2024商铺租赁返租合同租赁合同解除条件与程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁返租合同租赁合同解除条件与程序本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2租赁商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁合同解除条件2.1违约解除2.1.1租赁方违约情形2.1.2承租方违约情形2.2法定解除2.2.1法律法规变更2.2.2自然灾害或不可抗力2.2.3政府征收或征用2.3合意解除2.3.1双方协商一致2.3.2重大变更需重新签订合同3.租赁合同解除程序3.1提前通知3.1.1解除合同前通知期限3.1.2通知方式3.2解除合同书3.2.1解除合同书内容3.2.2解除合同书签署3.3租赁物返还3.3.1租赁物返还期限3.3.2租赁物返还条件3.4租金结算3.4.1租金结算方式3.4.2租金结算期限3.5返租事宜处理3.5.1返租收益结算3.5.2返租期限及条件4.违约责任4.1违约责任概述4.2违约金计算及支付4.3损害赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3诉讼管辖法院6.其他约定事项6.1不可抗力6.2合同生效6.3合同附件7.合同解除后的后续事项7.1租赁物维修责任7.2退租押金退还7.3返租收益退还8.合同续签8.1续签条件8.2续签程序9.合同解除后的合同终止9.1合同终止时间9.2合同终止后权利义务10.合同解除后的税费承担10.1税费承担方式10.2税费承担期限11.合同解除后的档案保存11.1档案保存期限11.2档案保存方式12.合同解除后的通知义务12.1通知义务主体12.2通知义务内容12.3通知方式13.合同解除后的保密义务13.1保密义务主体13.2保密义务内容14.合同解除后的其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2租赁商铺基本信息1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]；1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米；1.2.3商铺用途：[商铺用途说明]。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元；1.4.2支付方式：乙方应于每月[支付日]前支付当月租金；1.4.3支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。2.租赁合同解除条件2.1违约解除2.1.1租赁方违约情形2.1.1.1未按时支付租金；2.1.1.2未经甲方同意擅自改变商铺用途；2.1.1.3未按约定进行商铺维修；2.1.2承租方违约情形2.1.2.1未按时支付租金；2.1.2.2未经甲方同意擅自改变商铺用途；2.1.2.3未经甲方同意转租或转借商铺；2.2法定解除2.2.1法律法规变更2.2.1.1相关法律法规变更导致合同无法继续履行；2.2.2自然灾害或不可抗力2.2.2.1发生自然灾害或不可抗力事件导致合同无法继续履行；2.2.3政府征收或征用2.2.3.1政府征收或征用商铺导致合同无法继续履行；2.3合意解除2.3.1双方协商一致2.3.1.1双方经协商一致同意解除合同；2.3.2重大变更需重新签订合同2.3.2.1合同内容发生重大变更，需重新签订合同。3.租赁合同解除程序3.1提前通知3.1.1解除合同前通知期限：任何一方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方；3.1.2通知方式：通过[通知方式，如：电子邮件、传真、快递等]。3.2解除合同书3.2.1解除合同书内容：包括解除合同的理由、生效日期等；3.2.2解除合同书签署：双方签署解除合同书。3.3租赁物返还3.3.1租赁物返还期限：解除合同后，乙方应在[返还期限]内将租赁物返还给甲方；3.3.2租赁物返还条件：租赁物应保持原状，无损坏、污染或擅自改变。3.4租金结算3.4.1租金结算方式：解除合同后，双方应按照合同约定结算剩余租金；3.4.2租金结算期限：在解除合同后的[结算期限]内完成租金结算。4.违约责任4.1违约责任概述4.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任；4.2违约金计算及支付4.2.1违约金计算标准：按照合同约定的比例或金额计算；4.2.2违约金支付方式：违约方应在[支付期限]内支付违约金。4.3损害赔偿4.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；4.3.2损害赔偿标准：按照实际损失计算。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1优先通过协商解决；5.1.2协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁；5.2仲裁机构5.2.1[仲裁机构名称]；5.3诉讼管辖法院5.3.1[法院名称]。6.其他约定事项6.1不可抗力6.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；6.2合同生效6.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3合同附件6.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.合同解除后的后续事项8.1租赁物维修责任8.1.1解除合同后，乙方应负责将租赁物恢复至原状；8.1.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿；8.2退租押金退还8.2.1解除合同后，甲方应在[退还期限]内退还乙方已支付的押金；8.2.2押金退还条件：租赁物无损坏，且乙方已履行合同约定的所有义务；8.3返租收益退还8.3.1解除合同后，如存在返租收益，甲方应在[退还期限]内退还给乙方；8.3.2返租收益退还条件：合同约定的返租期限已满，且乙方已履行合同约定的所有义务。