应税费5.3产权证办理：产权过户手续办理完毕后，卖方应在1个月内将产权证交付买方6.履约保证金6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）6.2保证金支付方式：买方在合同签订后5个工作日内支付6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕，买方无违约行为6.3.2卖方在合同约定的期限内完成产权过户手续7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付款项7.1.2卖方未按约定交付房屋7.1.3双方违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约金，违约金按未履行部分金额的%计算7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约金计算：7.3.1违约金总额不超过合同总价的%7.3.2违约金支付方式：一次性支付8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1一方严重违约9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3合同双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方9.2.2双方应协商确定解除合同后的处理事宜9.2.3解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应退还已支付款项9.3.2双方应协商解决因合同解除产生的其他问题10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效日期：2024年3月1日10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的义务全部履行完毕10.3.2合同解除10.4合同终止日期：合同终止条件满足之日11.其他约定事项11.1合同附件：11.1.1房地产买卖合同11.1.2房地产买卖合同附件11.2通知方式：双方以书面形式进行通知，通知方式包括邮寄、传真、电子邮件等11.3合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效11.4合同解除：合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行12.合同签署12.1签署日期：2024年3月1日12.2签署地点：市区街道路号12.3签署人：12.3.1买方代表：12.3.2卖方代表：13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得遗失或毁损14.附则14.1合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入的目的是协助合同双方完成合同规定的义务，提供专业服务或监督合同履行。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，履行其合同约定的职责。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以书面形式通知合同双方，并取得双方的同意。15.3.2第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系是基于合同目的而建立的合作关系。16.2甲乙方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的工作。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和行业标准确定。17.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以体现。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方服务费用：甲乙方应根据第三方提供的服务内容和服务质量，合理支付服务费用。18.1.2第三方工作成果：第三方提供的服务成果应符合合同约定，并对甲乙方负责。18.1.3第三方保密义务：第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入时的权利和义务19.1第三方的权利：19.1.1第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。19.1.2第三方有权根据合同约定和行业规范调整其服务内容和方式。19.2第三方的义务：19.2.1第三方应按照合同约定和行业规范提供专业、高效的服务。19.2.2第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙方的合法权益。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入时的合同终止21.1如第三方无法履行其合同约定的职责，甲乙方有权解除与第三方的合作关系。21.2第三方介入终止后，甲乙方应根据合同约定和第三方提供的服务成果支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同1.1详细要求：合同，包括双方基本信息、房地产基本情况、交易价格及支付方式、交付及接收条件、产权过户手续、履约保证金、违约责任、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项、合同签署、合同份数及保管、附则等。1.2说明：本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.房地产产权证复印件2.1详细要求：清晰的房地产产权证复印件，包括证号、房地产名称、地