2024年度购物中心商铺出租委托管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心商铺出租委托管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5出租方信息1.6承租方信息2.出租商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4逾期支付租金的违约责任4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.押金及退还5.1押金数额5.2押金退还条件5.3押金退还方式5.4押金退还期限6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金计算方式7.商铺使用规定7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺装修要求7.4商铺使用过程中的变更8.商铺维护与保养8.1商铺设施维护8.2商铺环境卫生8.3商铺安全责任9.商铺转让与转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件9.3商铺转让或转租通知9.4商铺转让或转租费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除通知11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止通知12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CGZC20240011.2合同签订日期：2024年3月10日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2024年4月1日至2029年3月31日1.5出租方信息：出租方名称：购物中心管理有限公司出租方地址：市区路号出租方法定代表人：1.6承租方信息：承租方名称：品牌有限公司承租方地址：市区路号承租方法定代表人：2.出租商铺信息2.1商铺位置：购物中心二楼A区2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：零售2.4商铺配套设施：中央空调、独立卫生间、消防设施等3.租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币10,000元3.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，以银行转账形式支付3.3租金支付期限：每月租金必须在每月5日前支付3.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金4.租金调整4.1租金调整条件：如国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整4.2租金调整方式：根据市场行情和实际情况，调整租金比例4.3租金调整通知：租金调整需提前一个月通知承租方5.押金及退还5.1押金数额：人民币20,000元5.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同，且承租方无违约行为5.3押金退还方式：在合同期满或提前解除合同后，一个月内退还5.4押金退还期限：合同期满或提前解除合同后，一个月内退还6.违约责任6.1出租方违约责任：6.1.1出租方未按合同约定提供商铺，应向承租方支付租金总额的10%作为违约金6.1.2出租方未按合同约定提供配套设施，应承担相应的维修责任6.2承租方违约责任：6.2.1承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金6.2.2承租方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任7.商铺使用规定7.1商铺使用范围：仅限于零售用途，不得从事其他非法经营活动7.2商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变商铺的结构和外观7.3商铺装修要求：7.3.1承租方进行装修前，需向出租方提出申请，经出租方批准后方可施工7.3.2装修材料需符合国家相关标准，不得影响商铺的安全和使用7.4商铺使用过程中的变更：7.4.1承租方如需变更商铺用途，应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更7.4.2商铺使用过程中的变更，需遵循相关法律法规和出租方的规定8.商铺维护与保养8.1商铺设施维护：商铺的日常维护保养责任由承租方承担，包括但不限于卫生清洁、设施设备的保养与维修8.2商铺环境卫生：承租方需保持商铺内外环境卫生，每日进行清洁，确保无垃圾、无异味8.3商铺安全责任：承租方需确保商铺内的消防、电气等设施安全可靠，定期进行安全检查，发现安全隐患应及时报告出租方并采取措施予以消除9.商铺转让与转租9.1商铺转让条件：承租方如需转让商铺，需提前三个月书面通知出租方，并经出租方书面同意9.2商铺转租条件：承租方如需转租商铺，需符合出租方规定的条件，并提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后方可转租9.3商铺转让或转租通知：转让或转租通知应包括转让或转租方的详细信息、受让方或承租方的基本信息，以及转让或转租协议的主要内容9.4商铺转让或转租费用：转让或转租过程中产生的相关费用，由承租方承担10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决期限：仲裁委员会应在受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同期满或提前解除11.1.2出租方或承租方违约11.1.3不可抗力11.2合同解除通知：任何一方解除合同时，应提前一个月书面通知对方11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应按照合同约定结清相关费用11.3.2承租方应恢复商铺原状，并将商铺及配套设施完好地移交给出租方12.合同终止12.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同12.2合同终止通知：合同终止通知应提前一个月书面通知对方12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定结清相关费用12.3.2承租方应恢复商铺原状，并将商铺及配套设施完好地移交给出租方13.其他约定13.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通过快递或电子邮件送达对方指定地址13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修协议等13.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意并签署书面协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1合同签署日期：2024年3月10日14.2合同签署地点：市购物中心会议室14.3合同签署人：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因出租方或承租方需要，经双方同意参与合同相关事宜的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、咨询机构等。2.第三方的责任和权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定，不得损害出租方和承租方的合法权益。2.1.2第三方在提供专业服务过程中，应尽到专业责任，确保所提供的服务符合行业标准和合同要求。2.1.3第三方对在履行合同过程中所知悉的出租方和承租方的商业秘密和隐私负有保密义务。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权根据合同约定，对出租方和承租方的行为进行监督和评估。3.第三方的介入条件和程序3.1第三方介入的条件：3.1.1出租方或承租方根据合同需要，提出第三方介入的申请。3.1.2双方同意第三方介入，并签订相关协议。3.2第三方介入的程序：3.2.1出租方或承租方提出第三方介入申请，并提供相关资料。3.2.2双方协商确定第三方介入的范围、方式和费用。3.2.3签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方提供服务时实际收取的费用。4.1.2第三方的责任限额不包括出租方和承租方因第三方介入而产生的其他损失。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经出租方、承租方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如出租方、承租方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与出租方、承租方之间的关系：7.1.1第三方与出租方、承租方之间是独立的，第三方不承担出租方或承租方的法律责任。7.1.2第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.2第三方与合同相关方的责任划分：7.2.1第三方的责任仅限于其提供服务范围内，不涉及合同其他条款的履行。7.2.2出租方和承租方对合同的其他条款仍需履行相应的责任和义务。7.3第三方与其他各方的利益关系：7.3.1第三方在介入过程中，应维护出租方和承租方的合法权益。7.3.2第三方在提供专业服务过程中，不得损害其他相关方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积和配套设施。说明：作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.装修协议要求：详细说明商铺装修的范围、标准、费用及双方责任。说明：作为合同附件，用于规范商铺装修过程。3.商铺租赁合同要求：明确租赁商铺的具体条款，包括租金、租期、押金等。说明：作为合同附件，用于补充租赁商铺的详细内容。4.商铺租赁保证金缴纳凭证要求：证明承租方已缴纳租赁保证金的凭证。说明：作为合同附件，用于证明承租方已履行缴纳保证金义务。5.商铺装修验收报告要求：由专业机构出具，证明商铺装修符合合同约定。说明：作为合同附件，用于证明商铺装修已完成并符合标准。6.商铺使用说明书要求：提供商铺内各项设施的使用说明和注意事项。说明：作为合同附件，用于指导承租方正确使用商铺设施。7.商铺租赁合同变更协议要求：详细说明合同变更的内容、原因及双方责任。说明：作为合同附件，用于记录合同变更情况。8.商铺租赁合同解除协议要求：详细说明合同解除的原因、程序及双方责任。说明：作为合同附件，用于记录合同解除情况。9.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、范围、费用及责任。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入过程。10.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构及期限。说明：作为合同附件，用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：1.1.1未按合同约定提供商铺或配套设施。1.1.2未按合同约定退还押金。1.1.3未按合同约定履行其他义务。1.2承租方违约：1.2.1未按合同约定支付租金。1.2.2未按合同约定进行商铺装修。1.2.3未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任认定：2.1.1出租方未按合同约定提供商铺或配套设施，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的1%。2.1.2出租方未按合同约定退还押金，应向承租方支付违约金，违约金为押金总额的1%。2.1.3出租方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。2.2承租方违约责任认定：2.2.1承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违