9.合同续签9.1续签条件9.1.1双方均有意愿继续租赁关系；9.1.2合同续签前，双方应协商确定续签期限、租金等条款；9.2续签程序9.2.1双方协商一致后，签署续签合同；9.2.2续签合同生效日期为原合同到期日或双方协商确定的日期。10.合同解除后的合同终止10.1合同终止时间10.1.1合同解除后，合同自解除合同书生效之日起终止；10.2合同终止后权利义务10.2.1合同终止后，双方的权利义务按合同约定履行完毕；10.2.2合同终止后，双方不得就原合同内容提出任何权利主张。11.合同解除后的税费承担11.1税费承担方式11.1.1合同解除后，双方应按照国家相关法律法规承担税费；11.1.2双方应各自承担因解除合同而产生的税费；11.2税费承担期限11.2.1税费应在[承担期限]内缴纳。12.合同解除后的档案保存12.1档案保存期限12.1.1双方应保存本合同及相关文件[保存期限]年；12.2档案保存方式12.2.1双方应将合同及相关文件以电子或纸质形式保存。13.合同解除后的通知义务13.1通知义务主体13.1.1通知义务主体为合同双方；13.2通知义务内容13.2.1通知内容应包括合同解除情况、相关事宜处理等；13.3通知方式13.3.1通过[通知方式，如：电子邮件、传真、快递等]。14.合同解除后的其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1双方对本合同解除后的其他事项有特殊约定的，按照约定执行；14.2其他约定事项效力14.2.1本合同解除后的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、专业咨询、担保或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲方或乙方的关联方、代理人、雇员或合作伙伴。16.第三方介入的适用范围16.1.1租赁物交易；16.1.2租金支付；16.1.3租赁合同解除；16.1.4合同争议解决；16.1.5其他经甲乙双方同意的情况。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签署书面协议；17.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据介入协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.2第三方有权在介入范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估。19.第三方义务19.1第三方应遵守相关法律法规，确保其介入行为的合法性；19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；19.3第三方应按照介入协议的约定履行其职责。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额应按照介入协议的约定执行；20.2如无特别约定，第三方责任限额为[金额]元；20.3第三方责任限额包括但不限于第三方因过错或疏忽导致甲乙双方遭受的损失。21.甲乙双方在第三方介入时的额外条款21.1甲方在第三方介入时的额外条款：21.1.1甲方应确保第三方介入不会影响其合法权益；21.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件；21.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。21.2乙方在第三方介入时的额外条款：21.2.1乙方应确保第三方介入不会影响其合法权益；21.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件；21.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任；22.2第三方对甲乙双方的责任仅限于介入协议的约定；22.3如第三方在介入过程中违反法律法规或介入协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；23.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺信息表详细要求：包括商铺地址、面积、用途、产权证明等详细信息。说明：此附件用于证明租赁商铺的基本情况，作为合同附件之一。2.租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。3.押金收据详细要求：包括押金金额、收据日期、甲方签字等。说明：此附件作为押金支付的凭证，证明乙方已支付押金。4.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、甲方签字等。说明：此附件作为租金支付的凭证，证明乙方已按时支付租金。5.租赁物清单详细要求：包括租赁物名称、数量、状况等。说明：此附件用于列明租赁物的详细信息，作为租赁物返还的依据。6.合同解除书详细要求：包括解除原因、生效日期、双方签字等。说明：此附件作为合同解除的正式文件，证明双方已解除合同。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖法院等。说明：此附件用于规定争议解决的程序和机构。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、验收报告等。说明：此附件作为合同履行过程中的补充材料，用于证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付日支付租金，视为违约。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若未在5日前支付，则构成违约。2.甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未在约定的交付日期交付租赁物，视为违约。示例：合同约定甲方应于2024年1月1日交付租赁物，若甲方未在1月1日交付，则构成违约。3.乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例：合同约定商铺用途为商业，若乙方改为住宅使用，则构成违约。4.甲方未按约定进行商铺维修责任认定标准：甲方未在约定的维修期限内进行商铺维修，视为违约。示例：合同约定甲方应在乙方提出维修请求后5日内进行维修，若甲方未在5日内维修，则构成违约。5.第三方违反介入协议责任认定标准：第三方违反介入协议的约定，导致甲乙双方遭受损失，视为违约。示例：第三方未按协议提供必要的信息和协助，导致合同履行受阻，则构成违约。全文完。2024商铺租赁返租合同租赁合同解除条件与程序1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整5.返租条款5.1返租方式5.2返租期限5.3返租金额5.4返租调整6.合同解除条件6.1违约解除6.2不可抗力解除6.3法定解除7.合同解除程序7.1解除通知7.2解除确认7.3租赁物归还7.4退还押金8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可分割性11.2通知方式11.3附件12.合同签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件14.合同签署页第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中“租赁方”是指与出租方签订本合同的承租人；b)本合同中“出租方”是指拥有并出租商铺的所有权人；c)本合同中“租赁物”是指出租方出租给租赁方的具体商铺；d)本合同中“返租”是指租赁期满后，租赁方将租赁物交还给出租方；e)本合同中“解除条件”是指导致本合同可以解除的具体情况；f)本合同中“解除程序”是指合同解除过程中应遵循的具体步骤。2.双方基本信息2.1租赁方信息a)名称：[租赁方名称]b)法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]c)联系电话：[租赁方联系电话]d)通讯地址：[租赁方通讯地址]2.2出租方信息a)名称：[出租方名称]b)法定代表人：[出租方法定代表人姓名]c)联系电话：[出租方联系电话]d)通讯地址：[出租方通讯地址]3.租赁物基本情况3.1租赁物名称：[商铺名称]3.2租赁物地址：[商铺地址]3.3租赁物面积：[商铺面积]平方米3.4租赁物用途：[商铺用途]4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.3租金金额：[租金金额]元/月4.4租金调整：[租金调整条款，如物价上涨、市场行情等]5.返租条款5.1返租方式：[返租方式，如按比例、固定金额等]5.2返租期限：[返租期限]5.3返租金额：[返租金额]元/年5.4返租调整：[返租调整条款，如物价上涨、市场行情等]6.合同解除条件6.1违约解除a)租赁方未按时支付租金；b)出租方未按时交付租赁物；c)双方协商一致决定解除合同；6.2不可抗力解除a)因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行；6.3法定解除a)出租方未按照合同约定维修租赁物；b)租赁方未按照合同约定使用租赁物。7.合同解除程序7.1解除通知a)解除方应提前[提前通知期限]书面通知对方解除合同；7.2解除确认a)收到通知的一方应在[确认期限]内确认解除合同；7.3租赁物归还a)租赁方应在合同解除后[归还期限]内将租赁物交还给出租方；7.4退还押金a)出租方应在合同解除后[退还期限]内退还租赁方已支付的押金。8.违约责任8.1违约行为a)租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金千分之二的违约金；b)出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应支付相当于日租金百分之五的违约金；8.2违约责任承担a)违约方应立即采取补救措施，包括支付违约金、赔偿损失等；8.3违约赔偿a)因违约行为造成的损失，违约方应全额赔偿对方。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决合同履行中的争议；9.2争议解决机构a)如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁；9.3争议解决程序a)诉讼或仲裁程序按照相关法律和规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件a)双方签字盖章后，本合同即生效；10.2合同终止条件a)租赁期满或双方协商一致解除合同；10.3合同终止程序a)合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。11.其他约定11.1不可分割性a)本合同各条款均为不可分割的整体，任何一方不得单独提出修改或删除；11.2通知方式a)通知应以书面形式进行，通过约定的通讯地址或电子邮箱发送；11.3附件a)本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。12.合同签署与生效12.1签署日期a)本合同于[签署日期]签署；12.2签署地点a)本合同在[签署地点]签署；12.3签署人员a)双方代表签字或盖章确认。13.合同附件13.1租赁物清单13.2租金支付凭证13.3其他相关文件14.合同签署页a)[租赁方名称]（盖章）b)[出租方名称]（盖章）c)代表签字：d)日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监督或其他相关服务的独立第三方机构或个人。b)第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、监理机构等。15.2第三方责任a)第三方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，独立、客观、公正地履行其职责。b)第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。15.3第三方权利a)第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。b)第三方有权向甲乙双方提出意见和建议，但不影响甲乙双方的权利和义务。15.4第三方介入条件a)在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可以引入第三方介入；b)第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.5第三方责任限额a)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方的责任限额为[具体金额]元，超过部分由甲乙双方自行承担。15.6第三方介入程序a)第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务；b)第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的监督和检查工作。15.7第三方介入后的合同履行a)第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；b)第三方对合同履行情况的监督和检查，不改变甲乙双方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并确保其真实、完整；16.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得对第三方施加不正当影响；16.3如第三方因履行职责导致合同履行出现障碍，甲乙双方应协商解决，必要时可要求第三方提供解决方案。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任；17.2第三方与合同履行相关方（如供应商、承包商等）之间的关系，由第三方自行处理；17.3第三方介入不影响甲乙双方与其他合同履行相关方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期等信息。说明：本清单作为租赁物交付和退还的依据。2.租金支付凭证要求：包括支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为租金支付的有效证明。3.租赁物验收报告要求：详细记录租赁物交付时的状态、存在的问题及双方签字确认。说明：本报告作为租赁物交付验收的依据。4.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、设施维护等。说明：本报告作为监督合同履行情况的依据。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、权利义务、责任限额等。说明：本协议作为第三方介入的依据。6.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为解决合同争议的依据。7.附件变更清单要求：记录合同附件的变更情况，包括变更内容、变更日期等。说明：本清单作为合同附件变更的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为a)未按时支付租金b)未按照约定使用租赁物c)损坏租赁物d)未按照约定进行租赁物的维护保养责任认定标准：a)每逾期一日，支付相当于租金千分之二的违约金；b)损坏租赁物，按实际损失赔偿；c)未按时进行维护保养，支付维修费用。示例说明：a)租赁方逾期支付租金，应支付违约金，并承担未支付租金期间的利息。2.出租方违约行为a)未按时交付租赁物b)未按照约定进行租赁物的维修保养c)未按照约定提供相关服务责任认定标准：a)每逾期一日，支付相当于日租金百分之五的违约金；b)未按时进行维修保养，承担维修费用；c)未提供约定服务，按约定支付赔偿金。示例说明：a)出租方逾期交付租赁物，应支付违约金，并承担逾期期间的租金。全文完。2024商铺租赁返租合同租赁合同解除条件与程序2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.3返租的定义2.合同标的2.1商铺的基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.返租条款3.1返租期限3.2返租金额及支付方式3.3返租条件4.租赁合同解除条件4.1双方违约情况4.2法律法规变更4.3商铺不可抗力情况4.4其他解除条件5.解除合同程序5.1解除合同的通知5.2解除合同的生效5.3解除合同的终止6.租赁期满后的处理6.1商铺的归还6.2租金结算6.3返租权的处理7.违约责任7.1违约金条款7.2违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同的修改与补充10.1修改程序10.2补充条款11.合同的附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：返租协议12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同的备案13.1备案机关13.2备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1出租方：指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指承租出租方商铺进行经营活动的自然人、法人或其他组织。1.2合同术语的定义1.2.1商铺：指位于出租方提供的具体地址的建筑物或其一部分，用于商业用途。1.2.2租赁期限：指本合同约定的承租方使用商铺的时间范围。1.2.3租金：指承租方根据本合同约定，支付给出租方的费用。1.2.4返租：指承租方在租赁期满后，按照合同约定将商铺返还给出租方的行为。第二条合同标的2.1商铺的基本信息2.1.1商铺地址：_______2.1.2商铺面积：_______平方米2.1.3商铺用途：_______2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______2.2.2租赁终止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：_______元2.3.2支付方式：_______（如月付、季付、年付等）2.3.3支付日期：_______第三条返租条款3.1返租期限3.1.1返租起始日期：_______3.1.2返租终止日期：_______3.2返租金额及支付方式3.2.1返租金额：_______元3.2.2支付方式：_______（如月付、季付、年付等）3.2.3支付日期：_______3.3返租条件3.3.1商铺应保持原状，无损坏、改动。3.3.2商铺设施、设备应正常运行，无损坏。第四条租赁合同解除条件4.1双方违约情况4.1.1出租方违约：如未按合同约定提供商铺，或提供商铺存在重大瑕疵等。4.1.2承租方违约：如未按合同约定支付租金，或对商铺造成重大损坏等。4.2法律法规变更4.2.1因国家法律法规的变更导致合同无法继续履行。4.3商铺不可抗力情况4.3.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法继续履行。4.4其他解除条件4.4.1双方协商一致，解除合同。4.4.2出租方或承租方因故放弃租赁权，解除合同。第五条解除合同程序5.1解除合同的通知5.1.1解除合同前，一方应提前_______天向对方发出书面通知。5.1.2通知应明确解除合同的原因。5.2解除合同的生效5.2.1收到通知后，另一方应在_______天内确认解除合同。5.3解除合同的终止5.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第六条租赁期满后的处理6.1商铺的归还6.1.1租赁期满后，承租方应将商铺无损坏、无改动地归还给出租方。6.1.2承租方应在_______天内完成商铺的归还。6.2租金结算6.2.1租赁期满前，双方应结清所有租金。6.2.2结算方式：_______（如现金、银行转账等）6.3返租权的处理6.3.1租赁期满后，出租方享有返租权，承租方不得拒绝。6.3.2返租权行使方式：_______（如出售、出租等）第七条违约责任7.1违约金条款7.1.1出租方违约：按未支付租金的_______倍支付违约金。7.1.2承租方违约：按未支付租金的_______倍支付违约金。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构的选定8.2.1双方可约定将争议提交至某仲裁委员会仲裁解决。8.2.2仲裁委员会的选定应遵循双方协商一致的原则。8.3争议解决程序8.3.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。8.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。第九条合同的生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2合同生效前，双方应确保合同内容真实、完整、合法。9.2合同解除条件9.2.1出现第四条所列解除合同的条件之一时，任何一方均可解除合同。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十条合同的修改与补充10.1修改程序10.1.1合同的修改或补充应经双方协商一致。10.1.2修改或补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。10.2补充条款10.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件一：商铺租赁合同11.1.1附件一为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：返租协议11.2.1附件二为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为_______。第十三条合同的备案13.1备案机关13.1.1本合同需报送_______机关备案。13.2备案程序13.2.1双方应按照相关规定，在合同签署后_______天内完成备案手续。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自签署之日起生效，有效期为_______年。14.4本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或授权的第三方参与合同相关事务，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询顾问等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督、调解等。16.第三方介入的邀请与授权16.1甲乙双方可共同邀请第三方介入合同事务，并书面授权第三方代表其处理相关事宜。16.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，并有权根据合同约定收取服务费用。17.3利益：第三方在合同履行过程中，有权获得其提供服务的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为平等主体，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同相关事务。18.2第三方不得介入甲乙双方的内部事务，不得代替甲乙双方做出决策。18.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正。1